q****i
发帖数: 562 | 1 我两次买房都用的这个麦律师。香港人，女的。收费850元。每次都挺顺利的，没出什
么岔子，但我的情况每次都很简单，所以不知道倒底好不好。下面是她秘书的联系方式。
Sherry Chi, Secretary
Mak and Law Associates, LLC
35 Plaza Professional Center
E. 81 Route 4 West, Suite 404
Paramus, NJ07652
Tel: 201-843-8879
Fax: 201-843-8870
m*[email protected] |
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b***b
发帖数: 13249 | 2 property tax ----- 这个不能太高
利率：利率低
房子54万，7ARM, 利率 3.375%
Principal & Interest: $1,326.29
Taxes: $750.00
Insurance: $83.33
Total Monthly Payment: $2,159.62
Date Payment Interest Principal Remaining Balance
7/2014 $1,326.29 $843.75 $482.54 $299,517.46
其实实际花费： 843+750+83= 1676
买房子的 mortgage 省的税：300/月
http://www.bankrate.com/calculators/mortgages/loan-tax-deductio
所以实际税后花费： 1376 ------ 房子住得自由了，条件好了
而且，随着时间的流逝，principle 更加多 |
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t********n
发帖数: 3178 | 3 Your FICO® Score as of August 15th
843
On July 18th your score was 843
这怎么可能？ |
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m*****8
发帖数: 4059 | 4 腾读]汉声 中国童话
[此博文包含图片] (2013-03-29 13:07:01)
转载▼
标签：
中国童话
汉声
民间故事
原创
分类： 小学生活与阅读
最美最美的中国童话（全36册套装典藏版）（台湾汉声·享誉全球的世纪经典版本！
362个源远流长的民间故事，为孩子打下坚实的传统文化根基；843幅经典细腻的传统美
术配图，给孩子最纯正的中华美术熏陶。）
作 者：汉声杂志社 著
出 版 社：江苏美术出版社
出版时间：2012-12-1
这个学期开学后开始读的，有空就看，大爱。
我觉得这类书很适合目前的他，一个个故事看着很过瘾，那天腾爸拿起一本也看入了神。
某个周末喉咙发炎高烧去医院前，我随手捞了两本放进袋子，
等待时拿出来献宝，结果他看了一眼就说都看过了。
我不甘心地问他：只看封面就知道看过了？（在我看来，这些书的封面都长得差不多）
他说：对呀，看这些圆圈里的图就知道看过了呀！
并指着其中一个小图向我极力推荐：这个故事很好看！你看看吧。
后来我翻到里面才发现是一幅壮锦的故事（书上叫“锦中仙子”），其实我也看过。
好吧，我修炼这么多年还是败给你这个看图狂了。
关于这个中国童话，... 阅读全帖 |
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k**x
发帖数: 2611 | 5 貌似有人寫信給George, 得到了如此的回應.
母某人做得太惡心了.
Dear Doctors:
I am confused and am not clear what has happened.
Dr. Mu was indeed a scientist working in our lab at MUSC for many years.
He left last year to return to China. He told me that he was offered a
position to do research in China involving imaging and TMS. He
suggested that we try and continue collaborations, which I encouraged.
While at MUSC he was a very good and hard working scientist with
numerous publications. He is trained as a research scien... 阅读全帖 |
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c*******o
发帖数: 27734 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
beibei2929 (小贝) 于 (Fri Jun 3 16:21:32 2011, 美东) 提到:
讲得好。
☆─────────────────────────────────────☆
zuiaiqh (例如,每天爱你多一些) 于 (Fri Jun 3 16:23:11 2011, 美东) 提到:
这边假设$10w/y，回国两倍就是$20w/y
等价于￥130w/y，真稳拿耶
☆─────────────────────────────────────☆
bnw (blue and white) 于 (Fri Jun 3 16:36:25 2011, 美东) 提到:
一间14平米的房子，拆出五套住房，每人还有将近100万的补贴
就算3口人，3x100万 = 300万
五套住房， 每套算100万 = 500万
14平米的房子，拆迁换来800万？每平方近60万？
☆─────────────────────────────────────☆
laozei (z... 阅读全帖 |
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l******2
发帖数: 5522 | 7 你怎么不提在过去100年里，道指每一美元累计产生现金红利高达843美元（而且不是折
合通货膨胀的843美元） |
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x****n
发帖数: 2149 | 8 In 2001, I worked in a small company to complete my OPT.
But my employer withdrew more than $1000 from my salary to
pay the social security tax and medicare. What's more, they
refused to give me any refund. So, I had to fill form 843 to
get those taxes back myself. After 4 months, I got full refund
from IRS. I hope this experience may help others in future.
What I sent to IRS:
1. Form 8843
2. Form 843
3. a Copy of W-2 form
4. copies of my entry and current visa
5. copy of I-20 (front and back)
6 |
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p**********e
发帖数: 92 | 10 刚刚寄出843
但是看到版上说，必须3年内
我是2005暑假intern被扣的(F1 for 3 year)，这个星期刚寄的843，
太晚了吗
拖了3年多才想起来去要钱，不知道还有没有戏
问一问也好让我知道到底还有没有盼头 |
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h******o
发帖数: 807 | 11 交了如果要回来了？Nonresident Aliens
看到一个东西说：
You should notify your employer not to withhold Social Security and Medicare
taxes. If you had Social Security and Medicare taxes withheld from your
paychecks you may ask for a refund from your employer or file Form 843 -
Claim for Refund for Social Security Taxes.
就是填个Form 843 就可以了吗？ |
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b**k
发帖数: 11850 | 12 我发信form 843去irs要回07年做intern被收的SSN/medical tax，给我回信说要补充材
料，包括：form 843, form "8326", copy of w-2, I-20 and last paystub on F1
visa. 网上搜了半天也找不到这个所谓的form 8326，给信里面的电话打电话也总是没
人接。有类似经历的人用过这个8326吗？多谢！ |
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h******o
发帖数: 807 | 13 If you are filing Form 843 in response to an IRS notice, send it to the
address shown in the notice. Otherwise, file Form with the service center
where you would be required to file a current tax return for the tax to
which your claim or request relates. For more information, see the most
recent instructions for that tax return.
If the erroneous advice received relates to an item on a federal tax return,
send Form 843 to the Internal Revenue Service Center where your return was
filed. If the err |
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f****t
发帖数: 1063 | 14 这个填了843似乎也没用。
1）要不通过雇主退
2）要嘛就是married filed separately or single， 通过IRS 退。
就是married filed jointly不能用843通过IRS退.
是不是真得这样?
发信人: analog (Cat), 信区: TAX
标 题: IRS 不退 FICA, 怎么办?
发信站: The unknown SPACE (Thu Apr 17 23:46:23 2003), 转信
老婆Intern时被扣了FICA. Filed 1040x, refused like:
"Since you have filed as 1040 married filed jointly, you
are a resident of United states, you should pay FICA."
She hold F-1 for whole 2002.
请问IRS说的对吗? 有没有可能argue. |
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b*******7
发帖数: 907 | 15 IRS网站上已有定论，在校的F1学生无论是不是超过5年，都豁免交这两个税。
但是在填8316和843的过程中，发现有两个问题。
1. 没看到那里可以指定帐号接收这个refund。不知道是不是使用Line 6中指定的表格
中接收方法。
2. 号称需要一个employer的statement，不知道是不是必须的。如果不是，是不是在
843里随便填个理由就可以了？
知道的请说一下，先谢了！ |
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s***e
发帖数: 5242 | 16 If you are unable to receive a refund of these taxes from your employer, you
may then file Form 843 and Form 8316 to request a refund from IRS. Include
the following:
* a completed Form 843
* a completed 2009 Form 8316
* a copy of your W-2
* a copy of the visa page of your passport
* a copy of Form I-94
* a copy of your work authorization (copy of your EAD authorizing OPT or
Economic Hardship)
* a copy of front and back of your Form I-20 or DS-2019 authorizing CPT
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y***l
发帖数: 326 | 17 好消息是，去年网上填写的州税，因为其中一项填错，使得最后生成结果老公的收入为
零，没能退回来一分钱税，今年3月份填写了1040X表格，今天收到州税的退款。
坏消息是关于social security tax和medicare tax的，这个说来话长：
老公09年OPT,non-resident，单位扣了social security tax and medicare tax，按照
pub519第54和55页(refund of taxes withheld in error)所说，我们3月2号开始就先
向老公单位的payroll去要这笔退款，可是每次对方都说，他们不知道该怎么办，要等
他们经理回来之后汇报经理，然后经理会和老公联系的。我们一边等老公单位的消息，
另外一边也填写好了843和8816表格，想着如果等到4月14号单位还是没退这笔款的话就
寄出这两份表格好了，结果一直等到14号上午单位的payroll也没给回复，我们就把所
有退税表格寄出了。
结果，现在的问题是：
1. pub519第55页所写为：File Form 843 (with attachments) with th |
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A*********4
发帖数: 25 | 18 我2008，2009年F1身份的时候用的turbo tax 报了resident的税，现在想file
amendment修改。
现在有几个问题，希望有牛人能指导一下。
1，2008，2009年，我CPT的时候，实习公司都没有给我做前5000免税，那么我的前5000
的税怎么算呢？用
一年被收的总税/总收入，然后再乘以5000？
2. 2009年下半年，我从CPT到OPT,转了公司，2家公司都没有给我办免税，那么我的前
5000怎么算呢？我第一
家公司的工资已经超过了5000，那么我的前5000的免税额是用第一家公司被收的总税/
总收入，然后再乘
5000；还是用2家公司全年所入的总税/全年总收入，然后再乘以5000？
3. 我OPT的公司也没有给我免FICA，不知道我现在还能要求退2009年的FICA吗？如果我
寄fax amendment的
时候，需要列出我付的FICA金额吗（因为付了不少，列出的话，我会少还IRS的钱）？
可以把843表跟1040X的
包裹一起寄吗？还是需要843一个包裹，1040X一个包裹？
谢谢 |
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z****d
发帖数: 89 | 19 表都填的差不多了，
1040nr-ez, 8843
843,8316
州里的1040nr
问下这3个寄的时候需要寄i2o, passport的copy之类的吗？
843能和1040nr-ez一起寄吗？ |
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u***n
发帖数: 21026 | 20 学校扣了我的SSN tax+ medical care的钱，INT student不用交
我就问他们能不能退，他们说去年的已经done了，退不了了，我就按照网上说的自己
file 843去IRS退了
今天收到学校通知，说他们帮我退出来了，明天给我支票。
靠，我的843表估计寄到PA那个IRS去了，这个怎么办呢？我要和IRS怎么联系，那个PA
就一个邮件地址。
谁知道怎么通知他们忽略我的claim,还是他们会发现已经退了，就deny我的申请 |
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l**o
发帖数: 356 | 21 今天看到843表上写:do not use form 843 if your claim or request involves:...
an employer's claim for FICA tax...
就是说不能用这个表啊。那去年的FICA 要怎么退呀
还有，我是opt->h1b， 用NR报税,那是不是只能退9个月的
h1b生效以后还是要交这个税的
谢谢瓦 |
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l******8
发帖数: 4133 | 22 我看了红包书了的，还是有几个疑问，我尽量言简意赅，希望大家能帮帮我啊：）先感
激不尽了！！
个人情况：f1进美国，目前应该是non resident，少于5年
我现在是h1b，不过去年整年都是 f1＋opt，从2月份开始变成opt的
opt期间做过零工，是contractor不是员工，分别给2处做过，收入一个是4000多，一个
是1000块，然后9月份开始做一个parttime的员工。
读了交税葵花宝典之后，我的理解是：
1.我的parttime这块应该是 按照opt （还是f1身份）来报税 ，对吗？？？？？？
所以我填一个1040 nr－ez＋8843 （红包书说不需要8843，就是来纪录我呆了多少天的
，那就不需要填了对吗？？？？？）
如果去年我opt可以当作f1 来报税的话，我应该也可以享受那个5000 的treaty 的对吗
？？？？？？因为公司给的w－2 上并没有说明这个treaty的，所以我还要填个8833 来
说明我可以享受这个头5000免税？
我又看到，f1是不需要交ssn和medicare的税的，而公司给我的w2上写着我是被扣了这
两个税的，所以我应该还要填个 843... 阅读全帖 |
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G*******C
发帖数: 566 | 23 1。我用turbo tax弄联邦和州税，然后我去年h1b生效之前是opt，在那段时间被多扣了
ss tax和medicare tax，我也准备file 843。我的问题是这两者可以独立进行吗？我在
网上填turbo tax，然后邮寄843？
2。我去年4月底上的班，然后6月1号从纽约州搬到新泽西州。公司在纽约，没换工作，
公司给我的w2同时有ny/nj filing copy，我想问我该file哪个州？还是同时file？我
的residency是nj 还是ny?
新手第一次报税，请大侠多多指教！谢谢！ |
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l*******6
发帖数: 140 | 24 谢谢！ 对于来美国超过6年的用CPT或者 OPT工作的学生都不用交FICA吗？You do not
have to pay fica as long as on F-1 status, regardless OPT or CPT or just F-1
.
今天才知道，有没有什么方法可以把过去两年的钱要回来？
Fill out form 843 and 8316. On form 843 line 7 put:
I am a nonresident alien student in F-1 visa status. Section 3121 (b) (19)
of the Internal Revenue Code and the regulations thereunder state that an
NRA student on an F-1 is not liable for paying Social Security (SS) and
Medicare (MC) taxes on wages as long as s/he remains an NRA under the
... 阅读全帖 |
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w********o
发帖数: 5 | 25 我拿到今年的W2才发现被收了Social Security Tax / Medicare Tax，身份是加州的F-
1 OPT NR。
查了很多资料，目前有这么几个方案：
情况一、如果联系公司HR refund且成功，要W2C一起交上去；
情况二、如果联系公司HR refund且成功，但公司不给W2C，是否要自己交843？
情况三、如果联系公司HR refund失败，交843和相关证明材料。
请有经验的同学帮我看下分析得对不对。
BTW，来年如果要避免被公司withhold Social Security Tax / Medicare Tax，是否需
要交8233？ |
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m**********e
发帖数: 53 | 26 被报税弄得头昏脑胀，有些问题请教下大家。 我和老公都是F1, 老公第六年，我不到
五年，2013年老公需要按resident alien 报税。
1. 我们可以合报填一张表1040 filing federal tax jointly.
2. 合报的话，我也可以被treated as taxable resident alien. 但都是学生，每人依
然可以享受$5000 tax treaty. 每人填表8833. 共计两张8833，deduction$10.000.
3. 老公w2 表上有medicare withhold 但没有 social security withhold. 考古发现
，F1秋季，春季学期是full time student，FICA只需要付summer假期的。貌似需要填
表8316 和843. 要回已经被扣除的。但目前不清楚暑假期间的FICA 该如何计算，想请
教大家。 还有就是， 我是否需要填付暑假期间的FICA？ 我没有被扣除medicare tax
withhold , 也是否需要填8316+843表呢？
4，我的学校每年要求学生自己交stud... 阅读全帖 |
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g*****x
发帖数: 3283 | 27 只适用于最简单的没有其他收入的情况。如果有不正确的地方希望大家能指出～
1. In school，non-resident alien:
a. claim exemptions (see http://www.irs.gov/pub/irs-trty/china.pdf):
(1) Article 20b (Fellowship and Grant): W8B-EN;
(2) Article 20c ($5,000 exemption): Form 8233;
b. tax refund:
(1) 1040NR or 1040NR-EZ (and form W-2);
(2) Form 1042-S (one for each treaty claimed) + Form 8843;
(3) Itemized deduction only;
c. You don't need to pay FICA tax (medicare and social security);
d. You cannot use e-file for tax refun... 阅读全帖 |
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f******k
发帖数: 43 | 28 去年F1 OPT在三家公司工作过，其中两家当时HR就帮着免了SS和Medicare的tax，但第三
家没有。现在自己申请的话应该填哪张表？网上搜说用843。但下载来843后，表头明确
地说FICA不要用这个，但也没说该用哪个。 |
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i***a
发帖数: 195 | 29 Here is the famous aircraft carrier USS Yorktown, WWII's Fighting Lady...
I hope I could see it.
40 Patriots Point RD
Mount Pleasant, SC 29464
Phone: 843-884-2727
Fax: 843-881-5926
Toll Free: 866-831-1720
Patriots Point Naval & Maritime Museum is home to the aircraft carrier USS
Yorktown, WWII's Fighting Lady. The museum also includes the destroyer
Laffey, the submarine Clamagore, and the Coast Guard cutter Ingham, a re-
creation of a Vietnam Naval Support Base, vintage military aircraft,
numero |
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j*****1
发帖数: 78 | 30 Hi,
I have a 2000 corolla VE for sale at $2850 OBO. It has about 112500 mils on
it and runs great.
It is a base model with auto transmission, ice cold AC. Some paint peeling
off. I am the second owner since 2001. Oil changed every 3000 miles.
Replaced front and back brakes last year. 4 tires are in good shape. It is a
reliable car, just looks a little bit shabby due to the paint.
Good for student around cumpus area, or as a second vehicle for home. I want
to replace it with a SUV. Please let me ... 阅读全帖 |
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r*******e
发帖数: 47 | 31 I am in the progress of purchasing a house, and using the following
attorney & inspector. So far, I have no complaint. Best of luck in house
hunting.
Attorney: MAK AND LIANG, LLC.
81E State Route 4, Suite 404
(Westbound of Route 4)
Paramus, New Jersey 07652
Tel: 201.843.8879
Fax: 201-843-8870
Email: [email protected]/* */
Inspector: Sam Hung
NJ Precision Home Inspection, LLC
(O) 973-539-2499 (C) 973-727-9717
17 Magnolia Dr. Whippany NJ 07981
Email: [email protected]/* */ |
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x**e
发帖数: 1794 | 32 啥是酒庄
是做葡萄酒的庄园么 那是在McMinnville
这个比较有名
Oregon Wine Tasting Room & Bellevue Market
19690 SW Hwy 18 McMinnville, OR 97128
Tasting Room 503-843-3787 Market 503-843-2947
www.oregonwinetastingroom.com |
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Y*******n
发帖数: 4646 | 33 sublet, or share both ok! (can't type Chinese, new to town, sorry!)
843 694 9754
s********[email protected]
I am a young female professional just relocated to this area, I am staying
in Sheraton Hotel and can move in any time, I have a long hair
dutshound, blond. Totally house broken and very rare and sweet. Below I
attached his pic. please call 843 694 9754 if you are interested. I want to
share a place with someone similar to me, professonal, graduate student and
responsible. I have great credit a... 阅读全帖 |
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f*****d
发帖数: 2285 | 34 你自己睁大眼睛瞧瞧，不要到处乱喷。
Tuition
Kindergarten $30,843
1-5 $30,843 * 5
6-8 $38,728 * 3
9-12 $41,432 * 4
不算幼儿园，就已经$436127 |
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B****2
发帖数: 8892 | 35 http://www.athlonsports.com/college-football/college-footballs-
1. Adrian Peterson, Oklahoma (2004-06)
Stats: 747 att., 4,045 yds, 41 TD, 24 rec., 198 yds, TD
The BCS version of Herschel Walker or Bo Jackson was the three-year star
from Palestine (Texas) High. A three-time first-team All-Big 12 runner
finished No. 2 in the Heisman Trophy voting as a true freshman in 2004. His
1,925 yards was an NCAA record for a true freshman and it earned him
unanimous All-American honors. Despite missing chunk... 阅读全帖 |
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g*******e
发帖数: 4737 | 36 我现在是遇强则强，遇弱则弱。
输843的那一局是4：11，接球失误太多。后来我改变战术，843个子太小了，刚8岁。
我放了超高球，她都够不到，我连扳3局。 |
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y********n
发帖数: 2063 | 37 Full Tilt Poker Game #13850884711: $17,000 Guarantee (102008635), Table 54 -
1000/2000 Ante 250 - No Limit Hold'em - 4:50:42 ET - 2009/08/06
Seat 2: red_piranha (73,843)
Seat 3: GrindinForLife (99,048)
Seat 4: pokeryjj (136,733)
Seat 5: srackerm (22,126)
Seat 6: PeterTho (179,843)
Seat 7: oronno (32,100)
Seat 8: leebo438 (60,150)
Seat 9: Dueces of Death (120,985)
red_piranha antes 250
GrindinForLife antes 250
pokeryjj antes 250
srackerm antes 250
PeterTho antes 250
oronno antes 250
leebo438 ante |
|
c******n
发帖数: 16666 | 38 刚才̥̰̠͎看̽̆̐͏̭͕̤&#
853;̝͈
自̵͈̙己̃ͩ̔ͬ҉͉̠̬͓
;ͅį̤̲͇̻͛̏ͫͫ̈́̍d&
#874;͓͔̭̮͕͑ͪ͊ͦͭ̈̕
;̻̣才̲̭̳̹̠͂́͒͝
想̫̺̟̣̠̬͒̏̓起ͬ́̃
͓̤̎͊̔̃... 阅读全帖 |
|
c******n
发帖数: 16666 | 39 手机上不能正确显示zalgo文字嘛。。。
么劲 之前所有黑盒崩溃的描述我都准备加这个的呢
不̠̣̩̑
̫͋ͮ̇͋好̞
̲̩̖̟ͪͯ̑͆ͭ͊̒ͅ&#
846;̩玩̗̋̏͂ͦͩ́̎ |
|
p*********g
发帖数: 9527 | 40 He is indeed an admirable inventor.
PAT. NO. Title
1 8,032,843 Full-Text User interface for providing consolidation
and access
2 D645,860 Full-Text Computing device
3 D645,037 Full-Text Handheld portable computing device
4 D644,218 Full-Text Electronic device with cover
5 D643,403 Full-Text Media player
6 D643,402 Full-Text Media device
7 8,000,736 Full-Text User programmable switch for portable data
p... 阅读全帖 |
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l*********s
发帖数: 5409 | 41 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: littlebirds (dreamer), 信区: JobHunting
标 题: 问一道狗狗网管面试题
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 23 17:20:26 2017, 美东)
2. Please review is an email message and explain in less than 300 words what
you see
(sequence of events, perhaps issues)
Delivered-To: [email protected]
Received-SPF: neutral (google.com: 89.122.154.164 is neither permitted nor
denied by domain
of [email protected]) client-ip=89.122.154.164;
Authentication-Results: mx.google.com; spf=neutral (g... 阅读全帖 |
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p**z
发帖数: 1311 | 42 if you are here more than 5 years, you can use 1040. It's usually better off
with 1040 cause 1040NR doesn't givey you standard deduction or exemption(
one of the two).
you should probably need to talk to your employer before you file your own
843.
1040 has nothing to do with social security tax and medicare tax. I'm not
sure if you even file that 843 form w/ the IRS. I would do it seprately. |
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a********k
发帖数: 2273 | 43 JCR Year and Edition: 2010 Science
Abbreviated Journal Title ISSN {2010} Total Cites Impact Factor
5-Year Impact Factor Immediacy Index {2010} Articles Cited Half-
Life Eigenfactor Score Article Influence Score
CA-CANCER J CLIN 0007-9235 9801 94.262 70.216 8.667 18
3.8 0.04923 24.782
ACTA CRYSTALLOGR A 0108-7673 13944 54.333 24.717 0.629 70
6.2 0.04... 阅读全帖 |
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y******8
发帖数: 1764 | 44 Abbreviated Journal Title ISSN {2012} Total Cites Impact Factor
5-Year Impact Factor Immediacy Index {2012} Articles Cited Half-
Life Eigenfactor Score Article Influence Score
CA-CANCER J CLIN 0007-9235 13722 153.459 88.55 27.04 25
3.3 0.0517 29.478
NEW ENGL J MED 0028-4793 245605 51.658 50.807 12.667 360
8 0.65776 21.494
REV MOD PHYS 0034-6861 35720 44.982 51.882 6.478 46 10
0.13048 32.634... 阅读全帖 |
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m*****e
发帖数: 129 | 45 Rank Full Journal Title Total Cites Journal Impact Factor
1 CA-A CANCER JOURNAL FOR CLINICIANS 20,488 131.723
2 NEW ENGLAND JOURNAL OF MEDICINE 283,525 59.558
3 NATURE REVIEWS DRUG DISCOVERY 25,460 47.12
4 LANCET 195,553 44.002
5 NATURE BIOTECHNOLOGY 48,650 43.113
6 NATURE REVIEWS IMMUNOLOGY 31,545 39.416
7 NATURE MATERIALS 72,306 38.891
8 NATURE REVIEWS MOLECULAR CELL BIOLOGY 36,784 38.602
9 NATURE 627,846 ... 阅读全帖 |
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p*********g
发帖数: 9527 | 46 【 以下文字转载自 Apple 讨论区 】
发信人: platinumegg (蛋,纯铂金的), 信区: Apple
标 题: US Patents by Steve Jobs (Sole or Co-inventor) Assigned to
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 7 11:41:35 2011, 美东)
He is indeed an admirable inventor.
PAT. NO. Title
1 8,032,843 Full-Text User interface for providing consolidation
and access
2 D645,860 Full-Text Computing device
3 D645,037 Full-Text Handheld portable computing device
4 D644,218 Full-Text Electronic device with cover
... 阅读全帖 |
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S**C
发帖数: 91 | 47 http://nf.nfdaily.cn/nfdsb/content/2010-12/10/content_18332020.htm
法国囚徒从东莞监狱回国 酒吧打架致人死(图
2010-12-10 09:46 南方都市报 网友评论 0 条，点击查看 我有话说
因故意伤害罪在广东服刑的法国籍罪犯让·蒙特里特，前晚在狱警押解下由东莞监
狱前往广州白云机场，其后搭乘航班回国服刑。 通讯员 刘洪群摄
12月8日，广州监狱。
法国籍服刑人员让·蒙特里特侧耳静听，心里数着天上的飞机，“每五分钟有一架
飞机飞过”。当日23时50分，他坐上了其中一架，目的地是法国巴黎。
在广东服刑的法国籍罪犯让·蒙特里特回国服刑。
这是国际刑事司法协助活动中，广东监狱系统完成的第二例外国籍服刑人员的移管
工作。
酒吧打架 法国大学生被判刑
27岁的让·蒙特里特来自法国巴黎，判刑前，是法国G A ST O NBER G ER大学的学
生。2005年，大四学生让·蒙特里特来到中国，在广东的江门和中山，帮朋友的小公司
从事灯饰出口贸易，月收入2万多元。
2007年8月12日凌晨，让·蒙特里特与来自俄罗斯的好... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 48 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 回答卡伊;正常租售比1:200-300是根据房贷利率得来的
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 11:44:26 2011, 美东)
回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 49 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: smokinggun (硝烟), 信区: Military
标 题: 判断房市泡沫与否的黄金规则：租售比及估算方法
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 21:56:41 2011, 美东)
回答卡伊的问题，上次我的回答似乎并不正确，查了一下租售比好像是根据利率来计算
的，这是不是唯一的计算方法，我还是不大肯定。
正常市场下， 房租月租和房价售价的比例是1:300到1:200之间， 这是如何得来的呢？
其一个算法是根据同期银行利率计算的。 假如说你有一笔钱，数额为100万， 现在面
临两个选择，是投资买房出租，还是存银行得利息， 现在银行的利息为6%，那么月息
为0.5%， 也就是说如果是买房， 其房租至少必须大于或者等于房价的0.5%也即是5千
元，否则投资买房不如直接将钱存银行， 反过来， 房价就是月租的200倍，所以租售
比为1:200；在银行利息是4%的情况下，月息为0.33%，月租至少是3333，这样房价应该
是月租的300倍，所以租售比是1:300.此处的利率指的是银行存款利率。
当然如果你不是有... 阅读全帖 |
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