l******r
发帖数: 4021 | 1 为啥？如果我在contingency期间，要跑路也是合情合理的，就算earnst money给的是
money order也没用吧？ |
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l******r
发帖数: 4021 | 2 我我的意思是说，如果我在contingency期间退出，这个earnst money是要退还给我的
，不
管是个人支票，还是money order。 |
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S*******r
发帖数: 275 | 3 近一年在租一个sfh，3月底租约到期，房东有意卖房，12月底口头答应不经过agent买
房东的房223k，1月底close。当时给房东写了一张$3000的个人支票，房东说是定金，
第一次买房，没经验，不知道earnst money 应该在合同签好之后才给。房东很快就存
了。直到现在，买房合同都还没有签，我对这个房子也越来越不满意，不想买了。求救
如何拿回那$3000? 那$3000是earnst money 么？
求救大侠，谢谢了！ |
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t**********3
发帖数: 12623 | 4 studied and reported by Earnst & Young |
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L*******r
发帖数: 8961 | 5 Earnst & Young听起来好像都是白人的姓。 |
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发帖数: 1 | 6 不排除有的可能，难说earnst这个级别能知道
：不知道，应该就是有了 |
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l****k
发帖数: 71 | 7 不是advantage technology consulting， 但是觉得应该有点类似.
该公司自称Solution consulting firm, 就是说它sell solution 给Client。
consultant 作为 solution的一部分.该公司说的是已经拿到项目， 但是要求做项目之
前要和Client面谈。 从这点讲, 它说起来象Earnst and Young。 不过我觉得不靠谱. |
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s*****p
发帖数: 5342 | 8 是不是最多earnst money不要了...让loan弄得很不爽... |
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h*d
发帖数: 19309 | 9 卖方不卖了买方可以损失inspection fee，而卖方毫无损失，买方说不买了没有正当理
由可以损失earnst money，区别还是很大的。 |
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h*d
发帖数: 19309 | 10 NY下offer连earnst money都不给比较奇怪
blank |
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n**q
发帖数: 1147 | 11 那个seller脑子有病，仗着自己是律师欺负人。下了offer后然后cancel的情况多着去
了，还没见过去告买家的。而且你们取消合同的时候，要挑房子的毛病，比如说看见的
裂缝，周围环境如汽车声等，还有银行没法贷款等原因，不宜告诉别人买了别的房子。
一个卖家 agent告诉我有个buyer在付earnst money前和她说家人生病住院了没钱了，
结果合约就取消了。还有一个，说老人家看了房子，说楼梯太高，不适合很危险，于是
也取消了合约。
拒绝人是有艺术的。楼主可以借鉴一下。
seller |
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H********9
发帖数: 525 | 12 我这样做也是被他们逼得无奈呀
即使我们放了earnst money，如果我们真的要walk away也是可以的呀 |
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C*******e
发帖数: 420 | 13 Agent说是seller cancel了我们的offer，因为本来我们的offer已经被seller接受了，
签了contract送交bank了。当初seller要求我们交earnest money的时候，还说不管我
们和银行能不能达成协议，希望我们 be serious。所以我们二话没说，就写了一张$
1000的支票寄给了title company。 怎么现在seller能出尔反尔，earnst money对他们
一点约束也没有呢。下面是我刚刚google到的：
"From a buyer's point of view, earnest money along with a contract indicates
that he or she really does intend to buy the house. Once a contract has
been signed, the seller isn't supposed to sell the house to someone else,
but the seller might back out if a better... 阅读全帖 |
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l******r
发帖数: 4021 | 14 好象一直都是给个人支票的，怎么这个Agent要求money order？ |
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J**S
发帖数: 25790 | 15 支票就可以了。扫描的支票都可以。
有的AGENT就是要求高。 有的还要WIRE TRANSFER， 你坚持给支票，你的AGENT可能也
会同意的。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 18 这也忒不地道了。这个白菜房，找的是seller agent。俺被逼着出了比listing price多
18%的价格，还来这一套。K。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 20 这和每个AGENT要求不一样。记得以前租APT也是，DEPOSIT要MONEY ORDER。
没几块钱的事情，不行，那你只能从了。不要因小失大。。
price多 |
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l******r
发帖数: 4021 | 21 主要是还要去银行搞money order，怪折腾的。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 22 就当去银行存个支票，跑点路，花点时间。。
区别就是要花钱买MONEY ORDER。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 23 我从来不觉得dual agency rule是一个合理合法的东西.
price多 |
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f****i
发帖数: 20252 | 24 支票要取消一个电话就够了
money order你取消一个试试？ |
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l******r
发帖数: 4021 | 26 最近这基本上成了 潜规则了。如果你不用他们做dual agent，基本上一些好的deal别想
拿到。当然，按照我一个朋友的说法，现在buyer能看到的房子，都算不上好的deal。 |
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f****i
发帖数: 20252 | 27 看你是有理还是无理了
反正不是你一个人说了算的 |
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l******r
发帖数: 4021 | 28 有个5天的inspection contingency。当时他要求我取消这个，被我严正拒绝了。NND，
当我冤大头啊，K。 |
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t**e
发帖数: 1805 | 29 "现在buyer能看到的房子，都算不上好的deal。" 这是真的。我刚下一个SS，经纪根本
没给其它人机会。昨天说BPO完了，等银行批。
别想 |
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J**S
发帖数: 25790 | 30 你自己要分清出，哪是大事，哪是小事。 不要事事都要按自己想的来。
其实，价格和条件太权衡。 价格好，你要多听听对方的要求； 价格一般，你可以多提
提要求。。
如果你要觉得这个房子是个DEAL，这个存支票还是存MONEY ORDER，真是芝麻小事。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 31 厉害。你也是找的listing agent做你的dual agent? |
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l******r
发帖数: 4021 | 32 这个说得很好，很大气。其实我一般不是很计较，不过这个agent太agreessive了。先是
哄抬价格，再是逼着我要求取消inspection，被我拒绝后说把inspection改成5天。今天
早上说要求付money order，心里很有点恼火。事实上，这18%的价格一加上去，也就是
个so so deal。房子需要全部重新装修，我现在心里还不是很有底得要多少钱，所以in
spection会比较重要。万一发现有问题，我肯定是要退出的。 |
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l******r
发帖数: 4021 | 33 倒挺strategic的。都已经主动要求没有financial contingency了，给个10万做earnst
money也没损失啥。能拿到房子的话，这钱就作为dp给了，拿不到房子这钱可以拿回来
。 |
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s*********0
发帖数: 392 | 35 有5000美元earnst money啊，inspector说没有问题，贷款appraisal也做完了，比成交
价稍高，不存在贷款不行的问题。
而且如果结构和地基没有问题的话，我自己也很喜欢这个房子的。 |
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d****t
发帖数: 1284 | 36 感觉被broker害惨了....
第一次买房， 自己也是经验不足，是政府contractor，去年新开始的工作，合同一年
一续，credit
score很高，早早就把offer letter, pay stub, 各种材料给了broker，看起来一切没
问题，感觉broker有点慢，上次催之说appraisal做完基本就完事了，于是上周做了
appraisal，一切都很好，结果离closing date还有一周突然说我的工作合同只有一年
，需要我老板写个信说还能续至少3年.... 我说老板不太可能写信保证续签，只能说些
very likely, high posibility之类的，解释一下一般这个职位都是会续并且转成正式
employee的可能性很大，broker说这样就可以。结果老板出差不在，又赶上周一
holiday，周二snow day，好不容易心急火燎地今天老板才把信改好，中午发给broker
，他说他觉得信写的很好，sounds very good! 发给under writer，今天之内答复。到
现在也没有消息，感觉很不好啊....周五就是closing day了 -__... 阅读全帖 |
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i***e
发帖数: 9429 | 37 签合同的同时给earnst money， 这是常识。
你还住在里边，房东应该不会为了这3000刀和你开玩笑， 除非他也不想卖了。
房东怎么说？一点回复都没么？ |
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F******l
发帖数: 2379 | 38 擦！这个会被气死的吧？诈骗啊？
walk away 的话，earnst money要得回来了？ |
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p*a
发帖数: 92 | 39 周三（三天前）签了offer，no contingent的，第二天title company取走了 deposit
check。
现在要cancel，可以把earnst money要回来吗？卖家还没取走deposit check。
check应该还在title company里
现在还可以把钱要回吗？求解答，谢谢！！ |
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p*a
发帖数: 92 | 40 周三（三天前）签了offer，no contingent的，第二天title company取走了 deposit
check。
现在要cancel，可以把earnst money要回来吗？卖家还没取走deposit check。
check应该还在title company里
现在还可以把钱要回吗？求解答，谢谢！！ |
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y****i
发帖数: 78 | 41 big 5 是指Deloitte, KPMG, PWC,Earnst Young, IBM 这几个公司
我不想在公众场合说是哪一家，所以在这点上只能说这么多了 |
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wy
发帖数: 14511 | 43 他不能以这个借口要回earnst money吧。 |
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f***u
发帖数: 110 | 44 What do you guys think if I am to contact the graduate student and ask for
the third opinion from him? The main purpose in doing so is to hint the
student my strong will in fighting for my 1st authorship, as well as
warning of disastrous consequence for any potential using of my work in his
thesis writing.
Or shall I get a third professor, say, my boss' boss invlovled in this issue
?
I am earnstly in need of stratagies, not incline to fight or to reconcile. Should you suggest either one, please |
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l****u
发帖数: 20 | 45 我们签了买房子的合同, 昨天我们雇了HOUSE INSEPCTION 去检查, 发现房子的
FOUNDATION 有CRACKs,
一条水平的CRACK 很长, 占房子宽度的1/2,另一条是垂直的.
我们决定用INSPECTION CONTIGENCY 退出. 在"
earnest money disbursement and release" 上有一条: "In consideration for the
forfeiture release of $...... earnest money, sellers agree to release buyer
from all terms of a certain purchase and salse agreement". 我们想把我们的
EARNEST MONEY 要回来. 我们是不是应该填进$......of our earnst money amount.到底
"forfeiture release" 是什么意思? 谢谢! |
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s***g
发帖数: 245 | 46 不知道在那里做risk modelling待遇如何？ |
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s******k
发帖数: 6659 | 47 就是financial service advisory 那个？
junior level pay的算fair吧… |
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s***g
发帖数: 245 | 48 就是这方面的，有四年相关经验应该属于senior level了吧？
不知道这种四大的会计公司能不能给到投行的工资水平，package >=15万？
[在 shamroxk (neversaynever) 的大作中提到：]
:就是financial service advisory 那个？
:junior level pay的算fair吧…
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.23 |
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s******k
发帖数: 6659 | 49 associate貌似能给到120k，再高一个title的话肯定更高。
在银行也没有什么博纳斯的情况下，这个工资水平是不错 |
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