F***Q
发帖数: 6599 | 1
是邻居在人家那侧加建fence，是别人的property，跟你有什么关系？
一般游泳池保险要求周围要有fence，加一个很正常 |
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m*****o
发帖数: 152 | 2 看裝多高的fence，加州幾乎家家戶戶都有隔著fence，但基本上都不高過6呎。 |
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r**********1
发帖数: 497 | 3 嗯,正反方各一票了...
我之前有非常非常想问问他们想不想把旧fence去掉,换成我们新fence的,我的老板娘兼
officemat非常坚定的说 that's not your business, 人家会觉得你很奇怪....
我以为我又犯二了呢.. |
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c******j
发帖数: 3239 | 4 建fence是需要从边境往后退最少一尺的。所以你挨着邻居的fence建的话，你越界了 |
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F***Q
发帖数: 6599 | 5
为什么会不好意思？既然邻居的fence已经建在了property line上，说明他们已经和前
屋主达成共用fence的协议。否则只有一方愿意建的话需要退后1ft。你最多过去打个招
呼，confirm一下property line在哪里。 |
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s**********g
发帖数: 289 | 6 请问装那种1人高的木头fence,是不是打进地下很深，装之前要不要地下管线图！
我们有survey图，只要按着survey图的property边界装就可以了?
要不要和邻居打招呼，邻居房子和我们不是一排的，邻居房子比较靠后，我们装了
fence可能要挡邻居房子的一部分视野！ |
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s**********g
发帖数: 289 | 7 你的意思是说，我们自己的property, 想怎么装fence, 就怎么装fence! |
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y******n
发帖数: 8667 | 8
你这里不对劲。没别人同意，你根本不能用别人的fence。一般建时（只有一家 )，是
要往后退几feet的，如果你和别人的fence接上，邻居的地就可能卑你们占了。 |
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c**********n
发帖数: 996 | 9 如果红线和fence之间是你家的，你过去打理/割草过吗？
fence |
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s********d
发帖数: 29 | 10 一直忘了给大家一个Update。后来我还是直接找上门了，女主人在，承认是他们在yard
里玩football的时候弄坏的，说以为她丈夫已经修好了，答应尽快给我们修好。后来男
的也出来了，虽然看起来不太高兴，但也说很快会修好。下一个周末也果然修好了。过
了几个礼拜，邀请邻居去他们家party，看到我们也比较热情，后来也算相安无事。
不过最近后边的邻居又要修fence，正在考虑是不是应该趁这个机会把被他们占用的地
收回来。
fence |
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l****8
发帖数: 628 | 11 我看房也有快1年了，我这边房子竞争是比较激烈的，
我前后也bid了一些房子，这个房子各方面我还算满意，
就是现在碰到了这么一个邻居，这邻居觉得签了这个
合同，地就不是她的了，那本来就不是。让她签协议
又没有让她拆fence。 如果我忽略这个fence的问题closing,
之后我要正面和这个邻居冲突。挺矛盾的，如果不要这
房子了，目前房子出来也不多，挺郁闷 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 12 我家出租房隔壁邻居也要装fence，找我家分担cost。我家出租房后院没fence，就装一
面算啥，再说是出租房，不想花无谓的钱，就回绝了。结果邻居还不高兴了，啥人啊。 |
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h**********o
发帖数: 4127 | 13 这个fence是分隔你们两家的唯一界限吗？如果是的话为什么fence算是他们家的？不是
两家的吗？ |
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o*****y
发帖数: 710 | 14 家里新装 fence，不大，一共 96feet，怎么上漆比较好呢？
是 spray 还是用刷子？希望这样 fence 可以比较耐久些。
谢谢！ |
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a********b
发帖数: 1357 | 15 re, 马上宝宝要降生，为了安全，给游泳池装什么样的fence 或者hard cover 好？
有没有推荐的？
目前想到的：
1）那种铁丝网的fence, 优点：结识，缺点，一整圈泳池都要为起来，比较难看
2) 平贴地面的塑料cover, 四周都是绷紧的，缺点可能是小孩会从缝隙里钻进去？ （
不清楚），优点是不挡住view.
请有经验的说一说？
谢谢 |
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u****g
发帖数: 402 | 16 fence 上发现了白蚁，离房子大概四米的样子。请pest control看了说房子里没有，他
们推荐买一个两年的service，就是每个quarter派人来看一下，发现了就杀。fence上
喷一种药。
整体感觉就是monitor，发现了就treat。我想最好当然是要把白蚁的colony给杀了绝后
患，不知能不能做得到。大家有啥好的建议没？ |
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G***G
发帖数: 16778 | 17 I think when he said that the middle line was the fence, you needed to ask
him for evidence.
do you have a survey map on hand?
The survey map will list the border and area of your house. Based on the
survey map, you can know whether the fence is the border line or not. |
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m*f
发帖数: 8162 | 18 这么点高度的retaining wall根本不需要permit
话说楼主房子的fence有permit吗？ |
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s*****s
发帖数: 34 | 19 童鞋们请考虑的是这不是在斜坡上起一个小型的花坛和Deck, 这是一个至少超过40
linear feet的墙，挡土墙的真正高度不是从露出土的地面位置起算的，露出地面的高
度和斜坡度通过计算得出trench 要挖多深, 才能承受得柱强大的horizontal pressure
, 还需要做排水。如果说有50 cubic feet 上限的话，这栋墙应该也超过了，这是一个
全新起的墙，童鞋们也请再考虑一下retaining wall 和fence 是一码事吗，在交界线
上起全新的retaining wall 需要plan和permit, 正规的做法不仅是为邻居考虑周到，
也是为自己。 |
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l******e
发帖数: 1875 | 20 特别是我照片中的那段带有砖头的木头墙，因为周五我要求listing agent吧砖头去掉
，去掉后我看木头墙没有移位，没有倒，但周六一场雨过后，今天发现这段月2feet高
的木头墙已经向fence移位了1inch多。。说明这段木头墙的rebar根本没有把它固定住
。。。
我们city又不管这些问题。。。真是恶心人啊 |
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H******7
发帖数: 34403 | 21 你别误导了。这跟retaining wall没关系。rw可以有各种各样，比如：
版上前两天这位老兄自己做的也是一种RW
人家只要符合city要求（现在情况是没要求）怎么造你管不着。
焦点应在fence的安全或坡度的改变上。
department |
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v*******e
发帖数: 11604 | 22
RW
this wall will fail soon and destroy your fence. This is the key. |
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l******e
发帖数: 1875 | 23 第三张照片，从右边角度拍的，红线标记的就是他家和我家之间的fence（加木头墙之
前） |
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l******e
发帖数: 1875 | 24 多谢！这样可以放lien啊，我们问的律师之前没提这个。
不过，现在他们已经加了木墙，也和fence表面上保持了距离。。。。现在比较担心就
是不知道这个木墙能立多久。。他们这个landscape会不会带来其他的问题，比如排水
。我在给他们的最后的信里提了我担心的这几点。。。 |
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l*****t
发帖数: 2851 | 25 有一块不规则地方，想自己做个小Fence.
home depot 卖fence的地方有卖长条木板，一头尖尖的。很便宜
请问，这种木板是防水的吗？
如果木板不是防水防蛀的，要怎么处理？
如果刷漆，还要在油漆外面再加一层防水处理吗？
谢谢 |
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l*****t
发帖数: 2851 | 26 谢谢楼上的回答。
你说的那种应该可以用，如果我理解的没错的话，但是一根一根的要自己订一起也挺烦
的，我买那种都是为了补一些破掉/断掉的栏杆
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我们差不多就是这个需要。
pressure treated (like Yellow Wood) board
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我觉得应该是这种，但是我看homedepot/lowes卖的最便宜的fence木料和单独卖得一根
一根做fence的木头差不多， 挺cheapt的。难道也是 pressure treated board？
下次直接问买木头的老头， |
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m*m
发帖数: 1185 | 27 fence 超外面倾斜 我弄了几个钉子挡住 但是也不长久，万一哪天钉子不行了 不久歪
了。 最好弄个木头弄在地里面完全固定住。 请问这个木头是不是fence post？ 咋弄？ |
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l******7
发帖数: 2234 | 28 后院长方形的，两边是灌木树墙。还有一面墙以前是铁丝fence，现在想更换为木头的
。手头紧，准备DIY自己干。在youtube上面看了一些视频，感觉不是很难。
请问过来人，需要准备哪些器械，可否租借那些螺丝电钻、打洞的转子？ 木头fence可
以去homeDepot或者lowes买。谢谢 |
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l******7
发帖数: 2234 | 29 why ? cheaper ? more easier ?
：不要装 wood fence, 装 vinyl 的
：
+：
：【 在 lucky207 (幸运超人) 的大作中提到: 】
：: 不知道我一个人是否可以DIY搞定fence安装（挖洞、埋桩）？找不到帮手啊，同事
肯定
：: 不行的。
：
…… |
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h****i
发帖数: 5308 | 30 这真是个“高大上”社区，一堆规定，不让建pravicy fence，只能建铁栅栏那种能看
到的。而且后院无论种什么都要申请。
没有fence。。。 好别扭啊！唯一的好处是，我家靠小破湖，景色会好点儿。这以后房
子是不是也不好卖，本来就lot巨小，和邻居近。 |
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g******a
发帖数: 4774 | 31 一豪宅在搞目测有10呎的FENCE.
FENCE里再种一排10多呎高的松树。
够隐蔽的。。。 |
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j****n
发帖数: 3465 | 32 那旧fence和新fence之间的那半尺地不是就浪费了？会不会时间久了以后，地界也扯不
清楚了？ |
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e******c
发帖数: 8 | 33 邻居在修房子，今天收到封信说我们的fence过了6 inch，他们打算月底把fence换掉然
后往我们房子挪过来5 inch。刚刚看了我们的survey，才注意到上面是写着我们过了5
inch （0.4 feet)。给一个realtor朋友打电话，他建议我们跟邻居谈好是谁出钱，免
得人家修好了给我送个账单。大家有过这样的经历吗？还需要注意什么？谢谢！ |
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e*******6
发帖数: 2239 | 34 自己家的地，前任房东不知道为何就圈了一小片，
现在把坏掉的fence拔了，然后扩建一下
需要找township 申请permit吗？
因为看到survery上把老的fence打上去了 |
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c****1
发帖数: 56 | 35 还有几周就close了，今天拿到了survey, 仔细一看，发现周围的四户邻居，有
两户的fence分别越了property line 1 foot左右，还有一户的在property line上。不
知道是不是因为前屋主有十年没住这，所以邻居就来占便宜。我问了问我的real
estate lawyer,他说这种fence encroachment非常common, 建议我ignore...
我这个律师是不是只管我close,那个事情不需要他管，所以就懒得管了？
请教大家这种事情应该怎么处理。搬家之后直接找邻居谈，还是选择ignore? 一个foot
的确是影响不到我的使用，但是心里总是不舒服。难道对于这种不大的越界，行规真的
就是ignore? |
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a*f
发帖数: 1790 | 36 不知道可不可以这样做：把survey的结果做个正式一点的COPY文件发给越界的邻居，问
问对方有没有问题，如果对方认为survey的结果有错误，发给自己的律师处理；如果对
方认为没有问题，买下房子后和邻居协商，如果不拆fence就打几个地界桩，fence的维
护由邻居负责？
foot |
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t****t
发帖数: 610 | 37 如果看不见post,建议付一半。看得见post,你自己决定。我要是你最多付1/3，因为没
有和我商量过。
修在界限上的fence,who has the beautiful side (picket side) should pay all or
at least more. However, it depends. I split cost evenly with my neighbors
because we built the fence together. |
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w*********u
发帖数: 106 | 38 这是什么意思？他是在原来的边界上重新修了fence，以前也只有一个fence |
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s********e
发帖数: 542 | 39 个人觉得法律上你没有必要付钱，应该邻居没有和你商量就换了fence.
另一方面是如果这个fence确实很旧了必须要换了，你也是应该reimburse他一些钱的。
按照一个公道的价钱给他一半就好。 |
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b**********r
发帖数: 2664 | 40 我觉得如果这个FENCE如果没有什么不好,邻居建了就建了.
如上讨论,如果建在分界线上,签个文件,说明FENCE两家共有.
如果觉得价格离谱,可以自己多找几家估一下价,给个自己觉得合理的价格.
邻居毕竟还是要以后长期见面点个头的,但是自己也不是任由邻居捏的软柿子. |
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m*********o
发帖数: 52 | 41 最近刚发现邻居的新fence把我们家的sprinkler都关在他家院子里了。打算和邻居交涉
。想问下版上，一般lot survey是叫谁做的？一般重做一边的fence可能花销多少？谢
谢！ |
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d********r
发帖数: 9331 | 42 你可以试试，不过你肯定这些fence以前就是你的吗？
考虑到fence有粗糙的一面和光滑的一面，付的钱可能不一样。
邻居如果不愿意share你也没有办法，你自己修最好不要修在中点上，退后半尺比较稳
妥。 |
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h**b
发帖数: 343 | 43 谢谢。有survey的map显示这个fence刚好在两家地界上。
粗糙一面就是fence下端有横向的木头吧？ 光滑面和粗糙面一般怎么个比例付费法呢？ |
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w*********u
发帖数: 106 | 44 事情是这样的，前些天我发过贴
我刚买的房子，邻居是那种有一个公司买了房子，remodel然后卖的。所以邻居房子一
直在盖。刚买了之后还没搬进去的时候，他就把我俩之间的old fence拆了，并且换上
了new fence，这些我都是没有approval的。之后他告诉我说这个一共2800块钱，我需
要付1400。我们agent说比市场价要贵
虽然不是什么大钱，但我们觉得这样比较无理，加上这些天一直在跑家具装修，就没有
怎么理他。今天他发短信说他要请他的lawyer联系我，说我get notified，我更加生气
了。这很没有道理，他能怎样告我？本来我们想跟他negotiate一下给钱的，但是现在
心里很不服，大家怎么看？ |
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F******p
发帖数: 2099 | 45 告诉他，你的买房survey显示fence在你的property line这边，要求赔偿整个fence的
损失。 |
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Q***N
发帖数: 2972 | 46 不知道其它州的法律， 在加州， 你有权不付一分钱。 直接告诉对方你没有授权同意
换FENCE，你不同意换fence，你不出钱。 |
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O*******d
发帖数: 20343 | 47 我看工人就是挖一个不深的洞，只要fence柱子的下端可以放进去就可以，然后周围灌
上水泥。 做得很快。 fence需要临时的侧边柱子保持不倒。 |
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D**3
发帖数: 503 | 48 以下属于纸上谈兵的研究成果，还未付诸实施。
Fence的坑要挖到Frost Line以下，查当地的Code就知道要挖多深。工具手动的Post
Hole Digger，慢且累。推荐烧油的，可以租，活儿多也可以买，比如Lowes的43cc One
-Man Auger Powerhead。Post下面要有石子排水，水泥可以倒干的进去，自然吸水慢慢
凝固，当然也可以和好了浇进去，但楼上的那个Mixer肯定不行，那个搅油漆，mortar
之类还行，水泥里面石子很多要用滚筒的。材料Fence Post都不便宜，我计划用4x6x8
treated wood，地下3尺，地上5尺。 |
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a****n
发帖数: 3082 | 49 今天邻居夫人敲门说他们能不能靠在我们的fence上面。我没有立即答应。说实话，他
们靠上就是想省一边的钱。为了搞好邻里关系。我也不是很在乎。但是我两年前装的时
候问过他们一起装不？他们说不。搞得我还把FENCE向我们这边缩回好几英寸。我肯定
是不想让他们靠上，用什么理由不伤邻里关系呢？ |
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t***s
发帖数: 4666 | 50 就是想占便宜。跟他们说要连起来可以，一起出钱把分界的fence 移到边界上，还要负
担一半你们修fence 的钱 |
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