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L*****d
发帖数: 5093 | 2 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: fuhaoda (好大), 信区: Military
标 题: 从这套4M的房子一周被卖掉看98004豪宅市场 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 14:08:15 2016, 美东)
发信人: fuhaoda (好大), 信区: Seattle
标 题: 从这套4M的房子一周被卖掉看98004豪宅市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 13:46:11 2016, 美东)
总有人说98004 2M以上的房子卖不动，我只能说你错了！！2M以上的房子其实市场很大
，关键是缺乏好的房子。市场一点都不缺钱和需求，缺的是好房子，只要是好房子，4M
以上的都抢！！比如这个房子：
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/9400-Hilltop-Rd-98004/home/2
这个房子上市一周就被拿下，还加了18万。这个房子03年才1M,13年后就能4M. 03年60
万的房子，现在一般也就1.5M. 买房所以一定要砸锅卖铁借钱吃土达到极限才能升值快。
所以... 阅读全帖 |
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f*****a
发帖数: 1026 | 3 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: fuhaoda (好大), 信区: Seattle
标 题: 从这套4M的房子一周被卖掉看98004豪宅市场
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 31 13:46:11 2016, 美东)
总有人说98004 2M以上的房子卖不动，我只能说你错了！！2M以上的房子其实市场很大
，关键是缺乏好的房子。市场一点都不缺钱和需求，缺的是好房子，只要是好房子，4M
以上的都抢！！比如这个房子：
https://www.redfin.com/WA/Bellevue/9400-Hilltop-Rd-98004/home/2
这个房子上市一周就被拿下，还加了18万。这个房子03年才1M,13年后就能4M. 03年60
万的房子，现在一般也就1.5M. 买房所以一定要砸锅卖铁借钱吃土达到极限才能升值快。
所以我一直告诉大家，买房关键是品质，一定要买好房子。不能为了眼前那点困难而屈
从不好的房子。
要买就要买好地段，好品质，好view的房子，这样的房子永远有人抢。
买2M以上的房子，需要很有眼光的人。其实买房子这种破事很简单，看个几十... 阅读全帖 |
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N***S
发帖数: 297 | 4 ?
98004 是贵点。看了98039吗？看过了就觉得98004其实还算便宜了。
也有稍便宜一点的好区呀。 |
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D*r
发帖数: 1298 | 5 98004只不过是覆盖的地方更大了一点。其实它的贵区比98039贵。参见Vuecrest,
Yarrow Point, Hunts Point 在redfin
上的统计数据：
List $ $/Sq. Ft. Sale/List
98004 $1,395,000 $525 94.1%
Hunts Point $5,430,000 $1,240 -
Yarrow Point $2,442,000 $615 -
Vuecrest $2,319,400 $596 -
98039 $1,995,000 $605 -
Medina $1,850,000 $589 -
King County $399,925 $231 96.8% |
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t*****v
发帖数: 287 | 7 98004豪区啊，去lynnwood问问吧，价格应该便宜一些 |
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M*****y
发帖数: 666 | 8 我想卖的物品:
HP TouchPad 16GB 总共10台
已经寄出来了，我会周五收到
单张面值:
可接受价格(必须明码标价！):
16GB 200/每台
物品新旧要求:
new and sealed
邮寄方式要求:
your label
买卖双方谁承担邮寄损失(Required if not code only):
before me after you
付款方式说明:
BOA or chase quick pay
其他补充说明:
广告的有效期:
till gone
物品来源(Required for All Cards!):
HP Small business
我的联系方式:
mitbbs 站内
Warranty期限:
能否证明是合法的一手卡?(Required for All Cards!):
state and zip:98004, WA |
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B******a
发帖数: 226 | 9 娃8个月了还不会爬，想给她征集玩伴，学习先进宝宝爬行，或者有同样不会爬想一起
进步的BB也欢迎
信区98052或者98004 |
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l********e
发帖数: 46 | 13 月底要搬到外州了，一些IKEA的家具想要卖掉，状态都非常好，用了不到八个月。地址在
Bellevue 98004，请联系312.662.3589。
Chest和躺椅坐垫均为白色，塑料抽屉是Target买的。 |
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z*********a
发帖数: 335 | 18 98004也要看区
enatai这种没落的有望成为平民区
西边靠clyde hill的还是顶级 |
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发帖数: 1 | 21 对您说的“看看BELLEVUE的真正的势数据, 搬来的老中还比不过劳模吧”, 我的原帖提
到下面4点：
(1) 首先，好的比较应该是，只比每个学区的最好学校，而不是比每个学区的平均水平。
因为大伙儿去一个区，显然是想去上它的最好学校，而不是去上它的一般学校。
(2) 然后，Bellevue学区剩下的2个高中Sammamish High和Interlake High(非天才班
based on home address)是相当差的，因为这2个区太多太多老墨了。它们无疑把
Bellevue学区平均值拉低了一大截。
(3) 选择2： 买个Bellevue的98004或者98006房子，
(4) 结果就是，随着时间的推移和高素质新来人口的迁入，Bellevue的学校会越来越好。
（Bellevue98004和98006的新来人口必定不差。Why? 没钱能买得起98004和98006的房
子？）
这里澄清一下(4)，其实是想说，Bellevue的98004和98006的学校会越来越好。
所以，严格地说，我说的Bellevue的势，是98004和98006的势。
因为我觉得大家来Bellevue只... 阅读全帖 |
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m*******n
发帖数: 5103 | 22 98039 的 Medina Park 虽然不是你要的 98004，但很近 --- 看你住哪一块了，98004
很大的。这是个不用绳子的真正的狗公园，不算很大，走一圈大概 15 分钟。公园里有
个小湖可以游泳，还有个水龙头可以给狗冲冲身子，不过现在冬天那水龙头关了，怕水
管爆裂。
除此之外，98004 的 Clyde Beach Park、Medina City Hall 与 Meydenbauer Beach
Park 这三个公园都在湖边上，但不是真正的狗公园，所以需要用绳子，不过我常看到
有人不用绳子让狗在湖里拣球，基本上是违法的。这三个公园都很小，没什么可以走的
，只能让狗游泳拣球。
（Clyde Beach Park 湖岸封起来了。为了重建 dock，从去年夏天结束后就封了，到现
在好像还没开。）
还有一个 Enatai Beach Park 与上面三个公园情况一样，也是湖滨公园但不是真正的
狗公园。它不是在 98004，但也不算太远，看你住 98004 的什么地方了。
除了以上五个公园，98004 当然有其它一般的公园，如 Downtown Park 或者 Mercer
Sl... 阅读全帖 |
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N*D
发帖数: 3641 | 25 ☆─────────────────────────────────────☆
can (罐头) 于 (Wed Jan 12 17:53:21 2011, 美东) 提到:
我们新来得，打算开个吃饭楼，有同好们一起研究不？
最近吃过的和想去吃的：
Bellevue
鼎泰丰
台式点心
700 Bellevue Way NE, Ste 280
Bellevue, WA 98004
等位置要等很久，不过楼下停车场6pm之后和周末都是免费停的。
食物就不用说了吧，估计大家都去过了。图片
http://www.yelp.com/biz_photos/ywXCcLbaf6yDfIm84QxZPQ?select=Ac
东来食府
台式小吃
Facing East
1075 Bellevue Way N.E.
Bellevue WA 98004
作为午饭有点小贵，作为晚饭好像菜式不够多，停车产很挤。不过那个鲺目鱼汤面很赞，是整条去头去尾的鲺目鱼做的鱼汤，然后另外一碗青菜面让你自己烫。肉羹米粉好像肉羹不够浓，蒜味有点重。红烧牛肉宽面很不错，有点手工面的样子。刨冰看着也很不错。
yelp上的图片
h... 阅读全帖 |
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i******r
发帖数: 1175 | 27 相反，我觉得2M已经到顶了（以后涨幅会远低于平均水平）。1.5米之下的可以买。
“我一再指出愿意付2.5M买新房的人很多”，你可以看下98004和其他ZIP的比较，
98004是唯一显示到顶特征的。去年1.7M ENATI的新房待市场好久，我和建筑商聊过，
他们都退了几个９８００４DEAL，觉得买地重做卖不动。如果你去年两米进的98004，
估计和买个5/6十万的升值差不多。
如果你是AGENT，你有点太不靠谱了，去年11月1.2M3000尺的98004的投资买家前一阵还
3-4千的求租他的房子。我觉得这不是好投资。
另外，房市的最大阻力是利率，加息的影响对高端的打击是致命性的，但是对80万影响
有限。你觉得人民币汇率不会有影响吗？加元跌，加拿大房子大涨。美元呢？人民币汇
率从此进入下跌通道没问题吧。 |
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发帖数: 1 | 28 对您说的"98004 not necessarily, there are far more condo/apartments built
than the single family houses, it is heading towards lower average/household
. Percentage of single family houses in the population is more important.
Normally it means more stability of population and better education
background, Bellevue high is heading the other way.",
我昨天的回复提到如下for condos/apts and Bellevue High:
Before 2017, 这种状况就会改变了。
Bellevue正在开会把98004的学区边界重新调整，downtown部分会分出去扔给Sammamish
High（原因就象您说的，公寓太多了。现在的学校已经装不下了这么多人... 阅读全帖 |
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m******a
发帖数: 1394 | 29 我家就是98052的新房。。。以前住98004，还是觉得98004好，等以后有钱了再杀回
98004，现在买不起98004的新房,不过或许永远都买不起。
好像版上都很喜欢98006，我个人买bellevue的话是不会到超过90以南的地方的。 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 31 98004 is already having bubble. A 60W house can sell for 80W; however, >1M
is not having much shortage.
At 80W level, those paid for 80W is having lots of future appreciation
priced in.
Right market to be in 98004/98039 is 1.5M and above. 80W house today in
98004, even u tear it down and build new on it will not be profitable --
which means price is air inflated.
Wait till you see stock market show a correction. |
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r**********g
发帖数: 22734 | 32 可以给娃用的。这是我存手机onenote的版本。记错了redmond的也只到晚上11点。一般
看不了2岁以下的内科。
24 Hour Clinic (Group Health)
Urgent Care Center 425-502-4120
Open 24 hours a day, 7 days a week
11511 N.E. 10th St.
Bellevue, WA 98004
Directions and map
425-502-3000
TTY Washington Relay Service
1-800-833-6388
Crossroad Urgent Care
Bellevue, WA
Bellevue
15600 NE 8th Street
Suite A-4
Bellevue, WA 98008
b******[email protected]
425.643.3331
From <http://www.immediateclinic.com/bellevue-urgent-care>
Urgent Care Clinic Issaquah
5708 E ... 阅读全帖 |
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i******r
发帖数: 1175 | 33 让咱见识下哪个建商不是subcontract 出去的？关健是他的subcontractor 队伍和质
量监督。学区
不如98006，98004，但远好过980078，地点在BRK的中心，比Bellevue 边缘区要方便。
当然非要拿98004比，也比98004的3米新房值。 |
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p****p
发帖数: 347 | 34 对比07/08之前，当年同样价值的房子，现在98004比98033要高不少
最后要不就是98004要调整，要不就是98033补涨
不过98033能和98004相提并论的房屋总量少多了
等Kirkland Downtown市中心新mixed use商贸中心造完，98033估计还能张一张
比下另外一贴的98033的房 ，这个价简直steal 啊。老中太注意bellevue 了，98033现 |
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i******r
发帖数: 1175 | 35 老中房地产AGENT也就认bellevue。98004和98033学校差别无几，98033的VIEW比98004
多，上２米连VIEW都没有叫啥豪宅，98004没VIEW的住着也是会被邻居有VIEW的鄙视。
。。 |
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w****e
发帖数: 586 | 36 Bellevue也是分很多地方的。总不能说有钱，就说98004，说高中就说98006，说小学初
中又说其他的，请问你能买一套房子把所有zipcode的好处都占上吗？如果不能又有啥
意义。
对几类人而言bellevue确实是最好的。首先是土豪，去98004或者medina。其次是小孩
快上高中了，而且考虑公立，那么去somerset。事实上bellevue涨得最好的也就这两个
地方。剩下的地方最近是不如98033/98052南部抢——这两个地方论有钱，论交通，小
学初中（大多10分，有的9分，LWSD也同样有天才班），综合还是胜过bellevue除去
98004和somerset的大部分地方 |
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h******k
发帖数: 810 | 38 98004就有一家，你家学区多半还不如98004。 |
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t**y
发帖数: 4 | 40 中餐
过桥园(Spiced)
1299 156th Ave Ne
Bellevue, WA 98007
425-644-8888
川西婆辣鱼: 5/5 强烈推荐
过桥米线: 2/5 肉不新鲜
凉菜: 3/5 夫妻肺片，凤爪，Seaweed salad
东来食府(Facing East)
1075 Bellevue Way NE
Bellevue, WA 98004
(425) 688-2986
凉拌茄子: 5/5 爽口，分量少
三杯鸡: 3/5 有点干
麻酱面: 4/5 蒜味较浓
卤肉饭: 4/5 好吃，可惜没有卤蛋
蚵仔煎: 1/5 甜，吃不惯
沸点臭臭锅(boiling point)
1075 Bellevue Way NE
(between 10th St & 12th St)
Bellevue, WA 98004
(425) 455-8375
海鮮豆腐鍋: 4/5 海鲜分量算多，口感清淡
香辣牛肉鍋: 4/5 还不错
日式料理
Wann Japanese Izakaya
2020 2nd Ave
Seattle, WA 98121
(206) 441-5637
www.wann |
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b*********t
发帖数: 1805 | 42 http://www.infolage.com/Chinese-Passport.php
中国驻旧金山总领馆护照工作组于2010年10月30日在Northwest Arts Center (9825 NE
24th St, Bellevue, WA
98004) 接受申请办理护照换发、旅行证、及健在证明的服务。
On October 30, 2010 the passport group from the Chinese Consulate in San
Francisco will serve at
Northwest Arts Center (9825 NE 24th St, Bellevue, WA 98004).
为提高工作效率和方便大家安排时间，Infolage将为10月30日在Northwest Arts
Center 的护照换发申请等工作提供注
册登记以及发放排序号码，注册费用为每人10美元(注册将于10月15日开始, 10月29日
晚8时截止）。
In order to help people better plan for the services (passport |
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N*D
发帖数: 3641 | 43 ☆─────────────────────────────────────☆
bemoonlight (月光MM) 于 (Sat Oct 2 00:10:49 2010, 美东) 提到:
http://www.infolage.com/Chinese-Passport.php
中国驻旧金山总领馆护照工作组于2010年10月30日在Northwest Arts Center (9825 NE
24th St, Bellevue, WA
98004) 接受申请办理护照换发、旅行证、及健在证明的服务。
On October 30, 2010 the passport group from the Chinese Consulate in San
Francisco will serve at
Northwest Arts Center (9825 NE 24th St, Bellevue, WA 98004).
为提高工作效率和方便大家安排时间，Infolage将为10月30日在Northwest Arts
Center 的护照换发申请等工作提供注
册登记以及发放排序号码，注册... 阅读全帖 |
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w**a
发帖数: 4743 | 44 GOOGLE越来越烂了:
Sorry, we don't have transit schedule data for a trip from Bellevue, WA
98004 to 17801 International Boulevard, Seattle, WA 98168 at the time and
date you specified.
Get driving directions from Bellevue, WA 98004 to 17801 International
Boulevard, Seattle, WA 98168. |
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c******k
发帖数: 1251 | 45 New York Life Insurance will give a presentation about the career being a
financial professional. In this economic environment,protect your asset and
growing your finance are the most important people have to do. We help
people to plan for the good time and bad time. The candidate doesn’t need
experience as we have a very compressive training. The people whom we are
looking for have to be trustworthy and willing to work hard and learn. The
potential income is substantial and people can earn a si... 阅读全帖 |
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i*******h
发帖数: 216 | 47 我在网站上找到了4家在bellevue的医生，请问大家通常在哪一家做？还有什么注意事
项。谢谢了。
98004 - Bellevue, WA
•Dr. Tatyana Kutsy, Diplomat, American Board of Internal Medicine
1750 112th Avenue NE, SuiteD160, Bellevue, WA 98004
(425) 637-2340
98005 - Bellevue, WA
•Dr. Tariq Ahmed, American Medical Clinic, Inc.
1805 136th Place, NE, Suite 103, Bellevue, WA 98005
(425) 957-4484
98007 - Bellevue, WA
•Dr. Nelly Bardman, Dr. Bardman's Medical Office
1811 156th Avenue NE, Suite 1A, Bellevue, WA 98007
(425) 208-0026
98008 ... 阅读全帖 |
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i*****g
发帖数: 6926 | 48 精华区里提到过两个华人的
其中一个4月底之前没有空
另外一个随时都可以
我在网站上找到了4家在bellevue的医生，请问大家通常在哪一家做？还有什么注意事
项。谢谢了。
98004 - Bellevue, WA
•Dr. Tatyana Kutsy, Diplomat, American Board of Internal Medicine
1750 112th Avenue NE, SuiteD160, Bellevue, WA 98004
(425) 637-2340
98005 - Bellevue, WA
•Dr. Tariq Ahmed, American Medical Clinic, Inc.
1805 136th Place, NE, Suite 103, Bellevue, WA 98005
(425) 957-4484
98007 - Bellevue, WA
•Dr. Nelly Bardman, Dr. Bardman's Medical Office
1811 156th Avenue NE, Suite 1A, Bel... 阅读全帖 |
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q******n
发帖数: 4479 | 49 98004绝对不行。我说的是中黑屋，定义为2000sf以上，2000年以前，最好4个bedroom,
3个也凑活，你在98004，98005，98006，98007，98008找找，不超过2个巴掌。 |
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k*****a
发帖数: 1463 | 50 too expensive.
Tear it down, and build 4000 sqft ~ 500K. 1.3Million out of pocket,
processing time 1 year, commercial loan +100K. Net cost of ~1400K in 98004,
do you want to be a builder selling 4000sqft house for 1400K to break even?
If you price profit margin of 20%, it means 4000sqft house in Bellevue need
1.7 million to justify this house's price.
If you are buying in 98004, look for 1.5 million and above. |
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