A*****a
发帖数: 873 | 1 本来很心动的，决定明年二宝出来刚好买新款XC90，结果上汽车之家一看，国内定价居
然81.8W起，真心蛋碎。因为上周刚问了下MDX价格国内是60W不到，这价差有点无法接
受啊。再后来看到这一段：“国产老款XC90也将会在今年9月中旬在国内正式上市，待
全新XC90在国内上市后，新老两款车将同堂销售，中国也将成为唯一一个销售老款XC90
的市场”总算明白了，MD好歹把你归于国产品牌了还是要坑自己人啊！ 81W我真不如加
钱上X5了，╮(╯▽╰)╭！ |
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H**F
发帖数: 177 | 2 从下面开始看， 日本地震， 9日开始小震，11日高潮，到现在还在不停的震，再抖啊
抖的日本会不
会沉？
Link: http://neic.usgs.gov/neis/qed/
2011/03/17 23:11:40 38.99N 142.60E 45 4.8 NEAR THE EAST
COAST OF HONSHU, JAPAN
2011/03/17 23:01:26 36.47N 143.95E 39 4.8 OFF THE EAST
COAST OF HONSHU, JAPAN
2011/03/17 21:24:24 39.09N 142.27E 59 4.8 NEAR THE EAST
COAST OF HONSHU, JAPAN
2011/03/17 21:18:25 37.84N 139.89E 57 4.7 EASTERN HONSHU,
JAPAN
2011/03/17 21:06:31 35.69N 141.28E 41... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 3 估计参与海淘话题的都是写在日本旅游和购买化妆品吧，我今天要说的这个体验比较特殊：在日本买楼。首先自我介绍下，本人非在日常住人口，80后IT男，两年前刚辞职，因为这些年做过些房产投资，现在基本靠收房租过着小日子。考虑到日本买房是从去年下半年开始考察的，现在买这栋刚交完房。
话不多说，先开箱验货：
对，就是这么一栋，2018年4月20日刚刚交付，一栋新楼，土地面积132平，上下两层一共套内171平，一共十套小开间。
每间都是干湿分离的单独洗澡间（洗澡间内热风冷风烘干各种实用装备）和温水洗净马桶，空调 壁纸木地板可视门禁厨房电磁炉 烟雾报警等等全部配齐，房子十年质保，5年火灾10年地震保险（到期可以自己续）并保证震度5（日本的地震标准，相当于中国的7级地震）不开裂，震度8（相当于中国的9级地震）不会倒，对，就是这样一栋新楼，总价1.16亿日元，差不多680万人民币（北京这个总价能买个啥，自行安居客吧），而我一共现在花了差不多240w人民币首付拿下了这栋。
先发一些室内的照片给大家看看，以下照片每间配置都是一样的：
别看每套面积套内只有17平米多一点，但是该有的东西一点都不含糊。
接下来好好算... 阅读全帖 |
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c********8
发帖数: 136 | 4 我什么时候说了我的分母是81W了？我用的啥算法我怎么都不知道？ Lol |
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G*****h
发帖数: 33134 | 6 闹半天X5 还要更贵啊
你咋不买mdx 算了
XC90 |
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A*****a
发帖数: 873 | 8 X5最低配就80W多，买稍微好点的100W就够了，在国内开还是认牌子的，XC90 80W的起
价我觉得和X5，Q7什么比没有竞争力，MDX 60W能买到，差20W就没必要比较了，求实惠
自然买MDX |
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p***6
发帖数: 939 | 10 这也就是个出口转内销，和达芬奇家具一样，打着意大利进口的牌子，一张桌子就几个
脚垫是进口的。 |
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b*****g
发帖数: 2322 | 12 楼主真是替有钱人操心啊，人家浙商眼都不眨一下买个volvo。 |
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O**********h
发帖数: 69 | 13 有什么无语的？你找个和它同档次同配置便宜的出来。 |
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c*********2
发帖数: 2752 | 15 果断ML 或者 X5， 有80w 看什么volvo
XC90 |
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f**e
发帖数: 890 | 17 如果你有钱就买欧洲车，没钱就买国产车。国内同学的捷豹换了四个轮胎就三万多块钱
，国内自己买不到原厂配件，只能去dealer换，黑得狠，美国这里与国内比起来太善良
了。这个同学上个月来美国度假，我们正好去一个地方，拉着我聊了很多车，美国车价
他比我还熟，问起美国的保养，何不食肉糜的认为这么便宜的车和保养，大家都应该开
德车才对。这个同学毕业之后再摩托打了几年工，就自己开始干，据其他同学说很成功
，有个几百人的厂子，写打误闯的在开始办企业的时候在北京买了很多房子给员工当宿
舍，现在价钱翻了六倍。这个同学国产车，日本车，美国车，德国车，英国车都开过，
开过的车
中最好开的还是德国车和英国车，德国车和英国车（现在是阿三车），丰田的几款越野
在国内还是高大上，其他车不行，国产车其实是合资车的有些型号很实惠，最起码修起
来不会吐血。
XC90 |
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I******n
发帖数: 5952 | 18 五万还凑活，花十几万刀买个吉利，除非脑子被门板夹了 |
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k*****a
发帖数: 7389 | 20 中国人暴发户一般都是坑中国人吧？你见过多少例外的？ |
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G*****h
发帖数: 33134 | 22 国内混动 SUV 也起来了
低价位的选择不少
XC90 卖得贵也留下很大空间给国产车 |
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f****l
发帖数: 8042 | 26 新XC90是进口车八，是进口车就有关税吧，有关税就会贵很多吧。为什么会认为他会卖
一样的价呢？ |
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A****7
发帖数: 1246 | 27 国内的车普遍配置高一档，而且是公开报价，我觉得成交价应该在65万到70万之间。 |
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k*****a
发帖数: 7389 | 28 Tesla是中国暴发户拥有的？而且低价在国内发售？ |
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J**0
发帖数: 1634 | 29 换个捷达的保险杠，中国不超过400元人民币，美国不低于1400美元 |
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C**E
发帖数: 2573 | 30 都是进口的，X5是美国南卡产，旧款XC90是瑞典产，关税高所以贵。
X5和XC90逐渐都会有国产货。 |
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f******n
发帖数: 279 | 31 关税没有那么高，网上能找到有关税明细。xc90定价高明显是故意的，要和国产老xc90
拉开价差。在美国，新xc90是替换了老款。 |
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J*****a
发帖数: 4262 | 32 问题是mdx是3.5排量，税比xc90的2.0T要高两档
还卖这么贵，就是不厚道了 |
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k*****o
发帖数: 148 | 34 下面是人民币734,000元定价的计算公式：
81,070美元 （在美国的价格）
3,600美元 （运输与装卸）
19,000美元 （关税和其他税）
17,700美元 （增值税）
734,000元（汇率为6.05元／美元）
因为税收的原因，Tesla大概在中国是美国1.5倍的价格。
新XC90，中国是美国定价的2.6倍。
你觉得是Tesla定低了还是XC90故意订高价？ |
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f******n
发帖数: 279 | 36 80万的还尼玛是T5的。。。,T6要105万比尼玛奔驰GL还贵。。。艹 |
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m********2
发帖数: 3732 | 38 本版第一volvo托怎么不忽悠你国内的亲戚花100w人民币买个美国只要5w刀的xc90？ |
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t*******t
发帖数: 364 | 39 车辆进口税有一项是按照排量算的.Tesla算是零排量，其他所有车都比它税率高 |
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A*****a
发帖数: 873 | 40 我就问了个价，给开的59.8W，还没有细谈，90W的不知道加了什么超级牛逼的配置了 |
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m********s
发帖数: 55301 | 41 列一下ML350、X5进口车在国内的标价和计算公式吧。 |
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k*****o
发帖数: 148 | 42 排气量在1.5升以上至2.0升(含2.0升)的 5%
xc90多5%的税而已。 |
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G*****h
发帖数: 33134 | 44 给李书福打电话反映，叫他跟瑞典ceo 说说，
太贵了卖不动完不成指标的 |
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a****g
发帖数: 3027 | 45 和我遇到一致。
short sale的房: 不是dual agent,几乎不可能拿下。拿下的价格都大多低的离谱。REO
的房子找dual agent也有很多好处。
我一直在市场冰冷的时候盯着除了很多short sale，一个也没有拿下。
a. 出了74W, 超多30%的downpay,counter-offer都没有拿到。最终卖了68W，dual
agent
b. 出了83W，超多30%的downpay，合同签了，最终seller agent说seller不卖了。过了
一年多，市场价格已经大涨的情况下，short卖掉了，81W。结果是那个seller agent一
年后做了dual-agent。
我的buyer agent，后来也和我说了，short sale的猫腻太多了。要不short sale你直
接找listing agent,先告诉他一声就行了。 |
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a****g
发帖数: 3027 | 46 好的agent很专业，一般没有那么多时间在网上扯淡。 ”--- 你这个就是影射我呀。我
就是经常上网的agent，不相信我的人，从来不求着来找我。
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我只是指出一个事实，我用的agent，生意多大了，根本不上网扯淡。至于看到事实后
，又什么想法是你自己的事情了。
另外，我买房子找agent，不是找帮忙，是和agents们做生意，没有求着哪个agent。不
满意就fire掉agent。只要不签什么exclusive协议，不买他/她开门看过的房子就行了。
“出了十几个offer, 被接受了4-5个，由于自己原因退出，之后卖价绝大多数还要高1
万左右（70W左右）的切身体会。” 70万高个 1万，呵呵，是Dual agent做的？
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事实是，全是另外agent 的buyer agent作的。dual agent见到的大多... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 48 水很深，被dual agent 打败好几次之后悔悟了
1. short sale 房子叫低价67W，吸引大家来bid.自己直接上75W，30% down payment.
从自己的agent得知出价是最高的。结果连个counter offer都没有。 最后卖了69W，
dual agent,据说是个cash offer.
2. short sale房子，出价最高82.5W，卖家接受了。后来卖家有反悔了，因为银行不给
搬家费。在里面you住了一年，（期间房价上涨大约5%），同样的agent来列出，几个小
时后pending。最后查到卖了81W, dual agent
。。。
N. short sale的房子，直接告诉对方没有agent, 可以用他作为dual agent，出了一个
价（自己做了很多追踪）过来半年，竟然和银行谈成功了，没有加一分钱。就买定了。
dual agent之间因为查出白蚁，split一千多用来cover一些费用。搞定。
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l****n
发帖数: 1171 | 49 我和我老公看中那个Plan3的，约81W.觉得房价能接受，就是那个 Mello-Roos 和 HOA
fees太高了，迟迟没买。 |
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