f*********u
发帖数: 455 | 1 我们已经下了OFFER，而且已经签了协议（交了4000块的EARNEST money)
但是问题现在是贷款出了问题。
问题既不是我们的收入不够，也不是我们信用分数不够
是我正要换工作
我现在在德州工作，七月一号开始去压力双那工作
房子的CLOSE DATE是6/6
办贷款需要PAY CHECK，我们只可以提供我现在在德州的PAY CHECK
所以我只能办SECONDARY HOME的MORTGAGE。
但是银行会向我现在的雇主CHECK 我的EMPLOYMENT。
假如我现在单位的HR向银行说我马上要离开，银行就会不批准我的贷款。
就算我现在单位的HR不说我马上离开，但银行会把我的贷款卖给FANNE MAE，FANNIE
MAE会向我现在的单位CHECK EMPLOYMENT，这样FANNE MAE会拒绝我的贷款（因为那时候
我已经离开了我现在这个单位）。
我想象我这样的情况肯定不是只有我一个人（全国范围内，应该有很多人会在换工作之
前买房子，办贷款），我不知道别人是怎么解决我这样的问题的，难道没有别的办法了
么？
多谢！在线等答复！！ |
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l*****o
发帖数: 26631 | 2 看不懂， 既然你6/6就要close了
又怎么会出现这种情况：
“
就算我现在单位的HR不说我马上离开，但银行会把我的贷款卖给FANNE MAE，FANNIEMAE
会向我现在的单位CHECK EMPLOYMENT，这样FANNE MAE会拒绝我的贷款（因为那时候我
已经离开了我现在这个单位）。
” |
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s*****o
发帖数: 1459 | 3
老师高见～
欢乐可能是因为它用的是舞曲节奏，
忧伤是意大利歌曲的普遍普遍小调式，
坚毅大概出自音调的大跨度和老帕有力的声音，还有后面加了点军鼓
俺找了下歌词
Chiudo i miei occhi e sogni tornano,
son stelle nel crepuscolo.
Comme fiamme si accendono dentro di me.
Ho speranze e desideri,
ma le mie parole non bastano piu`.
Notte piena di misteri,
prova a raccontarli tu.
Notte, la mia complice tu sei.
Prendi i miei respiri,
fanne melodia per lei che ascoltera`.
Notte, scendi piano su di lei,
e bacia i suoi sospiri,
fa
E non nascondere piu` l
nella mia solitudine.
Lascia che si... 阅读全帖 |
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l*w
发帖数: 3758 | 4 你老又胡说，这也是你同学告诉你的？根本不需要bail out. 现在两房就是办事机构，
这边发债券筹款，那边给银行去支持房市。bail out不bail out都无所谓。美国政府需
要bail out吗？差不多每星期两房都发债，最近mac发的两年券利息还不过1.75%, Fann
ie Mae的五年利息在2.5%,都卖得挺好的。比起市政劵强多了。 |
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j***1
发帖数: 158 | 5 base on my limited knowledge and if we purely looking at residential
properties, here is how I see it classified.
1. single unit SFH/condo.
2. 2-4 units duplex/fourplex.
3. 5-60 units apartment complex.
4. 60-100 units apartment complex.
5. 100-200 units apartment complex
6. 200+
category 1 and 2, basically the same, and this is where we all started, easy
access to finance, hands on DIY. but the truth is, if in term of
management, they are not efficient; no two SFH build alike and distance to
t... 阅读全帖 |
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D****G
发帖数: 284 | 6 换工作搬家，现在的房子出租。想把homeonwer insurance 改成rental insurance. 但
现在的homeowner insurance 都是从escrow出，这样要求insurance company 改
insurance type,lender会不会要求立刻refinance改mortgage rate？
实际上这个房子自己也基本没怎么住过，买来以后一直在出租，最近听人讨论，怕租客
出了事保险会因为我用的是homeonwer insurance而拒绝理赔。
lender是Providend Funding, mortgage已经卖给Fanne Mae |
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发帖数: 1 | 7 一般银行有两种loan，一种是卖出去给国家fanne mae freddie mac的，一种是in
house loan。卖出去的loan包括绝大部分conforming loan，从SFH到investment 4-
plex，这种loan必须遵从国家FMN的要求，手续繁杂，银行也没办法，underwriter们盯
的紧。除了符合国家要求以外，银行有时还会自己加一些保险措施，比如wells fargo
要求investment house 要有35%downpayment。Fannie／freddie现在允许一个人10个
loan，所以应该是所有银行都执行的。
in house loan包括很多jumbo loan，各个银行自己掌握，比较松一些。两年前很多大
银行现金特多，使劲push jumbo loan，所以jumbo的利息有时候比conforming还好。
investor搞loan，个人体会，最重要的是找到一个给力的loan officer。因为有很多房
产以后，你的portfolio比较复杂，尤其是报税时，最大限度利用各种减税条款，使得
真正的taxable income很... 阅读全帖 |
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m***j
发帖数: 1215 | 8 刚有了一个面试机会,非常珍惜这个机会。主要想了解那里主要做什么（好像是做test
instrument and cement），好有的放矢地准备。另外如果能认识在那里工作的同胞就
更好了。 多谢你的任何input。 感谢！ |
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P********n
发帖数: 372 | 9 休斯顿一家小公司（总共7，80人，不知道还算不算小公司）的R&D LAB（实验室大概7
，8人）招人，公司位置在Energy Corridor，主要产品是Oil Field Chemicals。这个
位置是跟压裂产品（比如瓜尔胶）相关的，需要有使用粘度仪（Fann,Chandler,Ofite,
Grace...)的经验。Title不一定是Chemist，也有可能是Product Manager，跟工作经验
有关。公司以前给办过H1B transfer.
另外还有可能招1-2个Lab Tech，需要有相关化学（分析化学，有机化学）背景的。
有兴趣有问题的可以站内，代转发给公司负责招人的。 |
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c***i
发帖数: 83 | 10 "需要有使用粘度仪（Fann,Chandler,Ofite,Grace...)的经验"
是必须的吗?
7
Ofite, |
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c***y
发帖数: 560 | 11 haha, 不招人嫉是庸才，更何况是棒子这种copy cat的庸才
板上的某些棒子fann你们到底哪了多少回扣？ |
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a***y
发帖数: 19743 | 12 ☆─────────────────────────────────────☆
wavelets02 (消失) 于 (Wed Dec 28 20:06:28 2011, 美东) 提到:
从最近的讨论中深有感触，
首先声明，苹果或者苹果的设计不是完美的，苹果的公司理念里明确说明在设计上追求
完美和创新，苹果也不是标榜自己是圣人和雷锋的213奸商，苹果是直白的evil 厂商，
追求商业利益，但带来够好的产品，推动大家的生活。说到底，苹果是个选择，没人逼
着你用苹果产品，但不用自己去逼着自己不用苹果产品。
果黑不是贬义词，果黑是伟大和无私的，能够作出足够多的牺牲来全面否定自己能够做
的一个选择，终极幸福似乎就是生活在一个完全没有苹果的世界
苹果有airplay，果黑能找出个极其低能放出来近10年还不能起飞的DLNA来否定airplay
， DLNA不支持基本的DRM，不能做mirror， 这么一个过时落后的技术还要有高昂的版
权费用。。但只要是non apple，那在果黑眼里就是首选了。
苹果出个app store 平台，99刀的年费，google 仿造也出个android mar... 阅读全帖 |
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