w**7
发帖数: 1265 | 1 ☆─────────────────────────────────────☆
blockheads (发个贴还要注册) 于 (Wed Dec 21 01:57:59 2011, 美东) 提到:
事情经过有点长，麻烦大家给建议。
11月份签了新房合同。跟agent商量好build给的一半是commission fee，另一半agent
给我们存进escow账户，做为downpay。
12月份做loan application，今天和agent一起做final walk through。做完之后，
agent告诉我另外1.5%的rebate不能给我了。原因是钱不能存入escow账户。并且不能给
check。只能买冰箱，洗衣机，烘干机（大概2000），其他剩下的，没办法给我。更可
笑的是，agent说这剩下的钱干脆就算是给他的bonus了，大概8000左右。
现在房子已经修好了，我们也非常喜欢这个房子，29号就close。这10000元rebate我们
也有其他计划，现在agent突然反悔，让我觉得有受骗的感觉。这个rebate有邮件
confirm为证。现在agent想耍赖不给... 阅读全帖 |
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a**r
发帖数: 661 | 2 ☆─────────────────────────────────────☆
toobz (晨晨你要加油啊! Bless!) 于 (Sat Feb 4 22:03:55 2012, 美东) 提到:
上周生病没动工，今天一大早就去新房子里忙和，本来觉得不难，信誓旦旦的说一天就
铺完，可是做起来真的是挺累人的。因为去掉baseboard以后发现slab跟砖墙之间的隔
热泡沫好些都没了，用了两瓶spray foam补墙缝花了些时间，而且我是从北面的中间开
始铺的，一开始就要切割2x12寸的空调的出口，研究用我的小迷你wetsaw切割U形的空
调出口花了半天时间，开始不会用弄得一身水，还有tile cutter也是第一次用，都耽
误了一些时间，而且一开始特别messy,弄得到处都是motar。。。一天下来整个厨房只
铺了1/4，而且也没啥心思搭配tile的花纹了，乱七八糟的就摆上了。最后累得俺直接
都站不起来了，LD来接班的时候把俺拉起来的，唉！
本来以为一天就可以铺完呢，现在计划全变了。。。现在想想铺tile就有点发愁。。。
不过因为已经熟悉了工具和一些过程了，明天要是顺利的话... 阅读全帖 |
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W*******l
发帖数: 222 | 3 ☆─────────────────────────────────────☆
Watergirl (Water) 于 (Fri Nov 16 08:39:25 2012, 美东) 提到:
版上天天说神器这神器那，到底有哪些是公认的好用的household tools? 请大家推荐，
并附上您的评价。
奖励规则
1. 多人认可，极少数或无人反对的即会被列为神器，所有推荐并写过评语的，给与500
伪币奖励，并记奖励分1分。
2. 反对推荐，并给出有力证据，还有超过3人以上支持的，奖励500伪币，并记奖励分1
分。
3. 累计奖励分最高的，第一名奖励5000伪币，第二名2000伪币，第三名1000伪币。
4. 活动时间截止到12.15日
活动后所有神器列表及其评价会加入精华区并置顶，以方便网友选购合适好用的居家神
器。
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noapple (apple) 于 (Fri Nov 16 08:41:03 2012, 美东) 提到:
神器一代: Zephyr AK2100A, CFM 850,
神器二... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 4 ☆─────────────────────────────────────☆
dobbin (铜豌豆) 于 (Sun Sep 19 19:23:25 2010, 美东) 提到:
以前nc都认为不尊重人, 算pa.
现在 到处是 jb, 去你妈, 你狗日......
我不知道是不是三番版的id的素质最近变低了.
至少现在的三番版 这些话没事.
发到版主看也是沉默以对.
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tearsp (尘埃不散的小市民) 于 (Sun Sep 19 20:03:42 2010, 美东) 提到:
斑竹也没法24小时在线阿,以前dodo征板斧征了那么久也没人的吧
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baybear (功夫熊猫) 于 (Sun Sep 19 20:05:06 2010, 美东) 提到:
我不会Telnet， 但等我有空了， 我就来应征板斧。
把那些人渣都清出去， 还三藩版一个本来面目。
☆──────────────────────────... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 5 ☆─────────────────────────────────────☆
HuZhouRen9 (HuZhouRen) 于 h 提到:
GINGER-LOAN 金算子de
经纪人接了我的申请,并在我ORDER了估价后,迟迟不锁当初承诺的RATE并开始PLAY GAME
要我接受高的RATE. 当我打电话询问时,他居然说我浪费他时间, 他傲慢的说: "你们
硅谷工程师他 M 就挣十多万吧,我们起码是你们的三倍.你不要认为我的时间象你那样
不直钱".
我想与那位有多个博士学位的金算子说说.可她就是不接电话,或回电.难道他们就是这
样来 " realized a business chance"?
最终,我没有SIGN THE LOAN.宁愿浪费估价费.
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wuliaoren (有时时光难熬) 于 (Sat Dec 25 01:01:39 2010, 美东) 提到:
GAME
kao,报人名
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catch... 阅读全帖 |
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D**0
发帖数: 2048 | 6 ☆─────────────────────────────────────☆
syoumanri (kenga) 于 (Thu Jul 15 16:19:20 2010, 美东) 提到:
一个关系比较近的学弟。既是中学学弟也是大学学弟，亲姐姐和我关系很好。这个男孩
本科毕业在上海
麦肯锡做了3年现在拿到columbia mba的offer今年要过来。开销非常大家里负担不来，
他姐姐想我
投点钱供这个弟弟读书。
很犹豫啊。
1. 我没啥钱，湾区entry level硅工一枚。无女友无身份，年收入税前仅7万。现在一
个人生活到是
很舒服，但为以后想想没有积蓄还是很可怕的。
2. 对他读这个学位前景表示怀疑。这个小学弟我一直很佩服也很看好。聪明，会做事
，会说话，能吃
苦。但是重金读哥大mba到底是不是一个明智之举我很没数。因为上周刚一个今年5月哥
大mba金融方向
毕业的好朋友来跟我诉苦，从08年找实习到现在陆陆续续一年多了半个offer都没有。
同届毕业之后很
多美国同学都回老家。有本事留在纽约的好像不是很多，他自己也是在纽约根本找不到
工作才想来湾区
碰碰运气。反正这个例子... 阅读全帖 |
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k******o
发帖数: 3328 | 7 Hi fangfei,
If you have residential rental income and report on schedule E of 1040 form,
your house cost base (i.e. net purchase price) could be depreciated with 27
.5 years straight line method. In each year, you depreciate around
yourNetPurchasePrice/27.5.
You could use this amount to offset your rental income. In case you intent
to rent by doing advertisement, but failed to rent out. Your depreciated
cost, along with other costs associated with rental, will be offset from
your ordinary income... 阅读全帖 |
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G*********Z
发帖数: 208 | 8 fangfei 说的有道理，如果我们6年内会买或refinance 的话， 就是现在拿cash 核算
了。估计不会住30年。顶多10-15年吧。 |
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m********n
发帖数: 3558 | 10 但是是不是可以出租，可不可以养宠物之类的一般都是很长时间不变，一般不会说今
年这样明年那样后年又换一样的啊。而且很多agent 不是就是经常做一个特定的area
的嘛。另外就算不知道，也可以问seller. 至少会知道现在的rule. 比如我考虑将来总
要出租一两年，那现在HOA 规定不能出租的小区，我肯定就不看了。感觉LZ 的 agent
就直接回答说，这个我不能comment, 好像完全不管的意思。不需要知道具体的每一条
restriction, 但是potential buyer有 concern的特定问题，应该问一下就问出来了啊
。
【 在 fangfei (飞呀飞， 放下执着) 的大作中提到: 】 |
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b******s
发帖数: 325 | 11 那个pre-stain的东西是不是叫primer?
Jarlsberg和fangfei的帮助让我增强了自己DIY的信心。
clear
between |
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b******s
发帖数: 325 | 12 那个pre-stain的东西是不是叫primer?
Jarlsberg和fangfei的帮助让我增强了自己DIY的信心。
clear
between |
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b******a
发帖数: 138 | 13 如果真的拿到3.5%APR，可以考虑
发信人: fangfei (飞呀飞， 放下执着), 信区: Living
标 题: Re: 收入18w买80w的房子好象不撑吧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 7 20:48:43 2012, 美东)
你可以refi 30年，按15的速度还呀。。真的没意外15年还清了，一样少付20w。。。何
况现在30年的不是3.75，3.5了 |
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f*******g
发帖数: 377 | 14 如果你是认真的话
那你就多看几遍tyning, Jade1, fangfei等人的跟帖吧
都是非常好的，理性的分析和建议
不是认真的话
当我啥也没说 |
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b******a
发帖数: 138 | 15 基本上对的。方案3错，请参看下面的回帖。
发信人: fangfei (飞呀飞， 放下执着), 信区: Living
标 题: Re: 收入18w买80w的房子好象不撑吧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 7 20:30:04 2012, 美东)
refi 30年的呗。。利率差的不多，30年还是有很多灵活性。。你要是着急付完，贷了
30年也可以按15年的速度还。但是万一经济有问题的时候，就有一个buffer了。为这个
安全程度多付个0.5%的利率我觉得值 |
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w****a
发帖数: 6326 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
seaghost (海盗阿鬼) 于 (Tue Dec 4 23:40:32 2012, 美东) 提到:
不小心丢了钥匙，觉得不是很安全决定换锁，看到网上的locksmith提供re-key 不需要
换锁只是换个芯就可以。不知道这样好不好啊
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zzyyss (zys) 于 (Tue Dec 4 23:42:53 2012, 美东) 提到:
re-keying will suffice
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ahxi (阿东门的街) 于 (Wed Dec 5 01:30:10 2012, 美东) 提到:
re-key 和换锁的功能是一样的，一般 re-key 会便宜一些
但你如果让锁匠到你家 re-key 的话就会比你自己买一把新锁换上贵
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fangfei ... 阅读全帖 |
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w****a
发帖数: 6326 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
stevenct (红老兵) 于 (Tue Dec 4 14:50:00 2012, 美东) 提到:
今天发生的事情完全出乎意料。
早上，seller那边说不能完成在closing前打扫后院的工作，因为没钱了。
我让我的agent告诉seller, 卖家的两个人高马大的儿子可以帮她打扫。并强调，合同
上是有规定的，如果不打扫，我们有权不close.
结果，意想不到的事情发生了，我的agent立刻指责我们企图walk away，并拒绝再为我
们工作。天下真是无奇不有呀。
还有一周close. 我被我这个agent愣给气笑了，这不是耍赖吗？
Update1:
第二天，Realtor向我们道歉，并建议我们再去看一下房子，然后再做决定。想想快
close, 换agent麻烦，她说的也有道理，就同意了。周日去看了房子，院子自然还是乱
七八糟的。屋子里面基本清空了。只是看起来感觉差了很多。后来，仔细一查，发现不
少东西不见了。
首先，是好多灯泡不见了，加上阴天有雨，搞得屋子显得很暗，这seller是不是成心... 阅读全帖 |
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W*******l
发帖数: 222 | 18 所有推荐神器及推荐人列表：
noapple (apple) 于 (Fri Nov 16 08:41:03 2012, 美东) 提到:
神器一代: Zephyr AK2100A, CFM 850,
神器二代: Cavaliere-Euro AP238, CFM 900
神器三代: BROAN E64E30SS, BROAN 332H Exterior Blower, CFM 900
ppANDpp (月日月光华) 于 (Fri Nov 16 09:00:30 2012, 美东) 提到:
吸地神器
1.米勒
2.带僧
3.i机器人
thymeee (节俭灌水种地养娃) 于 (Fri Nov 16 11:03:58 2012, 美东) 提到:
梯子，little giant.
nineoneone (网虫) 于 (Fri Nov 16 13:36:16 2012, 美东) 提到:
Honda Lawn Mower:
$399
http://www.homedepot.com/h_d1/N-5yc1v/R-100617092/h_d2/ProductD
gId=10053&langId=-1&... 阅读全帖 |
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d*****r
发帖数: 39446 | 20 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 此次投票的允许资格为:
1. 上站次数需大于 20 次 .
2. 文章数目需大于 20 篇.
3. 上站总时数需大于 1 小时.
4. 上站物理时间需大于 30 天.
⊙ 投票开启于：Sat Dec 15 12:06:36 2012 类别：单选
⊙ 主题：烤鸭杯---我最爱神器专家
⊙ 票选题目描述：
烤鸭杯---我最爱神器专家
【选项如下】
(1) noapple
(2) ppANDpp
(3) thymeee
(4) nineoneone
(5) RisingStar
(6) ffviii
(7) string2010 ... 阅读全帖 |
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w****a
发帖数: 6326 | 21 ☆─────────────────────────────────────☆
gogotora (寅) 于 (Thu Jul 26 13:58:02 2012, 美东) 提到:
昨天由于下暴雨，Condo地下室热水炉房被淹了些，
HOA通知说下午要关水等，叫Condo专属维修工来通下水道。
结果晚上发现没有热水，就找HOA问怎么回事。
HOA马上说，以前也发生过，他马上找人（专属维修工）来弄。
临走时有隐约听到他说要50块。。。
我回去一想，要自己看一下再说。
马上回头找HOA,叫他不要找人来。
前后还没一分钟的时间，他已经开车去接维修工了。
他老婆跟他联系后说，只要30块就可以了。
心想既然已经这样了，就30块学习学习了。。。
维修工来了，就按点火键“pa pa”几下就好了。
接着向我要80块钱，我说不对呀。。。
HOA和维修工就一唱一和地说，本来还以为其他用户也坏了，就大家一起摊。
现在发现只有我家的热水炉有问题，所以要我付80。
。。。
由于平时跟HOA关系还好，最后就付了。。。
不过心里特不爽，哪有这样抢钱地的。。。
大家给些安慰包子吧。。。
☆──────────... 阅读全帖 |
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d*****r
发帖数: 39446 | 22 【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
** 投票结果:
** 标题:
烤鸭杯---我最爱神器专家
** 描述:
烤鸭杯---我最爱神器专家
(1) noapple 0 票 约占 0%
(2) ppANDpp 2 票 约占 50%
(3) thymeee 0 票 约占 0%
(4) nineoneone 0 票 约占 0%
(5) RisingStar 0 票 约占 0%
(6) ffviii 0 票 约占 0%
(7) string2010 0 票 约占 0%
(8) FangQ ... 阅读全帖 |
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W*******l
发帖数: 222 | 23 虽然投票人很少，不过毕竟有前三名。就每人发1000伪币好了。
其他参加活动的神器专家每人200伪币。
奖励名单：
ppANDpp 1000
FangQ 1000
CrabCake 1000
以下每人200伪币
noapple
thymeee
nineoneone
RisingStar
ffviii
string2010
enonieerht
laohuangniu
justice
fangfei
JSIS
Cattitude
ltsh
bbpine |
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W*******l
发帖数: 222 | 24 ☆─────────────────────────────────────☆
Watergirl (Water) 于 (Tue Jan 1 03:14:02 2013, 美东) 提到:
房奴们来吃几个包子吧
每人一个
10，20，30，40，50，60，70，80，90，100楼的每人10个包子
新规则，have fun
附加条款：
每个id只按第一次回复的位置计算所得包子。
有删贴行为的，倒罚包子100个阿
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aiyoaiyo (买买提富豪百强) 于 (Tue Jan 1 03:27:55 2013, 美东) 提到:
Re
☆─────────────────────────────────────☆
ltsh (livehappy) 于 (Tue Jan 1 03:33:12 2013, 美东) 提到:
I will be back later! Happy new year! I like this game!
☆─────────────────────────... 阅读全帖 |
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w****a
发帖数: 6326 | 25 全版共17919贴
排名 ID 帖数 忠诚度(排名) 引用数(排名) 引用率(排名)
1 wsninmit 895 40.2% (41) 552 (1) 0.62 (25)
2 costco 805 92.8% (8) 516 (2) 0.64 (22)
3 GERMs 551 75.6% (20) 385 (5) 0.70 (11)
4 juanxi 544 64.8% (28) 415 (4) 0.76 (7)
5 yddmj 494 87.7% (11) 341 (6) 0.69 (12)
6 ffviii 481 85.1% (14) 314 (7) 0.65 (19)
7 lxingbo 479 65.6% (27) 483 (3) 1.01 (1)
8 thymeee 421 84.2% (16) 201 (12)... 阅读全帖 |
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s******s
发帖数: 2721 | 26 童鞋们，HomeLife版在举行劳动节正文活动，各位汗滴纷纷去show off把。。。
另外，做一个广告，因为这个版版务懈惰，所以好文章经常留不下来，大伙有什么需要
DIY帮助啥的，可以同时去HomeLife俱乐部看看。。。
【 以下文字转载自 HomeLife 俱乐部 】
发信人: ppANDpp (月日月光华), 信区: HomeLife
标 题: 第一次 | 我的第一次征文活动
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug 29 11:45:59 2013, 美东)
由芳菲fangfei同学建议，举办劳动节“我的第一次DIY”征文活动
征文内容为个人的第一次家庭DIY活动。
各位可以单独发文，标题格式
"第一次 | xxxxxxxxxxxx"
奖励规则
1.原创
2.字数〉200字
3.奖励1个包子
4.有图的多奖励一个包子
5.回帖超过一页的再加奖一个包子
6.截止日期 待定 |
|
s*******c
发帖数: 5161 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
lilykang (伊一人) 于 (Tue Mar 5 09:24:34 2013, 美东) 提到:
3月5日晚间11点，护士唤醒我，说老公的血压在持续下降，很可能剩下的时间不多了。
我打电话让朋友把三个孩子带进来，和他们爸爸告别，让朋友帮忙照了最后一张全家福
。然后把孩子们送回去睡觉，其后就一直守在他身边。我和他说了很多很多话，和他说
我怎么爱上他的，和他说我对我们共同生活未来的展望，我摇他大声呼唤他，可是他都
没有反应，我一遍又一遍地亲他，和他说我舍不得舍不得啊，我知道他其实听得到，因
为期间他的血压有所回升。我一度以为奇迹出现，就更用力地抱他，更大声地说话。可
是生命的力量还是抵挡不住癌细胞的吞噬。他的血压一路滑落，最后凌晨近四时，他大
声喘了几口气，发出类似叹气的声音，眼角慢慢沁出一滴泪水。医疗监视器的警告声提
醒我，This is it。我的坚强的老公啊，我认识他以来从来没见他哭过，总算在他人生
的最后时刻，流下了一滴泪水。。
----谢谢大家给我这么多的祝福，我觉得祝福还是起作用了，... 阅读全帖 |
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t***r
发帖数: 989 | 28 fangfei mm，好久不见！！！
那天微薄上斩大还跟我提起你:)
你怎么也混宝宝版啊，你这是生了还是没生呢 |
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t***r
发帖数: 989 | 29 唉不会的，之前是因为3个月之前胎盘没长稳么。。。。
别担心了，不能出门就在家自学点啥，分散注意力，或者多读些和育儿无关的书
我现在忙的都没功夫担心肚子里的了，课业很重，又一堆杂事要做:(
同意fangfei mm的，妈妈开开心心，宝宝出生后才会比较天使，性格好 |
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t***r
发帖数: 989 | 30 骨架小，骨架轻而已
fangfei mm你啥时候due啊 |
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l*********e
发帖数: 5385 | 31 ☆─────────────────────────────────────☆
zhongguangqi (qiqi) 于 提到:
女儿已经两岁半了，想着要老二了，最好能生个男孩，一个是换换样，养着感觉新鲜
，再一个，最近这两年，无论至亲还是远亲，都是生的女孩，两边的老人都想要个孙子
，唉，可是说着容易做起来的难啊
想着问问版上姐妹们，特别是家里是一男一女的，你们准备二胎的时候，都做了哪些准
备来决定孩子的性别呢，感觉好难啊，看了网上什么清宫生男生女表，还有什么控制体
内酸碱性的，还有计算排卵期的等等，做了很多功课，都不知道到底哪些真的有用
姐妹们都用了哪些方法呢？
跪谢~~
☆─────────────────────────────────────☆
lilyning (楼上花枝照独眠) 于 (Mon Apr 15 15:41:45 2013, 美东) 提到:
听说，只是听说，生男孩的一般父亲比较强势，生女孩的母亲比较强势。
所以，从今天开始小鸟依人吧。。。
☆─────────────────────────────────────☆
zhonggu... 阅读全帖 |
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l*********e
发帖数: 5385 | 32 ☆─────────────────────────────────────☆
ags123 (小妮子) 于 (Sun Jun 2 21:48:19 2013, 美东) 提到:
我发在这里，是因为大家都在国外，比较好理解。不是不想生，但是一切都没有成熟。
头几年拼读书，这个漂洋过来可能就会耽误那么一两年，然后找工作，还算顺利，做了
几年，跳了公司。怎么也要做出点基础来再休假生孩子吧？而且现在老公也是事业刚起
步，我们连房子都没有。估计第一胎怎么也的35了。
这个会不会太晚了？可是真的没有办法，总不能一切都没准备好，就只是看年龄合适就
生吧？我知道可能会被版上的妈妈骂，因为我没有小孩，所以还不能理解。但是，想听
听过来妈妈的经验，35岁晚不晚？怎么兼顾家庭和事业的？
谢谢啦~~~~
☆─────────────────────────────────────☆
masara (亲爱的Mio啊你在里面还好么？) 于 (Sun Jun 2 21:56:51 2013, 美东) 提到:
博士四年级意外怀孕的人很羡慕可以好好规划自己人生的人，我这辈子不用为这个事情
烦恼了... 阅读全帖 |
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m**l
发帖数: 195 | 33 網上Copy來的，僅供參考：
如果你肚子痛、打嗝、胃酸逆流(acid reflux)、胃灼熱或肚子感覺任何的不舒服，問
題都可能來自胃。要有健康的胃，就必須明白它的運作原則，順勢而行。胃部四大功能
是：製造分解蛋白質的 HCL酸；製造方便維生素B12被人體吸收的B12內在因素(
intrinsic factor)；製造幫助鐵消化和吸收的物質；製造黏液，保護胃壁不被侵蝕。
許多人有胃酸的毛病，不是太多、就是太少。各類食物中以澱粉類的消化最費力，因為
澱粉食品屬鹼性，胃必須努力製造許多胃酸才能消化，如果這些澱粉類食品裡面又含牛
油、人造奶油或其他油脂的話，食物在胃中停留的時間會變長，大幅提高胃酸含量，最
後可能導致胃痛、胃灼熱、胃酸逆流或各種不舒服的症狀。這些毛病通常在吃完早餐後
出現──因為大部分人早餐都喝果汁、加糖咖啡或茶，配上含油的澱粉類，如烤吐司、
糕點、培根煎蛋、包子、蛋餅等。
解決辦法就是改變飲食，早餐不吃甜食或純澱粉類，改吃蛋白質、蔬菜或水果，澱粉類
則只吃完整榖類。這種吃法背後的道理很簡單：就是把蛋白質和澱粉類分開來，吃大魚
大肉的話，澱粉類就少吃一點；吃麵條等澱粉類食物的 |
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f*****i
发帖数: 3558 | 35 thank you so much...// tearing...
I will pay more attention to my diet. |
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s****2
发帖数: 4569 | 36 来自主题: SanFrancisco版 - 木有想到 fangfei(飞飞)?? |
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p********n
发帖数: 1538 | 37 来自主题: SanFrancisco版 - 这个刘芳菲 fangfei，她们在说你捏 |
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p********n
发帖数: 1538 | 38 用你的方子做了最简易的鸡蛋葱饼 冒着雨我去后院摘的葱一点面粉最后三个库存鸡蛋
。哦也
明天无论如何一定要去买菜了／tight fist! |
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p********n
发帖数: 1538 | 40 面糊糊弄出来这样就不错吃了。好比吃泡面 55555 |
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p********n
发帖数: 1538 | 43 哈哈哈哈哈。。。555555 我家断粮很多天了 实在懒的出门也懒得折腾就弄面糊糊扔
pan里煎了 |
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p********n
发帖数: 1538 | 45 没得事，要不得！ 我要吃钟水饺，龙抄手，陈麻婆 蒋排骨／哦也 |
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p********n
发帖数: 1538 | 48 要得！！！ sunvey 暖房 我可以指定我要恰末子不咯？还有我得卤水吧我带过来洒 |
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x*********g
发帖数: 1070 | 49 你指定罗，呵呵~~我的鸡蛋饼sunvey她们都超爱的，这是每次在我家爬梯的宵夜列~~~ |
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