d*********2
发帖数: 48111 | 1 买来装修一般主要是粉刷， 换新的floor, appliance, ceiling之类的。
这些都是小修， 一般叫decorating。
如果construction上需要大修的， 最好不要买。
有些flipper或者seller, 只是卖房前才做的装修， 只是为了提高卖价， 很多都是表
面功夫。 |
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d*********2
发帖数: 48111 | 3 其实计较半天什么石棉， 氡之类的， 都赶不上在北京吸一年的沙尘暴。
光一个摆脱北京就可以算作让您老多活了10年了。
别说其它地表水， 光气， 尾气， 食物的污染了。 |
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j***b
发帖数: 5901 | 4 我哪里提到毒性了？
经常接触石棉的工人家属得mesothelioma的概率都增加。你就认为住在有disturb过的
石棉的房子里安全？ |
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j***b
发帖数: 5901 | 6 专业人士也要给点数据吧。你就说那些数据表明石棉没啥危险吧。
这些东西有点常识的人都明白，这不是物理数学这样的什么都有严格界定的科学。这些东西全靠统计数字。归根到底就是一个risk高低的问题。你说risk低那就拿出数据说说risk有多低。
epa那些人也是专业人士。虽说政府有时候夸大其辞，但我不会automatically假设具体石棉这个上面就是完全夸大其辞。归根到底是看证据。 |
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d***e
发帖数: 1215 | 7 摘自六六的小说，王贵与安娜,欢迎各位热爱健康的女士对号入座。 |
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a******e
发帖数: 36306 | 9 nod，国内以前的建筑也很多石棉的，但是真正得尘肺的主要是这个产业的工人，比如赖
宁的故乡。而且得这个病脸色粉白粉百，比涂脂抹粉还好看。
。 |
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b*a
发帖数: 17670 | 10 你最好google一下除石棉的工艺过程再做结论
under contract了 |
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g*******w
发帖数: 430 | 11 好像没有卖掉啊， 刚上网搜了一下， 有两套房子再卖 |
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a****o
发帖数: 264 | 12 不明白了， 那么老的房子还要买。
虽然新区外边环境差些，lot小些， 但没有这些问题呀 |
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p*****e
发帖数: 7299 | 13 很多所谓需要government regulation的东西，其实本来就有是法律管的。
's mainly asbestos industry and conservatives.
regulation. It may not be so about the motive of the conservatives. Actually
the conservatives are mostly against government regulation.
just be sure that you really know about the issue, not simply being
brainwashed.
found that clearly people in the granite counter-top industry are among the
most vocal ones against "Radon risk". |
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z*********n
发帖数: 94654 | 14 dude，这不是废话吗
利益收到损害的肯定是反对最强烈的，这有啥疑问吗
咱这说的不是这些corporation的宣传，什么吸烟无害论之类的
说的是过分paronoid的同学们，用的是common sense好不好
's mainly asbestos industry and conservatives.
regulation. It may not be so about the motive of the conservatives. Actually
the conservatives are mostly against government regulation.
just be sure that you really know about the issue, not simply being
brainwashed.
found that clearly people in the granite counter-top industry are among the
most vocal ones against "Radon risk". |
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f****i
发帖数: 20252 | 15 nobody
这是原帖，然后她就发飙了
发信人: Huan2007 (胡绵涛), 信区: Living
标 题: Re: 老美真是虚伪：seller 找 handyman除掉asbestos后重新list
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 26 00:35:01 2010, 美东)
阁楼最有可能是太潮导致空气中有大量霉菌，刺激您老的呼吸道
的。 |
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v********e
发帖数: 1985 | 16 fiber glass is as bad as asbestos, but the fiber glass industry is pushing
for lower regulations. |
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s*****g
发帖数: 187 | 17 Asbesto 是石棉
fiber glass 是玻璃纤维， 是一种质量比较好的保温材料。 |
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E*********g
发帖数: 185 | 18 我其实不太理解，AGENT的钱都是卖家付的，
跟你买家实在是没什么关系
你们讲不用AGENT能省钱，实在不知道你省的什么钱
如果跟他要REBATE的话，比你自己买要赚才对
再说一个有经验的AGENT不比新买家对房子了解？
你知道public sewer, cesspool, CO, underground
oil tank, termite, wood ants/bees, 漏水和渗水，
正常settlement vs 结构问题，flood zone, brick
siding vs brick building, asbestos, easement
line，估价，等等问题？
我自己不是agent,但是有敬业的agent你们也想办法甩掉，
心态太WS了吧，又不要你掏钱的 |
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w***s
发帖数: 15642 | 19 “public sewer, cesspool, CO, underground，oil tank, termite, wood ants/bees
, 漏水和渗水，正常settlement vs 结构问题，flood zone, brick siding vs brick
building, asbestos, easement line，估价”
你说的这些要么是public information，花两个小时到city/county就可以查出来
要么就是该归inspector检查的问题 |
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c*******g
发帖数: 1048 | 20 "Your city or state may require sellers to disclose known environmental
hazards such as leaking underground oil tanks, the presence of radon or
asbestos, lead water pipes, and other such hazards."
我觉得现任房主不一定知道，知道也不一定告诉我，大家是如何查的呀？
虽说是小概率事件，感觉还是查查好。前阵子不是有个地方底下埋的天然气管道啥的爆
了烧掉好些房子 |
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s*****g
发帖数: 187 | 22 我觉得要看地段了。
我们这里靠近市区的TH也很保值
70年的房子有asbesto的顾虑。。。 |
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a****i
发帖数: 978 | 23 能请教一下吗？asbesto是什么，对身体有害吗？ 我是还没入门的新手，正在潜心学习
基本知识。。。 |
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v********e
发帖数: 1985 | 24 asbestos, 石棉，长期使用会引发肺癌。石棉被广泛应用于各行各业。比如国内用来做
顶棚的波浪形石棉屋顶，大家上中学时做化学实验用的石棉网。 现在在美国被禁止使
用。在美国推行使用的fiberglass保暖层，保温，环保，对引发肺癌有相同功效。不过
现在还没有大规模官司，可以放心使用。 |
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s**********e
发帖数: 591 | 25 No matter how good they are, I wouldn't consider them. 1. foundation is
field stone, not concrete. 2. potential sinking foundation. 3. there were
bad epidemic period in earlier years. 4. asbestos. etc. etc. My opinion,
could be wrong. |
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d*c
发帖数: 306 | 26 BTW, did you checked asbestos? my 74 house is in escrow now.
inspection |
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j***k
发帖数: 2719 | 27 Asbestos is overrated. Pepople have been using it for 100 years and they are
still being used in China. People would do just fine... As for my house,
the previous owner had removed it a few years ago and we had an independent
lab to test the air quality and it was fine.
there is also a risk in life, the newer house may have the poisonous chinese
-made drywalls...
If the house is well maintained, an older house would last just as long as a
new house...
in addition, in some well established areas,... 阅读全帖 |
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c*******6
发帖数: 7 | 28 打算直接不买这个房子了。
看上个房子，代理说是CARTUS的房子. 签合同的时候要求签的东西里面有这样的一段话
In addition, certain building materials (such as asbestos, urea-formaldehyde
foam insulation ('uffi') and drywall- also known as wallboard, gypsum board
or plasterboard manufactured in China (Chineses Drywall") have been linked
to health concerns and/or property damage. ....... Buyers acknowledged and
accept.....)
。
他奶奶的，太欺负人了。咱们大事干不了。但是可以直接不买了，跟代理说不喜欢这句
话，不买了。自己一个人的力量很小，但是觉得很开心。 |
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o*********l
发帖数: 1807 | 29 check for lead paint and asbesto, 99.99% old house got those two factors. |
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m***y
发帖数: 14763 | 30 Don't bother to remove lead paint and asbesto. Just cover up.
It's safer and better for environment. |
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s********n
发帖数: 151 | 31 must hire professional. You don't want to breathe asbestos. |
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r**********g
发帖数: 22734 | 32 先涂油漆，然后再安一层drywall吊顶。asbestos不像lead paint要disclose |
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j******8
发帖数: 1006 | 34 Why not just add another layer of sheetrock an seal it... asbestos is
dangers only when its got loose and fly around.. |
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L**P
发帖数: 3792 | 35 good point,为啥不补一层，没有asbestos，补一层也比拆了再刷容易吧 |
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z****s
发帖数: 1418 | 36 are you sure? what if I don't see a popcorn ceiling? does it mean there is
still a 50% chance that the non-popcorn ceiling could still have asbestos if
the house was built during 1980-1989? |
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g*********s
发帖数: 194 | 37 我家的attic里面有很多喷撒的fiber glass, 前任owner大概三年前弄的. 总是担心这
东西不安全, 虽然现在还没有足够的科学依据, 不象asbestos那样已经证明cause
cancer.
这东西会不会通过air duct 进入家里? remove it totally possible?
Thanks |
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t******u
发帖数: 3036 | 38 房子很老 dated 的房子，找了个inspection 价格还算便宜400多， 来了后就拿了个锥
子和moisture detector ， 敲敲看看，moisture detector就按到墙上了不到10下总共
，roof就用望远镜看看，也没上去，attic很脏，上去一会儿就下来了， 最后说也没
什么大问题， 就是修修小地方
请问都是这么做的吗？ 这样怎么能看出有没mold asbestos 蚂蚁？？ 靠谱吗？ |
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L**P
发帖数: 3792 | 39 要生了,装修要很小心,有时还不如不装修
popcorn ceiling先测试有没有asbestos,除非7,80年代以后的 |
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s******t
发帖数: 1956 | 40 List agent 要求我本周五决定要不要，否则她把房子放回市场去。
Pro:
1) Top 5 public school system in the state
2) low flood risk and light traffic
3) favorite ranch style and spacious 2400sqft living area
4) Some attractive House features:
. Spacious and heated Sunroom
. Finished walk-out basement with a full bathroom
. Large Deck with Hot tub
. 1.7 acre large and well landscaped back yard
5) Some good Updates in the past 7 years
. 2005 : Roof and gutter, Septic, Oil tank
. 2006: 200AMP electric, Indirect... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 4021 | 41 其它的都还好，但是第4条是 deal breaker。“asbestos floor tiles in three roo
ms”，这个绝对不能要。石棉是强致癌物，得请专业公司来处理，费用非常昂贵。而且
就算处理过了，它的粉尘也会一直悬浮在空气中很久。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 42 除了第一个， 其它都不算硬伤吧， 考虑到房价就行了。
1) 50min driving-distance to work
另一个人近的话还好， 近的那个人开车50分钟的话有点远。。。
2) 60 yr old house with just 8 feet high ceiling
没什么办法， 是CT的么？ 都是老房子。。。
3) Need Radon mitigation (system in place already)
有system应该问题不大吧
4) There are asbestos floor tiles in three rooms.
拆了或者盖掉， cost算到房价里去
5) Bathroom in the basement has only 6feet high ceiling
不觉得是太大的问题， basement又不住人， bathroom使用率估计不高吧
6) Boiler is at least 24 yr old and two heaters don’t work
算到房价里去
7) No Central A/... 阅读全帖 |
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o********c
发帖数: 1257 | 43 请问有没有人做过asbestos(石棉) removal的? 我要买的房子是1963年的, 厨房地板是
厚塑料的,下面是石棉的, 打算把厨房的地板换掉, 但是不知道怎么安全的处理下面的
石棉. 而且attic上的隔热层(insulation) 也应该更换了, 我还没搞清楚是否也是石
棉的, 如果是的话, 麻烦可就大了. 如果请专业公司来做的话, 至少得好几千块.
请问买老房子的朋友, 一般是怎么处理的? 我在休斯顿. |
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w***4
发帖数: 1205 | 45 几个买房的问题。
seller's disclosure里面提到：
1. 以前有过白蚁。“old damage has been repaired. In crawl space and kitchen
(replaced）”
这个问题严重吗？房子是一层楼的。厨房去年装修过。
2. 地下室以前有vinyl asbestos floor tiles最近去掉了。
去掉后，我们需要担心什么吗？会不会有什么残留的影响？房屋检查时，有什么要注意
的吗？
3. 这个房子的屋顶（shingled)很旧了，大约二三十年了，但是好象没有什么坏的地方
。我们需要立刻更换吗？一般去哪里换比较便宜？
4. 门窗如果全部更换成节能的双层玻璃的，一般需要多少钱？去什么店买比较便宜？
5. 通向地下室的楼梯，我们想换掉，大约十几级，大约需要多少钱？去什么店买比较
便宜？
6. 1800尺左右的地板，重新抛光打蜡簇新，一般需要多少钱？
7. 有一小面墙分隔厅和dining area,我们想打掉，一般需要多少钱？
多谢。 |
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M**I
发帖数: 491 | 46 Talking about air quality, what Americans are breathing in at their homes
are no better than what beijingers breathe in during a sandstorm. You have
to admit American houses are the crappist structure in the world, began with
asbestos, and now the fiberglass, mold prone air duct system, mold prone
wood structure, the list goes on and on... |
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w*********h
发帖数: 331 | 48 50年代的房子，Disclosure里说有石棉：
The duct insulation is made from a material known to contain asbestos.
请问这房子还能买吗？ |
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y***j
发帖数: 11235 | 50 Asbestos (pronounced pron.: /æsˈbɛstəs/ or /æzˈ
;bɛstəs/) is a set of six naturally occurring silicate minerals
used commercially for their desirable physical properties.[1]
硅酸盐和二氧化硅还是不一样的吧。 |
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