G****L
发帖数: 617 | 1 看了 一个30万的townhouse,结果现在被告知是condo.请问那会掉价多少？地理位置是
在芝加哥的北郊
多谢 |
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l*****t
发帖数: 2851 | 3 谢谢，就是cando, 所以不想花太多钱，以前看别人show，也是ikea的，还不错。
请问， ikea的价钱是不是比local 店买的便宜？ |
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i*******r
发帖数: 103 | 4 我那个银行banker人很不错，也很有经验的一个老手。马上安慰我不用着急，他给他们
的underwriter打电话，问问详细情况再给我答复。这时候，我家人开始想也许我们能
够买个小点的cando而是single house。。。。。这样就是自己全款不用贷款了。
这时候，我的朋友给我介绍了另外一个银行，我给N多人打电话，都不行......我还发
到网上和MITBBS上，结果都是加州和东部的人给我发邮件介绍什么的。都没有我这个城
市的业务。。。这时候，我才发现我可能买不了房子，正准备取消我的买房计划的同时
…突然有了新的转机 |
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i*******r
发帖数: 103 | 5 我那个银行banker人很不错，也很有经验的一个老手。马上安慰我不用着急，他给他们
的underwriter打电话，问问详细情况再给我答复。这时候，我家人开始想也许我们能
够买个小点的cando而是single house。。。。。这样就是自己全款不用贷款了。
这时候，我的朋友给我介绍了另外一个银行，我给N多人打电话，都不行......我还发
到网上和MITBBS上，结果都是加州和东部的人给我发邮件介绍什么的。都没有我这个城
市的业务。。。这时候，我才发现我可能买不了房子，正准备取消我的买房计划的同时
…突然有了新的转机 |
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l******a
发帖数: 16364 | 8 啊，真不觉得，买房不租房不就觉得自己的房子大住起来舒服吗，我们农村一栋房子都
没有城里小cando贵，这有什么好攀比的。1300的房子和租得房子都差不多大了，他那
房子又便宜，没必要啊。 |
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b******s
发帖数: 345 | 9 赫赫。验房师当时明确说不能铺三层的。屋主都80啦，四年前搬到cando，把房子租给
了一家人，这家人住了三年多了。
老屋主估计是心有余而力不足了。 |
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d****g
发帖数: 702 | 10 HOA会涨的哦。
我就听过一个买在metro旁高尚cando从500涨到800的HOA。。。
结果owner拼了老命卖出了。
loss十几万。。。。。。 |
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h******6
发帖数: 2697 | 11 一开热水能听到一楼厨房上面天花板里面有规律的滴答声，不知道是滴水还是水管受热
膨胀。外观看不出有水迹。请问这个怎么检查？要把二楼的地毯掀开能看到水管吗？能
买哪个insurance来cover如果有问题时维修的费用呢？多谢～ |
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s******2
发帖数: 852 | 12 多半是热胀冷缩， PVC管挤木头的声音
像你这样漏，一楼的天花板早已看见水印了 |
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h******6
发帖数: 2697 | 16
会不会是热水流出来的时候才会滴 平时水管里面没水所以不滴 |
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B****n
发帖数: 1523 | 17 这个热胀冷缩挤木头怎么解？需要修吗？我们家也有滴水声，没水印，发现都好几个月
了。 |
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s******2
发帖数: 852 | 18 如果是只开热水的时候才有，那很有可能是。
不需要修，我当时也是担心从下面打开了天花板看个究竟。结果发现就是PVC和stud摩
擦， 垫个泡沫就没事了。但为了这个没必要打开修。 |
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s******2
发帖数: 852 | 20 也不太麻烦，切开drywall ，完了还得补，刷漆。 |
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c*******r
发帖数: 323 | 22 实木材料费至少要加倍吧？cando,不长住，不弄那么好，实木楼梯也滑吧 |
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c*******r
发帖数: 323 | 23 实木材料费至少要加倍吧？cando,不长住，不弄那么好，实木楼梯也滑吧 |
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发帖数: 1 | 24 各州有不同的disclosure law，你需要找专业律师或agent帮助你，很多州规定seller
必须提供seller disclosure 给买家，这个disclosure作为合同的一部分，若seller没
有提出，则作为买方打官司的依据。例如cando交易，parking space通常需要
disclosure的项目，disclosure需要在合同签订之前，提供给buyer.
而你的问题是通过单证律师，没有更多的专业帮助，在提交合同之前，做好必要的保护
工作，等等到出现问题，不能有效的解决，这才是问题所在。 |
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Z****o
发帖数: 999 | 25 假设你有300万人民币现金，存在国内银行五年定期，年利率4.75%，一年利息14万人民
币，每个月的利息是1.2万￥, 也就是差不多2,000美元。
这样你可以在美国买一个30万美元的房子，中部可以买House，东西海岸可以买cando或
者一居。假设你信誉高，可以有资格零首付，虽然你拿不到最低的15年2.625%的贷款利
率，但是你能拿到15年3%的贷款利率，这样你每个月的月供也差不多是2000美元，这样
你就相当于“免费”拥有了一幢美国的房子。
这还没有考虑如果你把这套美国房子出租所产生的盈利，一个月租金也差不多能有800-
1200美元，足够付房产税和保险等杂费还有盈余。
假如10年后中国出现不测，城头变幻大王旗，人民币像当年卢布那样大幅贬值，虽然你
的美国的月供再也无法靠国内的人民币利息支付，但是不要慌，你的美国房子至少能保
值，因为你已经还了10年的贷款，这个房子的总价值中至少70%已经属于你的资产，大
约是20万美元，你只剩5年的贷款要还。
假如今后美国出现国债赤字或者美元危机，不要紧，虽然你的美国的房子已经不值钱了
，但是你的300万人民币在手头并无损失，并且还有美国的一... 阅读全帖 |
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c***o
发帖数: 7 | 26 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: CanDo (can+do), 信区: SanFrancisco
标 题: google, facebook 办公室里面随便讲话吗, 吵吗?
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Mar 6 20:49:55 2011, 美东)
我最近加入了一个小公司, 其它都还好, 就是里面的人都非常吵. 我后面有两个老印经
常大声聊天(还用的是他们自己的语言), 其它老美也是大声哄笑, 谈论(虽然大多是工
作上的事). 这是家软件公司. 这些人当然都是比较senior的developer/DBA了. 其它初
级的developer都忙不过来呢.
现在的情况是: 周围人老说话, 而我一声不吭, 显得不合群(因为我也是senior
developer). 但老印的谈话又加不进.而且我在编程时老操心这个, 根本就效率极低.
我听说google, facebook, bloomberg也是open cubicle, 互相都看的到屏幕, 那这种
吵吵嚷嚷的环境是不是正常呢? 我以前的公司都是非常安静, 而且只讲工作上的事. 我
想问下... 阅读全帖 |
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m*******s
发帖数: 758 | 27 你到底要去哪里？
我也归HK，搭个伴？
发信人: NicoleLiu (Nicole), 信区: LosAngeles
标 题: irvine/newport beach租房建议
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 23 10:54:52 2012, 美东)
各位xdjm；
近期可能要到newport beach工作，
网上查了房子觉得很贵，
大家有没有什么apartment介绍?
也可以考虑买cando
谢谢 |
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l**********7
发帖数: 114 | 28 那是因为你在日本住城市，在美国住农村吧，你去曼哈顿住cando试试看？
你怎么不说米国人住的都是木头屋子，日本人住的是实打实的钢筋水泥？
我不排除一部分美国人的房子质量很好，但是大部分都不行，门窗甚至屋顶几年就要大
修大换，还有白蚁虫子各种问题，隔音就不说了。
还有一些房子是很宽敞，方圆N里木有邻居，瘆人。 |
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v****r
发帖数: 169 | 29 有一个cando, 想小规模翻新下厨房、一大一小两个卫生间，还有living room and 2
bed rooms的刷房。不大做，就是换换地砖，整整浴缸之类的。
也在版上做了些考古（嘿嘿，还看到了前一阵的吵架^_^）。因为我的活儿比较小，不
知道师傅愿不愿意接。我没有美国的装修经验，好像有兄弟正在装修，不知道你们的师
傅会不会接这样的话？我装修的时间大概是四月中的样子。
鞠躬！ |
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l*****t
发帖数: 2851 | 30 这个cando不是才41w， 怎么大家都说50w? 我看错了？ |
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s********2
发帖数: 65 | 31 Braintree 豪华cando两居室中一间屋出租，男女不限，（另一间是男生）一共3个月，
每月900..有意者站内联系！ |
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v****r
发帖数: 169 | 32 听说过 strawberry bank 和louisburg square. 就在刚出麻省的地方。市中心。cando
fee 高，但包hot water and heating. |
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z******e
发帖数: 676 | 33 非常感谢回复. 请问这个是租房的小区还是买的condo呢? 我可能需要租房. 谢谢啦!
cando |
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s*****a
发帖数: 914 | 34 zillow上小学，中学和高中都是8分，是好是不好？以后租或者转手有空间吗？
看上一个cando，离commuter rail很近，房子十几年。现在想自住，以后租或者卖有市
场吗？谢谢！ |
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s********2
发帖数: 65 | 35 Braintree红线终点 豪华cando两居室中一间屋出租，没有水电费，男女不限，（如果
是夫妻，可以住主卧）（另一间是男生）一共3个月，
每月900.感恩节当天即可拎包入住。zip: 02184
203 246 5932 |
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b*****s
发帖数: 11267 | 36 他那是旁边的cando把 那块安全倒还可以的
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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t********r
发帖数: 620 | 37 这么多人回复，在芝加哥版还是很少见的。也说说我的感受吧，一年前感觉要来芝加哥
，在网上四处看房，主要是Redfin上谈兵。看的主要集中在北边 60089, 60091 和
60614。三个月前来了芝加哥，感觉到北边上班太远，房产税也很贵。后来集中看loop
附近和林肯公园附近的。林肯公寓40万两居town house还是值得买的。那边物业费低，
还有车位。有三十四五万的是Cando,所以价钱有差别。
城里买房要注意几点，物业费不能太高，房产税芝加哥一直在涨，这是两个成本的大头
。能不能出租，这个也很关键。这个也决定以后房子好不好卖。
loop买两居,买得起住不起，成本太高。或者说住着也浪费，如果你想出租部分投资，
也可以。不过以后出售也不太容易。建议20多点的一局就好了。
芝加哥的房子常住可以买，生活质量好。买的时候要以投资的眼光考虑。很容易赔钱的
。如果以后房市走好，涨点也是有可能的。
222 N COLUMBUS, 那边的房子不能出租还是不要考虑了。不能出租的房子千万别买，买
了也不好卖。 |
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n******7
发帖数: 135 | 38 我是替我先生找房子，他9月初要到耶鲁做访问学者，现在还没定下来住的地方。想找
个男士一起合租一个两居室的apt. 或者cando。
不太想租大house里的房间，人太多。
有意思一起合租的，请给我发站内信，谢谢。 |
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b**********r
发帖数: 67 | 41 最近hotel.com上有个特价，Austria Hof Lodge,上周去住了，还不错。用mobile app
定有额外15% off(不知现在还有无) |
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A**A
发帖数: 3392 | 42 townhouse和cando啥区别？这几个似乎都挺象的:( |
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N*******u
发帖数: 106 | 43 各位xdjm；
近期可能要到newport beach工作，
网上查了房子觉得很贵，
大家有没有什么apartment介绍?
也可以考虑买cando
谢谢 |
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v*****s
发帖数: 58 | 44 前几天谁问过. 昨天路过看到它开了的牌子.
Princeton Club
121 Main Street
Princeton Forrestal Village
Princeton, New Jersey 08540
(609) 514-0500 |
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s******g
发帖数: 214 | 45 想要开始看看房子,但是我是菜鸟一只,不知道有没有网站可以看到买卖记录?
Thanks a lot! |
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N**M
发帖数: 260 | 48 ☆─────────────────────────────────────☆
shejiang (shejiang) 于 (Sun Feb 7 21:18:28 2010, 美东) 提到:
想要开始看看房子,但是我是菜鸟一只,不知道有没有网站可以看到买卖记录?
Thanks a lot!
☆─────────────────────────────────────☆
iamjungle (姜狗) 于 (Mon Feb 8 12:03:46 2010, 美东) 提到:
http://www.zillow.com/
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shejiang (shejiang) 于 (Mon Feb 8 20:56:58 2010, 美东) 提到:
thank you! |
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n**********y
发帖数: 150 | 49 Thhis is a very comon question for most people. Here is the reference:
The county clerk office has all the record from the orginal owner to the
current owner. There maybe over 100 people who owned this unit before.
Sometime, you even can find your old friends among them.
But, be careful when you read this list. Most people do not know how to
read it!
Good luck! |
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a*******g
发帖数: 220 | 50 你住哪个区，princeton附近的话我给你推荐一个gym, Cando, 很好， 就是有点贵，
他们在nj好像有4个location, 你可以google查一下。 |
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