由买买提看人间百态

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全部话题 - 话题: covenants
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d*****r
发帖数: 39446
1
来自主题: Automobile版 - [公告]投票ID名单
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
参与本次投票的网友名单
========================================================================
coven 于Thu Apr 18 13:45:41 2002通过129.82.50.15 进行了一次投票。
oldfish 于Thu Apr 18 13:47:04 2002通过152.1.149.138 进行了一次投票。
penda 于Thu Apr 18 13:47:08 2002通过136.145.164.60 进行了一次投票。
MacArthur 于Thu Apr 18 13:48:00 2002通过198.23.5.8 进行了一次投票。
huaxia 于Thu Apr 18 13:48:26 2002通过132.239.226.29 进行了一次投票。
jiaxin 于Thu Apr 18 13:49:13 2002通过205.172.57.1 在W
d*****r
发帖数: 39446
2
来自主题: Automobile版 - [公告] Automobile 板的投票结果
【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 投票开启于:Thu Apr 18 13:39:07 2002 类别:单选
⊙ 主题:要不要把没驾照开车,在这里show off的人封发文权?
⊙ 票选题目描述:
是否同意对发帖子show off,自己没有驾照乱开车的人封发文权?
** 投票结果:
(A) 强烈同意,他们是马路杀手 52 票 约占 52%
(B) 一般同意 20 票 约占 20%
(C) 无所谓,没那么严重吧 21 票 约占 21%
(D) 不同意,我就乐意你管不着 6 票 约占 6%
投票总人数 = 99 人
投票总票数 = 99 票
——————————————┤使用者建议或意见├——————————————
coven 的建议如下:
我先投
oldfish 的建议如下:
导向不好
其实还是比较容易出事情的
MacArthur 的建议如下:
他们要喜欢 Show Off 就让他
a**t
发帖数: 3833
3
来自主题: Automobile版 - 请到LOVE板关心一下 COVEN 战友
LOVE
LOVE
LOVE
少年的烦恼
c***n
发帖数: 48
4
来自主题: Automobile版 - 汽车帮招聘二当家 (版副)
汽车版现诚征版副一名。
希望汽车爱好者能来申请.
条件不多,只要人品端正,待人宽容,热爱汽车,喜欢收集精华区就可以了.
意者请洽coven.
f*****y
发帖数: 142
5
来自主题: Automobile版 - Re: 重新调整timing纪录
没有吧,coven应该是吓你得吧。赫赫。
俺的那个火花塞只有13ft*lbs,用一个3/8的rachet加一个extension bar
很容易轻轻一拧就开了。上的时候用torque wrench,更不费力气了。:)
C*****e
发帖数: 164
6
来自主题: Automobile版 - [转载] 申请auto版版主
【 以下文字转载自 board 讨论区 】
【 原文由 Cabbage 所发表 】
申请automobile(车轮上的传奇)版版主
理由如下:
1.车班的老版主辞职,目前版面无人管理,处于真空状况,十分混乱,灌水的多,回答问题的
少,希望能够当选,早日结束现在的混乱局面.
2.目前有不少人申请,或者竞选当版主,但从结果看,这些行为更像是争权斗争,没有考虑
怎么样为真正需要车版的人服务,我作为车版的局外人,不涉及车版的权利斗争,更有可能
比较公正的处理问题.
3.个人状况:
论资历,和bbs上的很多老ID比起来,我没有很深的资历,不过bbs不是一个需要倚老卖老的
地方,bbs也需要新鲜血液.
论驾龄,我的驾龄不长,只有三年多,不过选车版的版主并不是为了选车手,驾龄长短与能
否当车版版主无关
论技术:虽然自己也DIY过,不过都是小打小闹,和TTBJ等牛人比起来,自然差得很远.不过
,这并不等于没有资格当版主,当年的coven(也就是现代),也没有什么过硬的技术,一样可
以把车版管理得很好.
4.个人观点:
车版是一个服务于广大海华人的地方,而不是一个政治场所,本人一直以来对车版上所谓
的买
i****x
发帖数: 17565
7
来自主题: Automobile版 - 98年Lexus LS400 20万迈,3k可以买吗
夸张了。。老ls以可靠性著称,但是也不能违背物理规则,300k已经很高了,很快可能
就要换不值得换的大件了。
呼唤covenent还是什么的id,他专玩老车的,自己就restore了一辆老ls。
t**********3
发帖数: 12623
8
来自主题: Automobile版 - 高里程冠军最后谁拿了
covenant?
E*********o
发帖数: 5965
9
来自主题: Automobile版 - 如果车版是个国家 最豪华阵容
总书记:dsb
主席:弃婴
副主席:covenant
副主席:3K哥
中央办公厅主任:girlfriend
中组部部长:njsummer
人大主席:foxbat
政协主席:条码人
信产部长:ydzhang
商务部长:电哥
教育部长:icefox
能源部长:AAman
宣传部长:taigonghei
发改委主任:Cartier2000
国资委主任:Amy
欢迎补充
g********b
发帖数: 8461
10
中奔,低调~Covenate大牛家有个真正的大奔。
L******1
发帖数: 8133
11
医院:ebay,鉴于购物天堂(Shopping)版版主禁止在板上讨论ebay买卖,所以大家用“
医院”这词代替ebay。典故出自前任汽车版主,shopping版资深ID coven在shopping版
用隐晦的语言讲述自己在ebay因做托被封杀id及株连马甲的故事
c**0
发帖数: 9331
12
来自主题: ebiz版 - amazon evil buyer
one more CA evil
Covenant House California
1325 N WESTERN AVE
HOLLYWOOD, CALIFORNIA 90027-5615
c******t
发帖数: 66
13
【 以下文字转载自 Immigration 讨论区 】
发信人: covenant (最后一战 Halo), 信区: Immigration
标 题: 求审稿机会:Computer Networking相关方向
发信站: BBS 未名空间站 (Tue May 10 00:11:17 2011, 美东)
因为近期绿卡申请, 急需审稿机会. 本人背景比较杂, 任何网络相关方向都可以.
我以前Transactions on Netwworking上发表过文章. 请推荐审稿。站内联系。
S***7
发帖数: 657
14
我来试着从法律的角度回答一下吧,你可以参考一下,不一定保证正确。
首先,你的邻居并不是能在他们的apt里无法无天的,他也要遵从一定的规定比如他们
的活动不能骚扰到邻居。如果骚扰到,就是nuisance。可以报警让警察处理。
另外,one of the duties that landlord has is “implied covenant of quiet
enjoyment”, 也就是Tenant has a right to quiet use and enjoyment without
interference from Landlord. 那么Is the landlord liable for acts of other
tenants?大多数情况下是no,但是有两个exceptions:
a.L had a duty not to permit a nuisance on the premises.
b.L must control common areas.
你描述的你的邻居情况就是nuisance, 你的landlord应该是需要负责的。
当然,如果你的lan... 阅读全帖
f*********i
发帖数: 660
15
【 以下文字转载自 TrustInJesus 讨论区 】
发信人: fangfangmei (A Mei), 信区: TrustInJesus
标 题: 圣灵的果子:牧师和多名女基XXOO被定罪(8/25/2012)
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Aug 25 16:25:09 2012, 美东)
圣灵的果子:牧师和多名女基XXOO被定罪(8/25/2012)
不过强奸罪名未能成立,貌似女基们都是自愿献身的。
先看“圣经”:
马太
7:17 这样,凡好树都结好果子,惟独坏树结坏果子。
7:18 好树不能结坏果子,坏树不能结好果子。
加拉太书 5:22 圣灵所结的果子,就是仁爱,喜乐,和平,忍耐,恩慈
,良善,信实,
再看看基督教的“圣灵”所结的果子:“仁爱,喜乐,和平,忍耐,恩慈,良善,信实
”的牧师和多名女基XXOO被定罪。
http://www.desmoinesregister.com/article/20120825/NEWS01/308250
ADEL, IA. — Former Pella pastor Patrick Edouard... 阅读全帖
s*********0
发帖数: 2045
16
最后是怎样的呢?反正HOA是这样的,有三个东西:
有一个宪法就是covenant或者CC&R,规定所有小区的人的行为。这个一般不怎么改,要
改的话要投票;
第二个是Rules and Regulations,是CC&R的一个具体表现,具体讲那些是禁止的,惩
罚是什么。这个每一届elected HOA board领导人都有权随便改,而且不需要投票就可
以改,很暴政的;
第三个是bylaw,规定了HOA人员的管理机制,怎么选举领导人,周期是什么。但是也会
讲不到任期有什么特殊情况可以起义推倒现任。
有什么不好的rule,你应该不是唯一这么想的。征集支持者,让board知道你们的声音
,至少他们想enforce的时候要三思。但是因为是board暴政,想更改rules唯一办法就
是下一次选举的时候换一个board,再把rules改回来。

HOA

发帖数: 1
17
来自主题: Gowest版 - 业委会应该算是恐怖组织吧
美国的HOA什么都管,就像盖世太保一样盯着业主的一举一动。有各种奇葩规定,很多
hoa 的 covenant and bylaws的长度都有几百页。
虽然美国的土地名义上是私人的,可就在自己的土地上,草的长度,草坪用什么草,种
什么树,能不能放篮球架,能不能放蹦蹦床,篱笆的高度,篱笆的颜色,室内百叶窗和
窗帘的颜色……等等,hoa都要管。甚至连室外晒衣服都不允许。你敢违反,马上有几
百几千甚至几万美元的罚款等着你。
我听说过的情况,有人因为急事去了外地一个月,杂草太长而被罚款两千的。有人不及
时取走小树的支架被罚款一千多的。还有篱笆不符合规定被罚款一万的,因为他交不起
罚款,滞纳金累积到了三万多,而他后来东拼西凑只交得起两万多,最后房子被hoa没
收了。没收房子的那一天,这位愤怒的业主开枪杀死了多名业委会成员,然后自杀。
你敢不交罚款? 你敢欠物业费?那么你的房子很快会被收走。
美国很多行业都有监管,以保护消费者的权益,而hoa至今为止没有任何监管。
在hoa的淫威面前,业主就是砧板上的鱼肉。
O*****n
发帖数: 125
18
来自主题: HouseRental版 - 租房时有这个条款,合理么?
ATTORNEYS' FEES. Should it become necessary for Landlord to employ an
attorney to enforce any of the conditions or covenants hereof, including the
collection of rentals or gaining possession of the Premises, Tenant agrees
to pay all expenses so incurred, including a reasonable attorneys' fee.
岂不房东可以随便打官司了。。
c*****r
发帖数: 50
19
I am in Boston and accident end up in this apartment and it is so noise and
the alarm went off 3 times within 10 days. I have to move out and but I
signed 12 month lease. today they give this letter...Please help me to take
a look at.
Please be advised that you will be reponsible for any unpaid rent under the
lease and/or for the costs asssociated with finding a resident to occupy
your apartment.
astated in your signed lease, on page 5, paragraph 25-A" The lessee
covenants that in case of any te
t***8
发帖数: 6
20
有的租约有提前终止条款,例如,
33. CANCELLATION BY TENANT IN INITIAL TERM:
A. Reasonable cause beyond tenant control: The initial term of this Lease
may be terminated upon thirty (30) days
written notice to Landlord/Agent due to involuntary change of employment
from the xxx area,
death of major wage earner, unemployment, or for any other reasonable cause
beyond Tenant’s control. Tenant shall
provide Landlord/Agent with written proof of such involuntary change in
employment of greater than 25 miles from the
Was... 阅读全帖
b*****e
发帖数: 1125
21
来自主题: Investment版 - 公司债default的问题
Of course not. Even they don't have cash problem and pay cpn all the time,
as long as they break covenant they are in default. That's so called
technical default.
y***p
发帖数: 57
22
来自主题: JobHunting版 - 和recruiter谈崩了,会有什么后果吗
谢谢回复。contract我看了,第一条是说工作是at will的,而且agreement does not
go into effect until you acturally work on said specific assignment.我还没有
开始这个工作,那不是contract没有生效。后面restrictive convent里是说结束这个
工作180天以内不能在client公司工作。不过最后有一句:in the event that, (
client) extends an offer of direct employment, this restrictive covenant
will be waived.没什么经验,不知道自己理解的对不对,大家给看看吧。谢谢
l****u
发帖数: 46
23
来自主题: JobHunting版 - 请帮忙看看一个与猎头公司的合同
通过一个猎头公司,面试并拿到一个contractor工作,工作单位是下文的Client。
我是这个猎头公司(下文中的xxx)W2 雇员。面试时选择contract to hire。但是与猎
头公司的合同中有如下条款,好像我无法直接转为Client的正式员工。请帮忙解读一下
。多谢。
Restrictive Covenant - In consideration of the terms of employment and the
efforts and the costs incurred by xxx, you agree you shall not solicit
Client or engage in a like or similar profession or occupation at Client's
facility or any other facility at which you are directed or actually perform
services under this agreement, either directly or indirectly... 阅读全帖
n******t
发帖数: 367
24
来自主题: JobHunting版 - 关于Non-Competition协议,怎么办?
当时找这个工作的时候是辞掉了大公司的职位到了这个小公司,为了家庭的原因。当时
签的时候没注意有这个变态协议。说离开公司后任何情况都不能去相关的行业。现在这
个小公司新的领导很变态。是不是不想呆了,但是我能怎么办啊。做研发方面的。求大
家支招。非常感谢
5.1 The Employee shall not, at any time during the term of his employment,
on his own
behalf or on behalf of anyone else, either alone or in combination with
others, directly or
indirectly, as owner, agent, principal, advisor, representative, consultant,
partner, officer,
director, employee, manager, associate, joint venture or shareholder, or as
licensor or in
any capaci... 阅读全帖
n********e
发帖数: 41
25
来自主题: JobHunting版 - Leetcode的系统真是弱爆了
楼主 看到 你 isDiffByOne 函数就知道你必然要超时
Leetcode免费给你用 就别挑剔了。凡事要先从自身找问题
你那个测试不是大数据
真正的大数据在这里:
start = "nanny";
end = "aloud";
String[] d = {"ricky","grind","cubic","panic","lover","farce","gofer
","sales","flint","omens","lipid","briny","cloth","anted","slime","oaten","
harsh","touts","stoop","cabal","lazed","elton","skunk","nicer","pesky","
kusch","bused","kinda","tunis","enjoy","aches","prowl","babar","rooms","
burst","slush","pines","urine","pinky","bayed","mania","light","flare","
wares","wom... 阅读全帖
e*********6
发帖数: 23
26
RT, 有个老印开的公司,说有兴趣招我,但需要先参加他们的一个培训,需要我缴纳
1000$的培训费用,大概3个月左右,说培训完如果效果好,后办H1B,然后要作为他们
的员工工作两年,工作期间与其他大公司合作,说可以把3个月学的简历写成有5年经验
的简历。假如和google合作,就要relocate到google的公司工作,但还是这个公司的员
工。 这里附上培训的contract,求有经历的人给点意见,是否靠谱? 网上查了一下这
个公司有10年历史了。
TRAINING AGREEMENT
The agreement made this day ___________ between LAMBDANETS SERVICES LLC
located at 2941 Kenny Rd, Ste 235, Columbus, OH 43221 (herein referred to as
COMPANY) and _______________________ _ residing at________________
¬... 阅读全帖
f*********s
发帖数: 792
27
来自主题: Living版 - what is two-pattern fence
the covenant says, only two-pattern fence is allowed. what is that?
f*********s
发帖数: 792
28
好不容易看上个房子,今天读covenant发现直径大于20''的satellite dish 不允许按
。我还想有了新房子就安装
international satellite dish,直径是36''的。这个怎么办?怎么感觉这么别扭。憋
屈!
s**n
发帖数: 167
29
来自主题: Living版 - 谁明白quitclaim deed
offer刚刚签,还没inspection. 突然在public record发现这个房子和周围的几个房子
都卖的是quitclaim deed (with quitclaim coveants)。这个一定要是wanrranty
deed才行吧
不过,我知道那个地方有大片的conservation land,还有很多easement
请教
quitclaim deed
We, xxx, of xx county, state for consideration paid of xxx dollars Grant to xxx with QuitClaim Covenants:
A certain parcel of land with th e buildings thereon located in xxx, xx county, state and shown as Lot xx on a Plan entitled Definitive plan, Owner Theodore Realty Trust......."
Containing 30,000 square feet
m****n
发帖数: 174
30
Owners of condo only own the inside of an individual unit. Collectively, all
unit owners own all the outside structures and land.
For the single family house, exclusive ownership allows owners to change
their home and surrounding property in nearly any way. The only restriction
may be building codes. But the owner of condo is not always allowed to make
such changes. When purchasing a condo, owners are subject to the rules and
regulations of the condo association. If you are considering a condo,... 阅读全帖
p*******n
发帖数: 4824
31
special warranty deed怎么special法?如果是full covenant warranty
deed,那是最好的deed,就是说无论是多么前任的房主来claim你的房产,
你都受到保护。一般的deed只保证seller不claim你的房产。。
但是用他们的title公司有点怪怪的,先问清楚具体情况。
l*****n
发帖数: 204
32
来自主题: Living版 - lien 还在,到底要不要close?
我也觉得tricky,但是就是不知道所以然,也说不出道道来。the title insurance 还
有 comprehensive 的?真的第一次听说。不过够呛,title company 似乎只想撇清与
这个lien的关系。
不过,打电话问state tax,他们说lien是跟着前房主走,似乎与房子没有关系,不知
道可靠不?
另外,不close 的话,估计他们会说是我的责任,除了appraisal以外,他们说还需要
付title report fee。不知道还有什么?
以下是所谓的indemnity 的关键部分,各位说公平吗?好像并不保护我呀。
in the consideration of the issuance of said title insurance policy, the
undersigned covenant and agree with the Company (1) to forever fully protect
, defend and save harmless the Company from and against the above ment... 阅读全帖
l******e
发帖数: 1875
33
卖主填写的disclosure上的这些回答情况意味着问题大么?作为买方如何弄清楚怎么回
事?还能考虑该房子么?
1:在title的相关问题中,提到“There are some covenants, conditions, or
restrictions recorded against the property”,但没有具体指明怎么回事
2:对于问题“Are there any defects in the operation of the water syestem(e.g
.pipes, tank, pump, etc)?”没有勾选任何答案(yes,no, don't know)
3:在“Was a structural pest or "whole house" inspection done?”勾选yes,写了
“pest”
在“when and by whom was the inspection completed?”一栏写了"Athena pest
control" "constantly had pest control service"
但是对于问题“During ... 阅读全帖
f********u
发帖数: 572
34
来自主题: Living版 - 我同事/朋友/亲戚发财了
You don't own mineral rights when you purchase a property unless you
specifically purchased the rights. You don't own water rights either when
you purchase a home in Colorado. It has nothing to do with HOA though
unless HOA happens to Owen the rights which don't usually make sense. HOA
in essense is just the common interest community which members are owners.
It has covenants which governs rules home owners have to follow as to their
bundle of rights of their home. However, most owners don'... 阅读全帖
m***y
发帖数: 14763
35
It's public records, you can take a look here too.
http://www.norfolkresearch.org/ALIS/WW400R.HTM
For your convenience,
Bk-Pg:19924-566 Recorded: 09-24-2003 @ 1:23:55pm Inst #:
227604 Chg: Y Vfy: Y Sec: N
Pages in document: 3
Grp: 1
Type: Deed Doc$: 2,130,000.00
Desc: LOTS 1&2 PL.BK.442 PL.595
Town: WELLESLEY Addr: 25 HUNDREDS CIRCLE
Gtor: SICCHITANO, KENTON (&AL) (Gtor)
Gtor: SICCHITANO, SUSAN H (&AL) (Gtor)
Gtee: BO, JIEYING (Gtee)
Ref By: 09-24-2003 Homestead In ... 阅读全帖
M**I
发帖数: 491
36
来自主题: Living版 - 这种房子是不是就不要看了
09/06/2012 Listed for sale $214,900 -2.3% $69 Covenant Realty

09/05/2012 Listing removed $219,900 -- $71 Keller Williams -
The Woodlands
06/02/2012 Price change $219,900 -6.4% $71 Keller Williams -
The Woodlands
03/09/2012 Listed for sale $235,000 6.9% $75 Keller Williams
- The Woodlands
03/09/2012 Listed for sale $219,900 -6.4% $71 Keller Williams
Realty The Woodlands
03/08/2012 Listing removed $235... 阅读全帖
w******h
发帖数: 549
37
offer... 我这里的就是
PURCHASE AND SALE AGREEMENT
1.Purchase and Sale. For and in consideration ofthe muhral covenants hern
and othcr Aood and valuable considerarion.
ihe receipt and icy ofwhich is nereby acknow the undersigned buyer XXX
这个明显不含HOA相关条款的。
m*****o
发帖数: 152
38
可以,但要conditional offer,就像seller有multiple offer要disclose給你一樣,
如果你的貸款或現金只足夠買一間的房子,你就要disclose給seller你made multiple
purchase offer。
否則,如果你同時下了幾個offer都被接受了,但你只能要一間,就有可能 breach
good faith and fair dealing covenant。
l******e
发帖数: 1875
39
“subject to: rights, reservations, covenants, conditions and restrictions
presently of record and general to the area; easements and encroachments not
materially affecting the value of the unduly interfering with buyer's
reasonable use of the property; and reserverd oil and/ or mining rights, as
indicated in the preliminary title report issued by chicago title/etu, under
order No. ×××××××.
acknowledged and accepted as to content and form by:
××× ×××× (这里是我和家人的签字)”
写的话比较绕,英文好的麻烦帮忙看看到底是啥意思呢?看... 阅读全帖
S***7
发帖数: 657
40
来自主题: Living版 - 对付noisy邻居
原文copy在这里:
**************************************
Everything you wanted to know about your noisy neighbors.
My neighbors are so noisy, are they breaking the law?
It's a good bet that your neighbors are in fact breaking the law. In almost
every community, there are laws and ordinances that prohibit excessive,
unnecessary and unreasonable levels of noise. Most of the time, these laws
are enforced by the police. If you are curious about the laws in your area,
you should look them up.
There are a nu... 阅读全帖
p*******s
发帖数: 113
41
agent说contract上有写:
“Time periods in the Agreement for inspections, contingencies, covenants
and other obligations shall begin: the day after Seller delivers to Buyer a
written notice removing this contingency”
代表我们的17天是在他们remove contigency之后才开始的。
是这样吗?
h********y
发帖数: 243
42
树枝已经进入到你的property里面,不光是地面上,领空也算。
跟邻居关系好,过去打个招呼,聊两句,让他有时间砍掉。靠谱的邻居一听就知道该怎
么做。
关系一般,根本不说话的邻居,写封信通过邮局寄到他家,告诉他该砍掉,给个
deadline,逾期不砍,你请人砍,然后把账单寄给他。
小区有HOA的话可以跟物业管委会打个招呼,看看树枝太长算不算covenant violation
s******1
发帖数: 1235
43
来自主题: Living版 - NEW CONSTRUCTION CONTRACT 请教
收到BUILDER的CONTRACT样本,有几个问题请教.
1.Mortgage Contingency-- 我们需要现在就去申请贷款吗?房子半年后才交,现在就可
以申请半年后的贷款吗?
2.我们想加上两个CONTINGENCY- Satisfactory inspection and appraisal
网上做了一下研究,都提到inspection 和 appraisal, Contract提到了fianl
inspection of home,但没提退出合同的事,和不能达成协议怎么办?).我们想hire一个
PE做三次INSPECTION-- PRE-DRYWALL WALK THROUGH(这个是不是可以查FOUNDATION和
STRUCTURE?), POST-DRYWALL , FINAL ,如果查出有问题,BUILDER有不愿意改,我们可以
拿DEPOSIT退出,这个要求合不合理? Appraisal看网上提到,但不了解是什么?
3. Title Transfer Date--Builder预期6个月,但各种原因可能延期,没任何penalty,我
们delay就有pena... 阅读全帖
n********l
发帖数: 183
44
来自主题: Living版 - 遇到这样的情况怎样和HOA斗争
找Agent没用的,这个一定要找律师,应该是很简单的,律师一查你们州以前的判例就
知道最可能的结果了,一封律师函就能搞定。这个阳台必须建成什么样子应该是
Restrictive Covenant,是一种合同,违反这个合同的行为如果过了诉讼时效 Statue
of Limitations还没被HOA起诉,HOA应该是告不赢了,违反合同最长的诉讼时效是10年
,大部分州是3-5年的。
b**********y
发帖数: 7371
45
来自主题: Living版 - HOA可以强制换门吗?
bylaw不会对这个有具体规定,一般bylaw要求住户遵守code,covenant and
restrictions,一般是个几十页的文件,相当详尽
f**********d
发帖数: 4960
46
来自主题: Living版 - 买房问题,急需帮助。
我们第一次在美国买房,遇到了一个很郁闷的问题:
我们看中一个new construction,model和plan都选好了,合同也签了。很兴奋!
今天还在兴奋买到合适的房子,今天sale manager突然发信,说你们选的plan必须要换。
原因是你们邻居(比我们早两个月签的合同)已经选了和你们一样的model和plan,这
个是不会被homeowner association和covenants不会同意。所以我们必须要换plan(
model可以不换)。
我们感到非常郁闷,因为我们选的plan是能增加面积的,和多付的钱相比非常超值。
现在有两个问题:
1. 邻居不能选一抹一样的model和plan,有这种说法么?
2. 现在合同都签了,这算不算违约?
3. 其实我们不希望和sale manager弄得很僵,因为首先还是想买这个房子,其实弄僵
了以后恐怕不好办事。
急需支招,多谢了!!!

发帖数: 1
47
找到你买房的title或deed, 是否有注明 "general warranty deed with/without lien
covenant",表示title 是完整的,这个不用担心;若是special warranty deed的话,
这个需要你search the title chain,看是否是完整的,若有gap, 需要雇律师到法庭
递交quiet title file, 要求清除所有的title问题,并声明对地产的所有权。
问题是出现这个问题,是投资人不晓得问题的严重性,cash购入低价房产,认为占便宜
了,其实上当了。
p*********w
发帖数: 23432
48
我的孩子中毒了:四省份的公共卫生危机zz
zuola 佐拉?
《我的孩子中毒了》中国四个省份面临的公共卫生危机,资料来在河南、云南、陕西和
湖南省的严重铅污染村子里进行的研究调查 ,铅中毒儿童就医权利被剥夺,官员阻碍
受害者就医,还对家长进行威胁、拘捕 http://www.hrw.org/en/news/2011/06/15
(香港) - 人权观察组织今天发表报告指出,中国工业污染严重的省份里,政府官员限
制当地居民进行血铅检测,拒绝公布、假造检测结果,以及不让铅中毒儿童取得治疗。
人权观察还表示,寻求有关讯息的家属及记者受到威胁及骚扰。上述行为不但违反中国
法律,还导致数十万儿童患上永久性的智力和身体残疾。
《我的孩子中毒了:中国四个省份面临的公共卫生危机》(My Children Have Been
Poisoned: A Public Health Crisis in Four Chinese Provinces)报告长达75页,资
料来自我们在河南、云南、陕西和湖南省的严重铅污染村子里进行的研究调查。尽管中
国政府对污染工厂日益增加规定,以及不定期地执法; 然而报告记载,地方... 阅读全帖
m*******e
发帖数: 81
49
Covenant children's center in Palo Alto. We like it a lot, better than
Stanford daycare center (we experienced both).
p*********w
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50
我的孩子中毒了:四省份的公共卫生危机zz
zuola 佐拉?
《我的孩子中毒了》中国四个省份面临的公共卫生危机,资料来在河南、云南、陕西和
湖南省的严重铅污染村子里进行的研究调查 ,铅中毒儿童就医权利被剥夺,官员阻碍
受害者就医,还对家长进行威胁、拘捕 http://www.hrw.org/en/news/2011/06/15
(香港) - 人权观察组织今天发表报告指出,中国工业污染严重的省份里,政府官员限
制当地居民进行血铅检测,拒绝公布、假造检测结果,以及不让铅中毒儿童取得治疗。
人权观察还表示,寻求有关讯息的家属及记者受到威胁及骚扰。上述行为不但违反中国
法律,还导致数十万儿童患上永久性的智力和身体残疾。
《我的孩子中毒了:中国四个省份面临的公共卫生危机》(My Children Have Been
Poisoned: A Public Health Crisis in Four Chinese Provinces)报告长达75页,资
料来自我们在河南、云南、陕西和湖南省的严重铅污染村子里进行的研究调查。尽管中
国政府对污染工厂日益增加规定,以及不定期地执法; 然而报告记载,地方... 阅读全帖
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