d******y
发帖数: 123 | 1 规定是要住满3年，但是如果住了1年后不满意又换了房，或者不满3年把它租出去还能
拿到吗。IRS怎么
知道呢？是不是需要把8000退回去呢？
$8000 tax credit for first-time homebuyers extended for buyers who sign a
contract by April 30, 2010 (and who close by the end of June).
$6500 tax credit offered to homebuyers who have lived in their current
residence at least five years and who want to “trade up” (buy a new
primary residence).
Couples earning as much as $225,000 a year and individuals earning up to
$125,000 would qualify (up from $75,000 for individuals and $ |
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i**s
发帖数: 332 | 2 8000退税置顶贴除了一个问句啥也没有为啥置顶？
想找些相关资料赶紧学习一下，比如8000退税退多少和房价有关不？和家庭收入有关不
？ 诸如此类的政策。哪里去找呢？
3kU |
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n********g
发帖数: 20 | 3 大家的8000退税拿到时都有利息吗？
我刚在taxact和turbotax填网上税表，都压根没提8000的利息问题啊？
请大侠指导？谢谢！ |
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j*****g
发帖数: 1189 | 4 二月份没事惹事填了8000 退税的表格， 报2008 年 1040x. 网上查，现在还没动静。
但09 年的要报税了，还填这8000 退税吗？ |
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a****r
发帖数: 4965 | 5 如果你们2009年需要补交税款，应该4月15日前先File 1040并补税，等房子Close后再
用1040X去要$8000 Tax Credit.
如果你们不需要补交2009税款，就有两种选择，一是先File 1040要退税，再用1040X，
二是可以先File Extension，再等房子Close后拿到所有文件后，一起File 退税+$8000
Tax Credit。
5405 |
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s******g
发帖数: 1709 | 6 来报告一个振奋人心的消息，我的8000受到了，房子是12/09/09close的，2月初寄的
1040x+5405,上个礼拜刚收到8000+255.60利息，历时一个月，irs的效率还是挺高的嘛
。 |
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m***s
发帖数: 51 | 7 I filed 8K with 1040 this Feb. House was closed in Sep, 2009 last year.
I found except for 8000, the other tax return has already been deposited. Is
8000 received at a different date or following a different process? Should
I call IRS?
thanks! |
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n*****r
发帖数: 2447 | 8 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: noloser (美人鱼), 信区: TAX
标 题: 急问，如果拿回&8000元首次购房credit
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 13 15:23:20 2010, 美东)
考古考得心烦，厚着脸皮问一下了
2006年9月7号 F1身份来美；
2009年6月30号买房
2009年1月1号到9月30号 F1 OPT
2009年10月1号到12月31号 H1B
请问应该怎样才能拿到拿8000块钱呢？
看置顶说，
1.1.2.3 changed to H/B visa between 2009/7/3 and 2009/12/1(inclusive):
non-resident for whole year 2009.
or, dual status if you use first year choice,
which has no benefit for singles. **** see 2.5 below if you are married ****
是不是可以选择dual status，那么如果选择了dua |
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az
发帖数: 16686 | 9 我们去年11月close，今年2月发出去税表，4月收到退税，8000的退税一分钱利息都没
有，问了IRS，说是只有填1040x，才可能会有利息，虽然这个接线生说话不太确定，有
点含糊，说还有一些别的因素决定有没有利息，细问之下，也没说清楚，不过，anyway,
就想提醒大家一下，如果还没填8000退税的话，尽量用1040x吧，至少增加拿到利息的
可能性啊，我们没拿到，希望大家都能拿到啊，利息还挺不老少的呢
如果大家都知道，就我不知道，当我没说吧 |
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d****a
发帖数: 86 | 10 打算买40万-55万的房子，要不要为了8000块赶着下offer?
是否值得这样做？
8000块结束后房价是否会跌？利率会怎么变化？
谢谢 |
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I*****e
发帖数: 319 | 11 如果在四月份签好sale contract但是contigency 到5月再remove.可以拿到8000吗?
如果6月份close但是原来的房主要住到7月,也可以拿到8000吗? |
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q*f
发帖数: 592 | 12 有8000的时候 房子价格更高，没8000应该正常。
之前1-2月的时候大家都在抢房子，出的很高价格，这周基本没什么人看short sale的
房子了。 |
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u******6
发帖数: 251 | 13 哪位达人知道，for short sales，in order to get the 8000 credit, do I only
need a seller-signed contract or bank-approved contract by April 30th?
预先感谢！8000块让人好激动呀！ |
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p*********w
发帖数: 23432 | 14 seller 没有什么决定权，主要看银行
8000。 |
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n********n
发帖数: 641 | 15 是指4月30日前买房就可以拿到吗? 还是必须要交税,然后年底返8000的税?
印象中看到过好象说这次的8000的tax credit,是买房后填了表格交上就可以尽快收到
吗?
谢谢答复! |
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J**********y
发帖数: 1831 | 16 先抛砖引玉一下
跌的理由是:
没有了$8000刺激，第一次买房买家变少
贷款利率上升，首付比例增高
失业率还没降
涨得理由:
经济已经复苏
夏季换房旺季开始
通货膨胀
非第一次买房买家等$8000结束才入市,买家变多
似乎涨得理由更多,欢迎补充 |
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s******t
发帖数: 1445 | 17 我知道我问的挺小白的，但是麻烦大家帮我这个买房小白解释一下哈。
我一直听说是4月31之前买房的，有这8000块。结果今天听中介说，是6月30日之前结束
所有手续，并且要move in，就可以。
我就不明白了：1，这个6月30的日缺正确么？
2，我可以在6月30之前交钱并结束手续，但是中意的房子要9月1日才能move in，这种
情况下我还能靠上这个8000块的边吗？他怎么知道我什么时候move in呢，还去上门调
查？
谢谢大家，请别拍我小白。 |
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p******l
发帖数: 69 | 18 有的人说收到的不止8000块，好像还有几百块钱的利息。而我就收到8000，哪位知道怎
么回事么？谢谢。 |
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v********i
发帖数: 259 | 19 今天必须签协议，明天closing.
请版上两口子只有一个人在title上，顺利拿回8000的给俺一点帮助。
是title上写一个人名字，只要夫妻共同报税就符合8000条件，还是
settlement statement上必须要夫妻共同签字才行？十万火急，感谢赐教！ |
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r*****n
发帖数: 3014 | 20 单身的买房一个人拿8000. 夫妻俩买房两个人都要是first time buyer 才qualify,
一起报税拿8000， 分着报税每人拿4000. |
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p****o
发帖数: 229 | 21 09的税已经报完后买的房子，4/30 前close。5月中旬递交如下表格，
1. 1040X form
2. 5405 form
3. HUD form
4. 寄往地址按照1040x表上的说明
奇怪是的 听说1040x只能寄支票，但我的是直接打到我帐号上的，$8000 + $15 （利息
）。
祝各位等待的朋友尽快拿到8000. |
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p****o
发帖数: 229 | 22 我1040x几乎没填什么，记得5405表上有一栏要填到1040x相应的line，表格上有注释。
还有就是有一个line填写应该退还数目为8000. 但在表格上说明目的是第一次购房应该
得到8000. |
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t*******n
发帖数: 17 | 23 我跟我的老公今年买了我们的第一个房子，4月份签的contract,5月份close的房子，我
们的工资
qualify 8000 credit.我们现在想claim 2009的return,但是我们2009年的税是分开报
的，在5405 form 上说夫妻若是分开报，一人claim $4000.我们的问题是，我老公在别
的州，当初买房子的时候，为了方便，是我一个申请的贷款，所以contract, Hud-1上
都只有我一个人的签名，但是Deed of Trust 和occupacy certification上签了两个人
的名字。我们担心我老公claim的时候，不知道能不能拿到$4000，因为1040x和5405上
都没有spouse的information,还有contract和Hud-1上也没有他的名字。IRS怎么知道这
个房子是我老公拥有的（我买的）。还有一个选择是在1040x上，可以改两个人合报，
但是担心会改变去年的保税。去年，用turbotax算了一下，两个人一起报，比两个个人
分开报要报的多，不知道为什么。所以老公的concern是，如果为了$8000，选择
change |
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l**********3
发帖数: 2479 | 24
呵呵，有18万人等着拿那8000块，18000×8000=1440000000啊。。。但是18万栋房子回
到市场上，
房市就又要完蛋了。所以现在延期法案通不过，大家就别买了，然后等着新法案就行了
，估计马上就要
有新法案的。 |
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b***w
发帖数: 28 | 25 最近填了1040x申请8000块买房退税, 哪里知道被IRS给打了回来, 给的理由是我没填
1040x第二页EXEMPTIONS, 可我的理解是这EXEMPTIONS section只有在想increase or
decrease the number of exemptions claimed on original 1040的情况下才需要填，
而我根本没有这个打算所以应该不需要填EXEMPTIONS，不知哪位大虾最近申请过8000块
买房退税，能指点一下迷径的说 |
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b****u
发帖数: 340 | 26 前几天收到IRS的警告信，如果3年内卖房，出租，或者房子转做business要还8000刀。
我打算最近claim我家一间office和living room做点business，不知道这样会不会被
IRS要回8000刀。
请大家分析分析。 |
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s******d
发帖数: 193 | 27 劝你还是别打这8000块主意了，除非你的mailing address 一直不变，报税时也一直用
以前的地址。 IRS很厉害的很快就能查出来。我们旧房也才住了1年，刚搬家还没俩月
旧房还没卖呢，IRS就通知来要8000的credit了。 现在还正发愁报税的事儿呢，不知有
没有利息和罚款，很烦的。
还不如卖了或出租，否则为这8k真不值 |
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d*******8
发帖数: 3182 | 28 别听那帮人忽悠+吓唬的，你盆友最多损失deposit + 8000 + interest of 8000 |
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s****e
发帖数: 106 | 29 IRS的规定是36个月内如果卖掉就要退回，但是如果36个月以后卖掉，还有一个要求是
要在每一年中把这处房子作为primary residence，它的定义是要spend majority of
nights in this house.那是不是说一年中只要有183天以上是住在这个地址就行了？如
果在7月3号以后离开美国，把房子留到10月以后（也就是满三年以后才卖），怎么操作
才能免掉赔这8000的事呢？8000块相当于税前一万多呢... |
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l******s
发帖数: 1276 | 30 2010买房申请了8000credit,2012把房子卖掉了，损失了1万多，这种情况下还要退还
8000 credit吗？我看了form 5040，好像亏损的情况下不需要退还了，但是不确定，问
了几个CPA都不知道，这种情况应该怎么办？多谢啊！！
IRS的条款在这里，不过我还是不确定是如果我卖亏了超过8000，就不用归还这个
credit了？
Q. If I claim the first-time homebuyer credit for a purchase in 2009 or
early 2010 and stop using the property as my principal residence before the
36 month period expires after I purchase, how is the credit repaid and how
long would I have to repay it?
A. If, within 36 months of the date of purchase, the property is no longe... 阅读全帖 |
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m**d
发帖数: 88 | 31 2010年买的小房子，拿了政府的8000，但是最近要搬走了，想把房子租出去。
请问有同学这样做过么？IRS怎么才不会让我退那8000啊？ |
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V*******5
发帖数: 842 | 32 能说说这8000咋回事么？ 买房自住 政府给出8000？ |
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b*d
发帖数: 9308 | 33 $8000是本金，不是利息，pay down $8000可以节省更多的利息。 |
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m****a
发帖数: 164 | 34 问个比较少见的问题，不知道哪位有类似经历。
当初买房的时候赶上了$8000的credit，现在三年不到有可能要搬家卖房。goole了一下
如果三年内卖房有loss的话就不用还那$8000了。我不清楚的是算gain/loss的时候是不
是要把卖房的realtor commission fee从卖房价格里减掉？ |
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z8
发帖数: 350 | 35 google了一下，有人说可以5000点换50，可我点进去看都是8000点换。
想申那个卡，申之前想确定一下，如果是8000点就不太值了。
多谢 |
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x******7
发帖数: 93 | 36 老婆是催产的，儿子出来后有点缺氧，在抢救中心呆了几天，现在总账单是7万多，自
己要付8000多，但公司的保险好像MAXIUM OUT OF PORCKET 只有4000块，不知道这个
8000多是怎么算出来的，是否应该向保险公司问问清楚？
有经验的朋友请分享一下，多谢。 |
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x******7
发帖数: 93 | 37 我的公司保险是这样的：3000块的DEDUCTABLE，其中有1750是只要付保险费就有的钱，
超过3000块后，是4000的OUT OF POCKET MAXIUM FOR FAMILY，MATERNITY 费用是自己
出10%。 现在我自己要付的是8000块，但看了下，4000的MAXIUM居然还没满，我本来
以为自己最多要出的钱是：
3000-1750+4000=5250， 结果现在是8000，应该是哪里搞错了吧？ |
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T******o
发帖数: 54 | 38 我父亲今年6月大腿股骨骨折，在协和做髋关节置换术。
我想给他从美国汇钱，因父亲行动不便，写了一张$8000的支票给我哥。
支票7月中寄出，我哥在中国银行开了账户，将支票存入。
我8月底看到$8000从我checking account划走，就觉得一切OK了。
12月我哥说，钱还没有到帐。我上网查了一下，很多人都3个月才到帐，我想中国的银
行可能hold一下，因数额比较多。
现在一个月过去了，钱还没有到帐。请问我怎么查，中间出了什么差错？
我把我支票背面的影印版贴上（我哥的endorsement隐去），大家看看。 |
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g8
发帖数: 3784 | 39 据中国之声《新闻纵横》报道，华裔刘先生在美国炒房可谓是风生水起。他用4亿8000
万美元在美国买了约8000套公寓，成为了2010年美国公寓出租房市场的最大买家之一。
最近，刘先生的公司花1.33亿美元现金买下了亚利桑那州凤凰城地区的7座公寓楼，并
承担了前业主1.2亿美元的债务。此外，他还为这笔交易下了175万美元的定金。出手阔
绰使得他成为众多竞拍者中的赢家。
刘先生的美国顾问奥斯古德说，刘先生的资金来自其在中国内地的项目，他在北京等城
市拥有数座公寓楼及多个商业地产项目。刘先生未来还将在全美尤其是西部收购商业地
产。不过刘先生本人非常低调，拒绝接受采访，他的身份至今是个谜。
相比国内疯狂的炒房客，刘先生可谓是将炒房在美国进行到底了。 |
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W*****e
发帖数: 7759 | 40 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Warfare (German==Arschloch), 信区: Military
标 题: 光大证券大放卫星：创业板年底前再翻翻上8000点
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 3 10:16:32 2015, 美东)
6月3日消息，今日，光大证券（601788）在北京召开2015年中期投资策略会。光大
证券策略分析师赵扬在演讲中对下半年A股市场做了展望。他表示，2014年7月，A股
资金面的增量模式正式开启，今年4月、5月每月股市新增资金大大超过资金流出，
如果维持这样的资金面，上证指数将上7000点，创业板破8000点，中性估计，下半
年，上证指数和创业板指都能冲上6000点。
光大证券策略分析师赵扬今日在演讲中表示，如果从2012年底算起，今年已经
是牛市第三年了。2014年7月，大量资金入市，A股资金面的增量模式正式开启，打
破了资金供求基本平衡的状况，全民炒股时代来临，股市的流动性明显过剩。
“有钱有票大牛市，没钱没票大熊市，”赵扬指出，目前A股市场就处于有钱有
票的状态：首先，A股有钱，只要传统需... 阅读全帖 |
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l******1
发帖数: 380 | 41 赚8000和亏8000对我来说一样开心
贪的最高境界就是心中只有一个无 |
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T****9
发帖数: 80 | 42 我家今年买的房，各方面条件都qualify那8000的 tax credit. 现在有3个问题问一下
大家：
1）我们已经submitted 了08年的tax return, 如果我们想尽快拿那8000的credit ,是
不是就再submit一个1040X & 5405？
2) 其他还需要什么材料，比如说closing 时的paper work需要么？
3）是不是state tax 也需要重新报？
谢谢 |
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b*********n
发帖数: 182 | 43 我是绿卡，我去年的1098T中学费交了8000，总共奖学金拿了16000，我用taxact填表时
候，两个一减，余下8000多，还要补2000多的税，请问是这样么？ |
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b*****g
发帖数: 26 | 44 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: brightg (春暖花开), 信区: Living
标 题: 请教8000退税问题
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 10 23:14:46 2009, 美东)
房子已经under contract 了
我是J1签证第四年,全年都按公民交税的,而且已经办完了waiver等年底转成H1B.
LD是H1签证.
今天突然broker告诉我们J1不能买房.最好是把我的名字从买方合同中去掉,把从我银行
账户出的首付做为gift给LD.以后房子和贷款的title上就没我名字了:-(
我倒不在乎title上是不是有我的名字,只是是担心8000退税,我们还能qualify两个人收
入不超过150,000么? LD一个人的工资是超过75,000的.
有人有这方面的经验么?
谢谢 |
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r***f
发帖数: 2 | 45 首先感谢任何的关注和回复！
8000刀的credit里有一条是：priciple residence。如何证明自己原有的那个房屋不是
priciple residence？
两年前跟几个朋友合买了个house用于出租，自己从未住过，并且每年报税时都附表报
了出租收益。现在想买个房子自己住，那么8000刀可以拿到吗？另外，如果和LD分开报
税（LD没买过房），我们各自可以得到4000刀吗？
如果大家可以帮忙推荐一个CPA可以咨询一下那就太感谢了。 |
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j*********g
发帖数: 31 | 46 搭车问个问题。
我06年来美，2008年10月1日从F1 Visa 转成 H1B，2008年的tax return是报的non-
residence，现在买房的话可以有那8000美金的credit吗？
报2008年的肯定不行，因为$8000要求之一不能是non-residence alien，但是不是可以
在2009年报呢？ |
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y*****a
发帖数: 580 | 47 I received 8000 credit for purchasing a house. In the letter, it said that
because of this credit, my tax base was adjusted to another $12. There is
also $200+ interest for this $7988 credit.
questions:
(1) AFAIK, the 8000 credit will not change any of my tax bracket/other tax
credit etc. So where the $12 charge comes from?
(2) The interest rate from IRS seems so high (>15%).
(3) I think I need to pay tax on this $200 something. Is that right? |
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y***a
发帖数: 840 | 48 我2009年7月CLOSE的房子。想报2008的TAX AMENDMENT，这样我就可以拿到8000块了。
2009的收入高了，拿不到整个8000。 这个没问题吧？
还有就是要填AMENDMENT，需要1040和1040X， 这个1040需要有什么变动吗？我以前是
用软件报的税，都不知道那名多空格都要填写什么
或者这么问吧，在1040和1040X里面有那些FIELD是关于买房子的？
多谢 |
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y***a
发帖数: 840 | 49 so you get 7500 or 8000? you should be getting 8000, right?
i just called irs and they mention only 1040x and 5045 is needed. This is a
little contradictary to what i saw at irs website. |
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f**********o
发帖数: 27 | 50 我去年5月毕业，7月OPT开始工作，10月转成H1B visa。我本来想在4月底前买房拿8000
元tax credit。今天开始跟agent联系，她说tax credit只给US Resident。我再查了
IRS网站，证实tax credit不给nonresident alien。但我还是搞不清楚我是Resident
Alien还是non-resident alien。按substantial presence test，我在美国的天数应该
过关了，我07年8月来的，但网站又说当学生的日子不能算在内，那我就过不了
substantial presence test，就算non-resident alien了，这样的话，8000元就拿不
了。如果今年是non-resident alien，那我的8000credit能等到过两年我是resident
alien的时候再claim吗？有过来人或者专家能解答吗？不胜感谢！ |
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