e******l
发帖数: 1416 | 1 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: easygirl (gg), 信区: Living
标 题: 你们的ATTIC FAN调多少度启动？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 4 16:32:27 2010, 美东)
rt |
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e******l
发帖数: 1416 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: easygirl (gg), 信区: Living
标 题: 你们的ATTIC FAN调多少度启动？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 4 16:32:27 2010, 美东)
rt |
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C***r
发帖数: 844 | 3 我也在考虑。 attaic有insulation的， 装attic fan还有额外的好处吗？
还想装个sun tunnel。不知道DIY有多难。 |
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w*******y
发帖数: 60932 | 4 Sam's Club has a Honeywell solar attic fan on clearance for $99.91.(item #
331154). Regular price was around $180-190. I'm located in the panhandle of
Florida. As usual with Sam's Club it varies by store. If you keep checking
and they have these still in stock then sooner or later they will go on
clearance at all the stores.
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l***i
发帖数: 1943 | 5 新手买房子，seller发来了个他们做的inspection report,
看起来有些defect,急着要下offer了，
能请版上的牛人们帮忙分析一下那些是比较重要的问题么？
包子答谢！
defects:
1. Grading & Drainage
Comments: Observed soil / mulch too high in flower beds at rear of dwelling &
detached garage. Recommend repairs, establish proper drainage, and top soil /
mulch should be at least 2” below the siding or brick line and sloped away
from the foundation.
2. Roof Structure & Attic (If the attic is inaccessible, report the method
used to
inspect.)
Comments: Many areas of the ... 阅读全帖 |
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l***i
发帖数: 1943 | 6 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: liazi (liazi), 信区: Living
标 题: inspection report...急急急
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Oct 21 23:00:53 2011, 美东)
新手买房子，seller发来了个他们做的inspection report,
看起来有些defect,急着要下offer了，
能请版上的牛人们帮忙分析一下那些是比较重要的问题么？
包子答谢！
defects:
1. Grading & Drainage
Comments: Observed soil / mulch too high in flower beds at rear of dwelling &
detached garage. Recommend repairs, establish proper drainage, and top soil /
mulch should be at least 2” below the siding or brick line and sloped away
from the fou... 阅读全帖 |
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s*******a
发帖数: 1296 | 7 去年7月才交付的新房，本以为前几年应该不会有什么问题，结果前两天天花板开始滴
水，才意识到问题严重。上attic发现两面侧墙都结霜，两边靠近soffit的屋顶也都结
了霜，中间部分是水湿的，Ceiling上面的insulation层表面也都是冰粒。
叫Builder过来看，推脱是天气原因加室内湿度大，湿气从exhaust/vent进到attic造成
水汽凝结、结霜，让走房屋保险。可我仔细看过attic，除了一个从二楼洗衣房通上来
的管子是开口的之外，其他管子都是通到外墙的，不太可能带来湿气，除非是哪儿漏了
。于是去检查二楼洗衣房天花板的透气口，做了一个实验，把一个塑料纸放在透气口附
近，立刻就被吸了上去。问builder这个透气口到底是做什么用的，builder说是进空气
用的，dryer是用gas的，所以留个口补充氧气，尼玛小学生都知道热气上升的原理吧，
这个口只能把室内的空气带到attic，根本不可能把上面的冷气吸下来（就一根4“粗的
管子直通到attic）。
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=1582790
我坚持认为就... 阅读全帖 |
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s*****i
发帖数: 5548 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
NicoleYu (Listener) 于 (Fri Aug 12 11:25:08 2011, 美东) 提到:
搬进新家，一直很担心电费，尤其是今年的夏天。
刚刚拿到第一个整月的账单，29天用电1300度。
Dallas地区Plano，房子95年，3K sqft，双空调，大门朝南，卧室朝西。诸多不利因素
啊！
根据前房主的电费记录，这个季节在2008-2010年，也要$200~300了。
虽然比以前apt用的多多了，还是对自己的节电成果小小的自满一下。
等到夏天过去了，应该就能更少一点。
发包子给我，就透露秘籍。
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zaosen (leng) 于 (Fri Aug 12 11:27:51 2011, 美东) 提到:
排包子
☆─────────────────────────────────────☆
NicoleYu (Listener) 于 (Fri Aug 12 11:31:22 2011, 美... 阅读全帖 |
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y**z
发帖数: 332 | 9 home inspection 做完了, 可是发现...
inspector report 说
"ROOF STRUCTURE AND ATTIC (Report leak signs or condensation)
Roof-Type: Gable
Method used to observe attic: Walked
Roof Structure: 2 X 4 Rafters
Ceiling Structure: 2X4
Attic info: Scuttle hole
Attic Insulation: Blown
Comments:
Signs of possible mold at the sheathing in the attic. Recommend mold test.
Signs of previous water stains in the attic. (garage) Antenna stored in the
attic above garage."
检查的人说可能是mold. 不过不确定, 找专门的人验证要再花400刀啊, 这房子还能买
吗? |
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i***e
发帖数: 9429 | 10 谢谢提醒，一开始没看清楚，再加上后来贴上来的图有4个vents,造成个错觉。
那个理论是对的，我在去年和今年稍早时的两个回复贴里也提到过相同的理论。屋顶上
只留一个vent,与soffit vents 或gable end vents 形成空气循环，那是非产完美的。
不过屋顶上的那个vent 需要换成如attic fan, 或者太阳能动力的，或者借助风力的
turbo vent。不过这种方式大多不被现在的家庭所接受，想想如果attic 稍大一点，如
屋顶上有7个roof vents, 你愿不原意封掉6个，理论上是要这样做的，但我肯定不会这
样干。你的屋顶上只有3个，相信attic 不会太大，是可以尝试的，不过感觉你的attic
通风是可以的，再跟据你目前的自身情况，是没必要去折腾。而且那种turbo vent是
有使用寿命的，普通的roof vents，当换屋顶的时候一起换掉，用25年一般都没问题，
用到那种所谓动力的vent,在未来的25年里，可能会换到1，2次。3次都难说。
只要attic 有通风循环，不用担心attic 里的所谓湿气， |
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h********o
发帖数: 3320 | 11 我家也有小鸟做窝，已经通过attic的侧面vent进入到attic里面做窝了。我曾经试图从
attic里把鸟清除出去，结果就在attic的边缘，里面空间太小，人根本无法到那个地方
，那个窝做的倒是很严实，从attic里面看全是鸟窝的草，一丝光线都透不过来，把这
个attic的vent堵得严严实实。目前看只能从外面清除，但是是在二楼，需要一个高梯
子。我曾经给几个公司打电话，大部分都不愿意搭理，活太小。只有一个公司说可以给
我清理，但是要至少400到七百美元。估计也就是半个小时的活，极其简单的活，这要
价也太很了吧？要是一楼这根本就不叫个活。 我买一个24尺的梯子才不到200美元，我
又不怕高，vent用那种细铁丝网一修补就行。所以我准备买一个24尺的梯子，有什么好
梯子推荐吗？ 不需要多么高级的，估计清了这个鸟窝之后也不会常用这个梯子了。
楼主是在屋檐下，我觉得问题不大，你驱赶了之后，他们还会再来做窝，无止境。 |
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h******l
发帖数: 6 | 12 在湾区，一层房屋大概1800sq ft，打算把furnace挪到attic上，旧的机器淘汰。问了
一家报价9200刀。问加AC多少钱，还没回复。求大神帮忙看看价钱合不合理。
---
Summary of Work Requested
Installation of new furnace system in attic
Extend existing gas line and electrical to attic
Install lights and outlet in attic
Install Carrier top tier Infinity Series 59TN6 96% two stage
variable-speed furnace, 17.5” 60kbtuh
Install new flue
Install Nest thermostat
Install R8 wireflex supply ducts (7x) connecting to ... 阅读全帖 |
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s*****6
发帖数: 499 | 13 请人装修浴室，换成ceiling 抽气扇，师傅提议不用原来管道，重新在attic上铺管道
排出室外，我就同意了。今天不放心，让老公去Attic 上看了一下，师傅竟然把管道直
接放在attic里，这就是说以后蒸气直接排attic里，将来attic岂不是受潮发霉？和师
傅提出疑议，他都说attic可以通风，这个么做没问题。我严重怀疑他为了图省事，才
这么做。我提出用旧管道，他说旧的不好，墙受潮。请牛人看看，师傅这么做是不是不
合理？ |
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g****y
发帖数: 72 | 14 Roof nail condensate.
屋里的湿度高的热气上到 attic 上面，水汽遇到温度很低的房顶钉子冷凝，不断的滴
到attic 的地板上。上 attic 看一下，roof nail 周围的木板是否长期湿度过高而发
黑。
检查卫生间的排气管是否直接排到attic 里。密封好attic 的入口， 减少热气进入
attic. |
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g****y
发帖数: 72 | 15 Roof nail condensate.
屋里的湿度高的热气上到 attic 上面，水汽遇到温度很低的房顶钉子冷凝，不断的滴
到attic 的地板上。上 attic 看一下，roof nail 周围的木板是否长期湿度过高而发
黑。
检查卫生间的排气管是否直接排到attic 里。密封好attic 的入口， 减少热气进入
attic. |
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d****9
发帖数: 58 | 16 racoon如何进到attic里的？
如果attic是有门的，racoon可能是先进入房子正门或后门，然后进的attic?
如果attic只有通过attic stair可以进入，那racoon根本不可能进去，对吗？ |
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c*****t
发帖数: 330 | 17 多谢imore. 今天早上又听到刺耳的噪音，终于发现是attic里传来的，老公爬到attic
口看了一眼，说是attic fan在运行传来的噪音。现在外面是刺骨的冷天，这个attic
fan怎么会运行？很怪啊。能不能把attic fan给关了，真的很吵。怎么关啊。还有，这
个fan运行的function是啥？能不能贸然关了。
谢谢！ |
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m******9
发帖数: 223 | 18 二楼的两个bathroom的天花板上 都有一个exhuast fan， 这样洗澡的时候把它打开，
这样就可以把水汽抽走。 这个exhaust fan 是接到attic里面但是并没有pipe 通到外
面。 这也就是说bathroom exhaust fan 抽走的moisture 都留在attic 里了。 前几天
有个contractor 来看， 说要做roof 上打个洞， 把bathroom exhaust fan 用一个
pipe 连通到房子外面。我不是很愿意这样做， 怕万一没搞好， 那地方漏水就不好办
了。 好多contractor 拿了钱以后， 就很难找他们回来了。 另外我的roof 可能5-7年
内要换， 我想到换roof 时， 一起考虑这个问题。
请问：1）大家的bathroom的ceiling上 里都有抽气装置吗？
2） 大家的这个抽气装置或exhaust fan都要pipe 连到屋外吗？
我看了看我二楼上的roof， 有3给垂直的小管子伸到roof 外面， contractor 说那是
for plumbing 的。还有2个正方形的小盖子， contractor 说那... 阅读全帖 |
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d********d
发帖数: 147 | 19 inspection report 上提到的，麻烦牛人给看看哪些是必须要修的。
1. Rooftop Material & Condition Further Review: There are spots of granular
covering missing at one or more areas of the roof. This condition is either
from age, manufacturing defect, moisture vapor forcing its way out or from
physical wear. This allows moisture to enter as well and may lead to damage
to the structures below. This covering material protects the asphalt from UV
exposure and damage. Page 6 of Report.
2. Rooftop Material & Condition Repair: T... 阅读全帖 |
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G****2
发帖数: 34 | 20 中部的大农村--上个月看到个老房子，里面很outdated，但好像身子骨还不错，就找
realtor 给了个offer。因为本来并没有买房的打算的，手头资金不多，不能给很高的
offer，realtor建议waive inspection contingency to be more competent。我本来
也是准备把里面重新装修的，看看地基没什么问题，也没有漏水的迹象，房子虽然旧，
好像没有什么大问题，就答应了。错就错在没有找人来看attic。从外面看roof还行，
也没想到attic会有什么大问题，那时觉得就是要全重新做insulation也就算了。
contract签了一周后，找来的contractor才发现attic里面以前被火烧过，一片焦黑 （
谁想得到啊！）。咨询了下律师，说除非有structural defect才算数。对方的律师很
强硬，一口咬定他们没有错，不愿意negotiate。 Sellers也一直拖。如果现在我想要
退出contract的话，把earnest money给他们就行了吗？其实那场火应该是很多年前了
，把attic一封照常过活，这也是Seller... 阅读全帖 |
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s****e
发帖数: 720 | 21 看上一个房子，房子挺新，装修得也很好，全部是木地板，基本上是move-in ready。
已经准备要下offer了，结果发现attic最近发现过mold，basement foundation 有
evidence of water penetration。房子现在是一个relocation company在卖，这些问
题都是公司在接受之前做inspection发现的。报告里说attic的四个角有三个长了mold
，其中一块有近200 sqft，另外两处都比较小。报告说发现attic 的plumbing vent在
漏水，这是长Mold的一个原因，另外一个可能的原因是attic 通风不畅。前面的owner
应该是在relocation company的要求下处理了mold，结果才花了$600。看那个公司的修
理报告应该只是去掉了mold, 作了隔离。看样子attic的通风没有改变，也没有提解决
了plumbing vent的漏水问题。问一下清理mold这么便宜能解决问题。前一个owner是
不是在敷衍？这个房子值得考虑吗？
这个房子还有个不好的地方是all electric, hea... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 22 经常有网友问我Mold很可怕，怎么查？标准答案是先作inspection，回头发现了可疑的Mold再说，也不是家家都有的。
Boston常年气候潮湿，夏季空气湿度经常达到80%， 而Mold在50%以上的湿度就可以生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
如果地下水淹水，哪怕只是潮湿，Mold都会生长。所以地下室的除湿机在夏季要经常使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
如果在attic里发现了Mold，也有迹象可寻。房子是不是被层层的大树包裹，终年不见阳光。
我常对客人说的一句话是“树是个好东西，不过如果是别人家的就更好了”。原因有二：
（一）遮光挡阴。容易长Mold。
（二）树上老掉东西，堵了Gutter不说，回头粘在roof上，也容易长苔藓，影响roof的寿命。
考虑到Boston夏天就热那么几天，所以唯一的优点凉快也可以忽略不计了。
再就是Attic里的通风是不是很糟糕。如果处理了M... 阅读全帖 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 23 经常有网友问我Mold很可怕，怎么查？标准答案是先作inspection，回头发现了可疑的Mold再说，也不是家家都有的。
Boston常年气候潮湿，夏季空气湿度经常达到80%， 而Mold在50%以上的湿度就可以生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
如果地下水淹水，哪怕只是潮湿，Mold都会生长。所以地下室的除湿机在夏季要经常使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
如果在attic里发现了Mold，也有迹象可寻。房子是不是被层层的大树包裹，终年不见阳光。
我常对客人说的一句话是“树是个好东西，不过如果是别人家的就更好了”。原因有二：
（一）遮光挡阴。容易长Mold。
（二）树上老掉东西，堵了Gutter不说，回头粘在roof上，也容易长苔藓，影响roof的寿命。
考虑到Boston夏天就热那么几天，所以唯一的优点凉快也可以忽略不计了。
再就是Attic里的通风是不是很糟糕。如果处理了M... 阅读全帖 |
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m******9
发帖数: 223 | 24 二楼的两个bathroom的天花板上 都有一个exhuast fan， 这样洗澡的时候把它打开，
这样就可以把水汽抽走。 这个exhaust fan 是接到attic里面但是并没有pipe 通到外
面。 这也就是说bathroom exhaust fan 抽走的moisture 都留在attic 里了。 前几天
有个contractor 来看， 说要做roof 上打个洞， 把bathroom exhaust fan 用一个
pipe 连通到房子外面。我不是很愿意这样做， 怕万一没搞好， 那地方漏水就不好办
了。 好多contractor 拿了钱以后， 就很难找他们回来了。 另外我的roof 可能5-7年
内要换， 我想到换roof 时， 一起考虑这个问题。
请问：1）大家的bathroom的ceiling上 里都有抽气装置吗？
2） 大家的这个抽气装置或exhaust fan都要pipe 连到屋外吗？
我看了看我二楼上的roof， 有3给垂直的小管子伸到roof 外面， contractor 说那是
for plumbing 的。还有2个正方形的小盖子， contractor 说那... 阅读全帖 |
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j**d
发帖数: 293 | 25 我用个三个中国人干不同的活，没有一次经历是正面的，仅供大家参考：
1、装抽油烟机：
居然把厨房的废气都排到attic里，那时候刚买房，也不懂。本来还想让他安厕所的
exhaust fan，他说也是排到attic，但是我那天懒得去买fan了，所以没有安。后来才
知道厨房和厕所的exhaust排到Attic很危险，因为会有mold，而且厨房的油在attic里
积存，还有fire hazard，给那个公司打电话，说他们安厕所和厨房的排气设备都是排
到Attic，不会排到外面，除非客户特别要求。后来又花钱请人重新安装。
2、安厕所的exhaust fan：
请了另一个中国的electrician，那时候他在各大报纸上和黄页上都有广告。来我们家
看了，给了我估价，让我去买东西，之后每一两个月联系他一次，他总说忙，过了6个
月，告诉我他不再做电工了。不知道是执照被吊销了还是怎么着。后来在angiest list
上找了一个电工，安装得很满意。
3、要paint wood siding。朋友说有个中国城的人价钱很便宜，便联系了，刷了。结果
是：刷完后比刷之前更难看了，凹凸不平；有的地方都没有刷到，木... 阅读全帖 |
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m******9
发帖数: 223 | 26 二楼的两个bathroom的天花板上 都有一个exhuast fan， 这样洗澡的时候把它打开，
这样就可以把水汽抽走。 这个exhaust fan 是接到attic里面但是并没有pipe 通到外
面。 这也就是说bathroom exhaust fan 抽走的moisture 都留在attic 里了。 前几天
有个contractor 来看， 说要做roof 上打个洞， 把bathroom exhaust fan 用一个
pipe 连通到房子外面。我不是很愿意这样做， 怕万一没搞好， 那地方漏水就不好办
了。 好多contractor 拿了钱以后， 就很难找他们回来了。 另外我的roof 可能5-7年
内要换， 我想到换roof 时， 一起考虑这个问题。
请问：1）大家的bathroom的ceiling上 里都有抽气装置吗？
2） 大家的这个抽气装置或exhaust fan都要pipe 连到屋外吗？
我看了看我二楼上的roof， 有3给垂直的小管子伸到roof 外面， contractor 说那是
for plumbing 的。还有2个正方形的小盖子， contractor 说那... 阅读全帖 |
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m******9
发帖数: 223 | 27 二楼的两个bathroom的天花板上 都有一个exhuast fan， 这样洗澡的时候把它打开，
这样就可以把水汽抽走。 这个exhaust fan 是接到attic里面但是并没有pipe 通到外
面。 这也就是说bathroom exhaust fan 抽走的moisture 都留在attic 里了。 前几天
有个contractor 来看， 说要做roof 上打个洞， 把bathroom exhaust fan 用一个
pipe 连通到房子外面。我不是很愿意这样做， 怕万一没搞好， 那地方漏水就不好办
了。 好多contractor 拿了钱以后， 就很难找他们回来了。 另外我的roof 可能5-7年
内要换， 我想到换roof 时， 一起考虑这个问题。
请问：1）大家的bathroom的ceiling上 里都有抽气装置吗？
2） 大家的这个抽气装置或exhaust fan都要pipe 连到屋外吗？
我看了看我二楼上的roof， 有3给垂直的小管子伸到roof 外面， contractor 说那是
for plumbing 的。还有2个正方形的小盖子， contractor 说那... 阅读全帖 |
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m******9
发帖数: 223 | 28 二楼的两个bathroom的天花板上 都有一个exhuast fan， 这样洗澡的时候把它打开，
这样就可以把水汽抽走。 这个exhaust fan 是接到attic里面但是并没有pipe 通到外
面。 这也就是说bathroom exhaust fan 抽走的moisture 都留在attic 里了。 前几天
有个contractor 来看， 说要做roof 上打个洞， 把bathroom exhaust fan 用一个
pipe 连通到房子外面。我不是很愿意这样做， 怕万一没搞好， 那地方漏水就不好办
了。 好多contractor 拿了钱以后， 就很难找他们回来了。 另外我的roof 可能5-7年
内要换， 我想到换roof 时， 一起考虑这个问题。
请问：1）大家的bathroom的ceiling上 里都有抽气装置吗？
2） 大家的这个抽气装置或exhaust fan都要pipe 连到屋外吗？
我看了看我二楼上的roof， 有3给垂直的小管子伸到roof 外面， contractor 说那是
for plumbing 的。还有2个正方形的小盖子， contractor 说那... 阅读全帖 |
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t*********3
发帖数: 4304 | 29 脏话都出来了，至于么？
回头看看你最开始的那个帖子。你一共两句话，第一句说出来基本就是“诡辩”的风格
，所以我才“LOL”你没有逻辑。第二句你说热气散不出去，这和你第一句基本没有啥
关系，它是attic的副作用，但是你不能因此说attic不隔热不保暖。后来有人说attic
fan，你觉得好像对你的路子了，但是你可能不知道，attic fan很多时候就是attic增
强配置的一部分，尤其是你跑到沙漠地区例如Arizona那边随处可见。
对错都不是啥没面子的事情，那么敏感，至于么？ |
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v*****s
发帖数: 20290 | 30 The Paper Menagerie
by Ken Liu
One of my earliest memories starts with me sobbing. I refused to be soothed
no matter what Mom and Dad tried.
Dad gave up and left the bedroom, but Mom took me into the kitchen and sat
me down at the breakfast table.
“Kan, kan,” she said, as she pulled a sheet of wrapping paper from on top
of the fridge. For years, Mom carefully sliced open the wrappings around
Christmas gifts and saved them on top of the fridge in a thick stack. She
set the paper down, plain side ... 阅读全帖 |
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c****t
发帖数: 19049 | 31 One of my earliest memories starts with me sobbing. I refused to be soothed
no matter what Mom and Dad tried.
Dad gave up and left the bedroom, but Mom took me into the kitchen and sat
me down at the breakfast table.
“Kan, kan,” she said, as she pulled a sheet of wrapping paper from on top
of the fridge. For years, Mom carefully sliced open the wrappings around
Christmas gifts and saved them on top of the fridge in a thick stack.
She set the paper down, plain side facing up, and began to fold it... 阅读全帖 |
|
z**c
发帖数: 7595 | 32 平安夜被太太摇醒，原来都是因为打呼噜，这次不一样： 你听Attic上面是什么声音？！
显然不是圣诞老人或驯鹿的声音，而是老鼠肯木头嘎吱嘎吱的声音！ 非常大非常清晰
！ 第一反应是Attic上面进野生动物了！ 老鼠是没这么大动静的！
壮起胆子上Attic上面看看究竟。 结果什么都没有。 下来了。 上床，声音没了。 空
调一响，那个嘎吱嘎吱的声音又起来了！ K！ 还遇到了一个非常聪明的野生动物，知
道用空调的声音掩盖自己的猥琐行径！ 再次上Attic，还是没找到。 上床，嘎吱嘎吱
声音依然，非常不爽，想得请Pest Control收拾呐，还是下毒饵？ 毒死了发臭怎么办
？ 正想着，空调停了，动静也没有了。 K！ 真是聪明啊。 睡吧， 明天早上再处理，
然后就睡着了。
天一亮，往卧室房顶一看，呵呵，全明白了 ：）
猜猜是什么原因？ 这个太难了， 猜中奖20伪币 ：） |
|
h******n
发帖数: 2795 | 33 我的直觉是：排气扇防空气回流的阀门击打声可能性比较大～
如果楼主实在想搞清原委，可以通过梯子，把通向Attic的一块石膏板掀开（Attic入口
的石膏板是灵活的，可以方便打开供Attic维护的），带上手电筒，把头伸进Attic观察
一番～～ |
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j*********5
发帖数: 6221 | 34 如果有attic的话，可以在attic上走线，在ceiling上钻一个孔就可以了，不需要开墙
但是如果你没attic就必须开墙了
我当时attic上穿线安灯，一个灯50刀 |
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p***w
发帖数: 1906 | 35 05年的房子,这是卖家提供的前一个买家做的inspection(说是最后因为贷款的原因没买
成)我们自己还没做,想让版上大牛们帮忙看看有没有大问题,能下OFFER不?非常感谢
I. Structural Systems
A. Roof Covering Materials
^: The flashing is lifted under the window on the left roof slope. Nails
tend to back out over time,secure lifted flashing as needed.
X: Cap observed on plumbing vent pipe at roof level above master bedroom.
Vents pipes should be open so waste lines drain
properly and to vent sewer gases to the exterior. Consult qualified plumber
or roofer for evaluation to ens... 阅读全帖 |
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i***e
发帖数: 9429 | 36
大侠请不要太过激动，我既不是在推荐这个产品也不是教大家DIY这个，大家也清楚由
于那个车库抽油烟机贴所引申出来的，我是顺便用我的ID晒一下，告诉大家这种形式的
抽油烟机已经在市场上好多年了。
大侠根据插座的高度试着去寻找我在安装上的弱点，我觉得大侠真的没搞清楚状况，我
已经提
醒过你，这是从原来的位置上装上去，也就说高度不得由我选择。再说如果要求是24寸
，做设计的，或念ME的，大家都很清楚其底线是几寸---（距离安全系数还有许多）。
我的厨房我做主，对不起我不能由你的精言而必须跟着你的思路走。这是一个为米国平
底锅厨房所设计出来的排油烟机，如果装在华人的爆炒锅厨房，需要有小小的改动。帮
哥们儿装过3个，最成功的是后面两个。真正的最佳距离我不想公布出来，因为我从未
打算推荐这个产品给大家。
有whole house fan而同时有冷气的房子在你的城市没有并不代表在其他地区没有，我
可以很负责任的告诉你，在这儿到处看得到。请问哪一个家庭在开WHF 时，同时在煮饭
? 请问那一个家庭不知道在开WHF时需要打开窗户?
我只是发现可以做这个用途，既没有推荐你用，也没有教授你DIY。虽然我自己... 阅读全帖 |
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i***e
发帖数: 9429 | 37
我曾经有玩过类似你这样的要求设定，当时不是attic fan, 那是一套老技术，已过时
了。
你的情况要找到相应的住家温控器(wired or wireless), 可能蛮难的，至少我是没看
到过。
有两个我认为是最便宜的方案可解决你的需求。
1) 装一个商业用的温控器(ranco digital thermostat), 感应头的感应线有8尺长，足
够拉到attic 里。可这种控制器装在家里，觉得比较难看。
2) 你所提到的，装一个冷暖气机用的wi-fi thermostat 和24V relay在attic 里, 在
装个115V to 24V 的 transformer 去 power wi-fi thermostat 和24V relay. 你将
来可以通过电脑或Smartphone 去 调节attic 的温度。
无论选1还是2,要是搞不清楚，我会告你怎么接线。希望你多玩点稀奇的玩艺。 |
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i***e
发帖数: 9429 | 38
我曾经有玩过类似你这样的要求设定，当时不是attic fan, 那是一套老技术，已过时
了。
你的情况要找到相应的住家温控器(wired or wireless), 可能蛮难的，至少我是没看
到过。
有两个我认为是最便宜的方案可解决你的需求。
1) 装一个商业用的温控器(ranco digital thermostat), 感应头的感应线有8尺长，足
够拉到attic 里。可这种控制器装在家里，觉得比较难看。
2) 你所提到的，装一个冷暖气机用的wi-fi thermostat 和24V relay在attic 里, 在
装个115V to 24V 的 transformer 去 power wi-fi thermostat 和24V relay. 你将
来可以通过电脑或Smartphone 去 调节attic 的温度。
无论选1还是2,要是搞不清楚，我会告你怎么接线。希望你多玩点稀奇的玩艺。 |
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q****e
发帖数: 3660 | 39 今天去做了INSPECTION，还没有收到正式REPORT，想先问问大家的意见
1977年的SFH.chicago area.
A. 主要的问题是下水系统。房子是FINISHED BASEMENT。
1。地下室1200尺，3个sump pump，inspector 不明白为啥需要这么多SUMP PUMP
2. 地下室 flood 过。看起来至少 furnace/water heater room 曾经有过 flood. 6-8
inch water stain on the dry wall. 但是在旁边不远的一个 sump pump 的房间里没
有看见 flood 的水渍。
3. the owner claimed that the ejector pump failed in Jan 2013 and there was
a flood in the basement but they fixed the ejector pump and redid the whole
basement.但是今天我们测试的时候，当你flush toilet twice,水从旁边的地流出来，
还有旁... 阅读全帖 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 40 昨天进ATTIC，发现厨房上面还有一间房，30FEET的屋顶，只有一层
下面是15个FEET的厨房，这么大的ATTIC全浪费了，BUILDER真是疯子啊
那块ATTIC很难进，要从二楼的ATTIC进去，弯着腰进去，好大的一间房啊
不能用 |
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h********o
发帖数: 3320 | 41 正好顺便搭车也请教一下通风的问题。这个roof如果通风不好，除了热之外，还有什么
其他的问题？对房子有什么影响？
我们家的roof全是soffit vent，很多vent被隔热棉(fiberglass insulation) 挡住了
，通风不好，白天很热。我试着把通风口附近的隔热棉压下去，一半的通风口好一些了
，但是attic还是很热，剩下的一半懒得搞了。 attic很热对我们没有什么影响，我们
的attic里面也没有什么空调电器之类的。我就是想了解一些这个roof 通风不好具体的
危害是什么？ 我邻居是contractor，他说我们这里你怎么通风attic都会很热。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 我觉得说的对，不管怎么通风ATTIC都很热，主要还是INSULATION做的好
房子不那么热了，穷折腾ATTIC干嘛，ATTIC好，大家都去住ATTIC了，谁
还住房子，当然是不好才不住的么 |
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h********o
发帖数: 3320 | 43 8寸我觉得应该也可以，虽然效果没有10寸好。神奇三代如果从10寸转接8寸，有两个需
要转接的地方，一个是hood和管道的连接另一个是抽风机和管道的连接。换管道要具体
看你家管道的行程。具体扩大开口的问题，drywall扩大开口非常容易，根本就不算个
事，一把drywall手锯两分钟就解决。屋顶扩大开口也是很简单，安装三代你就是从10
寸转8寸十有八九屋顶开口也需要扩大到10寸，然后在attic里面和8寸管道连接。 所以
如果你家的管道行程很简单就是从天花板直接进attic然后到屋顶，换管道应该是很容
易的事情，估计换管道比你从10寸转接到8寸还更容易。 如果你家管道行程比较复杂，
换管道还需要开墙破肚，怎么安装就需要好好计划计划了。 外置blower 的电源是用
屋里的，要走线到attic里和blower接上。大部分家庭里attic都有电线，所以应该不是
什么大的问题。把roof上弄的很油腻我不是太清楚。我们家是装在侧墙，用了几个月了
侧墙没有丁点油腻。 |
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T*********0
发帖数: 4816 | 44 Outdoor AC unit的low voltage wire的24 volts信号是来自indoor的Thermostat经由
Attic上面的evaporator Unit。如果这个low voltage wire在换Contactor时，不小心
碰到了“hot” wire，产生了瞬间spark火花，Outdoor AC 的unit整个就没有反应了，
因为low voltage wire上没有了24 volts的信号。那最可能是哪里的什么part烧坏了呢？
Indoor Thermostat? Attic Transformer fuse? or Time Delay Relay?
Visual inspection来看attic transformer fuse好像是没有烧断。还有一个需要说的
是，Attic fan是一直在on，只是室外的cooling unit不工作了，因为在Contactor上测
量，没有low voltage signal，Contactor无法pull in来让outside Condensing unit
开始
工作。
Thermostat在AC o... 阅读全帖 |
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b********r
发帖数: 580 | 45 治病治根，你要找到阁楼湿度大的根源， 不然以后还会长霉。
两个方向:
1。 Check any major air leak from house to attic, bathroom vent fan是不是直
接排到阁楼里， HVAC ducts(if run through attic) have any leak;
2. Attic needs to have good ventilation. 你说加了两个Vent, 不知是哪种Vent.
Attic ventilation 是个完整系统， 要保证有足够的soffit vent for air intake.
如果有soffit vent， 检查一下它们有没有被block住； |
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f*********s
发帖数: 51 | 46 坐标加州湾区，买房后发现问题：
前屋主把furnace在一个很小的attic里面，attic的唯一入口是一个卧室墙上的closet
门，之前furnace不持续加热，找hvac的人来看，说attic太小，爬不进去，没法维修。
而且furnace和周围距离太近，不安全，不符合building code。现在的3个卧室的出气
口都靠近天花板，furnace旁边有一个duct向下通到crawl space里然后通到客厅的在地
上。air return是在3个卧室中间的ceiling上。
有个hvac contractor说，唯一的解决办法是把furnace从attic挪到卧室间走道的一个
closet里面，还说：
1. 必须要把3个卧室的通气口改到地板上，就是所有给气的duct都走crawlspace。Air
return位置不变。
2. 之前的furnace是horizontal装的，需要换成vertical装的才能用在closet里。同时
说现有furnace和ac吨位都不对。Furnace和ac要一起换。
3. 要买high efficiency的furnace，用pvc管子直接ven... 阅读全帖 |
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b***b
发帖数: 13249 | 47 等一等没问题的。
我家是2010年申请通gas 的，开始说不行，要我交7000费用，后来经过多次交涉，在我
已经不抱希望之时， gas company 同意按照开始说的 $500 给我通。 2011年接通的
gas, 等了一年后，2012 年改的 oil to gas. 2012-2013 年的冬天 heating bill 不
错。2013 年一月份做的 Mass Save energy auditing, 慢悠悠地搞到现在，才做
full insulation. 我家 attic 没有 insulation 已经 N 年了。 今天我爸爸还批评我
了---你们买房子的时候知道 attic 没有 insulation 吗？ 我家attic 以前是上不去
的，无法知道，前不久专门做了个 attic pull down stairs. 反正一步步慢慢来就是
了，心急没用。
比起街上没有 gas 的童鞋，我们知足了。 |
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q****e
发帖数: 3660 | 48 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: qiuxue (whoru), 信区: Living
标 题: 请大家帮忙看看这个房子的INSPECTION
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 13 18:49:55 2013, 美东)
今天去做了INSPECTION，还没有收到正式REPORT，想先问问大家的意见
1977年的SFH.chicago area.
A. 主要的问题是下水系统。房子是FINISHED BASEMENT。
1。地下室1200尺，3个sump pump，inspector 不明白为啥需要这么多SUMP PUMP
2. 地下室 flood 过。看起来至少 furnace/water heater room 曾经有过 flood. 6-8
inch water stain on the dry wall. 但是在旁边不远的一个 sump pump 的房间里没
有看见 flood 的水渍。
3. the owner claimed that the ejector pump failed in Jan 2013 and there was
a ... 阅读全帖 |
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s****s
发帖数: 2163 | 49 不知你是什么样的房子。INSULATION就三大块。 ATTIC, WALL and subfloor.
还有就是包管子和换FURNACE。
我的经验就是自己要知道自己的房子需要什么。我找了3-4个contractor, 做房顶的说
ATTIC重要，做WALL的说WALL最缺， 另一个强力推荐换FURNACE， 最后一个说要装一种
反热的滤膜。反正每一个讲的是不一样的。
如果你ATTIC没有足够的INSULATION，这个最重要。自己上去看看就知道了。如果ATTIC
已经OK了， 那么就是WALL和FURNACE了。还有CLEAN 一下你的管道也很有必要。
网上很多文章说要找个人来ASSESS 一下，但是我找了若干的结果就是每个说的都不一
样。 |
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f*******5
发帖数: 1815 | 50 老房子有没有atic都很热， 没Attic 最差， 冬天冷夏天烈。
几年前住一个有Attic的房子， 冬天很暖和， 夏天Attic trap了很多热气， 晚上热
的要命，后来不得不花了2千刀请人装了个Attic Fan. |
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