S********e
发帖数: 552 | 1 老中agent 有靠谱的很少有人提起。
我帮外地朋友挑选的Local Coldwell Banker agent非常专业敬业， 我还在后头盯着呢。
以后别找多年经验的经纪人了，匆匆忙忙连个人卫生也没时间搞的，帮你抢时间
/抢deal就会力不从心。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 2 ---他说："你用我，我也给你rebate（还比你的buyer's agent给的多）,我下周就可以
带你去看房子，如果价格谈好，可以叫我的client按照你的要求装修。”
这个行为属于诱惑别人的客户上钩，行业里头这么诱惑夺取客户不仅仅违规/违法，更
缺德！
我信箱里头很多listing agent都会这么发信给我说：“让你的客户自己过来参观我的
开放日吧，我会honor 那是你的客户（意思是，我尊重你，不会做抢你客户的事情）。”
--买家和售家挑选经纪人一定记得挑选他的水平，更要挑选他的人品操守！！!
今天他背后捅同行一刀， 明天他就自然地把你给狠狠宰一刀。
房产交易中做一个手脚坑害你一大笔钱太容易了。 比如，明明可以把那个short sale
被他熟人翻修之后flip 转手倒卖给你的房子在65万卖给你，他就可以骗你说非要67万，
而你多付出2万， 从他手中却只拿回3千-6千rebate? 亏大了。 对于一个没有是非观
念，has no respect for others，只懂用不正当手段攫取利益的人来说， 从任何人那儿
儿夺取更多利益那么做是“正常的”。
类似“已知买家，然后再去... 阅读全帖 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 3 很多时候不是代理固执，而是卖房合同上写明了没买方代理的话，seller agent
takes both commission as dual agent.
大的agency 一般都有这条。
有一次甚至是买卖双方自己商量好了，可因为卖方和coldwell banker签过协议，所以
还是在offer 接受之后挂上市场一天，还是有双方代理。 |
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c*******e
发帖数: 193 | 4 they should close after the deal expires.
Coldwell should be ashamed of charging commission since they did not do
anything. Bid agency店大欺客.
很多时候不是代理固执，而是卖房合同上写明了没买方代理的话，seller agent |
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S*******r
发帖数: 11017 | 5 一点小背景：CHUCK SCHUMMER，民主党大佬，现任Senate Rules Committee主席。和罗
富贵一起，多年来一直是民主党内移民改革的积极支持者和倡导者。而且由于他在
SENATE的位高权重，他对于任何一个移民改革法案的态度，直接决定了该法案通关的希
望与否。
最近华尔街时报报道了他和犹他州共和党参议员MIKE LEE即将联合推出的“买房送绿卡
”法案，姑且不论法案是否有戏，至少是一个耐人寻味的信号。
犹他州的众议员Jason Chaffetz,就是最近引起轩然大波的众议院法案HR3012的始作俑
者。同为来自犹他州的议员，MIKE LEE的挺身而出，着实反应了该州对于高科技产业和
外国投资者的依赖和渴望。
下面是华尔街时报的报道。各位仁者见仁，智者见智。
国内有钱人真多，溢价8%现金买房都趋之若鹜。
The reeling housing market has come to this: To shore it up, two Senators
are preparing to introduce a bipartisan bill Thursday that w... 阅读全帖 |
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S*****n
发帖数: 766 | 6 赵恺健 报道
k*****[email protected]
本地最大的房地产经纪公司ERA产业（ERA Realty），将以超过1亿元的价格卖给以新
加坡为总部的私募基金Northstar集团。
据本报了解，该交易目前仍在最终阶段，而Northstar集团将在交易通过后，再正式
发布文告透露交易的详情。
目前ERA产业的母公司是和兴企业（Hersing Corporation）。和兴企业执行主席兼创
办人蔡和兴不久前曾表示有意以1.5亿元的价格将ERA产业在亚太的特许经营权售出。
这次的交易预计也会包括Coldwell Banker房地产在新加坡的特许经营权，这两个品
牌都是由美国房产经纪公司Realogy Holdings Corp所拥有的。
消息指出，在收购交易通过后，ERA产业的前总裁蔡奇合将回来担任公司总裁一职。
他目前是和兴企业的首席执行长。
蔡奇合与蔡和兴并没有血缘关系，但蔡奇合也被视为推动ERA产业成为本地房地产界
领头羊的重要功臣。
ERA产业在新加坡、日本、台湾、泰国、韩国、马来西亚和中国等亚太国家一共有约
9000名经纪，其中在新加坡就有超过5000名。
另一方面，买家No... 阅读全帖 |
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r****h
发帖数: 103 | 7 哪个broker公司给realtor那么多（70%）？我太太公司（coldwell banker）只给50%，
另外还要扣除6%公司手续费，真正拿到手的大概就1%，而且是税前。看来应该让她换公
司了。 |
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w**********9
发帖数: 1098 | 8 Rebate不是什么新鲜事，给多少无定律。我在RE/MAX的时候，老板不开明，每次都是冲
破层层关卡，求着律师帮忙。有刚出道的给70%，因为他最需要的是经验。而经验靠的
是每个deal的堆积，不光是年头。一个好的Agent就是靠别人的经验和自己的错误作起
来的。
有个客人没事总发短信问我，这个房子如何，那个怎么样？我好事，一查他的Agent，
一年作一单，五年作两单。
经常有刚拿到license的Agent和我联系，求建议。我说你不慌着进小公司。大的公司像
Coldwell Banker虽然收费高，但他们能Training得起，课程系统，你在里面混两年再
说。反正头两年生意清淡，也不怕高收费。我刚拿证的朋友听他的老师说RE/MAX是最不
New Starters friendly的公司，也事实如此。
去年，因为我的广告上有Rebate, 经常有客人打电话，问70%作不作？我说作不了，
Manager会把我生吞活剥。但我知道谁能作，你可以去找。去了千万别说是我介绍的，
因为按行业规矩，有20%到25%的介绍费。他给你70%，再给我20%，这生意就作不得了。
今年觉得再靠广告上的Rebat... 阅读全帖 |
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z*********8
发帖数: 1203 | 9 coldwell banker: yiyan zhou. very nice lady. speaks both english and chinese |
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w********o
发帖数: 10088 | 10 你招的人的信息，网上能查到，以前呆的公司也能找到。
我说的大公司指的是RE/MAX或者coldwell之类的，你说的大公司指的是人多点的。其实
只要你愿意，你多招点人，你的公司也成大公司了。但是华人开的公司，network，信
息来源和老美的公司还是不好比的。 |
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z*********8
发帖数: 1203 | 11 coldwell banker on beacon st, brookline. YIyan zhou. |
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b**l
发帖数: 33123 | 12 coldwell banker价钱就上去了。
以算 |
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r*******t
发帖数: 8550 | 13 http://www.huffingtonpost.com/2010/04/06/obamas-new-next-door-n
Obama's New Next Door Neighbors: House SOLD To Local Buyer For $1.4 Million
(PHOTOS)
The President has new neighbors.
After some confusion last week surrounding the sale of a Kenwood home
located next door to the Obama's, the house has been sold, Trish Hoffman, a
spokeswoman for the property's listing agent told the Huffington Post
Tuesday.
Matt Garrison, Managing Director of the Coldwell Banker/Matt Garrison Group
in Chicago, annou... 阅读全帖 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 14 建议让你的agent做一个Comparative Market Analysis。
Coldwell banker新采用的软件可以做一个60多页的市场分析报告，包括镇子里的房市
统计数据，有所多少人在盯着这个房看，什么市均价， overpriced还是准确估价的，
平均在市场上呆多少天才卖得出去。 |
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l*****e
发帖数: 284 | 15 麻州的房市在曾2005年达到了历史高点。记得2005年五月的一个星期天下午，我在
Coldwell Banker Newton办公室坐班，一个资深经济进来说，“简直发疯了，今天
Newton有4百多个Open House！” 当时听了之后隐隐的感觉房市可能要拐弯了。
拿Newton为例，今年Newton房市到目前为止成交991单（包括公寓，单家庭和多家庭）
，2005年总成交978单，成交量有可比性。区别是2013年的今天Newton待售的房源只有
95个，2005年夏天的待售房源近600个，冬天也有300多个。任何一个市场的价格走势完
全取决于供需关系。在地产行业有个术语叫吸收率（absorption rate），直白的说就
是市场消化待售存货的速度。一个正常平衡的房市场，吸收率是5-7个月，即市场有在5
到7个月内消化掉现有存货的能力。Newton最近30天签了offer和买卖合约的房源有101
单，待售房源95个，不言而喻市场对的房源需求到了12月的淡季还是很强。从现有房源
角度看2014年还会是卖方市场。
就业市场和房贷市场是影响房市的最大两个因素。政府和权威机构每个月都公布就... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 293 | 16 我们从去年8月份开始看房子，锁定Belmont和Newton。半年多过去了，体会颇有一些。
写下这篇，抛砖引玉。
因为工作在Cambridge, 孩子上小学，不想commute太远，最符合条件的是Belmont,
Newton Center。有时候也会留意一下West Newton离Franklin比较近的那些房子，因为
离90比较方便，其他方面的交通也很不错。没有考虑Lexington是因为不想为了把孩子
送到顶级学区，自己每天多花单程15-20分钟时间在路上。也是不想孩子学得太幸苦。
我们对孩子们的要求是能上Ivy League固然好，但上个好的公立也不错了。我父母从小
对我放羊，这一点我可能受到影响了吧。
Belmont有两个中文的afterschool program.这点也比较吸引我们。本帖提到的房子都
是Belmont的。
8月份的时候，我们只看开价80多万的房子，后来从70万到180万的房子都留意起来，主
要是为了把握市场。我就评价一下去年比较留意过的房子，和今年上市的比。
(1) 101 Douglas Rd, listed at $899k, sold $920k， ... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 293 | 17 这个Patricia McTague好像很喜欢做dual agent.
http://www.redfin.com/MA/Belmont/52-Bay-State-Rd-02478/home/843
Belmont有3-4个大牌经纪吧，
Patricia McTague, Lynn MacDonald, Babara Nolan, Lynn Findlay.
后三个都是Coldwell Banker的，她们不做dual agent, 互相做。比如Lynn的客户想买
她list的房子，就找Babara代表买家。但那个Patricia好像不管，就直接做了。
看看去年Clairemont Rd 上卖的三套，就是atricia McTague, Lynn MacDonald,
Babara Nolan三个人的。 |
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a*m
发帖数: 293 | 18 我们从去年8月份开始看房子，锁定Belmont和Newton。半年多过去了，体会颇有一些。
写下这篇，抛砖引玉。
因为工作在Cambridge, 孩子上小学，不想commute太远，最符合条件的是Belmont,
Newton Center。有时候也会留意一下West Newton离Franklin比较近的那些房子，因为
离90比较方便，其他方面的交通也很不错。没有考虑Lexington是因为不想为了把孩子
送到顶级学区，自己每天多花单程15-20分钟时间在路上。也是不想孩子学得太幸苦。
我们对孩子们的要求是能上Ivy League固然好，但上个好的公立也不错了。我父母从小
对我放羊，这一点我可能受到影响了吧。
Belmont有两个中文的afterschool program.这点也比较吸引我们。本帖提到的房子都
是Belmont的。
8月份的时候，我们只看开价80多万的房子，后来从70万到180万的房子都留意起来，主
要是为了把握市场。我就评价一下去年比较留意过的房子，和今年上市的比。
(1) 101 Douglas Rd, listed at $899k, sold $920k， ... 阅读全帖 |
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a*m
发帖数: 293 | 19 这个Patricia McTague好像很喜欢做dual agent.
http://www.redfin.com/MA/Belmont/52-Bay-State-Rd-02478/home/843
Belmont有3-4个大牌经纪吧，
Patricia McTague, Lynn MacDonald, Babara Nolan, Lynn Findlay.
后三个都是Coldwell Banker的，她们不做dual agent, 互相做。比如Lynn的客户想买
她list的房子，就找Babara代表买家。但那个Patricia好像不管，就直接做了。
看看去年Clairemont Rd 上卖的三套，就是atricia McTague, Lynn MacDonald,
Babara Nolan三个人的。 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 20 不带这么卖萌的。你是三姊弟中最好看的一个。
真佩服你，不仅挑自己最难看的一张头像挂在版头（其实你本人又比那张好看多了），
还把小时候的照片挂出来，把20多岁的头像更是混合在宫斗明星们当中比美。
某一阵我还和几个朋友说， 为什么我的头像在coldwell banker公开出来之前，心里是
好久一番的挣扎犹豫？怎么就没有白胖的勇气？
也许本性适合私下交往的生活， 不情愿抛头露面的，为了生活，不得不反本性而行。
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a*m
发帖数: 293 | 21 Belmont有3-4个大经纪吧，Patricia McTague, Lynn MacDonald, Babara Nolan, Lynn
Findlay。这几个人卖了Belmont一大半的房子。看看去年Clairemont Rd 上卖的三套
，就是Patricia McTague, Lynn MacDonald, Babara Nolan三个人的买卖。
后三个都是Coldwell Banker的，她们不做dual agent, 互相做。比如Lynn的客户想买
她list的房子，就找Babara代表买家。但那个Patricia好像经常做dual agent。
这周list了28 Bay State 的那个agent, Mike DelRose，好像很喜欢over price房子。
上次那个65 Richardson，活生生多list了10多万。
上次卖32 Amherst的那个agent, 特别不友好。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 22 Belmont 还有一个大agent: Patrick Murphy， 也是 Coldwell Banker的
32 Amherst的那个agent 是 Nancy Grignon
Lynn |
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S*******s
发帖数: 10098 | 23 Coldwell Banker 认为在一些情况下，dual agency 可能导致对2方客户的conflict of
interest, 所以不让做 dual agent。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 24 不是，Patrick Murphy 去年就做了四个 dual agency. 他是 Coldwell banker 的
of |
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S*******s
发帖数: 10098 | 25 2.5%commission, 象Coldwell Banker这样的大公司拿走一大半去多做广告/后勤/律
师/电脑系统/租办公室， 只能剩下一小半给中介。如果我本人在房价上坑了一个客户多
加2万块钱， 那么真正落到我口袋里的钱只有200多块钱（还是税前的），税后才100+
，你说说，
这种事情值得做吗？
大公司行规这么定，自有它的道理，从买家的角度看，揣测我是不是一个自私的中介，
那也
是应该的， 谁不希望能找到一个负责的好中介呢？
华人圈子很小， 客户欺骗中介所做的事， 或者反过来， 一个中介蒙骗客户了，都很
快会传开的。
successful
buyer |
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S*******s
发帖数: 10098 | 26 大公司的listing多， 很多是pre-market还没人抢的时候就能拿下。
比外头抢着加价拿下更强。
Coldwell Banker 地区经纪人5000+， 如果让我售房，不仅公司覆盖700个媒体，起码
有很多本公司的agent那里会收到我发出的内部广告， 就会带他们的buyers来看我的
list房.
我的case可以动用老牌经纪人和经理的经验，由他们帮着设计策略。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 27 有agent 的买家都应该自动收到MLS listing, 频率可以是每天，也可以是每小时。 而
buyer agent 如果受委托，也没看出来coldwell banker 有什么不同。
给大公司打工的好处是office 多，卖房的人容易找而已，对买方还真没什不同。
说实话，agent 这种形式会越来越不景气，网络使信息公开化，已经不用agent 口口相
传了。所渭的人脉已经被网络代替了。 |
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S********e
发帖数: 552 | 28 Coldwell Banker RB 举办 Mid Summer’s Night of Open Houses 活动, 方便周末没
时间看房的人， 诚邀大家参与。
时间：下周三 Wednesday July 16th from 6:00-8:00.
地点： Newton, Brookline, Brighton/Allston, Cambridge, Needham, Boston.
（地点也许会更新）
有意者请私信给我。 谢谢！ |
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S********e
发帖数: 552 | 29 有人感兴趣吗？ 1539 平尺， 87万。
beautifully renovated first floor with deck.
还没上市的房源是Coldwell Banker公司的资源， 我是这个公司的经纪人， 如果你和
签约让我做你的独家代理， 那时才能和你分享公司的资源。
这个贴里的房子都无法给rebate的, 大公司拿走commission的大部分，我自己没剩几个
钱给不了rebate, 抱歉。 好在房子还未上市，我还可以帮你砍价一直砍到你满意为止
。 更有利的是：你不用跟市场上的其他“狼”抢肉了。 一旦上市， 不知道其他人愿
出什么价，all interested buyers 一起加价竞拍就没底了。 |
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S********e
发帖数: 552 | 30 如果是我的客户， 就带他们去找Coldwell Banker attorney帮忙了。
我也建议让售方去解决水患了, 根本没建议让人忍. 你回我贴， 一贯是故意断章取义
， 你这样利用一切机会打击我抬高你自己， 对楼主一点帮助也没有。
我是审视一下形势，站在买家角度，看看什么道理才能拿得出手去谈判， 什么又不充
分。
你这只企鹅都不清楚人家合同是怎么写的，只能和大家一样从主观上判断一下而已。
我们下任何定论都无效。只能从" uninformed"个人角度谈谈猜测判断“I
think, but it may not be the case”.
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b***b
发帖数: 13249 | 31 http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31750465.html
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
标 题: Re: Closing day questions
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 29 00:21:13 2014, 美东)
Seashores 名言： "某恶霸暴发户中介（和马甲）无须乘机卖弄自己比我更懂，再懂你
也没有律师牌照。有本事你也自己花一笔钱请另外一个律师去帮你客户办事。
"
------------
给 seashores:
无知蠢货！ 我告诉你，这个楼里面，根本没有我的马甲。 你不要把讨厌你的ID都说成
我的马甲。
“恶霸暴发户中介”？？？？ 有本事你自己也爆发呀！ 你能吗？ 你除了在这里无端
呻吟，以前对我做了某个listing 嫉妒之极， 你还会什么呢？
你以为在网上吵架能爆发？ 我在网上吵架丢掉的客户比得到的多得多。 可是我不care
, 因为不可能整个boston 的都来找我买房子。我这人脾气也不算好的，不会哄人，不
会跟客户玩虚的。被一些无良客户伤害的时候比较多，我... 阅读全帖 |
|
y****r
发帖数: 3036 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
bbppb (白白胖胖不) 于 (Tue Jul 29 00:27:12 2014, 美东) 提到:
http://www.mitbbs.com/article_t/Boston/31750465.html
发信人: bbppb (白白胖胖不), 信区: Boston
标 题: Re: Closing day questions
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 29 00:21:13 2014, 美东)
Seashores (Shorehouse) 名言： "某恶霸暴发户中介（和马甲）无须乘机卖弄自己比
我更懂，再懂你也没有律师牌照。有本事你也自己花一笔钱请另外一个律师去帮你客户
办事。"
------------
给 seashores:
无知蠢货！ 我告诉你，这个楼里面，根本没有我的马甲。 你不要把讨厌你的ID都说成
我的马甲。
“恶霸暴发户中介”？？？？ 有本事你自己也爆发呀！ 你能吗？ 你除了在这里无端
呻吟，以前对我做了某个listing 嫉妒之极， 你还会什么呢？
你... 阅读全帖 |
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S********e
发帖数: 552 | 33 我可以做你的listing agent吗？我给 Zillow Tulia广告费了，一旦有人搜索，我挂售
的房子会比较容易冒出来被人看到。此外， Coldwell Banker RB在700个媒体and网页
上有exposure.
售房前需要做很多准备，我可以给你提供详细的参考意见。 |
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S********e
发帖数: 552 | 34 我和一有着奇怪名字的经纪人打电话约第二天看房， 他说：“现在都晚上7点了，你
明天白天再打过来。 ”我勒个去， 什么怪鸟！不理他啦， 然后我就一个电话打给另外
一个房的经纪人， 也是Coldwell Banker RB公司的，虽然不相识， 结果对方还很客
气,很体量地说：“你让你客户来吧，我会honor your client.” |
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d**f
发帖数: 264 | 35 coldwell banker也行
relocation agent要求的 |
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S*******s
发帖数: 10098 | 36 知道轻重的人， 不会轻易砸碎别人饭碗，这是底线不能碰, 可白胖是真砸同行的伙仓。
Coldwell Banker 办公室80多人，没有人这么做。大家不仅尊重同仁的工作和收入需要
，更互相预告避免transaction中可能会遇见的麻烦。
白胖还需要学习怎样和同行相处， 我曾想，她真该去经历一下大企业文化, 虽然收入
会低了很多，人文方面可熏染的地方也多， 不然我怎么愿意给它很高的提成呢？
交学费。有时候我又想： 白胖定型了，思想层面恐怕是没办法了。 |
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c**m
发帖数: 1457 | 37 没有论点，只是讲了一个现象。 并且是“有的”， 也没说所有的。
在我举的这个例子中，这的确是个good deal. 可以说如果有open house, 可能就不止
10个offer了， 应该更多，竞争就更激烈，现在虽然还抢，但是比起有open house 要
好多了。 有个误区是觉得找listing agent 看房可以拿到good deal:
其一， 有些listing agent 不能做dual agent, 好像 coldwell 就有这规定？ （海岸
可以 confirm); 其二， 如果你找了listing agent, 很多( 不是全部）agent 会觉得
他干了买房agent 的活，挣双份天经地义， 别指望他给 discount. 其三，listing
agent 的首要义务是为卖方服务，别指望他会为你的利益考虑。
很多事情都有特例， 不一定适合全部案例。所以肯定有反面案例。 我只是讲了一部分
案例。 |
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g******4
发帖数: 6339 | 38 【 以下文字转载自 Seattle 讨论区 】
发信人: moziwen (wednesday), 信区: Seattle
标 题: 发表一下学区房到底值多少价钱的观点和深挖一下Bellevue学区
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Nov 12 17:55:15 2017, 美东)
本来想深挖一下西雅图大区所有学区，发现在一篇文章里根本写不完。先深挖一下
Bellevue学区，欢迎大家给些反馈意见。Vivienne会继续下去深挖其他学区的！第一次
尝试在文章里贴图，如果不成功请见谅，会在后面的讨论区把图upload上来。
前天西雅图大区房产经纪人培训，讨论未来几年西雅图大区房产走势，和在这样的市场
下如何为房子定价。演讲老师问大家，确定西雅图大区房子价值最重要的一个因素是什
么？一屋子资深房产经纪人基本上异口同声：学区！
没错。我们讲房子就是location, location, location. Location主要包括两点，第一
地方方便距离point of interests近，第二就是学区好。
为什么学区对房产来说这么重要？我没有孩子需要关注学区吗？我不是虎妈不想逼... 阅读全帖 |
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L*3
发帖数: 1 | 39 要搬去rtp了，有没有人给推荐一下买房中介，最好是以下几个公司的中国agent，
看看能不能给rebate。谢了。
Triangle Homes
Columbus Associates
Allen Tate
Fonville Morrissey
Prudential Coldwell Banker |
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l****6
发帖数: 47 | 40 欢迎落户夏洛特！我是有北卡执照的房地产经济人，如有需要，可以联系我。
zhifang (vicky) Li
Broker/Realtor
Coldwell Banker United Realtors
7907 providence Rd S200
Charlotte, NC 28277
Office: 704 541 6100
Mobile: 704 288 9983
Dream your dreams, we help make your dream come true |
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l****6
发帖数: 47 | 41
夏洛特是个不错的选择。
夏洛特 (charlotte)，被称为“皇后城”，一个南部的文化和经济中心(人口约751,000
),
其经济发展速度较美国其他城市快。优秀的州际公路系统，良好的铁路和内陆港口设施
等，都使得夏洛特成为主要的分销中心和一个美国和国际上的日益重要经济中心。它是
全美第二大经融中心，众多大公司总部所在地。夏洛特春夏鲜花盛开,秋天红叶似火,冬
季天气温和。向西短短两个小时开车时间距离可到达的阿巴拉契亚山脉，向东三个小时
可到达大西洋，平均房子(别墅)价格~188,000 元, 夏洛特可提供最舒适的生活。它也
有非常好的教育系统,多元化的文化。
Carolina Healthcare System (CHS)现已发展成为在卡罗来纳州最大的，全国第三大的
公共医疗保健系统，排名仅次于退伍军人管理局系统和加州大学。下属25家医院。其中
Carolina Medical Center (CMC) 是北卡5所教学医院之一。Levine Children’s
Hospital 于2007年12月开放，是全国同类医院中设施最全的医院之一。
欢迎落户夏洛特！我是有北卡执照的房地产经... 阅读全帖 |
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i******e
发帖数: 59 | 42 前阵子一冲动就签了一个buyer agent, 已经带我看了2周的房了.
现在看中的大概是在NU STATE附近的一个16万的躺豪斯, 我算了算每月还贷650, 小区
管理费110, 税金就算150每月. 因为隔2年要回国, 打算将房子交给第三方托管去出租
管理, 这样每月基本还有10%就算100的管理费. 这样一来, 如果1100每月的租金, 基本
是没得赚了. 而Raleigh的房价走势, 房屋本身的售价是基本不变的...
这么看起来这事儿不是很靠谱啊, 大家能指点下迷津么?
另外, 因为和Coldwell Banker的一个Buyer agent签了合同, 人家也带我看了2次房了,
如果我不买算不算违约? 得不得吃官司?
典型的冲动无脑型, 事前功课没做足...虚心接受批评 |
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l****6
发帖数: 47 | 43
Grand Asia, super G market, for 华人超市
zhifang (vicky) Li
Broker/Realtor
Coldwell Banker United Realtors
7907 providence Rd S200
Charlotte, NC 28277
Office: 704 541 6100
Mobile: 704 288 9983
Dream your dreams, we help make your dream come true |
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l****6
发帖数: 47 | 44
28277和28105 都有很多学区好，安全的小区。
zhifang (vicky) Li
Broker/Realtor
Coldwell Banker United Realtors
7907 providence Rd S200
Charlotte, NC 28277
Office: 704 541 6100
Mobile: 704 288 9983
Dream your dreams, we help make your dream come true |
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l****6
发帖数: 47 | 45 李志芳，夏洛特南部。投资房东西部也可。
zhifang (vicky) Li
Coldwell Banker United Realtors
7907 providence Rd S200
Charlotte, NC 28277
Office: 704 541 6100
Mobile: 704 288 9983
www.cbunited.com/zhifangli
Dream your dreams, we help make your dream come true |
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l****6
发帖数: 47 | 46 李志芳，夏洛特南部。投资房东西部也可。
zhifang (vicky) Li
Coldwell Banker United Realtors
7907 providence Rd S200
Charlotte, NC 28277
Office: 704 541 6100
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l****6
发帖数: 47 | 47 不一定非要买UNION COUNTY的. 周边的MATTHEWS 和 BALLANTYNE 都有好学校，也可以
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zhifang (vicky) Li
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l****6
发帖数: 47 | 48
你好，我是全职经纪人，自己马上准备注册公司。公司新开，价格优惠。如有需要，请
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打折的价格，不打折的服务！ |
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l****6
发帖数: 47 | 50 3 or 2 beds? You can try colonial grand at Beverly crest at cross of freeway
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