j*******r
发帖数: 18 | 1 coupon要符合条件才能用
[在 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到：]
：网上查到的
：
：........... |
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e*****u
发帖数: 567 | 2 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: eaglewu (eaglewu), 信区: Living
标 题: 孩子5年以后上大学，该如何理财
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 16 09:41:03 2015, 美东)
老大还有5年就有上大学了。准备学牙医，天价的学费吓死人了。一年7万。7年49万。
这学费不可能让孩子全出。我们付70%，也就34万。现在该如何准备？
全家收入13万。有两个投资房。现金流持平。存款1万。529有三个账号，老大7千，老
二5千。
401我现在存满了？RothIRA是否存满？两个人就1万1。529多存还是少存？
是否再买投资房，等孩子要钱时refinance?
中部地区房子不贵。目前没打算换工作，怎么开源？ |
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n*****r
发帖数: 159 | 3 这么高的租售比应该是在中西部的大中城市，房价每年涨幅和通胀CPI持平。
年净收益看起来有5-7%，所以4-5%的借款利率是你的上限。
但是08年后银行对商业投资房贷款业务限制很严，你很难从银行拿到低息贷款。
（1）从网站找私人贷款不切实际。4-5%的税前收益是鸡肋，借个10万给你多收不了个
三五斗，借个50万没人敢借。私人借款的法律和个人信用的问题就更烦了。
（2）找小型的专业贷款公司（这些公司的capital来自小型对冲基金或者有钱人
accredited investors)，如果付40-60%的downplay，这些公司是可以做5-10 fixed
ARM的
（3）找周围熟悉的朋友4-5%借款或者合伙最靠谱。
[在 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到：]
:有没有人知道在哪里可以借到钱？ 如果有人愿意借钱给我，请跟我联系。
:我是做投资房的。做的还可以。有愿意的我可以给出我的投资房的回报明细。
:以下我的投资房，paid with 25% downpayment
:Purchase Price PITI Rent
:$83,500 ... 阅读全帖 |
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e*****u
发帖数: 567 | 4 【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: eaglewu (eaglewu), 信区: Investment
标 题: 我的投资房
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 9 07:05:29 2015, 美东)
星期一closed 了一个房子，星期日找到了理想的租户，签了3年lease.
没找到人以前一直担心房租是不是太高，到最后五个租户竞争，我又觉得价格定低了。
都是钱在作怪。
房价是月租的100倍，每月地税是房租的22%. 房子自己基本没出钱，首付和closing全
部来自equity, 剩下的全部贷款。
问一下这种情况如何算 cash flow? |
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L**i
发帖数: 22365 | 5 401k，保险，公司股票不算？
以上这些加上税能去掉40-50%
8w税前到手也就4k撑死
【 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到: 】 |
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s**********1
发帖数: 715 | 6 等到了3你就迫不及待的要进了 然后再跌到1.5 呵呵
[在 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到：]
：跌好，我还没买到呢uwti $1.5能到吗？ |
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B*******o
发帖数: 212 | 7 有道理！
不过马公是趋势这个肯定的。
[在 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到：]
:1. 按年龄打分，这应该是年龄歧视吧。
:美国的科研就玩了。
:我认为应该把工资换成累计交税总额。这样年龄，工作经验和收入都算在一起。
:收入低的多交几年税也能把积分攒起来。按交税算，大家为了绿卡，很可能愿意多交
税。对国家也是利好。
:交税按1万1分。就算马工一年交4万的税，要12分也需要3年。工资低的多熬几年，工
资高先进，合理。 |
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m*****a
发帖数: 2160 | 8 年轻人能为美国做更多贡献，岁数大的来了美国直接养老享福了
学历也占了较大比重，马公本科或硕士毕业足够，读博士的不多
交税是基本义务
[在 eaglewu (eaglewu) 的大作中提到：]
:1. 按年龄打分，这应该是年龄歧视吧。
:美国的科研就玩了。
:我认为应该把工资换成累计交税总额。这样年龄，工作经验和收入都算在一起。
:收入低的多交几年税也能把积分攒起来。按交税算，大家为了绿卡，很可能愿意多交
税。对国家也是利好。
:交税按1万1分。就算马工一年交4万的税，要12分也需要3年。工资低的多熬几年，工
资高先进，合理。 |
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c**h
发帖数: 20 | 9 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: eaglewu (eaglewu), 信区: Automobile
标 题: 准备换新车了
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jul 29 18:06:05 2018, 美东)
3孩子，已经不用car seat.原来的是1个van+sedan.
现在准备给老婆买个X3.我自己买什么还没想好。我自己每天上班来回60迈，周末也开
不少，每年开28000左右。买太好的车3到4年就要报废.
1. 需要买个7座的大车吗？
2. 买个什么类型的车？compact suv？ |
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T**********l
发帖数: 12149 | 10 从您的贴子里看到的只是资本主义太万恶了 真的 处处MONEY TALKS
在国内好歹可以各种节省！ |
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发帖数: 1 | 11 报告元帅，
他保证一点问题都没有。3个娃，尼玛每年退税大大的！巴个牙撸。 |
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j*****l
发帖数: 1650 | 12 今天 副卡也批了 把自己的所有币发了 一共３００ 只够３０个包子
谢谢大家
包子已发 如下30位同学应该能收到 没有剩余的了 30以外的同学 抱歉了
1 loveiris
2 kuailemao
3 iceman381183
4 xilunli
5 Boston2024
6 UNCBB163
7 skali
8 needroom
9 willqiao
10 aleisia
11 atiger
12 eaglewu
13 kwolee
14 aster
15 eviking
16 livingInTheU
17 zy1777
18 christytang
19 ruoli
20 infinite0
21 fengting9
22 sky85
23 szxp
24 vycon
25 westwood2
26 nature897
27 solution5678
28 duxia
29 summitzf
30 xiaoxiong01 |
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m****s
发帖数: 18160 | 13 前不久刚刚结束的《2016新年前的一份大礼》活动中，恭喜众多网友喜获伪币奖励，伪
币奖励已经发放。
本次活动中，我们既看到了很多用户对于未名移民app的首肯，还看到很多用户对未名
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（1）... 阅读全帖 |
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m*********k
发帖数: 10521 | 14 "[NCAA]bsfac Jan 2 ● 眼眶已经湿润，如果俄亥俄州立能勇夺2015大学"
成功奖励 40 伪币的用户: cnbuff410, UVS, desertking, dendron, naozi, hwang121, lincolnrwt, BUXFAN, violetlvsoso, HM2013, SEAGULL535, Dulcedo, cusc, zerocoke, palookas, ahjffans, algt, waterwy, machgun75, challengeguo, osuwen, supersolid, hznz, football2013, surefirer, verdant6, coolbeans, SinoKnight, seacrab, iviva, NickLouSaban, Code60012, PhDPharmD, xuelinsmann, Renshaw, maxelement, Mahoning, Songsu, philistin, Carrpool, GoBlue, lovefreedom, sheik, ... 阅读全帖 |
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m*********k
发帖数: 10521 | 15 "[Military]qed Dec 7 ● 投票吧－你相信徐明是正常死亡的吗？（有包
子）"
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