k******a
发帖数: 19 | 1 就是我的agent告诉我已经approve了，然后就开始问我们要了一堆材料什么的。现在就
等着了，也没看到什么approval letter阿 |
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b*d
发帖数: 9308 | 2 从接到conditional approval 到final approval要看是什么样的condition，如果麻烦
一些的，就可能会take稍微多一点的时间。 |
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k******a
发帖数: 19 | 3 就是我的agent告诉我已经approve了，然后就开始问我们要了一堆材料什么的。现在就
等着了，也没看到什么approval letter阿 |
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b*d
发帖数: 9308 | 4 从接到conditional approval 到final approval要看是什么样的condition，如果麻烦
一些的，就可能会take稍微多一点的时间。 |
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a*********e
发帖数: 8 | 5 马上就要close了, loan officer才通知loan approved了, 问他要approval notice,
他说他只得到verbal news, 没有actual的notice. 大家的也是这样吗?
还有, 大家都提前几天拿到HUD啊? 看起来我们要等到close前一天拿到,而且能在那天
拿到就不错了. |
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m*****n
发帖数: 314 | 6 这要看楼注是哪种approval:
1. Conidition approval,得看condition的多少,难易程度,正常需要1-2 weeks.
2. Final approval,就可以让银行出loan docs,约时间签字,一般一周内可以搞定. |
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m*****a
发帖数: 658 | 7 刚拿到银行的appraisal结果。还要多久才能知道是否load approve了没有啊。主要是
21天的load contingency，closing date （3月1号）也很快了。急啊。
对了什么时候能知道是否conditional approval? 我都不知道我是否conditional
approval了没。 |
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y******u
发帖数: 107 | 8 谢谢各位热心的回答！
不用credit request的是pre-qualification吧？好像听说pre-approval都是要有hard
pull的。我们错在功课做得不对，一上来就说我们要pre-approval而不是pre-
qualification，所以她就查我们credit了。。。
小白再请问一下，pre-approval是必要的吗？ |
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y******u
发帖数: 107 | 9 谢谢各位热心的回答！
不用credit request的是pre-qualification吧？好像听说pre-approval都是要有hard
pull的。我们错在功课做得不对，一上来就说我们要pre-approval而不是pre-
qualification，所以她就查我们credit了。。。
小白再请问一下，pre-approval是必要的吗？ |
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b***l
发帖数: 439 | 10 现在在谈一个房子，价格已经商量好了。但是，因为房子的family room ceiling被房
主在1979年（这是房主自己说的年代，他是1975年买的这房子）弄了texture painting
的图案。我担心其中有 asbestos,所以要求在验房外我要取sample做 asbestos test.
房主同意做这个test。同时，他提出我们给他的pre-approval是在BOA做的，他说BOA给
贷款时间很磨蹭，反复要求补文件。。。，总之，现在他给出一个citibank的人的名字
电话，让我们去那里再做一个pre-approval。
第一次买房，不明白这个要求从何而来，也不知道这种pre-approval做多次对我们的信
用记录有没有什么影响。
我不在加州，没有抢房这一说。
还有，大家明白这个texture painting吗？我想联系一家lab，让他们去取sample，然
后化验，这个费用有多少？和房主说定了如果没有 asbestos，我付化验费用，作为我
验房的一部份。如果有 asbestos，我就退出，房主付化验费。 |
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p*******e
发帖数: 403 | 11 上周已经吐槽过银行了
今天继续
搞了半天，周一终于去title company
交钱签字了
Escrow Officer说还没有final
因为银行没有approve HUD
要我们先签字交钱，他们再review，approve
明天应该可以了
同学们，今天周四了
银行还没有final approve
我downpay和closing cost周一就wire到title company了
现在都这样吗？ |
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y**s
发帖数: 376 | 12 以我自己的经验，不能同意你说的随便找一家就行，尤其是在抢房区。pre-approval
is a part of your whole package to convince and encourage the sellers and
agent to counter your offer. What the sellers most want to see is a local
loan officer, and a pre-approval based on as much information as the loan
officer can pull out. Simply put, a SOLID pre-approval. |
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a*****p
发帖数: 1285 | 13 我常年用的银行在外州，本地的只有chase。
问了几个朋友都是直接去银行找的。另外一个人说他找了个broker，pre approval
credit都没check。
有几个新手问题想问下。
1。 pre approval的credit check是hard pull么？会不会影响credit score。因为不
知道要不要去多个银行问问，找最低的rate，可能要几个pre approval
2。broker都是银行的么？还是外面公司也有？看zillow上的rates，是不是可以根据最
低的rate去打电话？
谢谢。 |
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a*****p
发帖数: 1285 | 14 我常年用的银行在外州，本地的只有chase。
问了几个朋友都是直接去银行找的。另外一个人说他找了个broker，pre approval
credit都没check。
有几个新手问题想问下。
1。 pre approval的credit check是hard pull么？会不会影响credit score。因为不
知道要不要去多个银行问问，找最低的rate，可能要几个pre approval
2。broker都是银行的么？还是外面公司也有？看zillow上的rates，是不是可以根据最
低的rate去打电话？
谢谢。 |
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p******y
发帖数: 3523 | 15 要看bank什么时候给书面approval，一般有了书面approval，30天内就要close。short
sale主要慢在等待银行的书面approval。 |
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y*********1
发帖数: 564 | 16 想知道拿到final approval后，贷款是不是基本不会有问题了？ 有么有可能final
approval，再被lender刁难，比如提出新的condition?
还有就是拿到final approval后之后还要做哪些事情，有哪些需要特别注意的？怎么做
才能比较快的close？
谢谢。 |
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y*********1
发帖数: 564 | 17 commitment是等于approval（with condition)还是final approval？ 或者完全不一样
的概念？ |
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m********s
发帖数: 55301 | 18 approval， 就是次奥过了。
commitment，就是次奥过了并且求婚了。
final approval，就是领完结婚证了。 |
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I******D
发帖数: 256 | 19 commitment letter是conditional approval。你必须满足银行的所有要求条件才能最
终拿到钱。
Final approval后就等着过户拿钱了，剩下的如果过户公司不是特别烂的话，就没问题
了。 |
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I******A
发帖数: 426 | 20 Conditional commitment = conditional approval. 发生在银行在第一轮审查之后。
第一轮审查的文件至少包括：1.签字的贷款申请表和相关的disclosures.2.收入 3. 信
用报告 4.purchase agreement. Conditional commitment 一般在提交材料之后的1-4
个工作日能收到, 这份文件能让seller 知道你的贷款进展，也能证明你在积极地履行
合同去remove financing contingency.
这里的commitment可能包括以下的 conditions: 1. 资金证明 2. 产权报告（title
report）3. 房屋估价报告 （appraisal report）4. 房屋保险的quote 等。当我们把
所有的 condition 都处理好之后， 银行会发出final commitment,也就是final
approval.
有经验的loan officer能预计哪些condition会出现，让客户提前准备。 |
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r******d
发帖数: 1879 | 21 pre-qualification can be issued by the broker. It is no need to pull the
credit score till you are in contract and decide to work with this borker.
The lender asking for the doc from you is called pre-approval. They will
need to run your credit score since they need to run DU approval.
For purchase, usually broker's pre-qualification is good enough unless
seller/listing agent/buyer agent insist to request for pre-approval from
lender. |
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o*****p
发帖数: 5952 | 22 应该是过DU(desktop underwriting ), 最多initial approval with condition. 肯
定还没final approval, 不然过二天就出loan doc. 你连approval report 还没有呢。 |
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V*P
发帖数: 155 | 23 当时在好几个银行办了pre-approval letter。有的好像3个月就过期了，房子还没找到
，agent也没提。
需要重新做一个吗？下offer需要没过期的pre-approval吗？过期的pre-approval在下
offer时会不会不被接受？再做一个没问题，就担心credit report再次影响影响credit
score。
thanks. |
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x*********3
发帖数: 44 | 24 请教大家我目前的这种情况，怎么才能拿到pre-approval letter开始house hunting？
1. F1-OPT with EAD card（EAD八月初expire）
2. 己经签了新的工作，但要等到八月才入职工作
3. Academic H1B可在八月初办好
4. 手头已有 20%的Downpayment
5. credit良好
因为新工作要relocation, 所以想申请10万左右的home mortgage，直接在新的工作地
点（在illinois）买个townhouse。八月份开学后事情比较多，而且短租房子也觉得非
常麻烦，希望在开学前找好房子谈好价钱，开学后有了h1b身份就等银行审批loan。但
这些天给Chase和BOA打了电话，现在都不给办理pre-approval letter， 非要等到入职
后才办理...
有没有什么办法，拿到pre-approval letter开始看房子呢？
多谢各位啦！ |
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c*****4
发帖数: 900 | 25 Pre-Approval一般是需要hard pull的。银行或者broker出pre-approval letter至少需
要查信用，收入和身份，有的还需要查头款状态。一般出了pre-approval letter，贷
款在大致上就没有问题因为至少是核查了一些东西了，当然，具体能不能批下来还是要
看贷款审核。有很多银行或者broker不做J签证，所以一定要把这个情况跟他们说清楚
，对于那种打包票一定能做的要小心一些。
boa |
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c*****4
发帖数: 900 | 26 Pre-Approval一般都需要hard pull。不过这个不用太担心，例如买卖没成你又找了A银
行开Pre-Approval，可以拿着这个Pre-Approval去看房子，最后不一定非要用A银行做
贷款，假设找了B或者C决定跟他们做，他们又hard pull了你的credit，短时间内同一
类型的hardpull只算一次，买车找不同的dealer也是这个道理。 |
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y**i
发帖数: 1050 | 27 好的，谢谢。那一般需要什么呢？ 一般去哪里开这个PRE APPROVAL LETTER呢？
有QUICKEN LOAN 联系我
Introducing Mortgage First, Exclusively from Quicken Loans!
With Mortgage First:
You'll have your income, credit and other assets verified up front. In other
words, you're fully underwritten before you even start shopping!
You'll position yourself as a strong, serious buyer among the competition -
even those paying with cash in hand.
这个是邮件里面的，这个不是提到了要CREDIT。是不是这个不是PRE- APPROVE LETTER
吧？
还有个是这个公司
For additional information about Prim... 阅读全帖 |
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n*******t
发帖数: 44 | 28 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: nicholast (nicholast), 信区: SanFrancisco
标 题: Chase不给做mortgage loan pre-approval了吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jul 29 23:37:38 2017, 美东)
昨天去三藩Chase branch把要的材料（tax return, bank statement, etc.)交给
banker，今天就发过来一个pdf，文件名写的是pre-approval，可是点开看文件抬头写
的是MORTGAGE LOAN PRE-QUALIFICATION，内容也是说这是Pre-qualification
是chase不给做pre-approval，还是banker在骗我 |
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s**********g
发帖数: 14942 | 29 很多卡都能instant approve
只见过有人上来问没有instant approve还有没有戏
问instant approve有没有问题的倒是第一个。。 |
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m********l
发帖数: 376 | 30 报告一下，一周半前申请了个人卡，上周末申请了business卡。都是instant approve。
LD成功申到了个人卡，也是instant approve，但是昨天试了下business被秒据了，说
信用记录不够长（来美不到一年），以及最近申卡太多。奇怪的是我最近申了freedom，personal
，LD申的跟我一样的，这几张卡都approve了。估计还是第一张卡时间不够长（10个月左右）的原因吧
申请business的时候，选择已有spg number，并且填了申请完personal后amex给的那个spg号。
不知道能拿两个30K points的bonus不。。。截止日期快到了，大家可以去试试运气呵呵。good
luck |
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k**g
发帖数: 1558 | 31 If you are not approved instantly then you can call 1-888-609-7805 and speak
with some one in chase lending dept and they can approve your application
after verifying your credit and other chase CC and send it for last stage of
approval which is just a formality.
Other phone number that may be useful:
Chase: 800-432-3117 (App status)
Chase: 888-270-2127 (App reconsider)
Chase: 877-781-3109 (combining & product change)
Chase: 888-245-0625 (Credit Analyst - Reconsider)
Chase: 888-622-7547 (Chase E... 阅读全帖 |
|
f******r
发帖数: 2136 | 32 你们后来打电话查status的听到approved，后面有没有一句话说by now, you should
have received your credit card, if not, press 0
这是啥意思啊？我今天早上听还没approve，晚上刚刚approve的，为啥他说我现在应该
收到卡呢？ |
|
z****s
发帖数: 1760 | 33
FYI
If you are not approved instantly then you can call 1-888-609-7805 and
speak
with some one in chase lending dept and they can approve your application
after verifying your credit and other chase CC and send it for last stage
of
approval which is just a formality.
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Chase: 800-432-3117 (App status)
Chase: 888-270-2127 (App reconsider)
Chase: 877-781-3109 (combining & product change)
Chase: 888-245-0625 (Credit Analyst - Reconsider)
Chase: 888-622-7547 (Ch... 阅读全帖 |
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z****s
发帖数: 1760 | 34 FYI.
If you are not approved instantly then you can call 1-888-609-7805 and speak
with some one in chase lending dept and they can approve your application
after verifying your credit and other chase CC and send it for last stage of
approval which is just a formality.
Other phone number that may be useful:
Chase: 800-432-3117 (App status)
Chase: 888-270-2127 (App reconsider)
Chase: 877-781-3109 (combining & product change)
Chase: 888-245-0625 (Credit Analyst - Reconsider)
Chase: 888-622-7547 (Ch... 阅读全帖 |
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j********y
发帖数: 573 | 35 cong~~~~小声问下，什么叫instant approve，你提交了，直接显示approve？还是要隔
个几个小时？所以提交以后，显示我们正在review就不算instant approve了么？ |
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i****n
发帖数: 13151 | 36 用pre-approve的信提交了申请，2周过去了，压根没有回信
又用第二封pre-approve的信提交了申请，3天过去了，还是没回信
在online查了下status，根本查不到有申请记录。。。。。
于是乎，果断直接网申Discover More然后打电话后approve了。。。 |
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s*****g
发帖数: 731 | 37 常看大家都说instant approve，我咋从来没有遇见过这种情况呢，也有各种信用卡10
多张了，基本申请也都批下来，也没打过什么电话，但就是从来没直接遇到过instant
approve。这个instant approve是由啥决定的啊。
还有那些target offer，看大家都收到过，我也从来没收到过是咋回事。
谢谢。 |
|
M******m
发帖数: 520 | 38 Surprised - 蓝宝石卡 Approval from online account message
Didn't get instant approval online, then used Chase online account message,
after 1 day, got approval message. |
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s**n
发帖数: 1127 | 39 大家的total defense 60刀的gcshippment有confirmation吗？我的是1/22收到的，1/
24 approved。到现在都没收到卡。update里没显示shipment。
1/22/2014 5:02:57 AM Documentation Received View Documentation
1/24/2014 6:47:14 PM Claim was Approved
同期的100 off 20刀就有confirmation。而且已经收到了。
1/22/2014 9:40:38 AM Documentation Received View Documentation
1/28/2014 5:59:24 AM Claim was Approved
1/30/2014 12:22:35 PM Reward Card processing Confirm. #:XXXXXXXXXX
Ship Date:02/02/2014
谢谢大家的信息。看是不是投递错了。我们之前的邮递员总是会投错信，好几次都是领... 阅读全帖 |
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w****o
发帖数: 17 | 40 今天去branch查有没有pre-approve offer，发现csr和unlimited都有，于是就一起申了
。都是立即approve，csr给了10k cl，unlimited只给了500，让banker打电话从无年费
的ua卡里转了10k过去，现在这两张卡都是10k的cl了。这两年申了银行卡加信用卡
不下10张，所以大家有pre-approve的offer可以尽管申。 |
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o********8
发帖数: 821 | 41 恭喜！楼主查了有几个hard puul么？
[在 warrio (NiceTry) 的大作中提到：]
:今天去branch查有没有pre-approve offer，发现csr和unlimited都有，于是就一起申了
:。都是立即approve，csr给了10k cl，unlimited只给了500，让banker打电话从无年
费的ua卡里转了10k过去，现在这两张卡都是10k的cl了。这两年申了银行卡加信用卡
:不下10张，所以大家有pre-approve的offer可以尽管申。 |
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b***i
发帖数: 1099 | 42 刚去branch问了，同没有CSR的pre－approval。
去年12月底去branch问过，有CSP的pre－approval，所以申请了50k的CSP，虽然远超5/
24，也通过了。不知道是不是这个原因，所以现在没有CSR的pre－approval了。 |
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D***s
发帖数: 5613 | 43 据说要看APR，如果是固定的（比如19.99%），说明是pre-approved。
如果是variable（比如16.99-24.99%），那是banker忽悠你。
：Went to local branch and was told I am pre-approved for a number of cards.
I saw the screen and remembered which cards are listed there
：I am more the 5/24, and wonder if the in-branch pre-approval will by pass
：the 5/24 or not. |
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j***r
发帖数: 752 | 44 昨天刚刚申请AMAZON的信用卡，但是没有马上APPROVE，说需要2到3周来PROCESS。我有
$10 OFF的coupon3月31号过期，本来想合并用开户的credit来买东西的，现在害怕在
coupon过期前用不了信用卡。想问问申请过的人，如果申请时没有instantly approved
，一般过多久能被approved呢？多谢了。 |
|
j***r
发帖数: 752 | 45 不一定要31号前收到卡，只要能approved就能在账户里面看到$30的credit。31号前有
可能approved吗？有点郁闷，信用记录一直很好，还以为肯定马上就approved呢，没想
到被选中manual review,背啊。。。 |
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f***r
发帖数: 528 | 46 This case has been approved. On June 1, 2005, an approval notice was mailed.
If 14 days have passed and you have not received this notice, you may wish to
verify or update your address. To update your address, please call the
National Customer Service Center at (800) 375-5283.
Mailed materials 4/3
Reciept 4/5
Request supportive documents 4/25
Submitted 5/6
New reciept 5/9
Approved 6/1 |
|
k***a
发帖数: 271 | 47 ☆─────────────────────────────────────☆
goldwing (faint, I fule U!!!) 于 (Sat Nov 5 12:54:30 2005) 提到:
NE center
Submit 8.19
approval 11.1
昨天收到新的I-94和approval通知
怎么听人说还要收到一份新的I-20?
是不是还需要等?
过来人说说approval以后收到材料的checklist吧
谢谢!
☆─────────────────────────────────────☆
tweliying (Treg~~Green Card) 于 (Sat Nov 5 12:55:11 2005) 提到:
I-20 is issued by the school not the service center ba
☆─────────────────────────────────────☆
goldwing (faint, I fule U!!!) 于 (Sat Nov 5 12:57:07 2005) 提到: |
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g********t
发帖数: 24 | 48 看一些前辈的帖子，一般说是J-1 waiver批准之后便拿到I-797 Approved Notice。但
我看了J-1转H-1b的材料，好像是说H-1b批准之后才能拿到I-797 Approved Notice。请
教：这两个I-797 Approved Notice指的是同一个文件么？
谢谢大家！ |
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d**********n
发帖数: 1 | 49 我的豁免是5月18日通过的，case status上更新说approval notice已经寄出。我之前
file给dos的application 3035上没有写门牌号码，所以我想这是导致我一直没有收到
receipt notice和approval notice的原因。我之前有打电话去uscis更新过地址，但是
还是没有收到。请问我现在应该怎么办？我知道自己的一个疏忽导致了事情变得很麻烦
，非常地难过和内疚。但是我急着需要approval notice 去file h1-b，请问大家有没
有补救的办法提供？谢谢！ |
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s**u
发帖数: 9035 | 50 My friend searched 27 cases(mostly are non-Chinese)
All Accepted on 6/26/12
11 cases approved on 7/17/12
1 case approved on 7/20/12
2 cases approved on 7/25/12
13 cases still pending |
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