l****g
发帖数: 420 | 1 4.875 no point no fee :) |
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b***j
发帖数: 554 | 2 lots of agents can do that today. remember that the agent who gave me
4.875 day before yesterday? she went back China this early morning and
will be back after 1 week time! |
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z******6
发帖数: 110 | 3 那么高啊，我上个礼拜五lock了，4.75%, credit back 0。875％，贷了41,700. 哈哈
，爽死了 |
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b*d
发帖数: 9308 | 4 加州也可以拿到4.875%, 30Years，如果是Re-fi，还是No Point, No Fee。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 5 我可以做到4.875%，Please PM me. |
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b*d
发帖数: 9308 | 6 刚查了一下MA的Rate, 4.875%应该没有问题，如果你是Refinance。 |
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c******y
发帖数: 107 | 7 刚刚锁定了30年fixed, 4.875% no points with closing cost for loan amt>417k |
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b*d
发帖数: 9308 | 9 4.75% 勉强可以做下来，不过4.875% 也不错了。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 10 make sure there is no cost when you do refinance at 4.875% 30 yrs fix. |
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j*****7
发帖数: 4348 | 11 Why not?
我就准备refi了 (4.875 --> 4.625)。 |
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f*******e
发帖数: 4531 | 12 最近刚刚做了，4.875 -〉4.625，no fee，no cost，一个月payment下降不到一百块钱
。 |
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g*********r
发帖数: 9822 | 13 但是银行每月给开户customer贷款还款（含利息）1%的rebate，等于那个1 point其实
抵消了
不过错过了上周的15y 3.875只要0.75个point的时机，那会儿contract还没最后搞定没
敢lock |
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g*********r
发帖数: 9822 | 14 嗯，现在好像只有Chase给这个rebate
另外刚刚agent通知说lock在了0.875个point，比1 point还稍微强点 |
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b******i
发帖数: 1381 | 15 昨天问了broker想做re-finance， 给我的利率是10年fixed, no cost, no point,25万
贷款 利率3.875%， 我在新泽西州， 想知道这个利率好吗？15年的会怎样？有知道的
吗？另外， 如果已经lock了， 还能改吗？ |
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K*****s
发帖数: 134 | 16 我的agent说有两个选择，
4.75% no fee no cost
或4.875% no fee no cost 倒给我$2000
大家觉得哪个好？ |
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g********n
发帖数: 178 | 17
你在哪啊？
我被版上忽悠的心痒痒的，今天跑去两家银行QUOTE，根本拿不到15年no cost, no
points, 3.875%。我跟那个LOAN OFFICER也熟，他直接跟我说，让我别折腾，每个月多
付点本金，比这REFIN强多了.关键是他一直生意超好，忙得要死，利率也降不下来。 |
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b**********0
发帖数: 53 | 18 lockd the rate today.
loan amount: 170,000
rate: 3.875
term: 15 years fixed
no closing cost
at overland park, kansas |
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R******d
发帖数: 1305 | 19 中西部，15年fixed rate refinance, rate = 3.875%, closing cost 320
据说这个是这几天最低利率了，agent还跟我说不会再低了
但是因为我们还有equity loan，说要pay $100 subordinate fee
有没有办法免掉? |
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E**6
发帖数: 377 | 20 你住哪嘎达,还用5.875%的利率,你应该有TONS的机会RE.股市炒到20W,还这么不会理财,
贼不应该. |
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f**********d
发帖数: 32 | 21 上周问了下利率,30年的是3.875, 15年的是3.375. No Point.在这里潜水很久,老看别
人动不动就问4.几的利率好不好.挺奇怪的.
个人感觉过几周还会低.我们这里是ATLANTA. |
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b*d
发帖数: 9308 | 22 15年3.5%应该是有Cost的。还有就是你的Loan Amt能不能拿到3.75% no cost的
Refinance，如果太低了，就只能拿到3.875%了。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 23 如果是30年3.875% no cost,那是unbelievably good,但是我不觉得可以做到那么低. |
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d******n
发帖数: 2712 | 24 41万7 也做不到3.875%呀，除非cost非常非常低，不知道其他州的lender's title
insurance 是不是特别便宜。如果在新泽西，接近0 profit refi了，说不定还得倒贴点。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 25 Wow!!! $417K 3.875% 30yrs no point no fee refinance by US bank. Unbelievably
good. |
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d******n
发帖数: 2712 | 26 no cost，说不定再降降，3.875%也可以no cost了呢，何必现在把钱扔进去呢？
26万，30年，0.25%的rate，月供都差不出$50吧，啥时候能把cost赚回来呀？ |
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c********r
发帖数: 1422 | 27 昨天title公司的人说这么多年第一次做30年3.875的。:-)
refinance, 416k, IL |
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b*d
发帖数: 9308 | 28 我没有别的意思，只是利息最低的时候也只能做到4.25% no cost，4.125%可能出过几
个小时。你的这个3.875%的确比较Astonishing。 |
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c********r
发帖数: 1422 | 30 10月初 lock 3.875 for 30天.11月初close. |
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c**********e
发帖数: 1184 | 31 今天No Point No Fee Refinance 30年fix 4.875%的利率，合理！ |
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d******n
发帖数: 2712 | 32 refi能做到4.875%不错了，purchase也差不多才这个rate。看来LZ在的地方比我们这里
rate好。 |
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c******6
发帖数: 928 | 33 现在能拿到30年FIXED，3.875%，真是不容易啊！GXGX！BAOZI AND MORE DETAILED
INFORMATION，PLEASE！ |
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n****l
发帖数: 115 | 34 太强了，啥时候跌到过3.875%
mortgage公司内部有employee discount也做不到呀。。。 |
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F*********s
发帖数: 537 | 35 maybe he locked it two months ago or he paid a lot points. 3.875% for 30 yr
no points no cost is impossible. |
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Y***o
发帖数: 4135 | 36 这个利率如何-- 昨天的报价，在加州。
New purchase, SFR, 80% LTV, $640K mortage
Qutation #1: 4.875% 30Yr Fix for $640K mortgage
No point. With regular closing fee ~ comparable to others.
======
Quotation #2: 5.000% 30yr fix for $640K mortgage,
No point either. with similar closing fee,
Lender credit= $6400 (1% of loan).
Which one to pick?
=========
How come other place offer 5.125% --> provided by MITBBS brokers? Maybe my builder trying to attract me after I threat to quit the purchase,LOL.
是不是要再向 builder 砍砍价，2... 阅读全帖 |
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h***b
发帖数: 1233 | 37 ha! my rate as of today (02/25) is 4.875% on high bal purchase loan in
socal... you can check out my postings below--i assume it's a SFR.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/charles.html
rates do fluctuate day in and day out :p |
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d***2
发帖数: 93 | 38 今天锁了
4.875% and the lender's credit is 0.625 pt
New purchase, SFR, 75% LTV, $628K mortage，也在南加 |
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d*******u
发帖数: 267 | 39 房子买到，偶也。现在开始搞LOAN.
问到个4.875，这个RATE是不是高了呢？哪里有更低的，还NO COST NO FEE的？
LOAN AGENT们，你们尽管向我开炮吧！ |
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d******n
发帖数: 2712 | 40 最近的rate很不稳定，不敢说1个月时间会不会持续上涨，涨到5%。不过，现在看起来
降到4.625%的可能性很小。
以417K的loan为例，30年固定，4.75% 比4.875% 每月省$32，如果坚持不prepay，30年
还清的话总利息少$11350左右。
目前我对股市的看法是，有人希望做个大泡泡，但以目前的时世，看上去想做大泡泡也
挺辛苦的，至少这么久了，都只是个小泡泡，不过，希望这个小泡泡一下碎掉也不那么
容易，感觉股市很胶着。
除非能估计出泡泡在本月能碎，否则现在lock和等等再lock，差别并不是很大。 |
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m********n
发帖数: 782 | 41 现在是4.25%的15 year fixed
loan amount 在50万左右
有2.875%的no cost refinance，5/2/5 ARM
另一个选择是4%的15 year fixed，也no cost
请大家出出主意值不值得做？
做哪个？ |
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d******n
发帖数: 2712 | 42 看LZ的target是多少了，距离closing还有多久了，谁也不敢说rate到底会升还是降，
降能降到多少等等。不确知MA的行情，如果在NJ的话，我不offer no cost purchase。
如果按no cost refi看起来，3.875%一直available。能不能等等3.75%看造化了。 |
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c********1
发帖数: 1839 | 43 SHEA HOMES买房25w，然后被告知付30%的downpay，30年还清是4.875%,如果4.75%需要4
.75% would cost .75% points
为啥别人都是4.5%以下阿？那我还需要LOCK么？利率好像在涨啊。。。 |
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p*****e
发帖数: 537 | 45 不是说大概每20分差1/8吗？假设740以上是4.625，那720-700不就是4.875吗？ |
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c*******7
发帖数: 3763 | 46 跟我的差不多，现在我的mortgage broker可以offer给我15 year fixed rate 3.25%
without origination fee, plus I pay for the standard closing cost, 或者
30year fixed rate 3.875% 加上 1% origination fee 和 standard closing cost。
初步估计了一下refinance closing cost， item 800 要 1000，title company
charge (item 1100) $1500, appraisal $600, 总共closing cost基本上在$3100左右
，另外可能还有相关的税、court stamp什么杂费的要交。
目前我的mortgage 是 4.75% 30-years fixed rate，现在还有15万左右的mortgage
balance而已。
正在犹豫，挣扎考虑，是不是要refinance。如果refinance的话，利率可以降到3.25%
(15 years)，但是要一次... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 48 It is too later to change anything.
For primary residence, unless loan amount is way too small, otherwise, I
always suggest my client to go for No Point No Fee refinancing.
Assume you take 4.125%, once the rate drop to 3.875%, you still have chance
to do refinance. :=) |
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c**m
发帖数: 1457 | 49 I can do no closing cost at 3.875%. No points, no cost. Plus you may get
extra credits toward escrow. As of now, you can get around $700 for a loan
of $400k.
I am in MA. Cell: 774-567-0483 |
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c**********e
发帖数: 1184 | 50 今天（9月22日星期四）的利率继续下跌！
目前重新贷款41万7以下：
- 30年固定跌至3.875%，
- 15年固定仍为3.25%（因为这是15年固定最低的利率了）
- 5/1 ARM跌至2.75%。
购房贷款41万7以下：
- 30年固定利率跌至3.75%；
- 15年固定仍为3.25%；
- 5/1 ARM仍为2.5%。 |
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