c**0
发帖数: 9331 | 1 Refund commission: -$3.63(20% of your comission) up to $5 that is
Admin fee for Amazon to refund your $$, doing nothing and charge you admin
fee
even buyer refuse delivery, you will be charge that fee |
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x*******0
发帖数: 2439 | 2 ebay+PP comission 7-9%, 算它利润 20%， 最多3W， 相当牛逼！ |
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b*******g
发帖数: 6008 | 4 FBA退货后amazon只退comission，其它处理费用是不退的，所以FBA退货实际上seller
还要再额外损失几块钱。 |
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w********t
发帖数: 5586 | 5 how are these abel to cover comission on both side.. plus shipping?...
也是闲的。 |
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c******f
发帖数: 2622 | 6 想找人合作一下 ExpDealsHotel 这个项目。有兴趣的站内短。 |
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h***e
发帖数: 20195 | 7 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: StephenKing (88), 信区: Military
标 题: 群众最喜爱的小将战无不胜攻无不可兽欲天齐
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 13 10:39:44 2011, 美东)
在佛州无影脚熊猫马龙竞选大胜之夜，我哭了。
hsh嘱我一定要写点什么
激动的泪水模糊了我的眼
我只有一句话
龙哥有肉吃，咱们也能分点儿屎
（选举结果，马龙哥177：173大胜，马龙哥还囊括了20张黑人选票。）
熊猫马龙 pandamalone 是中科大少年班的，科大2000-2004期间最著名的衙内。
马龙是辽宁辽阳人，父亲是当地一霸，黑白通吃的那种。pandamalone还是学生的时候
在FL就买了2套房子2辆豪车。马龙有一句经常说的豪言，就是
————----- 我爸爸有司机，你有么？ -----------
马龙在科大期间热爱篮球，在球场上的火气非常大，马龙在球场上的名言：以后不要让
我再看见到你，今后见你一次，打你一次。记得有一次，在科星杯篮球赛（科大院系之
间的比赛），马龙作为比赛的裁判... 阅读全帖 |
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O****e
发帖数: 5061 | 9 【 以下文字转载自 ebiz 讨论区 】
发信人: OnSale (打折番茄), 信区: ebiz
标 题: 批发小菠萝渠道
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 13 18:30:16 2012, 美东)
此贴不是买卖贴，$59.99一只，只限神医，渠道稳定，正规大商家，不是我卖给你们，
接受信用卡。100只起订。
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修改：发帖以后有六七位神医给我留言：我补充几句，明人不说暗话。目前是这样的。
1 我是raint/onsale， mitbbs交易量Top 10 的之一，你觉得有任何心理生理问题的，
请绕道，我肯定不会接受什么先货后款，因为货不在我手上，而在大的vendor手上，请
问BestBuy/Walmart接受先货后款吗？
2 我给大家提供这个渠道也不是做慈善事业，我需要保证自己的劳动和信息获得相应的
报偿，因此，我怎么赢利，和大家双赢也是一个方案。目前我的建议是每份我收取3元
Comission, 你的价格是62.99，100份起订，如果更多/daily order，可以商量。
3 Game是实体游戏，直接从Vend... 阅读全帖 |
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w********t
发帖数: 5586 | 10 comission:
typical rate 3% with $5 minium per shipment
Printers varies based on size. $7 块起。。。
will pay extra storage after 6 monthes.
please email your contact and detail terms to w********[email protected]
with ur contact info.
( except North CA) |
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s******d
发帖数: 323 | 11 XIRR的精髓是看cash flow，跟你的交易没有直接关系。
你short股票还是long股票，都是假设按照当日交易价平仓之后换算成
current balance。
long的时候cash少了，多了equity，short的时候cash多了，少了equity.
例如：
12/31/2008 -10,000 beginning balance
7/1/2009 short 100 share XXX at 2 per share, commission 5$, but
no cash flow!
7/2/2009 covered 100 share at 1$. 5$ comission, still no cash
flow!
7/10/2009 10000+100*(2-1)-5*2 current balance (as if you sold/covered
all) |
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q******n
发帖数: 661 | 12 每年charge 1% comission 帮你管理所有投资。
不知道板上有没有人用过，推荐一下？ |
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w****n
发帖数: 58 | 13 HR said they typically only offer option2(donot take care of comission fee).
But I think they should have other option. |
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s*****j
发帖数: 1087 | 14 如果卖房，是否cover卖房的realtor的comission？我记得有的公司是cover的。 |
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w********t
发帖数: 5586 | 15 有很好的NETWORK。。 COMISSION BASED OK。 |
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s**p
发帖数: 518 | 16 没有看出搂主是“非善类”。Agent的服务是有comission回报的，你感激他可以在合同
中止后请他吃顿饭作为答谢。就像前面帖子里说的，Agent的“跑腿”是他做生意的成
本。就像你在公司上班付出的劳动被每个月的薪水而补偿。要是按照你的逻辑, 你的老
板是不是每个月都应该对你感激得不得了呢? |
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v**a
发帖数: 2062 | 17 就本州内统一标准表格，listing agent帮我画几个圈打几个叉,跟我解释了一下，然后
我签字就完了。希望listing agent看在双倍comission的面上，多帮我使点劲。 |
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v**a
发帖数: 2062 | 18 你自己不会砍价？少个买房中间人，砍价起来效率应该更高更顺畅才是。
要想省comission,自己得多做好功课,要不还是老老实实找个买方代理好了。
... |
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v**a
发帖数: 2062 | 19 羊毛出在羊身上，需不需要付买方代理comission是会被卖家和卖方代理作为考虑因素
的。 |
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v**a
发帖数: 2062 | 20 不交房租要交其它费啊，property tax若干，HOA fee若干，上水下水垃圾费若干，三
十万如果存银行利息损失若干，一买一卖的closing fee，给realtor的comission又是
若干。现在大嘴巴说不会亏到时候别人亏你你会赔钱给别人？ |
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x*******a
发帖数: 11067 | 21 我没事儿,多写几句
1.应该不关买方的事儿.
2.假设你20%Downpay, 你选择买points的时候,Mortgage Rate 低千分之七,一年利息少
大概530*0.8*0.007 = 3K; 选择不买POINTS的时候,假设你没有别的投资渠道,就拿那一
万去交了本金, 一年省10*0.03875 = 0.3875K,但是假设你住五年,每年平均多花2K,你
少交的利息要多交税,假设你的税率是0.3,你还多给政府上1K.第二种情况好象还好些.
其实我觉得低于五年的短期居住不要买房,除非有这些例外:房你能租出去还划算,捡到
好的deal房子会猛涨,或者特有钱就是要追求HOME OWNERSHIP. 而且,房市低迷加Mortgage低的时候不要做ARM.
给你算笔帐:
买卖的花费: 3.5%(买的CLOSING COST)+3.5%(卖的CLOSING COST)+ 6%(Comission)=13%
+ 1.5%(地产税)每年
如果你住五年,你要保证这五年以后房子涨20%才把这些花费挣回来? 要是涨不了那么多,如果你能用买房子的钱,租到同样的房子就不用买.另外,如果觉得是比较好的 |
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s******8
发帖数: 4192 | 23 It depends. 你应该直接去问。我知道和人有关。一般银行里的人手里大都有0.25或者
几千块的余量。如果他和你比较熟，以前在你手里也拿了不少comission，他会愿意把
这些让给你。 |
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Q*B
发帖数: 570 | 24 不用给
agent收comission的时候把这部分都算进去了 |
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s********d
发帖数: 2216 | 25 也就是说，高 0.25% rate，可以做 no cost
那是不是这样，再加 0.5% 的 rate， 多拿5K 左右的 comission？
不方便讲，可以丢纸条。 |
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s********d
发帖数: 2216 | 26 他的 comission 应该不会有问题。
你现在锁，估计 11 月 close， 差不多了 |
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p********a
发帖数: 5352 | 27 谁说REO的COMISSION少？我看到的是差不多，CASE BY CASE了。 |
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a****s
发帖数: 34 | 28 实在郁闷到不行，上来发贴提醒一下大家。
今天刚刚锁了利率，是通过broker来做的。以前听说broker都是拿银行的comission的
，但最近政策改了还是怎么的，这部分的费用要由客户来承担了。具体说就是银行根据
贷款额和锁定利率的时间点来返credit，如果形势好的话，返回的credit足够可以支付
broker的费用，并且还有盈余来支付部分的第三方费用，但是现在形式不好的情况下，
不但没有任何的credit,还要我们来支付给Broker的费用，这一前一后的出入就是6-7千
刀下去了。
感觉是银行把风险转嫁到贷款人那里了，broker现在的情况有点是旱涝保收，不管是从
银行还是从客户那里都能拿到钱。
建议大家以后还是直接找银行去做吧，一是没有感觉到通过银行和通过broker做有什么
大区别，在拿好的利率方面；另外就是通过broker做风险太大了，如果银行不返点，那
就要你自己去支付broker的费用了。 |
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S*********r
发帖数: 180 | 29 The comission charge and new tenant leasing fee are a little too high. |
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b****0
发帖数: 56 | 30 可以再找buyer agent给offer。要是让listing agent当dual agent当然他也愿意，这样就没人和他分那6%的comission fee，本来两个人的钱他一个人拿还是很开心的。这样你在房子的讨价还价中可能会更谈得下来些。缺点是有时他会站在seller一边，对buyer不利一些。 |
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s***m
发帖数: 14 | 31 情况是这样，有一个agent带我看房子，这个agent做事认真而且非常有效率，我是很满意他的服务的。一次他带我看了一个REO的房子，我们想出一个比listing price低10K左右的offer，这个agent说listing price已经比周围的房子的低了，建议我们就按listing price offer. 我们一开始同意了而且把所有的paperwork都签了，后来因为其他原因，agent没有把我们的签了字的offer送出去（现在还在他手上）。我后来总觉得买房子是应该去讨价还价的，所以我撇开agent直接和那个房子的listing agent联系了，几个回合后我拿到了比listing price低近20K的offer. 现在房子已经在escrow了,如果loan顺利的话，月底就close了。
这个agent肯定会知道我买了这个房子。我本来准备作为感谢，给他买点礼物或者送
gift card之类。不过我想知道我是不是要付他comission, 因为这个房子是他找到而且带我看的。我看了一下以前签的文件，没有和他签过buyer agent agreement之类的文件。
版上有谁有这... 阅读全帖 |
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j***k
发帖数: 2719 | 32 the goal is to get the house at the lowest price... Focus on the big picture
, not just on saving the comission.
You have to keep the listing agent motivated to help you to get the house at
the lowest price, f**k the seller. Cutting the agent's mission and getting some rebates out of it would only save you a smalll amount... again, focus on the big picture.
deal. |
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f****i
发帖数: 20252 | 33 agent一算，6万的房子，3%的comission才1800刀，塞牙缝都不够，不买。 |
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l*****g
发帖数: 3084 | 34 好的代理,应该不会只是希望价钱高,自己的commission 高.
真的让buyer开心了,多介绍几个客户,可比这多出来的千八百的comission值多了. |
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w****e
发帖数: 228 | 35 dwdwang6错了,确定了房子,还用AGENT干啥? 让AGENT白挣你的钱?自己谈,把给给AGENT
的COMISSION从房价里减掉,能省3%. |
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k*****a
发帖数: 7389 | 36 it's becoming more and more usual that seller doesn't give any comission to
buyer agent
you'd better ask the sell if this is the case. if true , you beeter pay
your agent $200
$200 flat fee for either agent on any real estate transaction should be the
way to go |
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i*****0
发帖数: 1113 | 37 看来你就图方便找了某一个房子的seller agent看那一个具体的房子。
在你这种情况下，最好不要让他带你看其它房子，因为你对他口碑什么都不了解，有违你的初衷。fix agent最好是你有一定了解的人。
一般你让agent带你看一个房子了，对那个房子，你最好就不要找别的agent了，因为据说对方可以sue 你，如果你买了那个房子又没有给他comission的话。 |
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O*********h
发帖数: 4674 | 38 的确是要按质量收费
1. 自己找房子，自己做功课， agent只开门和递offer paperwork， 的确应该少拿
2. agent真正负责帮你挑选房源，帮你提供房子好坏意见，提供合理价格谈判意见，这
种多拿几千是应该了
怕就怕很多agent都只做1， 却像拿full comission
其实。。。hot deal的秘密就是直接找listing agent |
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e**s
发帖数: 430 | 39 是啊，一般先谈好价格，最后剪掉3% 的 buyer agent comission.不过前提是买家对买
房卖房做过研究，比较熟悉各个步骤。 |
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a**********0
发帖数: 24 | 40 如题，是一半一半？LISTING AGENT全部? |
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s*8
发帖数: 1933 | 41 关键是你不要和listing agent签字，然后就是一半一半了 |
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J**S
发帖数: 25790 | 42 COMISSION不是BUYER给的。
我觉得，还是自己找INSPECTOR不要用AGENT推荐的。
agent |
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c***a
发帖数: 942 | 43 看你看房的区域了，如果是比较热的地区，而且你对房价很了解，让seller agent做你
的dual agent比较好。他会比较帮你杀seller的价格，为了他的double comission。 |
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z**********i
发帖数: 12276 | 44 找个中介AGENT,从他的COMISSION里拿大部分. |
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z**********i
发帖数: 12276 | 45 找个中介AGENT,从他的COMISSION里拿大部分. |
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b*******8
发帖数: 7 | 46 房子是我们在社区里转悠的时候看到的，当时就联系了showing, 之后才告诉我们的
agent. 我们问她们buyer's agent comission 是怎么付。她一直没有答复。 在这期间
我们看了房子，很喜欢， 又和卖家见了一次面谈价格。 现在我们的agent要求把她加
到contract里， 应该这么做吗？
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c***a
发帖数: 942 | 47 是的。锁的高她可以拿comission的。
了". |
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c******z
发帖数: 1230 | 48 厨房估计要1W
所有浴室要1-2W
地板+地毯可能近1W
刷墙请人做算3-5K
HVAC+水箱要5K以上
以上这些加上零碎的就估计5W了。而且这些每一项都是单独的contractor，厨房和浴室
这些可能每一个要涉及2、3个不同的contractor。
你如果要请一个人来帮你redo the house，这个人不做实际的活，只帮你选材料、买东
西、找contractor、监工，我咨询过要5K-5W（取决于你的工期长短以及你使用的材料
的档次，有些是按照你所有工程和材料的百分比来收comission的）。
LZ请发包子！！！！！！！！！！！！！ |
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l*****g
发帖数: 3084 | 49 管理费, 在agent comission 之外的.
我这里300.
Buyer pay buyer broker
Seller pay seller broker |
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B*****r
发帖数: 473 | 50 你们怎么找了这么一个agent？赶快爆光吧！
comission |
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