l*******g
发帖数: 51 | 1 前两天发的帖子，问如何终止合同，并且要回deposit. 他们的manager把release form
发给seller,现在正在等待seller签字。今天我的agent来找我（我们在一家公司，都是
中国人）， 告诉我她会劝说seller签字，我说如果不签字怎么办，她说她的房子可以
开始卖，因为我已经签字了，并且说我现在最好找个律师。我想现在如果我什么都不做
，seller也不签字，那我的2000刀就不明不白的没了。但是根据HOA,我是应该可以拿回
我的deposit的。我现在准备去small court. 我想问一下，大家有律师可以推荐吗，我
是应该先走Mediationn，还是直接去small court.我也不知道自己该sue谁，是seller
还是borker，因为支票的名字是broker。如果是seller，我连他的地址都没有呀。我觉
得这个钱不能不明不白的就没了，总的给个说法。像我朋友告诉我的那样，我连个说理
的地方都没有，因为我是外国人，而且有两个孩子，没时间和他们耗。请大家务必帮忙
，提供我一些信息。谢谢大家。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 2 我不怕出席hearing。只是觉得这种complain最后估计也就不了了之了。都是一群realt
or, borker，谁会真正去得罪别人。看了一下，当地居然没有一个中国agent，连亚洲a
gent都没有。 |
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p****t
发帖数: 452 | 3 看中一个房子准备递offer，时间很紧，seller说明天是最后一天收offer，但agent说
所有文件要经过律师，推荐我用他们公司borker的律师，说这个不用额外付钱，由于我
是从那个broker拿到了prequlification letter，但不一定想用这个boker，所以暂时
不想要这个律师，但一时仓促，也找不到好律师，不知道可不可以不经过律师直接递
offer吗？谢谢！ |
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s*****g
发帖数: 7857 | 5 你就不能先给borker一个范围.到了范围,人家就替你锁了! |
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h***z
发帖数: 5043 | 6 就给自己买不值得，如果你打算以后经常弄点投资房什么的还行，每年要有一两单才能
平你的cost，
而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
Washington |
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c**********e
发帖数: 1184 | 7 选定一个broker的时候，很重要的一点就是跟broker确定什么时候可以锁定利率。一般
来说，borker在客户没有提交任何材料的时候锁定利率的风险很大，因为就算锁定了利
率，万一客户的资质不能够在银行那边qualify，也是白忙一场。所以，对于客户和
broker双方都最有利的做法是客户尽最快速度按照broker的要求把所需要的材料发给
broker。Broker会做审查一下大致有没有问题，这个过程1个小时就可以做好，然后双
方就可以约定马上lock利率，order appraisal，然后送去银行审核。这个时候，
broker答应的利率就一定是lock住的利率，lock住之后，broker都会给客户发一个lock
confirmation作为证明。
所以，关键就是broker的反应速度要快，能够迅速准确的审核好客户的材料，从而迅速
帮客户lock住利率，避免利率上升而给客户造成损失。根据现在lender的审核速度，一
般都能够15-20天close。
如果您在CA,FL,MD,VA或TX，欢迎站内信联系我们。:)
Thanks！ |
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r******d
发帖数: 1879 | 8 pre-qualification can be issued by the broker. It is no need to pull the
credit score till you are in contract and decide to work with this borker.
The lender asking for the doc from you is called pre-approval. They will
need to run your credit score since they need to run DU approval.
For purchase, usually broker's pre-qualification is good enough unless
seller/listing agent/buyer agent insist to request for pre-approval from
lender. |
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f**********n
发帖数: 3081 | 9 只要rate比refinancing前低了就是赚了。当然borker不是白干，他们的利润来自提高
你的rate。你如果付refinancing cost,你可以拿更低rate,不过一般人不乐意出钱，乐
意rate稍微高一点，只要比refinancing前低，本金不变就合适。最后是win win
situation. |
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w****l
发帖数: 6122 | 10 call your borker吧，问下就知道了。 |
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j*******g
发帖数: 34 | 11 现在开户有100次free trade，以后每次2.95。这个borker如何？ |
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s*****g
发帖数: 34 | 12 请问在Schedule D上面是要把每一次交易都列出来吗？另外，borker和SEC收的费用应
该放在Schedule D的cost or other basis上面还是哪里？
本人新手，谢谢！！！ |
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a****p
发帖数: 6155 | 13 前天眼看我拿了3个月的T还有5毛钱就出水了。
这两天又被往水里拖。看来只有收divident了来补贴家用了。
BTW: I am thinkg to sell covered call. But I haven't asked my borker to open
the options in my account. I am too lazy. |
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j*****7
发帖数: 4348 | 14 暴力熊发力， 从周一到周三， 周四继续， 下落速度加快， 各股相继暴大量狂跌，
直到下午两点钟， 然后以无原因的迅雷不及掩耳盗铃之势开始反弹，周五凌晨欧美政
府联手祭出大杀器， 周五盘前S&P跳开100点。
我周四捞的靠在OE日全部15x...
可惜各个borker全部down机, log in不进去， 眼睁睁看着股价退潮， 各种靠都die
worthlessly... |
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e***s
发帖数: 799 | 15 Interactive Borker 需要 $10,000 minimun 开帐号啊！ |
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m****l
发帖数: 342 | 16 WHICH BROKERAGE YOU USE?
NOT ALL BORKER CAN BE 手法老辣 |
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f******s
发帖数: 713 | 17 希望minimum deposit 不要大于5000， 每月的maintenance fee低，最好开始有几十个
free trade的broker?
谁了解refer我一下,谢谢 |
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b******r
发帖数: 16603 | 18 我一直用TDamertrade，其他还好，觉得要卖点covered call什么的太贵了。
刚开了option house，mini deposit 2000, no maintenance fee, 100 free trades，
其他费用也很便宜。不过界面很fancy，可能不适合新手。 |
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f******s
发帖数: 713 | 20 刚看了他们的网页，那个100 free trade 在那里啊？ |
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m*****u
发帖数: 5534 | 22 你用scottrade吧，没有任何维护费，每笔交易7美元，最低账户500美元，还可以盘前
盘后交易，买卖债券基金等。服务也非常好。
我的refer code:ZJQD0167
用了以后我再给你5个包子（50伪币），:-)。 |
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p****a
发帖数: 4829 | 24 5月到8月这4个月就给broker交了1600块commission fee. 之前一直没注意，现在一看
吓一跳。简
直是给borkers免费打工啊。大家手续费有这么高吗？ |
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H********7
发帖数: 2369 | 25 怎么会那么慢？
什么borker？
我每次需要转钱都是在网上2秒钟就转帐成功。从来不需要等。 |
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c*****2
发帖数: 2709 | 26 为什么现在就要填？今年到现在赚了么？
我用Quicken。从borker那里download交易记录，可以生成ScheduleD。不过Quicken在
比对匹配上好像不是很智能，有些交易的记录需要改一改再接受。但是我也没用过
TurboTax什么的，不知道TurboTax这方面怎么样。 |
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s**********0
发帖数: 34 | 27 Never heard offering extra bonus for opening a Roth IRA, better to find a
decent borker........how about fidelity? |
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g********5
发帖数: 10335 | 28 borker自动算补差价给你的
再仔细自己算算？ |
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j****l
发帖数: 1440 | 29 I am using Scottrade, the SPX daily/monthly/hours volume is either missing
or very low than normal.
Have anyone experience the same problem in other brokers? |
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u*****e
发帖数: 606 | 30 what's your borker? Mine is tdameritrade, it does not allow me to short at
30 . |
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f******d
发帖数: 6361 | 31 你说的
stockcharts.com提供real time 要付费？
你用哪个borker？ |
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m********0
发帖数: 2717 | 32 I doubt, quite some forex borkers do not distinguish
stop limit and stop. Stop always means stop market in this case. |
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t***y
发帖数: 2276 | 33 来正经的吧。我就用一个普通的laptop。
但是，每次大盘狂起伏，比如08-08， 10-4， 这种关键的时候，我的scottrade软件就
几乎死机，鼠标都几乎拖不动。等鼠标可以动了，价格已经彪了一截。
不过，有人说是borker的流量拥挤堵塞，即使我们换高级配置的cpu,rom也没有用。
不知道你们有什么意见？你们的电脑在关键时刻运行良好？ |
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l******a
发帖数: 124 | 34 scottrade and optionshouse both have a lot of mistake in txf file. don't know
other borker
on all 1099 reported to irs
1) all normal stock trade, reported, cost basis included
2) all ETF trade, reported, cost basis not included
3) all option trade, not reported.
the TXF you import to your software is a mess, they will treat everything as
reported cost basis not included. so you need to manual change every
trade to match the 1099 reported to IRS. take me a whole night to do so. |
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u**********n
发帖数: 8905 | 35 我曾经拥有4万股，当天就被borker强行割在了低点，亏了快2千。 |
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f******e
发帖数: 938 | 36 can somebody kindly tell me simething? seems I need a broker, how to find
good borker or I want to do it myself |
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u**********n
发帖数: 8905 | 37 useless. short borrowed from borkers. If your price is much higher than
market price, it would be equal to you are not selling anything. |
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d********1
发帖数: 3828 | 38 这个说法又是错误的。tza在熊市是涨的，怎么会lose value?所谓的lose value是指的
价格比开三次方与iwm价格比相比的“衰减”。这个是很误导的一种算法。你如果short
tza的话，帐号是否外婆不是看这个比值是否衰减。到时候tza翻n翻的时候你不能去跟
borker说：“你看它实际上衰减了，我应该赚钱”。而另一个long tza的帐号涨了几倍，
你去跟他说：“你惨了，tza都衰减没了”，只能被人嘲笑。不管你觉得人家的tza衰减
了多少倍，人家转手一卖就是几倍的收益。市场是流动的，帐号上的钱就是你是否赚钱的
唯一指标。
value=价格。其它的计算value的方法都是扯淡。
另外，你说的这个所谓tza熊市“衰减”的快，反过来就是牛市“衰减”的慢。这里我
用引号是因为我不认同这个词。
熊市正是烧tza最危险的时候。所以short tza不是一个很好的策略。在牛市的时候“衰
减”很小。不信你去算一算过去一个月它“衰减”了多少。所以牛市short tza跑不过大
盘。熊市烧就是刀头舔血。
有人说“我小仓位烧不行么？”当然行。可是小仓位盈利就小。比如5%的仓位它跌没了
也就赚5... 阅读全帖 |
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c*****m
发帖数: 16 | 39 入门推荐用什么online borker啊？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com] |
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l******r
发帖数: 4021 | 40 除非你有足够的财力买上几千万股，否则就只能给庄家和borker做贡献，更别提啥“in
fluence”了。 |
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m********t
发帖数: 13072 | 42 我还有个wells fargo的老爷版的account,这就是本年度的profit 报告
简直不堪入目
几乎每次trade完了，都要打个电话给customer service确认一番,然后他还要我告诉他
，我都trade了什么，因为他看不到都已经executed的记录，还得转给资深
representative,经常看不到最新的记录。
我提出来关闭帐号，他们这样回答了： cash settlement要等3个business days，大概
要下礼拜二以后才能close.
我招谁惹谁了这是。 |
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f******8
发帖数: 445 | 46 ib可以直接设置啊。fid要打电话。你用什么borker |
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f******8
发帖数: 445 | 47 speechless 什么？ 难道有borker没有good faith violation？
求教 |
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