l*****g
发帖数: 3084 | 1 如果appraisel 价格低，你可以要求seller match appraisel 价格，就说要不然贷款
作不下来。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 2 房子刚买了3个月，跌了15%的appraisel 价格。
需要添钱才能refinance,我哪有钱啊。
只好接着享受高利率了。。。。。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 3 房子刚买了3个月，跌了15%的appraisel 价格。
需要添钱才能refinance,我哪有钱啊。
只好接着享受高利率了。。。。。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 4 比四个月前买房的价格少了5k, 这下要准备填钱进去了。
kick |
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n*******9
发帖数: 3244 | 5 what is your current rate and loan amount? |
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l*****g
发帖数: 3084 | 6 loan > 417k. Rate: 5.0% 30Y
refinance. Rate 4.375% |
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w********r
发帖数: 1842 | 7 你这也是Super Conforming吧，怎么能做到4.375%的？！太厉害了。有Fee吗？ |
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l*****g
发帖数: 3084 | 8 no fee
好像最近大家都可以做到吧？
Refinance with NO closing cost （8/31）:
Loan Amount 30 yrs fix 15 yrs fix 10 yrs fix
<=417K 4.25% 4% 3.75%
<=729K&>=417K 4.375% 4.25% 3.75%
Loan Amount 5/1 ARM 7/1 ARM 10/1ARM
<=417K 3.375% 3.75% 4%
<=729K&>=417K 4.375% 4.25% 4.375% |
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a***u
发帖数: 335 | 9 在哪做的？能不能给一下你的agent information? |
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j*****I
发帖数: 2626 | 11 为什么要填钱进去。你downpay都不够这5k么? |
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l*****d
发帖数: 343 | 14 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: linbird (小胖), 信区: TonyXuClub
标 题: 请问小区里最便宜的房子如何appeal assessed value?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 24 13:35:06 2012, 美东)
房子去年买的，是小区里最便宜的房子，因为面积最小，户型不好。
这样的房子小区里很少，去年只成交了两套。
我的是先成交的，之后几个月另一户成交。当时房价下降，按另一户的成交价（是正常
成交的），我的房价降了将近10%。所以后来refi差点没做下来，后来argue几次，还是
按原价appraisel了。
可是今年的assessed value是按我的成交价的1.02%算的。我看了一下comp,没有算进那
唯一一户和我的一样的房子。有三个comp，都是小区里正常的房子，本来价格就比我的
高了15%-20%。所以即使当时房价下降，它们的成交价也远比我的高。
说的有点罗嗦，不好意思。我其实就是想问，这种情况下是不是就没什么法子appeal了
。即使我要求其算进那套和我的一样的房子，但3个comp一平均就... 阅读全帖 |
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d**a
发帖数: 3715 | 15 快的话还是来得及吧。我们星期一提交的申请，现在审查的差错不多了。只等title 和
appraisel的结果。 |
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