Z***e
发帖数: 3693 | 1 Basement 的地基外墙要加防水措施，这要求要把房子周围的土都挖开。这是个大工程
。我现在正为这伤脑筋呢。 |
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t*******3
发帖数: 236 | 2 Basement 本来就有电，想在墙上加灰板，粉刷一下，地上原来是水泥地，想铺上地毯
，暂时还没有计划通暖气。做完以后想放张台球桌。这样做，需要到town里申请permit
吗？如果不申请，以后会有什么麻烦？
谢谢了！ |
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m***y
发帖数: 14763 | 3 Used to be almost impossible, if your basement is actually lower than the
sewer line.
But now we got sewer pump!!!!! Now you can have a bathroom anywhere, because
the pump can really move your shit around!!!!! |
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D*******l
发帖数: 155 | 4 突然想到一个问题，如果比较业余，请见谅。
大家都说要有靠山，那就是说房子应该前低后高比较好，但是一般也比较喜欢WALK OUT
BASEMENT， 那不是一般都要前高后低了吗？ 还是说房子的院子可以低一点，但是远
处再高一点？
看中个房子，地势比较高，1 acre, 院子也平整，远开去有点往下坡， 后面是一些灌
木，然后一个大宅子，但是比这家低一些。这样风水好不好？
谢谢 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 5 My understanding is that the mountain may not have to be very close to your
house. So in this sense mountain in the backyard and a walkout basement do
not conflict. |
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h****a
发帖数: 628 | 6 basement 的floor 是dirt floor, 想做concrete floor, 大约800Sf. 需要多少钱? |
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h****a
发帖数: 628 | 7 What is the different of Cement and concrete. How much with Cement?
My basement is only for storage or even not. The reason to make floor is
that it really look bad. So I just want the simple the better.
Thank you for your reply |
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h****a
发帖数: 628 | 8 Inspection时, 发现 basement 有一根横梁(beam )有一条 0.5cm wide, 大约列1/2 横
梁长度的 crack, inspector 说正常. 请有经验的人帮忙看看? 有多严重? |
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h****a
发帖数: 628 | 9 以后可以换吗? 容易换吗? 怎么换一个呢? how much about it?
basement有两根beam , 另一根还好. |
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h****a
发帖数: 628 | 10 I saw 2 seperate beams in basement, the one with crack is about 5-6 Feets,
other other is longer but ok. house is old about 70yrs
beams |
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C*******d
发帖数: 15836 | 11 I prefer synthetic carpet, which has no problem with moisture, much more
comfortable to walk on, and much warmer for basement. It is not expensive at
all and you can often get it installed professionally cheaply. |
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J*****t
发帖数: 281 | 12 “But I just heard laminate floor would get distorted by the humidity in
basement.”
i have seen some really really disgusting ones. i'd say carpet too. |
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c*****n
发帖数: 300 | 13 unfinished basement. 水泥地板上有几道比较长的裂纹。问题严重吗？谢谢。 |
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e********t
发帖数: 9607 | 14 不宽的话不严重。
主要看basement的墙有没有裂纹。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 15 yes, the basement walls bear the load. Floors don't.
Of course, the cracks in the floor might allow humidity in. That's why they
should be fixed and sealed. |
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m***y
发帖数: 14763 | 16 就是个wet basement了 能walk away最好 让别人操这份心吧 |
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l******a
发帖数: 16364 | 17 你到屋外看看，是不是这块地方上面墙边的土没有比地面高？就是说，靠着墙的土其实
应该有一个斜度，这样雨水不会集在basement的墙边. |
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d********a
发帖数: 9567 | 18 这个没什么答不了的。
我们邻居70多的老头，今年夏天自己把basement的防水又做了一遍。
彻底一点的方法，就是沿着外墙根挖开，然后重新做外层防水。
如果房子其他方面满意，这个 不是大问题。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 19 我们这新一点的房子的貌似都是poured basement。比起用空心砖垒起来的地下室应该
还是更结实和更不易漏水的。 |
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b*****e
发帖数: 32 | 20 The house is OK, considering it is really not easy to find a house in this
area. But it had water leak in the basement. Anybody has experience to
repair the water leak?
Thanks! |
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p****p
发帖数: 540 | 21 啥是GLA？你说的那种basement我也很喜欢，可能还有别人喜欢，不会不好卖吧？
living |
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d********l
发帖数: 120 | 22 怎么才能引用啊，不会呢
不会，整个面积（包括basement）有2400了。不是ranch，是cape,呵呵。
我想以后买你房子的人不会只看总的GLA?
Finished的地下室不会超过总GLA的一半吧? 如果是,估计就是一大ranch,在许多地方还
很贵.
Walk-out是个大bonus.买个带walk-out的ranch是我的梦想,估计只有在德州或者科罗拉
多有可能
了. |
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t*****m
发帖数: 254 | 23 科罗拉多ranch贵啊,尤其是带walk-out的.
在科州时好几个有钱同事都是这种ranch, finished area 3,4千尺,从walk-out
basement上
deck,还是多个level的deck,放了spa和fire pit. |
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d********l
发帖数: 120 | 24 嘿嘿，还有点像我说的房子。就是一个大坡，地面上两层，然后basement有一面靠着
坡的。不过我说这房子是老房子了，不知道够不够亮，还有潮湿的问题。不会上图，嘿
嘿。 |
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C*******d
发帖数: 15836 | 25 最好买。好处多多。有一次去看房，看到一个没盖的basement window well里有一个死
老鼠，恶心死我乐。估计是被陷在里面出不去饿死的。 |
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f*****8
发帖数: 7581 | 26 目标房之一， basement是可以走出去的， view很不错，老公说security可能会有问题
， 在还有房子会冷，费空调。 那个区还不错，老人多，养孩子的多，大都是白人中产
阶级。
有没有人的房子也是这类呢？ 是不是真的很费空调呢？ |
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O*O
发帖数: 2284 | 27 unfinished walkout basement
stud frame已经做了，填了fiberglass
不想装修上drywall什么的
有什么价廉物美的办法装饰一下wall和ceiling么？
fabric,plastic,paper,plywood?
另外水泥地上铺什么好?
indoor/outdoor carpet, carpet tile, area rugs?
想隔出大概16'x24'的区域就可以了
预算$300左右 |
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e***w
发帖数: 1160 | 28 一楼厕所的地板如果溅了水，就会漏到basement里。
应该是从马桶外围漏下去的。
plumber竟然说这个normal，平时注意别溅到地上水就行了。
请有经验的帮忙看一下，这个正常吗？
需不需要修一下 |
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w**w
发帖数: 100 | 29 房子是 1978 年的. disclosure 上说: Entry Foyer -- added support beam in
basement, because of bouncy floor. 具体就是地下室有 4 个铁柱子支撑大约5米长
的beam.
问题大么? 会不会是 结构的问题?
另外地下室水泥地上有条贯穿整个地面的裂缝．
多谢多谢 |
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j**********0
发帖数: 162 | 30 我们在IL州，市场上有的房子有地下室，有的房子没有地下室。
以前我们一直想买个有地下室的。但是看了一些房子后，发现有地下室的淹过的比较多
，有些朋友的房子Basement也被淹过。所以，我就动摇了。
但是LG喜欢有地下室，可以堆放杂物，放乒乓球桌。我觉得没有地下室就不用当心漏水
，但是怕将来不好卖。
大家说说看。 |
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h********8
发帖数: 7355 | 31 问过以前IL老美同事， 他们说没basement，买时根本不考虑。 |
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j**********0
发帖数: 162 | 32 多谢大家的热心回复。看来有Basement是必须的。 |
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f*******e
发帖数: 1300 | 33 我才开始看房子,不过看过的所有房子,如果basement是装修过的,都是地毯,是不是应为
我附近的地区不潮湿呢? |
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a******t
发帖数: 2944 | 34 看上个房子，各方面都合意，就是Basement 有条横的裂缝，房主说漏过水。房主补过
并刷了漆。但我
看得出Frost line处有裂缝，墙也有些鼓出（Ｂｏｗ）， 后墙大概鼓出两寸，前墙大
概鼓出一寸。
这样的房子该买不？ 要修的话怎么弄？大概多少钱？ 谢谢。 |
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r*****a
发帖数: 27155 | 35 俺们这边basement都要带sump pump的 |
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r*****a
发帖数: 27155 | 36 俺们这边basement都要带sump pump的 |
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h***y
发帖数: 710 | 37 我个人感觉sump pump不行水会先从地缝里出来，而不是墙边。
你应该找basement waterproofing。 |
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r*****r
发帖数: 13 | 38 这个是大一点的图
还有整个basement都是横竖的感觉，但是不是裂缝。横线和竖线的交叉处好像还磨过东
西。
不知道这样是正常的吗？
看起来挺大的，应该 |
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p*******n
发帖数: 4824 | 39 Basement申请没这么容易滴。。。我们的底线是让seller去申请好。。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 40 permit容易的很，但是有permit装修过程中要有几个inspections。
现在完工了没法inspect。
一般来说没有permit干的活讲价时按没有这个讲，就是说他的basement
不算finished。严的话你可以要求他给拔了，因为理论上他有可能造的有
问题有安全隐患。 |
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p*******n
发帖数: 4824 | 41 对的，basement如果硬要申请permit，需要把墙趴开，烦死鸟。。。 |
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m***y
发帖数: 14763 | 42 Exactly, there are a lot of basements finished without permit around Boston.
Don't ask, don't tell.
LZ doesn't need to worry about you might've already made trouble for the
seller. Most town halls simply play blind, unless you explicitly tell on
that seller. |
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p*******n
发帖数: 4824 | 43 税是肯定不会少交的，因为在town告诉我他们99年的assessment的时候已经有finished
basement noted了。
我就希望不会给seller带来麻烦，或者我们买的话自己不会有麻烦。。。
Boston. |
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y*******w
发帖数: 5917 | 44 这种一般不叫walkout basement。 |
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S******o
发帖数: 220 | 45 So in this situation, do you think I can change the layout of the basement?
What's the risk of doing that? |
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s**********a
发帖数: 890 | 46 数据如下从TOWN的数据库里考出来的
Full Market Value: 2011 - Tentative $565,000
2010 - $556,900
Market Value/sqft: 2011 - Tentative $189
2010 - $186
Living Area: 2,992 sq. ft. First Story Area: 1,548 sq. ft.
Second Story Area: 1,444 sq. ft. Half Story Area: 0 sq. ft.
Additional Story Area: 0 sq. ft. 3/4 Story Area: 0 sq. ft.
Finished Basement: 1,548 sq. ft. Number of Stories: 2
565,000/2992=189
好像这个FINISHED的地下室没有算进去啊？... 阅读全帖 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 47 好像basement都是不算living area的。 |
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q******o
发帖数: 2503 | 48 这个好像没有统一的规定，
有一说是finished basement必须要有足够一个成年人进出的窗或门才能算living area
，跟严格的还有规定窗和门的面积必须达到一定比例才算，看各地的规定不同了 |
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k****g
发帖数: 1977 | 49 basement出现了这样的斑点,见图,是mold吗? |
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w*****e
发帖数: 641 | 50 需要买一个basement用的dehumidifier,地下室大概1800尺.
3x |
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