p****a
发帖数: 631 | 1 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: potala (天涯宝贝), 信区: Working
标 题: relocation package包括卖房子的cost吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 14 18:43:51 2013, 美东)
正在买房子，担心几年之后resale的问题。一般公司的relocation package都包closin
g cost （5%-6%手续费）吗 |
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s****i
发帖数: 519 | 2 我刚考了古，现在正好卖给你先。:)
据说价格不用讲太多但是可以多要一些upgrade更容易让builder接受，木地板和closin
g cost是好主意，你去试试呗。 |
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j**o
发帖数: 6425 | 4 买房到refi几次都是在PF做的。代理拿的利率确实和网上看的不一样。代理付完closin
g cost的利率和PF网上的利率基本一致。 |
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y*****1
发帖数: 443 | 5 被你搞糊涂了，到底找代理有啥优势？我的是new purchase.
closin |
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f*******e
发帖数: 1300 | 6 一个broker给的GFE,
1. Adjusted Origination Charges, $350
2. APPRAISAL FEE $400
3. CREDIT REPORT FEE $14
4.FLOOD CERTIFICATION $8.5
5. Title services and lender's title insurance $1,983
6. Owner's title insurance $740
7. Government recording charges $375
8. Transfer taxes |
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k******o
发帖数: 3328 | 7 东西两岸相差是较大的，所以希望LZ能报下州名，这样熟悉你那个州的朋友才能提供更
加准确的建议哟 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 8
item 5比我的高，item 6比我的低，其他都差不多。我在东岸。 |
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c*h
发帖数: 33018 | 10 Very cheap compared with mine. |
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b*d
发帖数: 9308 | 11 除了Government recording charges有点高以外，其他都还好，不过closing cost跟你
的房价，贷款额有很大的关系。 |
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k*****a
发帖数: 7389 | 12 looks very cheap, i think not in tri-state area |
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f*******e
发帖数: 1300 | 13 我没有包括roperty transfer tax, 我在PA |
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B*******l
发帖数: 199 | 14 adjusted origination charge不多,loan amount比较小吧 |
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w******t
发帖数: 16937 | 15 不理他。
中介告诉我有个买家口头上出了个offer，但是要求返还closing cost。请问比如说他
的offer是 $50,000 with $5000 back for closin........
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m*********1
发帖数: 359 | 16 我找的mortgage broker，他们用的是这个lender。我当时不知道它这么烂，否则打死我
也不用PF。眼看着赶不上closin date了。。。
。 |
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w******t
发帖数: 16937 | 17 那当初你为什么找这个broker啊？是通过比rate来的吧？PF利率低众所周知，但broker
递交申请的能力千差万别却很多人不知道了。然后一盆脏水都浇到PF身上去了。不公平。
我找的mortgage broker，他们用的是这个lender。我当时不知道它这么烂，否则打死
我也不用PF。眼看着赶不上closin date了。。。。
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l********r
发帖数: 906 | 18 上周五中午close，一切安好，我交了downpayment和closin的一切费用，拿到了钥匙，
换了锁，今天扯掉了2楼的地毯，换上了木地板，苦逼的事情发生了：贷款的agent给我
打电话，说银行还没有verify employment，所以，funding还没到！！ 我靠，我该咋
整？
我在网上搜了一下，发现有一种叫做 dry closing，是funding会延期但可以先作
closing，但那个是买方和卖方都得到银行明确通知情况下的发生的，我的情况不是这
样子，close的时候没有任何人提到funding会不能按时到。
Loan agent 最新的答覆是，经过他们和银行沟通，我的verification of employment
周四银行其实已经做完了，但好像是另外一个部门做的，目前agent也有点糊涂，不明
白到底哪个环节出问题了，所以，他们又让closing agent 重新给银行发了一遍我所有
的文件。
Close之前，我倒是受到了银行的final commitment letter (all conditions cleared
)，所以，我现在不清楚这个fundin... 阅读全帖 |
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p****a
发帖数: 631 | 19 正在买房子，担心几年之后resale的问题。一般公司的relocation package都包closin
g cost （5%-6%手续费）吗 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 21 可以是5%-6%的钱，不是实报实销？靠，公司跟我要P&S，我把最后实际收的closing
cost给他们了，亏大了。
closin |
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j********i
发帖数: 913 | 22 在什么地方买的？ 要算一算 净的 rebate 能cover 你所有的closin costs 吗？
不同county和city --closing cost 不一样。 |
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c*******r
发帖数: 13580 | 23 Get a set of Yakima rail grabbers. For cross bars, you can get pipe of 1"
in diameter from home depot if you want to go cheap. I heard success stories
, but I haven't tried myself. The best roof top bike rack is Thule Criterium
, if you don't want a front fork mount. Fork mounts usually work better (
more stable) but I don't carry bikes that often to justify the hassle (and
the front wheek takes space). My ski rack is a Yakima, and I don't recommend
. It's really crappy. I have hard time closin |
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U******u
发帖数: 5829 | 24 strong 4.0, maybe can be entitled weak 4.5......
each level can be a very wide range: from weak to average to strong.....
weak X.0 actually just luckly above or badly closing to its lower level,
strong X.0 unfortunately closin g to one level above but definitely dominate
in his level; average X.0 is the one we usually talked about sb is "X.0"
level.
my cent..... |
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t****t
发帖数: 2269 | 25 原定2月11号CLOSE，我们上一周没去看进度，结果今天的发现令我们大吃一惊，只有2个
星期时间，到现在DRY WALL还没有上，根本不可能完成。
到SALES OFFICE去，只找到一个说话没用的。大周六找谁都不在。晚上回家收到SALES
PERSON的留言，要和我们谈CLOSING DATE的问题。
现在是我们根本没有退路，我们现在的公寓已经提前TERMINATE了LEASE，RATE也在CLOSIN
G第二天到期。所以我们一定要坚持按期CLOSE。可是那个房子，再没经验也明白根本不可
能按期完成。
如果真的是按期CLOSE不了，我们能依法要求赔偿么？我大概翻了合同，没找到相关内容
。我的REALTOR和BROKER都说，他们不会负责RATE到期以后的PENALTY。
现在急需有经验朋友的建议，最好提供一些法律途径。万分感谢！！！ |
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l**********r
发帖数: 240 | 26 恭喜恭喜，茶壶姐姐的宝宝很快就要住新房子了。
着急也没用，没准下周一就解决了。要我看，关键是你们和那个construction company
之间应该还没有form contract,你们不见得legally entitled to such reliance.但是你
们如果损失大的话应该找一个做real estate的lawyer谈谈，initial consultation应该
是free的。
个
现在是我们根本没有退路，我们现在的公寓已经提前TERMINATE了LEASE，RATE也在CLOSIN
可
容 |
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t****t
发帖数: 2269 | 27
谢谢谢谢，只求诸事顺利，不要让我动不动一惊一诈的就好。
你
什么是form contract? 我们已经签了purchase agreement，我可能需要再仔细看一遍。
不过我还是不太明白你的解释，麻烦再讲一下。
该
我正在考虑找个律师咨询一下。有什么如果选择律师的TIP么？
2
OFFICE去，只找到一个说话没用的。大周六找谁都不在。晚上回家收到SALES
现在是我们根本没有退路，我们现在的公寓已经提前TERMINATE了LEASE，RATE也在CLOSIN
不
内 |
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