x******e
发帖数: 3 | 1 Location: Pineville circle, Castro valley, CA 94552
Looking for: Tenant
Cost: $3200 Rent/month
Description:
-独立房位于Castro Valley, Palomares Hills 山顶.5房3浴.2600尺.
-有冰箱,洗衣/烘干机,电烤炉,洗碗机,冷气/暖气.
-室内宽敞明亮可直接看到海湾,风景优美.
-社区非常安静,安全 (有24小时保安巡逻).社区内有游泳池,网球场,篮球场,棒球场,公
园,消防站,会所.
-交通方便,近 Freeway 580, Pleasanton Stoneridge Shopping Mall. 离Jensen
Ranch Elemetary School 3 分钟车程.
Requirements:
-1st and last months rent, plus Deposit $3,200 due upon signing of the
contract
-$30 non-refundable rental application fee for... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 4 建议把UNION CITY去掉,学校不行.Alameda/Castro Valley学校差不多,小学好,初中API
近900分,高中相对差些( API850/810左右). 但Alameda离机场近, Noise明显,但竞争比
Castro Valley激烈很多.我今年前2个月在Alameda下了很多Non-contingency offer,一
个合同也没拿到. 最后帮客户在Castro Valley买到了. 不过Castro Valley到Berkeley
要远一些.
Fremont比较大,学校也不一.
1M预算在3地都有很多房子选. Castro Valley基本85W左右就能买到很不错的房子.
https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/7807-Pineville-Cir-94552/home/698193
这个房子MULTIPLY COUNTER的价格是85W. 我客户不愿意RENT-BACK,没接受COUNTER.其
他BUYER接受了COUNTER,很快就PENDING了.
https://www.redfin.com/CA/Cast... 阅读全帖 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 5 举例说明:
https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/22004-E-Lyndon-Loop-94552/home/
1538152
https://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/22105-W-Lyndon-Loop-94552/home/
698094
看上面2个房子,同一个小区,大小/装修都差不多. 第一房子(22004)更好一些, 背后没
有房子,有VIEW. 2个房子基本同时上市. 第一个房子要价679K,OPEN HOUSE后立刻就卖
掉了,价格是$700K外加一个月的FREE RENT-BACK. 第二个房子狮子大开口,要价$730K.
我出过690K的OFFER (上市后一周), SELLER坚持$720K.2个月后降价到$700K, 我问了我
客户是否再递一次OFFER,我客户对这个房子已经不感兴趣了. 最后的成交价是$695K.
所以ASKING PRICE相差很大(除了SELLER的EXPECTION说明不了什么问题),因为最近市场
比较稳定,最后的成交价还是反应出房子的状况. |
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Q***N
发帖数: 2972 | 7 Castro Valley最好的区是Palamares Hills & Five Canyons,尤其是JASON RANCH是
CRAZY的好. 房子比较少,价格比价贵.下面LINK是位置,有其他更小/便宜的房子:
http://www.redfin.com/CA/Castro-Valley/6555-Dana-Ct-94552/home/
http://www.redfin.com/CA/Hayward/5301-Pacific-Terrace-Ct-94552/
除了这2个区,CV的北部/东边都还可以, BART车站附近不行,尤其BART站以南的地址是CV
,学校是HAYWARD,除了出租房,自住坚决不要选.
MORAGA比较封闭,3条路分别同ORINDA和LAFAYETTE.但安全,学校好,房价也稍便宜些. 开
车10-15分钟到BART,也有BUS到BART,但很慢. |
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Q***N
发帖数: 2972 | 8 Castro Valley是94546 & 94552. 但是94552很少有稍小的SFH， 80W的预算也很难了。
94546没问题，但是要买靠北的VANNOY和PROCTOR学校的房子。 |
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x******e
发帖数: 3 | 10 Description:
-独立房位于Castro Valley, Palomares Hills 山顶.5房3浴.2600尺. 月租:$3,380
-有冰箱,洗衣/烘干机,电烤炉,洗碗机,冷气/暖气.
-室内宽敞明亮可直接看到海湾,风景优美.
-社区非常安静,安全 (有24小时保安巡逻).社区内有游泳池,网球场,篮球场,棒球场,公
园,消防站,会所.
-好学区:离Jensen Ranch Elemetary School 仅3 分钟车程.
-交通方便,近 Freeway 580, Pleasanton Stoneridge Shopping Mall.
Requirements:
-1st and last month rent, plus Deposit $3,380 due upon signing of the
contract
-$30 non-refundable rental application fee for credit/background check
-Last two pay stubs
-Minimum 1 year lease
-No smoking/p... 阅读全帖 |
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H****G
发帖数: 666 | 12 5601 Jensen Rd, Castro Valley, CA 94552
100-200万？ |
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q****i
发帖数: 6923 | 13 发个帖子推荐一些bay area的preschool Post By：9/10/2010 3:45:00 PM
斑斑有赏没？
Neighborhood Christian Preschool
408.286.0901
1670 Moorpark Ave, San Jose, CA, 95128
Clement School
408.265.2226
P.O. Box 18248, San Jose, CA, 95158
Action Day / Primary Plus
408.244.1968
3030 Moorpark Avenue, Building D, San Jose, CA, 95128
Kiddie Kountry
408.270.2560
2715 South White Road, San Jose, CA, 95148
Neighborhood Christian Center
408.984.3418
887 Pomeroy Avenue, Santa Clara, CA, 95051
Genius Kids （这个幼儿园在2009年是弯区评比中的winne... 阅读全帖 |
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e*****3
发帖数: 610 | 14 CASTRO VALLEY东边的区应该不是OKAY吧，如果UC是GOOD，那么CASTRO VALLEY好多区
应该是VERY GOOD。94552的GENSEN ELEMENTARY SCHOOL （API 992） 是湾区最
好的几所之一。而且94546也有很多GREATSCHOOL。NET上打10分的小学，比UC 靠近
ARDENWOOD的好。只不过离南湾远了点。
region |
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y****r
发帖数: 211 | 15 夫妻两人，一个在中半岛工作，一个在东北湾工作。准备买房子。看来看去，觉得
Castro Valley东边的区域(94552)挺适合我们，最主要是离两人工作地方都不太远，
commute时间可以控制在半个小时左右，另外学校也不错。不知道这里有没有人熟悉那
块地方？有什么潜在的缺点么？Castro Valley这几年房价跌的很厉害，有没有什么特
别原因？谢谢~祝大家新年好 |
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x******e
发帖数: 3 | 16 Location: Pineville circle, Castro valley, CA 94552
Looking for: Tenant
Cost: $3200/month
Description:
-独立房位于Castro Valley, Palomares Hills 山顶.5房3浴.2600尺.
-有冰箱,洗衣/烘干机,电烤炉,洗碗机,冷气/暖气.
-室内宽敞明亮可直接看到海湾,风景优美.
-社区非常安静,安全 (有24小时保安巡逻).社区内有游泳池,网球场,篮球场,棒球场,公
园,消防站,会所.
-交通方便,近 Freeway 580, Pleasanton Stoneridge Shopping Mall. 离Jensen
Ranch Elemetary School 3 分钟车程.
Requirements:
-1st and last months rent, plus Deposit $3,200 due upon signing of the
contract
-$30 non-refundable rental application fee for cred... 阅读全帖 |
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i***m
发帖数: 54 | 17 94566、94588、94552
San Roman、Dublin的部分地区也不错 |
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d***0
发帖数: 139 | 22 半岛的 Burlingame,San Carlos,Belmont
东湾的 94560， 94587，94552，94538都还可以 |
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z*****g
发帖数: 810 | 23 welcome to CV... r u in 94546 or 94552? |
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q*****o
发帖数: 476 | 25 San Ramon和Dublin 的印度人太多了，到处飘浮着他们的体臭。我们当初看房子的时候
，为了看新房子，去过那里转了一圈，看到这么多的印度人，立马打消了这个念头。
Castro Valley 的好区或者比较新的区94552区中国人很多的。小学分数也很不错。 我
们最终买的是Lafayette 的老房子。除了不是全新的房子，其它都还可以。在
Lamorinda地区，Lafayette的商业区是最好的。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 28 San Francisco Bay Area Rent/Buy Ratios
By Patrick on Mon, Mar 22nd, 2010 at 3:09 pm | 7293 views | rss | email this
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San Francisco Bay Area rent/buy ratios from the Landlord’s Bargain Finder
at patrick.net show that housing is still greatly overpriced in most zip
codes.
The following average rent vs buy ratios were calculated by considering 97,
537 rents and 58,171 asking prices throughout the Bay Area from January to
March 2010, comparing properties with the same number of bedrooms... 阅读全帖 |
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