b*****d
发帖数: 184 | 1 Hello, I think you are a bit confused about RE on TB. Here is the process:
1) Initial TB
...
RE Balance = A (from the previous period) = 680K
...
2) Accounting prepares IS and hands it over to tax along with TB and BS
on TB: RE = A = 680K
on BS: RE = B = Beginning RE + Net Income - Dividend
= 680K + 3600K - 2600K = 1,680K (Tax does not use this in step 3)
3) Tax accountant calculates tax based on the data given
Tax = C
4) Tax hands this back to accounting to make adjustment for closing
Accounti |
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P*********u
发帖数: 881 | 2 2015年，
上海内环均价达到50k/平。
2016年，
上海年初抢购潮，涨幅一度达到50%，上海内环均价攀升至70k。上海政府紧急召开会议
发布了限购限贷政策的升级版。
年中时期交易被冰冻。
年底，川普当选美国总统。
年底，中国第二艘航母山东号下水。
2017年，
上海连续宣布户籍改革、居住证落户七年改五年等规定，开始逐渐微弱得释放放松本地
户籍限制的信号。
美国开启激进的对外政策，对华贸易制裁，对台湾、越南、菲律宾等国启动包括伯克级
驱逐舰、佩里级护卫舰在内的军备出售。积极介入南海问题。
2018年，
经过两年冰冻滞涨，以及年初发布的个税抵扣房贷利息政策、连续降息等利好，引发了
二手房交易热潮。上海内环均价达到120k/平。
年中，更严厉的限购政策铁拳发布。楼市再次陷入冰冻。
2019年，南海、台海气氛凝重。美国在其中的军备交易持续进行。民进党开始发布带有
独立意向的言论。
随着以腾讯为代表的大量科技企业从深广撤出，深广房价横盘，上海房价开始破冰攀升。
上海政府为解决本地老龄化，放松个人年收入80w以上本地211毕业外地人的落户限制。
上海内环均价达到140k/平。
2020年，
... 阅读全帖 |
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P*********u
发帖数: 881 | 3 2018骞达紝
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鎴樹簤鎬荤淮鎸... 阅读全帖 |
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r*********g
发帖数: 1160 | 4 第一次投MCB，网上没写budget，查以前的纪录，好像在40万到60几万的都有，还看到
过一个M的，period也是3-5年。
写信给PO，她说这个不好给我个target number。
我现在想一年药20万，一个薄厚一个学生，3年。我的理解是只要有足够的理由justify
就可以了对吧。
查了总共是85M，给大概125个awards，所以平均是680K一个。 |
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f********l
发帖数: 1473 | 5 Good school districts in here, such as Palo Alto where the Stanford U is
located, are valued a lot. I once made an offer for a 800 sf living (2
bed, 1 bath, 1 living, 1 mini kitchen) and a 1-car garage, 3200 sf lot, 80
years house w/o repaired or remodeled. It was listed as $680k, and was sold
$820k 2 weeks later in the summer of 2007. In the bad school district within
the SAME county, such as Gilroy, $820k could buy a huge new Spanish style
house within golf course, 4500 sf of living, 5 bed, 4 |
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f********l
发帖数: 1473 | 6 I am saying that the $525k THs in Gome/Hopk/MS area have more value in long
run and you won't regret it. All schools are the top of tops.
$100k @ interest rate of 5% only adds $400 per month to you budget...
If you take 5/1 ARM, and squeeze a bit from other expenses, you can make it.
Try your best.
I once bought a TH in the Gome/Hopk/MS area at $200k, and I sold it $320k
one yr later due to job relocation. It was once up to $680k, and now is
about $525k.
of
of |
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m******3
发帖数: 983 | 7 You won't be able to get 680K loan with 15K income |
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a**l
发帖数: 70 | 8 看来看去，没有什么可选的，就这一个还差不多，各方面基本满足，想趁利率低买了算
了。
新房，没住过人，5房5卫，四面砖，3车库，地下室没有finish
后院很小，而且靠马路，cul-de-sac，路冲，面朝东
4200+ sq ft
it's owned by a bank, the builder is bankrupted.
the value on county tax record is $680K, now it's asking for $620K |
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a**l
发帖数: 70 | 9 it's owned by a bank, the builder is bankrupted.
the value on county tax record is $680K, now it's asking for $620K |
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h******k
发帖数: 210 | 10 全新的condo，现在builder给了两个offer选：
Option 1: 675K
Option 2: 680K, 给5K closing credit
按照我们的理解应该是option1划算，因为总价低。大家帮忙看看option 2究竟有身么
优势吗？马上要去签contract了。谢谢！ |
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G*****m
发帖数: 5395 | 11 这个有点不准? property tax value 670K, refinance appraisal in last month
680K, the website reports 560k?...
appeal |
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s*******s
发帖数: 1568 | 12 看中newyorkcity旁边一个high raise得luxury condor，这个building 09年建成，到
现在只卖了40％，大家普遍觉得价
格虚高，hoa太贵。 list price是760K，网上查到相同unit 底一层楼得成交价格是
680K，但是在9个月前了，现在价格继
续应该下降了吧（猜测。。。）。想给一个offer 650K，大家觉得靠谱吗？谢谢 |
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r******d
发帖数: 1879 | 13 你有三种选择
1. paydown to 625K
2. break loan amount into 625k first mortgage and second HELOC.
3. refi on your 680K non-conforming loan
给我短信. |
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w*********a
发帖数: 121 | 14 多谢楼上各位回帖。更新一下昨天的戏剧性变化：
我们第一个offer（A),买主撤出了。卖主中介说我们要出listing价（$550K)就给我们,
之前他的counter offer 要$560K。我们看了另一个买主的inspection report, roof
replacing bid, heat/air bid and wood pest report 之后，觉得更想压价了，因为
这是一个sold as-is (前房主约一年前过世，他的trust bank是卖主） 。可是我们的
中介说我们的新价格 $538K “won't fly"。附近一个move-in condition 的list在$
625K刚pending,不过我们offer 的这个lot是其它房子的2倍，back yard 里还有一个后
花园，这也是我们看上她的主要原因之一。
第二个offer(B)的卖主（也是老人过世，5个儿女在卖）回复我们说如果我们从$655K涨
到$680K (listing 从半年前的$799K降到$699K）就卖给我们。
现在突然两个又都available了，大家有没有新建议？
另：也想知道... 阅读全帖 |
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f**********t
发帖数: 1001 | 15 信用分数705，想贷680K，希望在4.25前保证能close。
请站内或邮件给f******[email protected]，多谢！ |
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q***i
发帖数: 1207 | 16 950k/759k；680k/510k；550k/400k。前面是zillow估价，后面是卖家要价。周六下午
才见到，周日早晨再上zillow查就没了。
想问问这是什么情况？买家动作太快了吧。
还有，前几天发现trulia上面有个2年前没抢到的房子突然for sale，价钱只比2012年
的涨12k。急火火过去问了下，人家说不卖。 |
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b********4
发帖数: 442 | 17 zillow value 和listing price都没什么意义.
我的一个buyer看中一个房子, 开价650K, on market 100多天, 随便出了个630K 的
offer, seller不屑于回复, 加到680K, seller还是不屑于给个counter offer, 因为
based on 周围的sold 情况. 这个房子值700K. |
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s******m
发帖数: 1154 | 18 这是今年所有的camcorder deal, 看你要买什么样的了
hhgregg现在就可以在网上买，我买了那个Sony 16GB Flash Memory HD Camcorder，和
bestbuy的一样，还不交税，不用排队，就是有大概12块的shipping fee，就当排队的
费用了
Digitac Hi-Def 12MP Camcorder H-E-B plus! $39.00 [add to favorites]
Jazz Mini Digital Camcorders Big Lots $14.88 [add to favorites]
Sony Bloggie HD Camcorder Fred Meyer $89.99 [add to favorites]
Sony Rechargeable Camcorder Battery Pack hhgregg $99.99 [add to
favorites]
Sony Large Camcorder Soft Case hhgregg $29... 阅读全帖 |
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j******q
发帖数: 399 | 19 新屋营建许可下降，美股一路向下
今日美股高开。盘前公布的4月住房开工数字增长5.8%超出预期，但营建许可数字大幅
下降11.5%，使得市场担忧美国房地产市场的复苏程度，受此影响美股开盘后随即下跌
。午盘美股继续下跌。在媒体报道德国将出台裸卖空禁令之后，美股午后继续下滑。尾
盘时，跌幅小幅收窄。截止收盘时，三大指数的跌幅均超过了1%。
新屋开工指数 672K，市场预期650K，上次626K。
房屋开工（月环比）5.8%，市场预期3.8%，上次1.6%。
4月建筑许可 606K，市场预期680K，上次685K。
4月建筑许可（月环比） -11.5%，市场预期0.0%，上次7.5%。
工业品出厂价格指数（月环比）-0.1%，市场预期0.1%，上次0.7%。
工业品出厂价格指数（同 比）5.5%，市场预期5.6%，上次6.0%。
出厂价指除食品与能源（经季调）0.2%，市场预期0.1%，上次0.1%。
出厂价指除食品与能源（同 比）1.0%，市场预期0.9%，上次0.9%。
原材料类-1.38%，能源类-1.13%，金融类-1.81%，医疗保健类-1.08%，科技类-1.62%
，公用设施类- |
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l****q
发帖数: 767 | 20 From Becker:
The following trial balance of Trey Co. at Dec 31, 1993, has been adjusted
except for income tax expense:
cash 550K DR
AR, net 1650k DR
Prepaid taxes 300k DR
AP 120K CR
Common Stock 500k CR
Add'l paid-in Capital 680K CR
Retained earnings 630K CR
Foreign Currency translation adjust
430K DR
Revenues 3600K CR
Exps 2600K DR
$5530K DR $5530K CR
Add'l info:
1. During 1993, estimated tax pmts of $300k were charged to prepaid taxes.
They has not yet recorded income tax expense. There were n |
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w**********9
发帖数: 1098 | 21 我不知道你是谁？但我不觉得你是我的客户。我的客户虽然多，但不小心还都记得。方
便的话和我联系。如果真的带过你，我会支持你的言论。
凤姐虽然被人怒骂的多，但也还是混出了国门。我不需要大的名声，但要清白。看看这
里有你的房子吗？没有的话，即使是几面之缘，我也会记得你。
2010年成交（九百万）:
71107098 SLD Braintree, MA : South Braintree $329,900 Sale Price: $310K
71110176 SLD Burlington, MA 7 room, 3 bed, 2 bath $369,000 Sale Price: $350K
71108956 SLD Newton, MA 5 room, 3 bed, 2.5 bath $398,475 Sale Price: $407K
71061388 SLD Acton, MA 8 room, 3 bed, 2 bath $400,000 Sale Price: $393K
71063552 SLD Winchester, MA 8 room, 3 bed, 1.5 $479,000 S... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 22 热，顺带讲讲上个周末行情吧：
1。newton $1.5m house, 6 offers
2. Newton $750k house, 17 offers
3. Brookline $710k condo, about 6 offers,
4. Belmont $510k condo, about 5 offers
5. Cambridge $350k co-op 5 offers
6,. Cambridge $420k co-op 5 offers
7. Westford $680k house, 2 offers
8. Wayland $1.5m house, under negotiation
9. Medway $630k house, under negotiation |
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c********r
发帖数: 1422 | 23 当年赶上“好时光”的，现在很多都恨当初给贷款的银行吧。小区里有03年一个米买的
，刚刚680k shortsale了。首付再不多加上十年房贷也亏得郁闷死了。 |
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b*x
发帖数: 5456 | 24 没有这么高。这些地方大部分是old money, 没办法。都是富N代。
http://quickfacts.census.gov/qfd/states/17/1735307.html
city, median income household, median house price
lake forest 136K 874K
Hinsdale 167K 829K
Glencoe 193K 1000K
Wilmette 128K 680K
Highland Park 116K 580K
naperville 101K 403K
Oak Brook 131K 845K |
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l*****0
发帖数: 1207 | 25 今天是5月31日，你的 4-billion credentials有屁用，比我800K credentials 的预测
还滥
我买的纽约房子，2008年7月买进470K，今年1月卖出680K |
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G****a
发帖数: 10208 | 26 bethesda很少有1M以下的独立房, 你看看那房周围, 也都是几百万的, 前房主74年买的
, 去年680K成交的, 估计不是死了, 就是进了养老院, 老房子装修一下, 加价卖, 很正常 |
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m****s
发帖数: 7397 | 27 我说的，是一种哲理。 和赚多赚少没关系
给他的工资， 就算是$680K， 但是他要是没有其他选择。 那就还是这句话
【 在 mitaas (快乐的山里人) 的大作中提到: 】 |
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Y******u
发帖数: 1912 | 28 帖子太长，看不完，简单说说我自己的想法吧：
如果在这边准备待5-10年，单身或无孩，喜欢在过城里的生活，不需要太大的房子，我
觉得还是买比较划算，其他情况不清楚就不发表意见
先假设房价不变，房租不变，（这些都是不太可能预测的）
我500K买一小studio，首付20%，30 Fixed at 3.5%，每个月就1800多一点，common
charge $500+（包冷暖），tax 25年优惠（最后五年逐渐升高），每个月的支出就$
2400左右，再加上前几年的tax deduction每个月都是$500左右，实际支出就$1900。同
样的房子我要租至少得2500-2800，怎么样都觉得是买房划算，更不要说住自己房子的
心情加上每个月还贷中的equity portion
朋友1差不多情况，买了一个大一点的studio， 570K，common charge $300多，tax $
200多，他首付付了30%+，每个月算下来可能比我还要少
朋友2买了更大的房子，小1 bed+花园+地下室，680K，common charge $100多（无
doorman/super)，tax 20年优惠... 阅读全帖 |
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p******l
发帖数: 203 | 29 今天冒出来，给大家谈谈最近半年多来在fremont地区看房的心得。
家中有娃，所以对我来说学区是比较重要的，但也不想委屈自己找一个好学区的烂房子
，非常纠结，和LD博弈下来，看房的重点也几经转移。
fremont一线自然是MSJ，二线应该是irvington和american high，其中irvington的
weibel和warm spring，american high的ardenwood和forest park等小学都不错，几乎
和MSJ的小学有得一拼，因此我的主要目标也就是这几个。
先说ardenwood和forest park，那块区域还比较新，一般都是1980年代的房子，大约
1700尺左右，lot一般在4000左右，房子装修不错，listing price在08年10月一般在
750k－800k，目前普遍在700k以下，跌幅大约10％
在brookvale和warwick地区，一般都是60年代的房子，大约1600尺左右，lot普遍在
6000以上，如果房子maintain的还不错，在08年一般list在680k－700k，目前普遍list
在600k以下，跌幅10％
在 |
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r******l
发帖数: 10760 | 30 Ruskin那个condition很好，而且当年680k买的，现在list 650k，怎么也不能算“赤果
果的上高listing price”吧？本以为那个至少要加10万成交呢，结果只加了7万。 |
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l*******m
发帖数: 1096 | 31 the best way is to increase income to 600k to 680K range |
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t******r
发帖数: 123 | 32 north los altos residential land ,, with 3600sf building plan approved and
architect paid, ready to build ,
asking for 1.65m. owner spent one year to come to today's situation.
everything is ready , just need some active buyer with loan pre-approved
letter and 660k ~ 680k down , or cash buyer to own this great property.
if you want to buy, just QQH for contact information. |
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m***n
发帖数: 2154 | 33 Zillow 估价 1.1M 左右
贷款还剩 680k 左右
FICO 740+
有绿卡
求7 ARM 的rate 或者 30Y的rate |
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s*********H
发帖数: 7 | 34 求refinance建议
SFH
Loan 680K
估值>1.5m
Credit score > 760
Green card
有多个loan
求refinance arm 7/1, 5/1 和30 yr fixed rate |
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发帖数: 1 | 35 Asset value: 1.08M, SFH
Need New Loan amount: 680K
Credit score: > 800 (both couple)
Request: 5 or 7 ARM, 15 or 30 yr fixed |
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c*********n
发帖数: 1057 | 36 single family, 总价931k, 自住，loan 680k, 信用分740+
求30年的 |
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f**********t
发帖数: 1001 | 38 信用分数705，想贷680K，希望在4.25前保证能close。
请站内或邮件给f******[email protected]，多谢！ |
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c*h
发帖数: 33018 | 40 I just asked my loan agent. She said it mostly properly is 625K. She will
confirm the Conforming Loan Limits for 20129 area and let me know. I'll
update you when I get the answer. |
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z***y
发帖数: 7151 | 41 Clarksville is insanely lower but need to know the exact number.
TIA |
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m*******r
发帖数: 8950 | 42 要比DC METRO AREA的629K低，好象是495K。 |
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S********t
发帖数: 868 | 46 5.20
早：enlish muffin + avocado + 梨 250
上午：橙子一个 100
中午：nonfat 酸奶 1cup 130K
跑步2.7miles recover - 270K
下午：fata cheese salad + sushi . cheese 剩了好多 sushi 是同学临时拿来 大家
share 的。 算300 好了。
晚上： almond milk + oats + honey 170
so far total 680K
晚上考虑 再喝点 almond milk 跑上数据 就回家睡觉了 昨晚没睡好.. |
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y********n
发帖数: 2063 | 47 yesterday, ivey raise to 3k, isi reraise to 9k. ivey raise to 27k, isi
reraise to 81k. ivey re--re--reraise to 24k. isi calls. flop Ace rag rag.
allin
turn out: ivey has aat*, isi has akjq.
I do not know what isi is thinking there.
680k pot |
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y********n
发帖数: 2063 | 48 both get pissed off.
Durrr even can not buyin full.
only buyin 50BB on deep table.
Durrrr has 680k winning before playing against isil, in the end, durrr loses all his winning. |
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i*****s
发帖数: 438 | 49 Tsinghua Foundation just raised $680K donation for the earthquake relief.
Will HUST Foundation do the same? Is there an HUST Foundation? |
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