s***i
发帖数: 503 | 1 可以买，只要凑够首付，贷款能拿得下来。LZ工作应该还有不少
上升空间。 |
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i******s
发帖数: 301 | 3 忘记说了，贷款需要reserved money，按你的情况大概9-10万，所以最好有40万cash。
否则可能很多银行不让贷。还有，看房别看接近1.5的，找1.3的开始加吧。。。当然了
，这个看地区。。。 |
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r******8
发帖数: 926 | 6 南湾二线学区还是可以的，比如新果园旁边cupertino 学区。
当然盯着PA,LA，MV高大上的，当偶没说。 |
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n******e
发帖数: 1046 | 9 是啊，不在湾区当然没可比性了。我打算再过2年清掉贷款，然后彻底没包袱想干嘛就
干嘛。不喜欢欠债，自己欠着债，但国内亲人一个个把眼睛盯着我们口袋的现金。 |
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x*********n
发帖数: 46 | 10 挖坑吧， 能挣到25万，想必是聪明人，房贷，月付，头款，这么几个数，算不清楚？ |
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l****u
发帖数: 367 | 11 25w 是 base 还是 package 呢？ |
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y*******6
发帖数: 173 | 12 Fremont msj has a lot of choices. |
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f******o
发帖数: 1505 | 13 我一个人的年薪是你们两人的两倍，我都没住1.5米的房子 |
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M*******c
发帖数: 4371 | 16 250K for each or total.
if total, I would say, that is not much. //run |
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s****n
发帖数: 332 | 17 过分啊，经济一个down turn 被lay off 房子马上被收走foreclose。09年我看多了这
样的。 |
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x*x
发帖数: 156 | 20 g和f这个收入很普遍么？ 认识几个20＋的，查了几下glassdoor, 感觉好像很普遍。。
。 真是羡慕啊 |
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r**********9
发帖数: 198 | 21 问这个问题，就表示你自己也觉得撑。年薪25万，20%的联邦帨，10%的州税，10%
social security, 存10% 401K。一个月到手1万左右。贷款120万，每个月还6000。房
产税1000，还剩3000。吃饭去1000，汽车去400（汽油+保险），手机去100.还剩1500。
不错了，1500很多了。 |
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s*******f
发帖数: 2718 | 23 我看错啦，人家不是说双职工么？还找一个硅婆？为啥不是码婆？:P
据我一个最近在看房的朋友反映，买1.5米房的人 cash 20万是远远不够的。LOL |
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b*******d
发帖数: 750 | 24
多少down够？400K？文中的250K是base么？ |
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h******s
发帖数: 3420 | 25 这还不撑？
一个新车都没有。旧车能用一辈子？
吃饭吧最近物价狂涨。我看年底去一月１５００不成问题。
这个没有任何玩的BUDGET。 LZ 既不回国，也不旅游，也不出去玩，不买衣服，周末就
呆家里种花？（种花也要钱啊）。
而且没孩子。只要生出个孩子来 LZ 就彻底破产了。万一怀双胞胎只好把孩子送回国两
人守着这房子了。 |
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y*s
发帖数: 2868 | 26 downpay不太够，出的offer没有竞争力的话不太容易抢到房子。
虽然LZ年收入挺高的，但是一般第一次买房没有直接奔1.5M左右的。不为别的，首付太
难攒了。我知道个例外，小年轻夫妇25岁左右，男的还在读博士呢，直接奔1.3M的PA房
子了，但人家家里给ALL CASH买的。你们如果父母有点钱，赞助个15万左右估计就可以
勉强奔1.5M的了，你们收入高，攒一两年也就还清给父母了。
一般人在湾区买房都是根据自己年收入先买个50万-1M左右的住着，住个5-10年，娃要
上学了再想着换个好学区的房子。这样风险小压力也小。之后starter home想租想卖都
行，看你们之后的经济状况了。你们现在就奔1.5M的，想想每年房地产税就多交了多少
，没娃也没必要住学区特别好的、房子特备大的，房地产税相当于白交了，不给你们生
活带来多少本质的改善。
最后说几句没用的，生活要一步一步来，稳步提高才有滋味，有盼头，有希望。一步到
位有一步到位的好，但是没必要为了一步到位把自己勒太紧，反倒是牺牲了现在的生活
质量。 |
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i******s
发帖数: 301 | 28 赞同这种想法。不过我想说说自己的观点，当然大前提是信湾区10年内还有竞争力，新
人源源不断加入，如果不信以上假设，可以忽略下面。。。
我觉得湾区好区(不一定是PA。 Sunnyvale, MTV, 半岛都有好地方)的房子是稀缺资源
，出的很少，而且市场不好的时候惜售。所以如果有机会看上合适的话，我觉得应该买
。先买小房以后换大房是一种思路，但是如果所谓大房要在好区，要想想几年后的价格
。。。而且在供小房的同时攒大房的首付钱，不容易，尤其有小孩的情况下。如果以上
这样撑得起，我觉得在当前首付够的情况下，应该上好区的房子。首先，房产税没白交
，因为1. 湾区好区的房是稀缺资源，惜售。 2. 好房以后涨的概率大于跌。其次，哪
怕以后还不起，好区的房更加保值，大不了卖了换小房(好区房子升值概率大)。
当然，如果不赞同我一开始的假设，对湾区房产看跌，那就别买或者买小房。这里只是
提供一个死撑派的观点(求勿喷)。 |
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F********d
发帖数: 71 | 29 租一个同样档次的房子，然后拿cash去理财投资，生活质量要好得多 |
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r******8
发帖数: 926 | 30 RE RE!
For Primary residence house, 死撑! But remember location, location, location. |
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m*******o
发帖数: 625 | 31 lz和我们家差不多，我们才买了70万的房子。我们是太保守，但是买1.5m有点太激了吧。
感觉买第一个房子还是很多都不懂，住进来之后才知道自己真的喜欢什么。很少有人会
在第一栋房子里住很久吧。lz买这么贵的，cash和工资都扔进去了，以后怎么换房子？ |
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w***i
发帖数: 1135 | 37 so? 休斯顿50w的地产税率还是比旧金山1.5m的少 |
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s**********n
发帖数: 2659 | 38 一人25万差不多，两人25万这加州贫困线还不到吧 |
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g********t
发帖数: 515 | 39 买在超级富人town就可以了，税不会太多，不过1.5米就不算好房子了 |
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w***i
发帖数: 1135 | 41 买在超级富人town？1.5米只够在蓝领区买1100尺，50-60年新单层顶房子，LOL |
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i**X
发帖数: 156 | 42 1.5米的房子，每个月地税加保险，加水电气要5000刀，你再加上贷款每个月5000-6000
刀，大概11000刀，房子清洁维护费用（1-2万刀）， 这样一年是14万,。你算算你们税
后剩多少吧。
两个人，为什么要住那么大的房子？ |
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P******0
发帖数: 9787 | 43 Very. 贷款都不可能贷到
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.2.2 |
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w***i
发帖数: 1135 | 44 注意这是三番版转的贴，弯曲好区，这个钱就够买个1100尺的房子，很大吗？
6000 |
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A***o
发帖数: 2783 | 45 1.5米的房子赚十万二十万的去挤什么劲儿，趁早搬远点儿commute算了。。。
上周不还有人打算从猴子屯到奥斯丁跑来回么，有那力气在弯曲也能找到住
的地儿。。。 |
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w***i
发帖数: 1135 | 46 德州和弯曲人的观念差别很大，弯曲现在年轻人都不愿意在路上多花时间，买房就要离
公司近，学区差都没关系。而且真的是有钱，都是20几，30出头就买1米多的房子。当
然这房子放休斯顿也就十几，二十万。贵就贵在地上。 |
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A***o
发帖数: 2783 | 47 在哪里活如果没别的进项，20万买1.5米都叫房奴，纯粹给银行打白工。。。 |
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