j****9
发帖数: 8 | 1 请问楼主一楼怎么出租？没看到有厨房啊？我也在考虑买个townhouse，如果有3层楼感
觉1楼是不太用得着可以先租出去，等家里人多了再收回来。 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 3 10月底去看过peper lane和sage，两家都是Pulte的，但是几乎都是尾盘快卖光了，剩下
的房子都是靠近Jackson或Berryessa Rd的。当时还是周六，感觉Berryeassa Rd有点吵
，model room在室内还行，因为窗子都不让你开，但一到外面就立马觉得噪音有点大。
尤其是Berryessa和Jackson交界的那个红绿灯，感觉车子绿灯后加速前行上680的噪音尤
其明显，就怕早晚休息会受影响，而且还有靠近红绿灯口尾气排放的问题。
优点就是房型的确挺实用，挺喜欢的。不过由于上述噪音问题，最后还是放弃了。 |
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v********t
发帖数: 242 | 4 附近同样价位的sfh不要太多！不明白你为什么要买这个位置不好的th。 |
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u*c
发帖数: 6 | 5 新房，邻居中中国人多，素质整齐。周围的sfh估计没有这样的。
[在 valleywest (valley) 的大作中提到：]
：附近同样价位的sfh不要太多！不明白你为什么要买这个位置不好的th。
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：........... |
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m*********t
发帖数: 1250 | 6 又在翻老黄历吗？能随便挑出一个你所谓的同等价位的SFH跟lz的PK吗？
请给出明确的观点和信息，不要乱喷，这年头大家都知道怎么用Redfin和Zillow，外加
Agent和其提供的listing。买个自住房大家都不容易，要花不少时间看房子，做出很多
tradeoff，上来问个建议，非诚勿喷！ |
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y*****5
发帖数: 883 | 7 那附近治安不太好哈，而且买新th就跟买新车一样，出门就掉价，真心不划算 |
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a******r
发帖数: 192 | 8 就自住而言，我更喜欢Townhouse，不需要太多维护，人气旺点。SFH对我唯一的吸引就
是增值空间大。但据说市场是一涨都涨，不知大家想法如何？ |
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y*****5
发帖数: 883 | 10 如果HOA是2，300的话，相当于少贷10万左右，70w的th就相当于80万的sfh. 弯曲的趋
势就是越来越少的地，所以现在越来越多的th修在高速公路，大马路旁边，th的楼层数
也越来越高，就连新的sfh的lot size也越来越小，所以现在买个大lot size的sfh还是
划算很多，自己有个院子养个宠物，让小孩玩也放心。我身边买th的单身朋友结婚后都
要换sfh
[在 annyaner (annyaner) 的大作中提到：]
：就自住而言，我更喜欢Townhouse，不需要太多维护，人气旺点。SFH对我唯一的吸引
就是增值空间大。但据说市场是一涨都涨，不知大家想法如何？ |
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j****n
发帖数: 3465 | 11 恰恰相反，每次我回头再看那些错过的房子，都觉得当初应该多下点决心尽早拿下。 |
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h**********t
发帖数: 115 | 12 靠近680那个吧。。。那个位置基本属于墨西哥人的地盘了吧。。。
周围好像很荒凉的样子。。。
我看不到升值的潜力。。虽然不远处在修bart |
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g******e
发帖数: 222 | 13 不错的可以先住着以后出租应该很方便。每个房间都有单独卫生间。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7 |
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m********8
发帖数: 7463 | 14 各位达人，请问这个地方离那个听说不是太好的alum rock 是不是太近了
而且离喵必达也不远会不会臭呢 |
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m********8
发帖数: 7463 | 16 圣诞长假过了。本版呼天盖地的忽悠贴，结果签名只增加了100多，
呵呵。群众的眼睛是雪亮的～～
可惜没有人提议反你的那个，估计签名还会多些 |
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d******g
发帖数: 346 | 18 The schools are too bad. Need to rethink about the trade off between the
school quality and the house quality. |
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h**z
发帖数: 2013 | 19 4bed 4 bath 才1722 soft, unbelievable, 这房间和卫生间转的开身吗？ |
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m*********t
发帖数: 1250 | 20 你这个HOA的换算还是头一次看到~ 但是，你没有计算的是HOA是涵盖一些insurance的（
eg. 80万刀的TH的HO-6一年只要200多刀），而且还包括屋顶、外墙和小区的绿化等。个
人觉得主要的区别还是Life Style不一样，如果不是喜欢居家搞院子的，TH其实更省心
，安全性也相对好一点。买房投资我个人觉得是最不好的选择，特别是经历过08年次贷
危机的，用同样的downpay贷更高的款，其实就等同于使用更高的杠杆，跌的时候更触目
惊心，而且投资房子不像股票，流动性太差，越跌越没人买，不便止损。
关于成家和小孩换SFH，你不觉得在家里院子搞一堆滑滑梯什么的，看着就家里一个小孩
在那里玩，有点太孤独了吗？除非家里有两个及以上年级相当的小孩，还可以考虑，不
过其实也就那么3,5年的时光。否则，我宁愿住在里Park较近的TH，然后带着孩子出去多
见见人，跟其他小孩一起玩。不过以上纯属我个人不成熟的看法。 |
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m********8
发帖数: 7463 | 21 刚好彰显一下你的智力和水瓶。
自己宣传半天，做了无用功。。说你还不乐意。
剩下的只有中国文化底蕴里面“愚公移山”这种精神了。
可惜了你这点儿钻牛角尖的牛嚼子精神。。。干点儿啥有意义的不好。
还不如呼吁一下在880跟680之间mission 附近修个高架路。呵呵那样估计东湾三谷房价
皆受其利。
可惜你们这些猥琐男，就是喜欢搞零和游戏，一定要你们赚其他人亏才愿意。所以就搞
不成。
哇哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈 |
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m*********t
发帖数: 1250 | 23 Signed up for my family members. |
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y*****5
发帖数: 883 | 25 现在的townhouse lot size最多2000， sfh随便都有5，6000，湾区现在明显是人多地
少，现在不买地大的以后就更不容易了。退万步说，要是地震了，sfh震没了那么大的
地还在，th一没了就基本全没了。lz明显是刚需购房者，又不是投资房，只要不还得起
贷款就行了。而且就算买th也也要买好一点的学区和地方，我以前也去看了那里的房子
，房子确实不错，但途径beryysa的fleet market，正好遇到节日，看到乌压压的老莫还
以为到了墨西哥了，然后放弃那边的房子了。lz的价格往Fremont，或者south San
Jose 走能买到更好的房子。
[在 majiaknight (The Dark Knight of Majia) 的大作中提到：]
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w***t
发帖数: 8175 | 27 这够远的了
：离高速不到550米， 感觉有点近
：晚上估计比较吵 |
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x******2
发帖数: 546 | 28 LZ，我就住在这个小区里，而且也是sage，房型和你的一样．
其实我觉得这个小区还不错，确实像你所说，中国人不少，还有个微信群，感觉都很团
结的样子．我家因为在里面，所以吵的问题是不觉得的．HOA确实很低，现在是$151每
个月，而且包含structure insurance，所以理论上你没有强制需要另外自己买的保险
了．住了小半年，整体感觉是4b4b的这个房型，客厅和餐厅放了沙发合餐桌后显得有点
小，主卧空间不像别的新社区那么高大上，但是总体来说，还是挺满意的．生活方面
walkin distance有safeway,cvs，开车２mile不到有costco和大华，算是很方便了．另
外你得考虑上下班堵车，我在mountain view上班，每天１０１上过san jose airport
之前这一段高峰时算是很赌的．
总体来说，我还是挺满意的，当然我没有小孩，暂时不考虑学区问题．仅供参考：） |
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P**********c
发帖数: 3417 | 29 这种三层th最主要的问题还是空间利用很差，楼梯太多，卫生间太多（每层都必须有卫
生间)。说是1700多尺实际居住空间还没有一层的1400尺大。lot大确实很多年轻人用不
上。地大涨的快也是相对来说，要看地在哪儿。
莫还 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 33 那要看总共多大的房子。这种不到两千尺的三层房子4个卫生间完全是因为没办法，为
了上卫生间不需要爬楼梯。每层一个，master bedroom一个，就4个了。剩下的居住空
间就小很多了。
如果4000尺的房子4个卫生间那自然无所谓。多几个楼梯也无所谓。 |
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r*******e
发帖数: 1461 | 34 我看过户型，觉得在预算内的话不错了，尤其是四个Bath room很赞。 |
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m********8
发帖数: 7463 | 35 暨如此，为何市面上没有 1bed 6bath的黄子？？ |
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s*********3
发帖数: 2890 | 37 在这个楼盘里，这个户型不错，至少2车库是并排的，其他都是前后趴。 |
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s*********9
发帖数: 6 | 38 LZ已经cancel reservation了？那祝LZ买到更理想的房子吧。目前这房这价格感觉确实
有些高 |
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s**********x
发帖数: 4593 | 41
嗯，今天去alum rock那边
居然奇臭无比 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 42 感谢你们的cancel. 那我今天中午就带客户过去杀了他们2万左右。 |
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s**********x
发帖数: 4593 | 44 物竞天择适者生存
恭喜你你进化了
进化快乐
有天我去看95133的房子，味道也很重
一对去看同一房子住在milpitas的夫妻使劲闻了闻，说一点味道也没有。。。 |
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g******z
发帖数: 495 | 45 住95133两年多了，最近一个月发现居然有味道... |
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s**v
发帖数: 31 | 46 Location: 1046 N. Jackson, San Jose, CA 95133
Community: Pulte Pepper Lane Community, north San Jose
Rent: $1100/Month + shared utility
Description:
- 新3房3层Townhouse，出租一间带独立卫生间干净房子。内置洗衣烘干机，有足够停
车位。
- 临近大华、Costco、顺发超市等各大超市，各式中餐馆和华人生活区。
- 3月1号起available，长租短租均可。
- 交通方便靠近101、880、680等各条高速。
- 开local 10至15分钟可到Montague上的各大科技公司，如Ebay, Adobe, Oracle,
Cisco, Intel, NVidia, 华为, Samsung, 高通等。
- 有基本家具，桌子、椅子、床垫等。厨房、冰箱、客厅等可用。
- 安全安静的新社区。
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如有兴趣，请email至[email protected]
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s**v
发帖数: 31 | 47 Location: 1046 N. Jackson, San Jose, CA 95133
Community: Pulte Pepper Lane Community, north San Jose
Rent: $1100/Month + shared utility
Description:
- 新3房3层Townhouse，出租一间带独立卫生间干净房子。内置洗衣烘干机，有足够停
车位。
- 临近大华、Costco、顺发超市等各大超市，各式中餐馆和华人生活区。
- 3月1号起available，长租短租均可。
- 交通方便靠近101、880、680等各条高速。
- 开local 10至15分钟可到Montague上的各大科技公司，如Ebay, Adobe, Oracle,
Cisco, Intel, NVidia, 华为, Samsung, 高通等。
- 有基本家具，桌子、椅子、床垫等。厨房、冰箱、客厅等可用。
- 安全安静的新社区。
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如有兴趣，请email至d********[email protected].
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b*********k
发帖数: 337 | 48 95131/95132/95133绝对最具潜力，95134的N First公司区已经开始火了，这边是环境
好/学区底子好，应该会越来越贵；等bart开通以后，这块儿会更牛逼 |
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g******e
发帖数: 492 | 49 95132， 95133。价格比milpitas都要低不少。 |
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s**********x
发帖数: 4593 | 50 不是95127很差吗？
不过95133也很差，只有capitol东边那一小块好 |
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