x******a
发帖数: 6336 | 1 谢谢!最好熟悉scrasdale和edgemont的. |
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M*****n
发帖数: 2301 | 2 你就是住在Westchester最南的Bronxiville，Larchmont
到GCT也要20多分钟吧, 也要每天一个半小时在路上。
你这种情况，单程到GCT40分钟，总共一个小时之内的affordable的
好学区，还是有的，比如Rye Brook, Ardsley, Irvington, Hastings,
entry level，同样房子比Scarsdale, Edgemont便宜200k，
当然还要看税，Rye Brook地税比其他三个要便宜点。
对纽约人来说，单程1小时算不错的了
.. |
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c*******0
发帖数: 40 | 3 想找个保姆帮忙照看2个月的小朋友,妈妈会在家主要照顾宝宝,但希望有人能帮下手。
要有爱心，卫生习惯好。 最好是part time. 但住家，通勤也可以。我们住在纽约州
scarsdale/edgemont,离hartsdale火车站走路3分钟. 有没有ｍｍ有推荐阿？万分谢谢
！ |
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v*****1
发帖数: 2200 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: csjob99 (找工作专用马甲), 信区: SanFrancisco
标 题: 套着马甲来鼓励一下房黑，纽约豪宅已崩
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 24 17:48:43 2018, 美东)
看这个版很欢乐，来鼓励一下房黑。
先说立场：
1，希望房价能崩，可以再买一点...
2，我不是空仓，我的房子仓位很大，不过工作稳定，投资房现金流强劲，可能10-20年
内都不打算减仓（我计划用现金流退休，房子可以考虑留给孩子），所以看热闹不嫌事大
我每天都在刷MLS，每天都在研究有啥可买，每天网上看房，每周现场至少看一次。所
以，对市场非常了解。虽然不是我的投资范围，但是对豪宅还是很了解。以下说的都是
2M+的房子，低端房子不会有这么大比例的跌幅。
纽约市今年成交很低，曼哈顿基本上2M以上的公寓都卖不动，主要是税太重，中国的解
放军
出不了海，前两年盖得很多豪华公寓全被围在高地上，基本上来说比去年高点下来至少
10%吧（具体到个别的盘子可能更高）。入门级低端的公寓在拉锯中。布鲁克林和皇后
区的豪华公寓跌得略少... 阅读全帖 |
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b******r
发帖数: 1137 | 5 你这个价位可以在westchester的goldens bridge买到非常非常好的房子了。goldens
bridge有快车一站到manhattan,学区基本上是northern westchester最好的了。
再说回来，90万在edgemont也够了，地大，学校好，当然税高得有点离谱。
NY |
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d********y
发帖数: 577 | 6 我觉得你的条件去westchester更合适。Metro north到中城40分钟，看你LG具体在哪里
上班，家离火车站多远。Bronxville，hasting, Scarsdale, edgemont, Irvington...
九十万买到三房的完全没问题，虽然选择不太多，而且税比NJ高，学区应该只好不差。 |
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L******w
发帖数: 5407 | 7 Millburn和Scarsdale藤率都是7%左右， 不过小腾是主流。
edgemont和scarsdale在一起统计的，
2013年，两高中五百多个学生，上藤校和Standford,MIT的37个， 约7%.
而且录取率14%的康奈尔占了三分一强， 五大藤占了十一个。当然不错了，
顶级open enrollment的公立，基本就是这比例。
http://issuu.com/amrezen/docs/si_graduation_062813
MILLBURN, NJ - The Millburn High School graduating class of 2014 has
certainly left their mark this year, as students prepare to attend the
nations' top universities next fall. Among the 409 students in this years'
graduating class, 113 will be heading off to what TAP consi... 阅读全帖 |
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c*******n
发帖数: 82 | 8 scarsdale, edgemont, Bronxville, Rye, Chappaqua. |
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k**g
发帖数: 1558 | 9 纽约附近，除了Edgemont或者Bronxville是10分，没有一个高中是10分了吧？ |
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l***o
发帖数: 578 | 10 I lived in Scarsdale for 3 years and like it very much. However, some
parents still think that Edgemont and Scarsdale High are not strong enough
and send their kids to private. |
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h******b
发帖数: 6055 | 11 你说的这些都是个人观点，除非一流大学统统公开每年录取率，否则你根本无法公平比
较。 在 不可能一个一个学校查录取率的前题下，sat已经是唯一公开的，直接影响上
大学的数据。
何况无论你上什么学校，藤校也只是个例，我只希望孩子上个好大学，我不认为任何学
校能保证你孩子上藤校。
Scarsdale/Edgemont , Jericho, Millburn基本上是公认的，Westchester, 长岛，新
泽西最好的学校。 他们的sat成绩也证明了这一点。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 13 New update, now covering 27 areas
学区考试成绩 / 交通便利 / 华人生态系统 / 房屋地税性价比
1900+ SAT:
Scarsdale: 11? / 8.5 / 7 / 6.5 = 33
Bronxville: 10 / 8.5 / 6 / 6.5 = 31
1800+ SAT:
Great Neck: 9.5 / 9 / 10 / 7.5 = 36
Jericho： 10 / 7 / 8 / 8 = 33
Edgemont: 10 / 8.5 / 7.5 / 7 = 33
Millburn: 10 / 7 / 7 / 7 = 31
Tenafly: 9.5 / 6 / 8 / 7 = 30.5
Ridgewood: 9.5 / 7 / 6 / 7 = 29.5
1700+ SAT:
North Edison: 8.5 / 7 / 8 / 9 = 32.5
New Hyde Park (Herricks): 8.5 / 7 / 7 / 9 = 31.5
Manhasset: 9 / 8 / 7 / 7 = 31
Port Washington: ... 阅读全帖 |
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I*M
发帖数: 1533 | 14 我觉得分情况吧，不过这几个区没有什么砖的老房子，我还是倾向比较新的房子，
maintain起来不那么麻烦。不过80后的房子就那几个。
btw,弱问一下,那个edgemont找不到阿
1980 |
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k**g
发帖数: 1558 | 15 纽约附近，除了Edgemont或者Bronxville是10分，没有一个高中是10分了吧？ |
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l***o
发帖数: 578 | 16 I lived in Scarsdale for 3 years and like it very much. However, some
parents still think that Edgemont and Scarsdale High are not strong enough
and send their kids to private. |
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h******b
发帖数: 6055 | 17 你说的这些都是个人观点，除非一流大学统统公开每年录取率，否则你根本无法公平比
较。 在 不可能一个一个学校查录取率的前题下，sat已经是唯一公开的，直接影响上
大学的数据。
何况无论你上什么学校，藤校也只是个例，我只希望孩子上个好大学，我不认为任何学
校能保证你孩子上藤校。
Scarsdale/Edgemont , Jericho, Millburn基本上是公认的，Westchester, 长岛，新
泽西最好的学校。 他们的sat成绩也证明了这一点。 |
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h******b
发帖数: 6055 | 19 New update, now covering 27 areas
学区考试成绩 / 交通便利 / 华人生态系统 / 房屋地税性价比
1900+ SAT:
Scarsdale: 11? / 8.5 / 7 / 6.5 = 33
Bronxville: 10 / 8.5 / 6 / 6.5 = 31
1800+ SAT:
Great Neck: 9.5 / 9 / 10 / 7.5 = 36
Jericho： 10 / 7 / 8 / 8 = 33
Edgemont: 10 / 8.5 / 7.5 / 7 = 33
Millburn: 10 / 7 / 7 / 7 = 31
Tenafly: 9.5 / 6 / 8 / 7 = 30.5
Ridgewood: 9.5 / 7 / 6 / 7 = 29.5
1700+ SAT:
North Edison: 8.5 / 7 / 8 / 9 = 32.5
New Hyde Park (Herricks): 8.5 / 7 / 7 / 9 = 31.5
Manhasset: 9 / 8 / 7 / 7 = 31
Port Washington: ... 阅读全帖 |
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I*M
发帖数: 1533 | 20 我觉得分情况吧，不过这几个区没有什么砖的老房子，我还是倾向比较新的房子，
maintain起来不那么麻烦。不过80后的房子就那几个。
btw,弱问一下,那个edgemont找不到阿
1980 |
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f****3
发帖数: 163 | 21 从2012年一月到现在，按Single Family House房价的涨幅再排个名次？zillow 的数据
Scarsdale: 37%
Bronxville:
Great Neck: 22%
Jericho： 18%
Edgemont:
Millburn: 19%
Tenafly: 17%
Ridgewood:
North Edison:
New Hyde Park (Herricks):
Manhasset:
Port Washington:
Mamaroneck/Larchmont:
Livingston: 17%
Irvington:
Garden City:
Summit:
Westwood:
New Hyde Park (New Hyde Park):
Edgewater:
Fort Lee:
Leonia:
Bayside: 24%
Douglaston: 24%
Little Neck:
Forest Hills: 27%
Fresh Meadows: 27%
Westchester, |
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b******r
发帖数: 1137 | 22 在scarsdale/edgemont的情况是日本人已经大量地先是被韩裔然后是华裔取代。 |
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l***o
发帖数: 578 | 23 You can buy it in Edgemont district. |
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n**********s
发帖数: 275 | 24 is Edgemont better than scarsdale?? |
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x*****3
发帖数: 3236 | 25 Scarsdale, Pelham, bronxville, edgemont,larchmont are good school district.
All are on metro north line so train to grand central are within 40 mins.
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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B****t
发帖数: 3129 | 26 看过来：
1）公立学校只看高中
2）Rye在USNews排名全国72，你可以和现在的学校对比一下。
3）Edgemont和Chappaqua都以考试成绩好和名校录取人数多出名。但如果孩子不是足够
bright，要考虑孩子在班上的排名
4）Bronxville确实不错，比以上均好。但排名见人见智。
5）以上学校都是犹太族裔占绝对多数的学校，学习不是唯一考虑标准。
6）以上学校地区地税都在14000以上（600k-800k), 12000的地税比较少见
7) 以上学校到曼哈顿快车在35-39分钟之间，Chappaqua稍远。
8）以上地区除Chappaqua以外都是传统老区，房龄老
9）以上学校入藤校及名校人数较高
9）如果荷包够厚，附近有很多私立高中可选，入Ivy League比例很高
10）附近有华夏中文学校和台湾办中文学校
11）最后一句，关键看孩子素质。 |
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B****t
发帖数: 3129 | 27 有什么不同？S和R都是95%以上的居民为犹太人，老中就是瞅着学区好往里面蹭。S考试
分高，R靠海，地税不低于14000，到中央车站都是39分钟以内。
注意Scarsdale和Edgemont是两个学校，不要听老中人云亦云。老中孩子在里面并不占
优势，论数学都不一定能拿第一。 |
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B****t
发帖数: 3129 | 29 本不想再回了，看到这种只看统计的或者抓住一个网站就不放的只好无语了。如果你没
有住在这一地区，发帖说话的时候最好想想再说。
举个例子，Church Farm School in PA在Findthebest.com上Boarding School的排名上
就只比Andover, Exeter， Lawrenceville差不了多少，那三个评分100-98，这个也有
97，可实际你知道吗？这个学校黑人比例56%，SAT平均分1700，你觉得如何？
再简单说几句，避免误导童鞋们：
1）Scarsdale和Edgemont不是一个学校
2）其他族裔的渗入已经改变了统计数字，而且统计方法采用的基数和样本数不一样。
但不可否认的一个事实是近十年来，相当数量的犹太家庭已经转入了私立高中。即使在
这些高中，请得起家教的非亚裔也仍是非常普遍，当别人孩子课余活动比你想的多很多
，当别人的成年礼规模和层次超乎你想象的时候，你是不是觉得教育孩子也挺为难？功
夫在课外。
3）如果你愿意，可以看看新泽西Millburn High School, Princeton High School,
Livington的... 阅读全帖 |
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p*****r
发帖数: 595 | 30 Bronxville是westchester最snobbish的town，那里是传统WASP的地盘，极少犹太人，
village of elitists。Scarsdale恰恰相反，是犹太人的大本营，犹太人很多，亚裔也
有相当比例(日印台居多，大陆的最近多起来)，也很snobbish，但没有Bronxville那么
夸张，毕竟比较diversified了。Rye也是WASP居绝对多数，少数犹太人，没前两个那么
snobbish。Edgemont在westchester亚裔比例最高，很diversified，没有前几个那么多
的有钱人。Chappaqua也是比较mixed的town，犹太人也不少，也有人说是north
Scarsdale。这几个town的public school同属westchester的first tier，基本上没什
么差别的，都很好了。 |
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s*********e
发帖数: 4475 | 31 说好学区， 一般大家就看高中。 高中排名很多， greatschools.com的算最权威的了
。
可是，怎么我看了几个纽约周围地区的几个老中聚集的著名好学区，高中都没有一个十
分的，甚至有八分的。 有点不解。 十分九分不能说有什么大差别，但所有这些高中没
有一个十分，让我十分疑惑。
比如， Scarsdale, Edgemont的高中都一直九分， great neck一个九分，一个八分，
rye也才八分。 Scarsdale这样的地方，房产税基本都在两三万，怎么也没出个十分的
高中。 十分的高中都去那里了？ |
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l********l
发帖数: 9452 | 32 SCHOOL CITY STATE SCHOOL CLASSIFICATION GRAD RATE (%) AP/IB
TESTS COLLEGE BOUND(%) AVG SAT AVG ACT SUBS LUNCH (%) AVG AP
SCORE NEWSWEEK SCORE
Hunter College New York NY S 98 1 98 2187 31.6
14 4.2 1.3
Stuyvesant New York NY S 99 0.8 98 2090 43 4
.3 1.12
Bronx High School of Science Bronx NY S 100 1 100 2010
29.5 46 3.9 1.23
Townsend Harris Flushing NY S ... 阅读全帖 |
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l********l
发帖数: 9452 | 33
那个帖子里面说的三个westchester学校（Scarsdale/Edgemont/Bronxville）都是居民
入学啊，都是1900级别的，nj最好的Millburn不能比啊。
不过说实话俺不推荐这三所学校。it们常年以批量生产米油凤凰男女著称，拼得比老中
还厉害，孩子遭罪啊。
nj sat 1800的学校明显少于ny，这就是我说nj整体差的原因。
其实学校没那么重要，生活环境更重要。nj大部分破破烂烂的，零星散落些好区。ny的
westchester和northern li大片连着的好区，生活环境还是明显强于nj的。
居然没有普林斯顿的rank，奇怪。。。 |
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B******i
发帖数: 146 | 36 westchester 地税好像特别高，但是不同的town貌似也不太一样。redfin 上显示的地
税 Rye就比scarsdale，edgemont 这些地方低很多。
所以想听一下大家的建议。 |
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b******y
发帖数: 139 | 37 双职工家庭怎么安排小孩上学接送，有校车吗，小学什么时候可以把小孩送去，小学有
after school programs 吗？
多谢。 |
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t*m
发帖数: 4414 | 38 有before and after school care. 6:30 - 9:00AM and 3:30-6:00PM. |
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d*********g
发帖数: 225 | 39 貌似没有小车。离我家0.9mile, 我们可以老人带着走着去。初高中更近，0.6mile |
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b******y
发帖数: 139 | 40 太好了，请问这是seely place 小学吗？ |
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b******y
发帖数: 139 | 41 羡慕你们！如果家里没老人帮忙，周围有carpool的吗？ |
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b******y
发帖数: 139 | 42 在网上查了一下，还没找到。 请问收费情况怎么样。
谢谢！ |
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t*m
发帖数: 4414 | 43 我不住在那里。听住住那里的朋友说的。
before + after school care, 一个月一千。 家长负责接送。 |
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d********y
发帖数: 577 | 45 Greenville是著名的Edgemont学区，又称小scarsdale。这个学区没有校车你知道吗？
scarsdale。 |
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l********r
发帖数: 4005 | 46 不知道哦！没校车是不是很麻烦？
Edgemont学区怎么个著名法？我只是听朋友说那边不错就去逛了逛，具体情况并不是特
别了解。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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s******e
发帖数: 1751 | 47 Edgemont is very good/competitive school. property tax is HIGHER than
scarsdale. |
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u*****a
发帖数: 6276 | 49 22 City Honors School at Fosdick-Masten Park Buffalo NY
32 Jericho High School Jericho NY
36 Staten Island Technical High School Staten Island NY
37 Bronx High School of Science Bronx NY
38 Stuyvesant High School New York NY
42 Bronxville High School Bronxville NY
43 Townsend Harris High School Flushing NY
46 Hunter College High School New York City NY
48 High School of American Studies at Lehman College Bronx NY
67... 阅读全帖 |
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a********c
发帖数: 3657 | 50
米油一点都不比老中差,准确的说强不少,参见jericho/edgemont,top kids长年被米油
把持，偶尔出现一个chinese girl拔尖的。 |
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