由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: 94303
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1
来自主题: SanFrancisco版 - 我该卖房子么?
给fremont的房托:
论托Fremont的房子,不妨看看tonyxu老ID在上次房价高点2007年1月写的文章。
精华区-〉4-〉3
引用下面一段,大家自己比较一下各个地区房价的增幅吧。还有那个说9年100多万买的
,到2011年只值五六十万的。我只能呵呵了。
下面是DQNews(www.dqnews.com) 有关2006年12月,Fremont和中半岛,南湾主要城市的
对比。
中位价 $/SF
Fremont 94536 $638,000 $443
Fremont 94538 $560,000 $478
Fremont 94539 $745,000 $478
Fremont 94555 $660,000 $415
Palo Alto 94303 $700,000 $645
Redwood City 94061 $740,000 $725
Redwood City 94063 $670,000 ... 阅读全帖
i**p
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2
来自主题: SanFrancisco版 - 大家帮忙看看这个房子怎么样?
现在买房子如果不是明显list低价,根本不用加价。14天还没卖出去的房子,你不忘下
砍价就对得起卖家了。
比如下面这房子,长时间卖不出去,自己主动降20万。
http://www.zillow.com/homedetails/936-Dennis-Dr-Palo-Alto-CA-94303/19498162_zpid/

most
i**p
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3
来自主题: SanFrancisco版 - 请教一下PA的这个房子
Pa房子现在也明显slow down了, zillow或者redfin的估价都偏高。市场上就算不错房
子也很少人疯狂出offer
下面这个房子也不错,最好因为位置的原因,只卖了2.05m
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3797-Louis-Rd-94303/home/1748146
另外Midtown也不是什么pa高大上的地方,只是south pa里好地方罢了。midtown 2.5-
3m是长这样的:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2733-Cowper-St-94306/home/1458624
c*******1
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4
来自主题: SanFrancisco版 - 请教一下PA的这个房子
2733-Cowper-St-94306, 这个房子你确定3m以下非all cash offer能买下来?这个房子
可是就list一个周末,周二就Pending了,比801 clara那个pending还快。等着看sold
price和close时间。
3797-Louis-Rd-94303 位置完全没法和prime mid town比,估计101噪音很大吧

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5
大家有没有觉得最近Palo Alto 2M左右的房源特别少?这几周一共只有两三个出现在市
场上。另外市场上就只剩几个有很严重硬伤一直没卖掉的房子,比如靠近caltrain的,
私自加建卧室的。。。
上周好不容易出来了个正常点的,我和老婆下定决心以后为了娃们上学吃糠咽菜,加了
200K去抢,没抢到。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/801-Clara-Dr-94303/home/1178415
我记得两三个月之前Palo Alto 2M左右的房子还挺多的啊。可是等到我认真要看房时,
现在天天刷redfin都没有合适的房子,实在心慌。请教各位,不知道房源多少跟季节有
没有关系呢?谢谢大家指点。
c*******1
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7
shalalala好眼力!今天看见这个房子已经是sold状态了,果然是2.3M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/801-Clara-Dr-94303/home/1178415
我家出的offer差了10w,跟dream house失之交臂,心里有点小遗憾。不过想想对于我
家这种死撑一族来说,10w是个很大的数目了。还是先默默地观望和默默地攒工资吧。
。。

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8
来自主题: SanFrancisco版 - 2016 硅谷秋季招聘会
今年3月在硅谷,WE Career举办了有史以来海外最大规模的华人招聘会,出席的33家招
聘企业吸引来了上千名求职者,仅为乐视美国就收到了198位合格候选人简历。“门票
贵吗?”“对不起,我们不收费。” “只为职场新人服务?” 当日出席求职者中,有
68%为在职者”。他们其中许多还来自美国本土公司。
3月的春季招聘会落幕后,WE Career收到很多求职成功的小伙伴发来的回复和认可。从
深夜到黎明,努力了梦想总不会太远。承载着在美华人的求职梦想,今秋WE Career携
手中关村硅谷创新中心、清友联网、中资企业协会,汇聚更多的优秀企业在全球顶尖科
技中心硅谷举办一场为华人定制专享的招聘会。来到这里,认识更多优秀企业、与
Hiring Manager面对面交流、享受WE Career专业免费的求职向导服务、领域广泛的职
位选择,遇见伯乐、遇见未来、遇见更好的自己。
时间: 12:30 PM--4:00 PM, Oct 22, Saturday
地点: Sofia University, 1069 E Meadow Cir, Palo Alto, CA 94303
报名方式:
1. WE ... 阅读全帖

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9
今年3月在硅谷,WE Career举办了有史以来海外最大规模的华人招聘会,出席的33家招
聘企业吸引来了上千名求职者,仅为乐视美国就收到了198位合格候选人简历。“门票
贵吗?”“对不起,我们不收费。”“只为职场新人服务?” 当日出席求职者中,有
68%为在职者”。他们其中许多还来自美国本土公司。是什么吸引了大家的到来?
3月的春季招聘会落幕后,WECareer收到很多求职成功的小伙伴发来的回复和认可。从
深夜到黎明,努力了梦想总不会太远。承载着在美华人的求职梦想,今秋WECareer携手
中关村硅谷创新中心、清友联网、中资企业协会,汇聚更多的优秀企业在全球顶尖科技
中心硅谷举办一场为华人定制专享的招聘会。来到这里,认识更多优秀企业、与Hiring
Manager面对面交流、享受WECareer专业免费的求职向导服务、领域广泛的职位选择,
遇见伯乐、遇见未来、遇见更好的自己。
时间: 12:30 PM--4:00PM, Oct 22, Saturday
地点: Sofia University, 1069 E Meadow Cir, Palo Alto, CA 94303
报名方式:... 阅读全帖
P*******L
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10
湾区爱音乐吧 βeat 音乐会——你的回忆,我的情怀
经历长久的繁忙,听惯了城市的喧嚣和聒噪,你是否还记得她在你耳边的浅唱低吟。经
过漫长的寂寞,听腻了键盘敲击的无聊和耳机里电波的嘈杂,你是否还记得手指与琴弦
碰触的铿锵。
2016年11月12日,你不是一个人。
这一夜,有最真实的声音在你耳边吟唱。
这一夜,有来自遥远记忆的古筝和洞箫。
这一夜,有摇滚的灵魂和撕心裂肺的呐喊在夜深人静时回响。
这一夜,有手指和琴弦那血肉与金属的摩擦带回遗失已久的乡村情怀。
活动时间:2016年11月12日 8:00 PM (7:30 PM 开始入场)
活动地点:1069 E Meadow Cir, Palo Alto, CA 94303
票价:$15 每人,请通过下面的链接购票
https://www.picatic.com/betabeat
https://www.eventbrite.com/e/eat-concert-tickets-28809150946

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11
来自主题: SanFrancisco版 - 3m预算的话应该买哪里的房子?
south pa是哪块?94306是不是不如94303?pa最好的zip是哪个?
gunn是不是不如palo alto high?
w*******d
发帖数: 221
12
来自主题: SanFrancisco版 - 3m预算的话应该买哪里的房子?
当然pa high 比gunn 好。不懂的人才简单地比api或者sat
pa最贵的地方3m只能买有硬伤小lot的房
而且pa地普遍太小,有钱人怎么能忍受住小房子呢
或者住地下室还只有一个车库!
所以很多人都去la了,都是1万的地
特别是94022,只比pa最贵的地方便宜


: south pa是哪块?94306是不是不如94303?pa最好的zip是哪个?

: gunn是不是不如palo alto high?

i**p
发帖数: 940
13
来自主题: SanFrancisco版 - 发现最近看房的还是很多
我不觉得房子会暴涨。你的观察很靠谱--看的人多,下offer的少。其实就是价格还是
超出了看客的comfort level. 比如以前redfin hot home一般确实很快就pending了。
现在有些hot home都是hot一段时间就挂在那里降价卖,就是你说的这个现象的具体表
现。下面这个房子是所谓hot home, 我们可以看多少天以及多少价格可以卖出去
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/880-Ames-Ct-94303/home/658111
另外现在市场分化好像很厉害。一些各方面都很好的房子还是可以卖高价,其他的就走
的比较慢了。现在nla这几个都有这样那样的缺陷。我估计meadow ln会最先pending,
因为listing price比较保守。
S********t
发帖数: 3431
14
来自主题: SanFrancisco版 - 这房加了35w?
2683sqft lot,没院子。
关键是怎么算都不值啊
跟PA这个比比?
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2960-Otterson-Ct-94303/home/1590719
人家可是宇宙中心6500sqft的lot
b******t
发帖数: 965
15
来自主题: SanFrancisco版 - 这房加了35w?
你拿个50年旧的小黑屋和几年新的房比
买家要的就是新 拎包入住
要比 也是和PA 类似的 比如 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3418-Alma-
Village-Cir-94306/home/95953951
这个是3层所以面积大点
买地建房劳心劳力还要和city扯皮 这种新房次新房符合现在年轻人的需求


:
2683sqft lot,没院子。

: 关键是怎么算都不值啊

: 跟PA这个比比?

: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2960-Otterson-Ct-94303/home/
1590719

: 人家可是宇宙中心6500sqft的lot

m**m
发帖数: 5500
16
来自主题: SanFrancisco版 - 这房加了35w?
PA价格相对不错的,和附近mtv sunnyvale等地方比起来。比如这俩:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/855-Bruce-Dr-94303/home/1279647
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1665-Middlefield-Rd-94301/home/1445161

2683sqft lot,没院子。

发帖数: 1
17
来自主题: SanFrancisco版 - 今年的房市很火吗?
95129一套
94087一套
想拿95129的加点钱换个94303的,有推荐的吗?

发帖数: 1
18
来自主题: SanFrancisco版 - 今年的房市很火吗?
你这两年的收入也够低的。换94303挺好的,升值潜力巨大。

发帖数: 1
19
来自主题: SanFrancisco版 - 今年的房市很火吗?
这么说吧,住palo alto 94303/94306的都是一些公司的manager以上,94022都是
direct以上,94031 old pa都是vp以上,94027就全是CXO或者board member了
哈哈
p***o
发帖数: 714
20
来自主题: SanFrancisco版 - 2.1m拎包入住old palo alto
那还不如撑2.8这个,好太多了
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/735-Coastland-Dr-94303/home/1411617
总之pa 现在这个价位,抢mtv/sv的还是没办法加入。
h***z
发帖数: 122
21
来自主题: SanFrancisco版 - 2.1m拎包入住old palo alto
小黑屋应该可以找找,不过也是有硬伤的了。这个要2。2,有冲,还是eichler,不知道
在不在保护区里
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/926-Colonial-Ln-94303/home/1746867
i**p
发帖数: 940
22
来自主题: SanFrancisco版 - 求别再发palo alto房价不行的帖子了
Palo alto没大硬伤的房子也是3m左右了,买sv/mtv房子的人跟你根本不是一路人。比
如这个 https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/155-Walter-Hays-Dr-94303/home/
1747160 估计成交价也2.95-3.05了
c*******e
发帖数: 621
23
来自主题: SanFrancisco版 - 发几个 PA 的data point
为啥只挑几个冤大头说
这几个呢?
Asking
$2,02,000
4bd, 2 ba, 1,733 sqft
SOLD: $2,02,000
在市场上待了一个月才pending
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1087-Embarcadero-Rd-94303/home/1112393
Asking
$2,298,000
4bd, 2 ba, 1,772 sqft
SOLD: $2,230,000
通过redfin高rebate买到 (也就是实际价格更低)
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
Asking
$1,998,000
3bd, 1 ba, 1,207 sqft
SOLD: $2,085,000
9,000 sqft的超大院子
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/253-Fernando-Ave-94306/home/1163623
c*******e
发帖数: 621
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来自主题: SanFrancisco版 - 发几个 PA 的data point
为啥只挑几个冤大头说
这几个呢?
Asking
$2,02,000
4bd, 2 ba, 1,733 sqft
SOLD: $2,02,000
在市场上待了一个月才pending
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1087-Embarcadero-Rd-94303/home/1112393
Asking
$2,298,000
4bd, 2 ba, 1,772 sqft
SOLD: $2,230,000
通过redfin高rebate买到 (也就是实际价格更低)
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3719-Starr-King-Cir-94306/home/763167
Asking
$1,998,000
3bd, 1 ba, 1,207 sqft
SOLD: $2,085,000
9,000 sqft的超大院子
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/253-Fernando-Ave-94306/home/1163623
f****y
发帖数: 64
s****s
发帖数: 2163
26
按zipcode来的。两年前写了个program 算的。94087/95129,94022,94024, 94539,
94560, 94587, 94404, 94010, 94301, 94303, 94306, 好像都算过,到了十
多年span ,除了palo alto 明显高点,其他的平均每年都是6%上下左右。当然,数据
量不大。每个zip也就几十到100多个point。
h*******n
发帖数: 614
27
详情请看
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1inKU0j5nCmVVmHd4Db-j6_
QxaDuJNFXZIIxGJfiH8F0/edit?usp=sharing
数据来源于https://www.zillow.com/research/data/
RegionName City State Metro CountyName 1996-04 2017-02
Growth
94301 Palo Alto CA San Jose Santa Clara 656900 4021300
512.16%
94303 Palo Alto CA San Jose Santa Clara 356200 2128400
497.53%
94306 Palo Alto CA San Jose Santa Clara 431500 2493500
477.87%
94609 Oaklan... 阅读全帖
s*******e
发帖数: 131
C*********n
发帖数: 109
29
来自主题: SanFrancisco版 - Palo alto的这个房子真是看不懂了
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/846-E-Greenwich-Pl-94303/home/1134571
Ask 450万,买家出了560万,是被经济忽悠了还是脑子进水了
s*******e
发帖数: 131
30
来自主题: SanFrancisco版 - 请教agent
以上说笑,不从Agent的角度来说
你的房子也很好找, redfin上,去掉outline,沿着101 和 Caltrain沿线,看,选离
高速/大路尽可能远的即可(对你方便的区域来说如果居住条件可以考虑的话那就很有
可能会离大路或者铁路比较近)。
比如617 Arcadia Ter #204 sunnyvale 795 N Fair Oaks Ave #2
NSJ的话 看 1385-Lee-Pl- 95131 相对交通差一些,但是是为数不多的可以避免硬
伤的,但是这个小区有点拥挤,周围周末有市场,看的时候注意一些
再有个bold的选择是看EPA,虽然这里有很多EPA黑(这你都敢去~~),但实话说EPA的
环境和房价一样在改善中飞涨。。
1028 Alberni St
EAST PALO ALTO, CA 94303
再要不就是看看FC 周边的2B小公寓,也容易比较近高速
800 Sea Spray Ln #211
FOSTER CITY, CA 94404 这个后天收offer,你不一定来得及了……
Fremont属于一人牺牲一半没有意思,大家都不爽都不方便。
s****s
发帖数: 345
31
来自主题: SanFrancisco版 - 帮看看这个PA的房子
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/923-Moreno-Ave-94303/home/1797218
大家估计最后大约多少能拿下?还有查了下是flood zone, AE 10.5feet, 这个对以
后改建或者扩建影响大吗?
c*******1
发帖数: 589
32
来自主题: SanFrancisco版 - 94040的SFH现在都这么贵了啊,2。3M
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3589-Arbutus-Ave-94303/home/1486532
South PA 差不多点的房子,今年初的价格都快3m了
x********g
发帖数: 297
33
来自主题: SanFrancisco版 - PA这人房子为啥卖不掉啊
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/2319-Sierra-Ct-94303/home/1820479
除了离高速太近 还有其他问题吗?
N****s
发帖数: 267
l**h
发帖数: 893
35
我之前看过的一个off-market property, sold后,显示“Not for Sale",价格正常。
但是有些“not for sale"的卖出价经常便宜的发指,比如
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/796-Greer-Rd-94303/home/1715119
Aug 25, 2017 Sold (Public Records) Public Records $188,000

发帖数: 1
36
来自主题: SanFrancisco版 - 大家猜猜这个PA的奇葩房能卖多少?
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3269-Maddux-Dr-94303/home/593055
近高速近主路,高压线塔在院内,房子看着像着过火,后面还有条水沟
这房子以后能作为湾区房市的里程碑了。。。
h***z
发帖数: 122

发帖数: 1
38
来自主题: SanFrancisco版 - 大家猜猜这个PA的奇葩房能卖多少?
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3269-Maddux-Dr-94303/home/593055
近高速近主路,高压线塔在院内,房子看着像着过火,后面还有条水沟
这房子以后能作为湾区房市的里程碑了。。。
h***z
发帖数: 122
l****c
发帖数: 782
40
来自主题: SanFrancisco版 - 加价100万
这么多cash offer为什么不去买这个?至少这个还能住,地点也更好。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1547-Dana-Ave-94303/home/766782
M*****o
发帖数: 322
41
来自主题: SanFrancisco版 - 加价100万
不能建地下室,字数字数


: 这么多cash offer为什么不去买这个?至少这个还能住,地点也更好。

: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1547-Dana-Ave-94303/home/766782

h***z
发帖数: 122
42
来自主题: SanFrancisco版 - PA的高压线房卖了1。3
看照片是要推倒重盖了。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3269-Maddux-Dr-94303/home/593055
c**f
发帖数: 85
43
来自主题: SanFrancisco版 - 论南湾的交通
> svl 员工其实已经奔2万了
In fact, the biggest increase (in term of ratio) during the last 7 years is
at 94089/94085. See the table below (data from zillow)
ratio RegionName City 2010-10 2017-10
2.51 94089 Sunnyvale 416500 1046300
2.40 94085 Sunnyvale 483000 1159100
2.39 94301 Palo Alto 1780600 4259100
2.38 94303 Palo Alto 980100 2329500
2.24 94043 Mountain View 736100 1648600
2.22 94306 Palo Alto 1225800 2723200
2.17 ... 阅读全帖

发帖数: 1
44
来自主题: SanFrancisco版 - 论南湾的交通
你这个数据很interesting啊。。。
如果简单的用房价排个名,明显上升的非94089和94085莫属啊。。。跃进了12-13名,
真吓人。。。
ratio    Zip 2010-10    2010 2017-
10 2017 change
2.51 94089    416,500 39 1,046,300 27
12
2.40 94085    483,000 36 1,159,100 23
13
2.39 94301    1,780,600 2 4,259,100 1
1
2.38 94303    980,100 8 2,329,500 6
2... 阅读全帖

发帖数: 1
45
来自主题: SanFrancisco版 - 大家抢房子的热情还是很高啊
本来以为到了年底,又出了税改新政,房市可以降降温呢。。PA这个房子又加价了105
万算是什么水平啊。。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/3657-Louis-Rd-94303/home/592630
Louis算是条主路了吧,而且后院是一个公司。离101也不远可能有噪音。。而且这房子
在liquid zone和liquefaction zone里面啊。。。

发帖数: 1
46
来自主题: SanFrancisco版 - Sunnyvale买家真强大啊
这房子加了100多万,而且没几天就pending了。地方虽然是好地方,但按照以前的经验
,不会那么快pending或加那么多。我估计是最近Sunnyvale 近300万的成交太多了,带
动外围买家也开始冲了...最近lynbrook很强劲估计也是类似原因,毕竟Sunnyvale没学
区。
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/205-Walter-Hays-Dr-94303/home/1130460
d******l
发帖数: 577
47
来自主题: SanFrancisco版 - Sunnyvale买家真强大啊
好奇Agent是怎么估出这个价的?感觉Lot大一些,难道是要推翻建大豪宅?
看了下那附近的房子10月卖的几个
这个面积大,Lot 小一些但也还行,但后院也挺大,便宜了快100万
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765
这个面积更大一些,Lot也不小,便宜了70多万,
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1494-Pitman-Ave-94301/home/687479
t*****k
发帖数: 390
48
来自主题: SanFrancisco版 - Sunnyvale买家真强大啊
这个房子不算特别不合理,考虑到下面的那个list:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484
还有这个,里面还死了人:
https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/965-Hutchinson-Ave-94301/home/546152
Pittman和De Soto卖的时候感觉PA没有跟上Sunnyvale的节奏,Sunnyvale卖2.5,PA卖4
不觉得不合理
而且Pitman那个卖便宜了,不过它这个有点路冲,虽然是cul de sac,但对着厨房,老
中不喜欢,里面的floorplan很差
709 De Soto的那个形状非常的差
a******t
发帖数: 1571
49
来自主题: SanFrancisco版 - Sunnyvale买家真强大啊
链接里这两个房子,卖的月份都早几个月,那时候要便宜一些。
第一个链接lot形状不规则,且前院一点点小,很小家子气的,也盖不出好户型。
第二个链接虽然在小扎所在的crescent park区,但是紧邻大马路,很吵的。而且靠大
马路那侧set back要16 feet,空间都浪费了。靠大马路那侧还有点路冲


: 好奇Agent是怎么估出这个价的?感觉Lot大一些,难道是要推翻建大豪宅?

: 看了下那附近的房子10月卖的几个

: 这个面积大,Lot 小一些但也还行,但后院也挺大,便宜了快100万

: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/709-De-Soto-Dr-94303/home/1148765

: 这个面积更大一些,Lot也不小,便宜了70多万,

: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1494-Pitman-Ave-94301/home/687479

a******t
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来自主题: SanFrancisco版 - Sunnyvale买家真强大啊
Dana那个400万flip房子,真是轻松赚钱。她隔壁那个330万成交的房子open house时,
他还在装修,中介说想卖370万。没想到上市400万,且很快成交。
PA房市具有里程碑意义的是3217 waverley st,311万cash拿走。
在这之前,PA的新房一般要open house几周甚至更长时间才能卖掉。
在这之后,PA新房如684 wellsbury way, 90 Jordan pl都是一周过,好吓人。
连757 Moreno ave这个层高只有8尺,没有衣帽间,没有中央空调的奇怪新房也没last
太长时间


: 这个房子不算特别不合理,考虑到下面的那个list:

: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/1543-Dana-Ave-94303/home/1657484

: 还有这个,里面还死了人:

: https://www.redfin.com/CA/Palo-Alto/965-Hutchinson-Ave-94301/home/
546152

: Pittman和De Soto卖的时候... 阅读全帖
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