r*******i
发帖数: 185 | 1 让你的angent跟对方说办不下来贷款，在约定时间内能拿回押金，只是自己出
inspection fee。 |
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B**********y
发帖数: 3855 | 2 建议你先租房，现在只有两个大人，怎么安排都比较灵活的。
一切安顿下来了，你们的工作也稳定后，
到各个区点区看一下，自己了解清楚再买。
realtor angent知道你们急于买房的，各种蒙骗不在话下；不能全信。
有孩子后，你会发现和两个成人的生活需求，社区环境着重处，都会很大差别。
如果你们可以给出1.2M的预算，建议你到长岛北岸的地区买房子。
市区人口比较密集，购物买菜方便，但生活环境对于有孩子的家庭，不是很理想。
slope
要学区房。虽然是 |
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s***s
发帖数: 1301 | 3 我从 selectquote.com 选的。
开始在网上填， 然后angent打来电话，问了情况，给了几家报价。
选了ING 30年75w term. |
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s**********9
发帖数: 481 | 4 月初用UA卡通过 UR mall 定的 United 的机票，但是昨天登机check in 行李的时候，
工作
人员说系统显示的是 Amex的卡订的机票，不给免费第一个 checked bag。所以当时没
办法，交了两个托运箱的费。
工作人员说 可能是traveller angent （这里应该是chase UR mall）处理交易的方式
，导致United系统显示的是Amex卡付的款。
请问有没有人遇到类似的情况？ 正准备发邮件argue一下。 |
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z****7
发帖数: 53 | 5 看到版上之前有人也有类似经历，想请教下怎么处理
年初的时候受到一个collect angent发信说我欠ATT $600块钱，我一想都好几年没用过
ATT了，并且也没欠钱，就当时诈骗没理。
结果二月的时候发现这笔collection出现在我信用报告上，直接导致信用分减了100。
我立马联系了三大信用公司dispute,也打电话去collect agent.这笔collection就被
remove了。collect agent 让我把我的资料id什么的寄给ATT调查。
这个月初，调查结果说就是我要付这笔账。因为2014年有人把一条line的pay
responsibility转到我名字下面，并且那人提供的地址XXX和我信用报告上的一样。我
跟ATT解释，说我2013年中就不用att了，并且我专门买了我的信用报告，并没有ATT说
的那个地址。但ATT态度就是他们调查了，就是我负责这个账单。
上周，我file了BBB,今天ATT联系我，说他们的调查还是我负责这个账单。理由说有个
人去store transfer了这个line到我名字下。
想问下版上的朋友，我是不是要找Attorney Ge... 阅读全帖 |
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l*****3
发帖数: 75 | 6 My angent is Adam LaCarrubba.
For the referral code, please call 1-888-805-2234 and mention
code X3B3 for their special savings. |
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h******a
发帖数: 712 | 7 大家很关心怎么找的deal，其实我也没有特意的去找deal.就是圣诞节快到的时候，心
里长草啊，觉得怎么也得乘
放假出去遛遛。就开始找度假的options. 老二才三岁，我自己觉得玩主题公园太辛苦
，又一直很向往cruise.这些年
来一直断断续续的搜集有关的资料。基本上锁定royal carribean和princess游轮，
disney cruise很向往，但价格贵出
好多，但这个价格还可以接受，我们是12月上旬，介于感恩节和圣诞之间，估计是比较
便宜的主要原因。也就提
前了一个多月订吧。dieney网站，travelocity网站，angent都这个价。 |
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C**********e
发帖数: 3957 | 8 global updates the data base annually on beginning of each year
which makes big trouble for me--i m the angent |
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h*******l
发帖数: 96 | 9 GOOGLE了一下， 要CORRECT Westfield 文章里的关于EIN申请。
F1、H1可以用自己SSN申请，不一定要通过angent form the company, then transfer
to you. |
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s***d
发帖数: 15421 | 10 FBI 从来就没有希拉拉的email 当然nsa，cia肯定有 也肯定leaks 给了FBI的 angents。 |
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s***d
发帖数: 15421 | 11 FBI 从来就没有希拉拉的email 当然nsa，cia肯定有 也肯定leaks 给了FBI的 angents。 |
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发帖数: 1 | 12 xxr你好歹也算是成功人士，想买房，先得找个buyer agent/loan angent什么的
至于到版上问这种问题吗？
答案是：一般来说算，打7折 |
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l**u
发帖数: 368 | 13 找angent弄的，结果发现这个agent居然没有把1042-s给附上。我已经把东西都发出去
拉。
what should i do?
I have CA, AZ tax return and federa. :( |
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a******7
发帖数: 7936 | 14 是，去angent那里把form W-7签字，附上他们的确认信，一起寄到IRS的ITIN
operation。不是IRS报税的地方。
ITIN operation先给你办ITIN，你会收到ITIN的信件。他们随后把你的税表转给报税的
办公室继续报税
所以4-6周先查自己的信箱有没有ITIN，再等4-6州看自己银行账户有没有退税 |
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l***p
发帖数: 177 | 15 找到这样一个信息，不知理解的对不对。angent给我的返点，1%，是需要报税时候加进
去的。
看了下escrow的单子，是selling agent credit to buyer for closing costs，我是
buyer，难道这个钱是seller的agent给我的？
20w的condo，seller agent 给了我2050的credit for closing costs |
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k**f
发帖数: 485 | 16 哈哈才看到这里，不想让angent知道那就麻烦一些
最好还是跟agent商量一下，以后转租房子长个心眼，去认个错贝 |
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l**u
发帖数: 368 | 17 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: liwu (helloworld), 信区: TAX
标 题: 忘记放1042-s了怎么办。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 6 01:10:36 2010, 美东)
找angent弄的，结果发现这个agent居然没有把1042-s给附上。我已经把东西都发出去
拉。
what should i do?
I have CA, AZ tax return and federa. :( |
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t****g
发帖数: 35582 | 18 我觉得卖房这事很搞呀。
难道list agent不用把所有的offer都如实给seller看然后让seller决定？
pick一个低了一万多的offer，很没道理呀。对seller来说，只要offer的差价cover住
了repair cost的差距，他怎么都是赚的呀。
还有dual angency这个情况。
如果一个offer直接找list agent递，500K，一个offer通过buyer's angent递510K。从
list agent的角度他/她自然愿意pick前一个，进他腰包的钱多。但是seller难道会傻
了吧叽的去选那个低的么？list agent又不退他钱。
$ |
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Q**J
发帖数: 1196 | 19 我们在抢下offer之后的negotiation阶段直接联系过owner。原因是owner全权委托了他
们的angent，然后在negotiation的阶段agent非常强硬，然后还不理我们，想拖时间到
事情自然黄掉。由于这个房子之前就是我们抢到的，估计seller agent很有信心找到下
家，但是当时我们分析了一下觉得owner未必知道这些细节，因为他们当时在忙着新地
方的工作，人甚至不在波士顿，应该是急于卖掉的。于是我给他写了封信，说明了情况
，说希望不要因为我们和他之间交流不畅而导致此事黄掉。但是如果他知道这些细节确
实不想卖给我们也就不必回我的信了。结果真的起了作用，owner联系了他的agent，让
她和我们联系，还作出了实质性的让步，我们最终买下了这个房子。 |
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i******k
发帖数: 502 | 20 好像1很多angent都木有
在大波抢的到才是王道 |
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W*******s
发帖数: 18705 | 21 没搞懂80%的Rebate是什么意思。是不是Angent拿的80%好处费给Buyer当回扣？ |
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a**y
发帖数: 6501 | 22 ft, 你都谈好了, 还费这个劲白给她钱啊
有外州的朋友买新房, 直接找builder砍,
就把angent fee那部分直接砍掉在价格里就完了 |
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b***m
发帖数: 891 | 23 第一次在这边买车，不知道有什么便宜的insurance agency可以推荐的？谢了！ |
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q**********n
发帖数: 4160 | 24 我们先前用的是state farm的，后来突然涨价了。现在用的是 Alan Fung的，在比较之
下，觉得比较合理。
他的电话： 919 325 8043
希望对你有所帮助。 |
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b***k
发帖数: 2673 | 26 这个会比geico还便宜吗？
如果差不多就懒得折腾了，打个电话问个quote需要知道很多信息，搞半个小时不定。 |
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p*******1
发帖数: 333 | 29 这个CASE，COLLECTION ANGENT 不会接的，根本就不用理。 |
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a*****5
发帖数: 161 | 30 call me,I will recommend some good angent for you! |
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h***d
发帖数: 2188 | 31 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: hisid (继续选择), 信区: Living
标 题: 求一个LA地区buyer agent，买新房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 22 01:40:38 2012, 美东)
new construction home
房子差不多看好，求一个LA地区buyer angent 请回站内信箱并告诉我能给我多少回扣
谢谢 |
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c**********a
发帖数: 659 | 32 以前一个朋友买房，给非list angent 发offer ,offer 高出好多，都拿不下房子，后
来只找list agent, 最后的房子也是在list agent 那里买的， 还是降价买的。
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n*****g
发帖数: 112 | 33 check all the appliances to see if they are still in working condition;
check the windows; showers; toilets; hot water; any garabage? etc. your
angent should tell you what you can do |
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a******u
发帖数: 268 | 34 谁知道哪里可以找到angent? 我想租la scala, archstone la jolla colony 或者
costa verde village |
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b****u
发帖数: 1654 | 35 刚才又地震了，这房子老这么晃悠还能结识吗，我打算买个地震险，老公说前几年问过
angent，人家说已经不卖了，我家的保险是allstate，这美国的保险公司也太不人性了
，大家的房子都有买地震险吗？现在还可以买不？ |
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b****u
发帖数: 1654 | 36 刚才又地震了，这房子老这么晃悠还能结识吗，我打算买个地震险，老公说前几年问过
angent，人家说已经不卖了，我家的保险是allstate，这美国的保险公司也太不人性了
，大家的房子都有买地震险吗？现在还可以买不？ |
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b****u
发帖数: 1654 | 37 服务质量和rebate之间有关系，这关系来源于不同人群，做为一个agent,如果你的客户
人群是富豪，rebate就不是标准，他们确实只在乎服务，如果你的客户人群是工薪，
rebate就是卖点，对angent来说，并不是有rebate就没有好的服务了，呵呵。有经验和
没经验还是区别很大。 |
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d****n
发帖数: 2276 | 38 你这个脑袋真是要命.
拿ticket了, 保险公司会不给你涨价?这还要我说?
今年给我涨价开始根本没提这几个ticket. 等我把车祸的理由驳斥了, 他们才提这个.
我要是反驳就跟着他们的指挥棒转吧. 我还要把这几年保费都列出各清单, 和他们
argue:涨过了啊, 他们会找其他理由驳斥. 再加上每次涨价, 我的agent都给我出这个
那个主意把保险降下来, 比如减少保额, 加上房屋保险, 中间我还换过车,减少过车的
数量.还有加过人寿保险, 这些乱七八糟的, 我怎么做这个精算师.
每次涨价我都angent讨论过, 这是记得很清楚的. |
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r****f
发帖数: 39 | 39 这是我的ANGENT 跟我说的。她说，她曾经有个客户，就是买了这种房，女主人进来就
把屋子里不喜欢的地方，都一起换了，后来她家发生好多不好的事。迷信点，应该尊重
前任房主。因为有好多东西都是人家喜欢的。也听AGENT 说另一个例子，一个老太太卖
房子，自己要去老年公寓，她的唯一要求就是新任的房主不要改动屋里的设置，因为，
她住了一辈子的房子，很喜欢。最后她真的找了一家没有改动任何设置，老太太很高兴
，以很便宜的价钱卖给她们，后来她还经常回旧家来自己看看，和新主人一家成了朋友。
一个房子，一任房东住上几十年，说明房主对房子的钟爱程度。 |
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D****o
发帖数: 61 | 40 我只是在redfin.com上看listing， agent也是refin推荐里挑了一个review好的。自己
找到有兴趣看的， 或者angent推荐符合我要求的， 然后agent 带着去看房。 就这样
。 我一点经验也没有。 你问别人更好点。 |
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p*****t
发帖数: 966 | 41 【 以下文字转载自 CaliforniaBestMorgageRate 俱乐部 】
发信人: piggest (脑残片代理), 信区: CaliforniaBestMorgageRate
标 题: 这个月底refinance close的话，escrow应该交几个月的property tax啊？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 19 02:11:19 2011, 美东)
FHA loan,1st installment原来的银行还没付，angent告诉我们，我们要先付6个月+5
个月的，6个月是1st installment，5个月是escrow account。
这个make sense么？
谢谢 |
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P*****8
发帖数: 81 | 42 有娃的都买多少life insurence? 有好的angent推荐一下吧。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 43 There are many angents on this board. You can check around.
You need to get the pre-approval from agent to see how much loan you are
qualifed, based on your down payment, credit score, visa status, house type
(SFR, PUD or condo), agent can let you know the rate and programs. |
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j*****e
发帖数: 93 | 44 去年四五月份看过隔壁的房子，一样的格局尺寸，要价51万，还是53三万来着，房子很
小。看得我很伤心，不甘心把自己搭进去。连当时angent都说，要不是学区，她自己都
不要。
感叹现如今敢加价啊15万，估计最后70多万拿下来，真是，无语了。。。。
me/1085905 |
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i******s
发帖数: 8734 | 45 据angent 说， 只有是no cost no point 的，如果利率比现在好(0.25%?) 就值得做。
ARM |
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G*********1
发帖数: 438 | 46 blueangel1问下你，e&o是代理自己pay吗？还是broker pay for agent?还是angent自
己找insurance 公司自己pay?一年收1300. |
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F********k
发帖数: 20 | 47 Hi
Please recommend a good mortgage angent you have experience with. This is
for home purchase, not refinance.
Thanks! |
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w****r
发帖数: 1384 | 49 谢谢
去银行的话大概多少钱？
找angent呢？
还有别的paperwork么？ |
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q******n
发帖数: 649 | 50 我的angent辣姐给的标准答案是cinco ranch和seven lakes
其实我觉得在10号南面都还凑合，具体就是grand pk way西面的新小区靠近tow way的
都不错；东面小区比较旧，在westhimer北面老墨有点多，南边的就好很多了
还有就是在这个区域要注意避开2条大的高压电缆廊道 |
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