e*****3
发帖数: 541 | 1 If company is under your name, you can. But have to do it since beginning of
the purchase of the car.
If you used to count the miles of this car before, you can't do it as cost
method.
But you go from cost method to miles method later. Everything like
registration, any repair, gas, etc.
But, but, the IRS (Turbo tax) will ask you if you have another car for
personal use. |
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h****y
发帖数: 39 | 2 I've seen overhead between 32%-200%, depending on the funders. if it's
federal agencies, your school should have a school-wide policy about the
indirects. if it's foundation, and it only allows a very low indirect cost
rate, for example, Gates foundation only allows 10%, then you can negotiate
with school's budget staff to add more items to the direct cost, e.g. phone,
printing, space charge...it's an art. ;-) |
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P*********g
发帖数: 81 | 3 有问题请教一下前辈们：offer里面说的是可以reimburse one way airfare tickets
and two thirds of moving cost，请问这个moving cost一般都包括哪些啊：搬家公司
费用？邮寄行李费？包不包括到当地之后购买新家具的费用啊？
多谢！ |
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C*******i
发帖数: 57 | 4 Technical Proposal还要附上COST PROPOSAL！啥是COST PROPOSAL阿？
是不是买实验材料的QUOTE都要附上啊？Who can provide a sample?
谢谢！ |
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x******i
发帖数: 918 | 5 除了equipment cost以外，还问了operational cost？大家一般给个什么数？包括学生
或者博厚的工资。 |
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g*********8
发帖数: 604 | 6 我们学校最终同意帮助我办理EB1B。给我申请了EB2，但是一直不同意EB1B. 现在同意
了，但是说不愿意cover cost。我startup 快结束了，里面还有好几万的钱，想着与其
过期浪费，不如让学校同意我用这个钱报销EB1的cost。但是又不知道这个合理不合理
。我能想到的理由就是，没有绿卡影响出国参加conference和申请grant，对研究是个
影响，所以绿卡申请费用虽然不是普通研究费用，但是对sustain long term research
有重大意义。还有我钱反正是花不光了。
不知道大家觉得这样合理吗？还有其他理由可以给我想想吗？ 大家有用startup cover
绿卡申请的案例吗？
多谢多谢！ |
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F*********m
发帖数: 123 | 7 大家好：
我在做项目规划的时候发现有一栏要求填写consultant cost.
那么可否用consultant fee来（部分）代替付给博后的工资呢？ 这样是否可以降低一
些fringe benefit cost?
多谢了 |
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h*****w
发帖数: 8561 | 8 如果你说的是SUBAWARD,那么本校不收indirect cost,钱直接到对方学校,对方收
indirect cost和fringe benefit
总而言之省钱是很难的. |
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j********3
发帖数: 316 | 10 inspection之后，找卖家要了$6000的credit，卖家回复说放在closing cost里。我买
房的agent另外给1.5个点，加起来有$6300，另外lender也答应给$600，这些加起来超
过lender估计的closing cost大约$4000，网上研究了一下，这钱是拿不出来的，有什
么办法可以用吗？ 现在我想到的是，叫卖家降价了。这个钱是不能用在首付里吧。
多谢！ |
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g****d
发帖数: 88 | 11 Here is the formula to caculate the difference with or without fee.
If we assume annual return rate before fee is X and annual fee is Y, after Z
years, the total return for an account without fee is:
(1.0 + X)^Z - 1.0
The return with the fee is:
(1.0 + X - Y)^Z - 1.0
Sample 1: X=5%, Y=2%, Z=30 years
return without fee = 332%, return with fee = 143%.
Cost of fee = 57% of your total return.
Sample 2: X=8% Y=1%, Z=30 Years
return without fee = 1006%, return with fee = 574%.
Cost of fee = 43% of you... 阅读全帖 |
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c**n
发帖数: 1761 | 12 fund的这个COST BASIS是不是就是刨去你若干年交的DIVIDENT TAX后实际的成本。这样
你卖掉这个FUND的时候就看这个COST BASIS和卖的价钱的关系决定你是赚钱还是赔
钱，从而进一步决定是交税还是可以退税？
主要是因为买的FUND中间有若干次的再投和交DIVIDENT TAX，原始的买入价格都找不到
了，FIDELITY只能查到2年内的交易，自己都搞糊涂了。
谢谢！ |
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E****y
发帖数: 227 | 13 the future company asked me to pay the cost of physical exam, then they can
reimburse me. I want to know how much it costs usually? Thanks in advance. |
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p****a
发帖数: 631 | 14 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: potala (天涯宝贝), 信区: Working
标 题: relocation package包括卖房子的cost吗？
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 14 18:43:51 2013, 美东)
正在买房子，担心几年之后resale的问题。一般公司的relocation package都包closin
g cost （5%-6%手续费）吗 |
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d******n
发帖数: 186 | 15 知道几个工资网站
salary.com, indeed.com, glassdoor.com 哪个更靠谱点? 同一个职位在各家出来的结
果差好多啊？还有其他更好的网站吗？
比较各地生活消费水平的网站呢？
money.cnn.com/calculator/pf/cost-of-living/
www.payscale.com/cost-of-living-calculator
Google一下还有好多，不知道哪家说的准了。。。。 |
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m*******p
发帖数: 5 | 16 第一次因为工作relocate加卖房子。看了一下cost,还真不少。
请问一般FB会cover卖房子的agent fee和closing cost等吗？Recruiter没有提到sign
on bonus, 也没有提到relocation package具体。base+bonus+rsu还不错，和
glassdoor average相当。级别应该是5. |
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a*****u
发帖数: 1712 | 17 要就要去要求，不提就是没有
第一次因为工作relocate加卖房子。看了一下cost,还真不少。请问一般FB会cover卖房
子的agent fee和closing cost等吗？Recruiter没有提到........ |
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r******l
发帖数: 10760 | 18 不要太天真了。offer是根据他觉得你值多少钱而定的，从来不看cost of living。真
想多要就要想办法让对方觉得你值更多。compete offer是一个很有效的办法，你要是
能吹把对方忽悠住也行。不管怎样，cost of living跟你值多少没有任何关系。 |
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m**m
发帖数: 5500 | 19 看起来没娃。有娃的，这贴会发在sf版，问的只有学区房一个问题。。
最极端的cost of living算法是：- house appreciation + living cost + 住小房的精
神损失
根据经验来看，房子涨的越多，这精神损失tmd就很邪门地越来越小；来湾区越晚，这
appreciation的期望值就越低，入门（买下来）难度还越大。
所以，变成了一个博弈。。这个公式的各个factor到底将来会怎么变？
可惜offer不管你。如果有个房子赚了很多的local candidate和你竞争同一职位，他的
精神损失是负的，他只要听到有免费饭和好福利就屁颠接受了。而你还在用公式计算尼
玛成本差别。。对他来说根本是西雅图给的多他都不会离开弯曲。。
所以timing is everything. 现在比较靠谱的方法应该是来，拿住钱，把水平提升上去
，一个downturn之后，你就翻身了。可惜前提是你要踩着很多人尸体爬上去。不过这也
很公平。凭什么半岛出嫁的和你一个未来？不是吗？屠杀后才有外地来的强者的机会，
否则完全是看你早来晚来。 |
|
r******l
发帖数: 10760 | 20 不要太天真了。offer是根据他觉得你值多少钱而定的，从来不看cost of living。真
想多要就要想办法让对方觉得你值更多。compete offer是一个很有效的办法，你要是
能吹把对方忽悠住也行。不管怎样，cost of living跟你值多少没有任何关系。 |
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m**m
发帖数: 5500 | 21 看起来没娃。有娃的，这贴会发在sf版，问的只有学区房一个问题。。
最极端的cost of living算法是：- house appreciation + living cost + 住小房的精
神损失
根据经验来看，房子涨的越多，这精神损失tmd就很邪门地越来越小；来湾区越晚，这
appreciation的期望值就越低，入门（买下来）难度还越大。
所以，变成了一个博弈。。这个公式的各个factor到底将来会怎么变？
可惜offer不管你。如果有个房子赚了很多的local candidate和你竞争同一职位，他的
精神损失是负的，他只要听到有免费饭和好福利就屁颠接受了。而你还在用公式计算尼
玛成本差别。。对他来说根本是西雅图给的多他都不会离开弯曲。。
所以timing is everything. 现在比较靠谱的方法应该是来，拿住钱，把水平提升上去
，一个downturn之后，你就翻身了。可惜前提是你要踩着很多人尸体爬上去。不过这也
很公平。凭什么半岛出嫁的和你一个未来？不是吗？屠杀后才有外地来的强者的机会，
否则完全是看你早来晚来。 |
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s**********i
发帖数: 711 | 22 depends on how fast they can send the money to
current lender. if you close on a friday, normaly
you pay more because it takes longer time...
typically for no-cost refinancing, the mortgage agent
"eats" all other costs. |
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y*c
发帖数: 247 | 23 Calculating our Cost of Living: A Prelude to Living Frugally
From FW
http://www.fatwallet.com/t/52/450297/
Hi FWF,
I felt that there was a ìliving frugally thread, but I thought it would
be useful to talk beforehand about the average cost of living and raising a
family in the US. This will hopefully shed some light on how you can try to
make a long-run impact on expected expenses, and illustrate how changes in
attitude can make real $ differences. Then we may see more clearly that money
saved ca |
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j**y
发帖数: 147 | 24 I saw lots of people reported the refi rate info. these days. As a loan
officer, I want to remind you guys to understand the closing cost related
with refi. Basically there are three types of fees besides Appraisal fee,
Setion 800 fee, sectiton 1100 fee and section 1200 fee in HUD1. When the
loan officer tells you the rate with no closing cost, you need ask him/her
if it covers all these fees (section 800+1100+1200) or only cover section
800. I know bunch of loan officers gives you a very low ra |
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w********n
发帖数: 137 | 25 看到这么多人问这些重复了千百遍的问题：
要不要lock这个rate，closing cost 何不合理...
忍不住把我这几天学习的结果汇报一下，以鼓励
各位要花几十万买房但还蒙头蒙脑的人要
多多学习，多做research。
Closing cost是个泛泛的概念，每个lender/broker都
使用不同的项目名称，收取不同的费用。
为了严格的拿苹果比苹果，我们可以把从
签订购房合同到closing date 那天，
所有buyer/borrower 掏出口袋的钱分为三大类：
1 Lending fee /lender fee(各种名目的费用，HUD和GFE中800开头的项目)
Origination fee，
buy down discount fee (point)
underwriting fee
application fee
processing fee
doc preparing fee
tax service
Appraisal fee
Credit report
flood certi |
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w********u
发帖数: 170 | 26 Application fee，bank appraisal fee等等的closing cost总共要不了几个钱的，顶
多一两千了事。还要注意是真的免了，还是一并算在mortgage里头了。
律师费你还是要自己付吧
其实还不如自己掏一点closing cost，另外找个更低的rate，毕竟是30年啊，算算即使
差个0.25%，每个月也差不少钱啊。现在rate基本稳定，如果4.75%，0 point能拿到最
好，4.875% 0 point一定没有问题。 |
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d**b
发帖数: 211 | 27 我要的是15年fix 0 origination and 0 point
800中主要的是
appraisal 460
administrative fee 795
其他的都是小钱，十快二十块的
没有processing and underwriting fee
不过奇怪的是
今天早些时候他以为我要的是30年fix
给我发的GFE中居然还另外有一项
808 Mortgage broker fee $984.00
在我抱怨说不可能会close with more than $2000 closing cost 后，在给我的15年
fix GFE中这一项就没有了。诡异！
我另外quote了两个broker给的GFE 800基本上是1100－1300 plus appraisal...
德州都是这么贵么？
看到版上有些人的closing cost 好便宜！羡慕！ |
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t*******n
发帖数: 408 | 28 my broker offer me 4.25% plus 2000 closing cost, is that too high, in Texas.
another option is 4.375% with 1000 cash back, same closing cost
what do you guys think? |
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d**b
发帖数: 211 | 29 If the closing cost includes appraisal fee. I think it is reasonable.
Otherwise, a little bit too high.
MIne is 4.25% with 1000-1300 closing cost-15 year fix |
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t**********e
发帖数: 119 | 30 我刚刚拿到银行的cost estimate,在IL.只贷了20万多一点。
803 appraisal fees $400
808 Tax Service Fee to Lender $60
809 Closing Cost Paid By Broker -$1,300
811 Warehouse Fee to Lender $17
813 Administration Fee to Lender $800
814 MERS Fee to Lender $7
814 Flood Fee to Lender $12
901 Prepaid Interest $900
1101 Settlement Fee $350
1108 Title Insurance $800
1201 Recording Fee $100 |
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l***s
发帖数: 259 | 31 有点犹豫要不要把30year换成5year ARM.
但不知道refinance的时候要损失多少close cost
假如rate不变，五年后再refinance一次5year ARM的话，refinance cost大概包括那些
？我看现在new home purchase大头好像在title insurance这一块，还有至月末的
interest？ |
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g******s
发帖数: 141 | 32 Appraisal Report出来sales comparison approach和cost approach差了$5000。sales
comparison approach接近俺的价格。房子有点老，1996年的，cost approach主要低
在了depreciation上，有点不爽！
大家主要看这俩个中的哪一个呀？谢了先！ |
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a****r
发帖数: 4965 | 33 我的Agent说，报价的时候要考虑到真实的房价是（Offer Price - Closing Credit）
，因为这是Seller能拿到的钱（before commission & Tax)，因而比较单价($/sqft)就
应该用（Offer Price - Closing Credit)/Area，而不是 Offer Price / Area。
可我不知道别的卖家是否也同意付了Closing Cost，所以我认为还是应该按 Offer
Price / Area 来算。
我的问题是 Seller 出 Closing Cost 是不是很常见呢，尤其是 REO Properties？ |
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s*****s
发帖数: 13 | 34 总读到有些让卖方付的closing cost的。今天问律师办公室，竟然说没听说过。想问问
那些closing cost有可能找对方付？如何negotiate? |
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b********3
发帖数: 994 | 35 要看怎么看了，如果rate从5%到4.75%，你交个3000 cost划算吗？如果no-cost到4.875
%，两者的利差有时候得七八年才能补回来。华人中，有谁不是在这七八年中多还本金
的？
NJ的博士多了去了，难道不会算这个账？ |
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e********t
发帖数: 9607 | 36 closing cost看地方。我上周close的一个bank owned房子，closing cost不到1000。 |
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l*****k
发帖数: 5933 | 37 还要参考房子的价位
如果房子不到30万，这个CLOSING COST 还是有点高
我们前两天CLOSE的，258K的房子，卖方COVER 7000$ 我们使劲花也只花了6300刀我们
律师费是750，TITLE INSURANCE大1000多。总之各项都没有你的高。如果我们自己付，
就会小心花钱，我估计大概应该有5000左右。另外，在CLOSING DAY之前，BROKER和
AGENT都应该会给你个CLOSING COST ESTIMATE，基于这个ESTIMATE再看那项乱收费了。
我们自己花钱做的TERMITE INSPECTION还交了400刀的APPLICATION FEE，CLOSING之前
跟他们ARGURE也就找回来了。 |
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k********n
发帖数: 72 | 38 现在银行不能给出每一项具体的closing cost了吗？
我问了一家银行，他们只给了一个总数。问他们要具体，他们说新的government的规定
，不能给出具
体的每一项的cost，这是真的吗？
多谢！！！ |
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w*****w
发帖数: 884 | 39 NO FEE 的rate要高一些吧，我问了几个broker，15 yr fixed 0 point，4.375%，
closing cost一般都在$3000-$3500之间。也有0 point 0 cost，rate就是4.75%。 |
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d***n
发帖数: 157 | 40 20year no cost refi 的rate是5.125
自己付closing cost可以拿到 4.875
总共利息差9000，closing大概1800
broker说refi自己付划不来，大家帮我参谋一下 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 41 如果你觉得较长时间不会再搬家、refi，那就是付cost合算。
如果你觉得不到较长时间有可能会搬家、换房、有更低rate
再refi，那就是没有cost合算。 |
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t**s
发帖数: 1393 | 42 20year no cost refi 的rate是5.125
自己付closing cost可以拿到 4.875
总共利息差9000，closing大概1800 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 43 显然不可能啊，否则人家还offer有cost的给谁啊。
如果你工作稳定（政府、tenure教授、很稳定的公司
之类），也不想再换大房，用有cost的未尝不可，还
可以买点。
像我们大家这样工作不稳定，或者想着涨工资了换个
大房，或者想着回头换个3/1 loan得了，就不想被lock
住。 |
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k******8
发帖数: 76 | 44 明天就要close了，今天律师刚给个closing cost的明细
请大家帮忙看看closing cost里面的1100项，没想到这么多（NJ）
1107 attorney fee $850
1108 title insurance $3026.5 （原来估价$2200）
1112 courier/messenger service/wire fee $20（给title公司）
1113 E-Doc fee $50（给title公司）
1114 overnight fee $75（给律师）
1115 NOS $90（给律师）
1116 Phone,fax.copies,postage，cert，mail $187（给律师）
然后
1201 recording fee |
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b*******g
发帖数: 418 | 45 今天问了一个broker，拿了一个GFE，这个broker的公司是我们这儿最大的公司，
closing cost看起来比较干净，但是rate不太好，所以今天没lock rate，大家给点儿
意见吧，谢谢啦。
purchase price: $165000
loan amount: $132000
803 Appraisal $275
804 credit report $25
807 commitment fee $595
1103 Title examination $150
1107 Attorney's fee $375
1108 Title Insurance $425
estimated closing cost $1652
901 Interest for 15 days @ $17.42 $261.3
902 Hazard Insurance Premium $540
1001 Hazard Insurance 3 Mths $135
1004 Property Taxes 5Mths $870.4
Estimated prep |
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h*****n
发帖数: 263 | 46 今天lock了30yr fix jumbo 5.125 还没看见closing cost哪，loan officer 说今晚给
发。
现在有点儿后悔了，要是closing太高怎么办呀，虽然是no cost no point.
如果我找到更好的,这个已经lock了的还能不要吗？我当时问时候人家说如果deal没go
through 就
不用交任何钱。。。我们还没做inspection 哪。
*******************************
update- got the package today. 非常恐怖：
credit report to required credit bureau 325
inspection Fee to required appraiser 14.96
Document Preparation Fee 695
Settlement Fee to required settlement agent 850
Title Insurance - Lender's Coverage 1150
Titl |
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h*****n
发帖数: 263 | 47 按cooked 的评论， 重新排版了一下， PART A加起来$1500 左右， 可能有些小猫腻，
但考虑到钱不多，就先不重点研究了。
PART B. 加起来$3000多， 是比较大的部分， 这个是比较标准的no cost loan的item
么？
PART C. 如果大部分都是escrow, 是不是也没啥可讨价还价的了呢？
我们还问了另一个loan agent, 但是她说要等P&S sign了才能lock, 她的closing cost
会是三个月的property tax + title insurance. 我们现在犹豫要不要等她那个呢，
还是就凑合lock这个了?
PART A.
___________________________________________________
credit report to required credit bureau 325 |
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b********3
发帖数: 994 | 48 。。。。
说了N遍。
part B和part C的费用跟loan的rate和cost没有关系。系统自动出来的。
closing cost跟你有关的，就只有part A。
credit check太贵，零头的一半，12.5比较合适。
inspection Fee to required appraiser这个费用是编出来的，完全不make sense。
Document Preparation Fee，这个怎么说，200-300比较合适吧。
Miscellaneous Recording Fees 应该属于PART B，跟律师有关，跟loan officer没关
系。 |
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J***1
发帖数: 203 | 49 各位帮帮我吧，我怎么觉得no cost no point了就只需要比较利率（rate）就可以了？
就是楼主的5.125。为什么要注意closing costs 里面的各个数字？反正不是楼主出。
楼主只需要注意自己贷款的每月还贷是不是和网上的mortgage calculator算出来的一
样就行了。我自己正在找贷款，真得很糊涂为什么大家在讨论各项明细。 |
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J***1
发帖数: 203 | 50 如果直接walk in银行，最后的closing costs就得掏这么多钱么？太夸张了。找broker
一般都是2000-4000搞定closing costs。这么说还有人直接walk in bank 贷款么？ |
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