b******e
发帖数: 138 | 1 whose fence is it? is it on your lot or his lot? is it facing your yard or
his yard?
i built a fence in my back yard. i had to get my neighbor's permission in
order to get a permit to build it. the fence has to be on my lot and facing
the neighbor's yard.
i paint it, repair it, maintain it. my neighbor does not need to do anything
but enjoying it.
i am not in texas, though. |
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K*****3
发帖数: 977 | 2 你有三个办法：
1，猥琐到底，如果不是你的篱笆，一分钱不用出。
2，合理分配，一人一半。
3，你出全部。
of course you won't do the last, but 2nd choice is the obvious choice for
any sane homeowner.
If after all that fence is yours, you should be happy someone else is caring
for you.
To determine whose fence it is, just check whose house was there first. The
first one owns the fence. |
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s******g
发帖数: 1709 | 3 这几天我们这旮旯一直大风大雨的不断，结果20几年的fence终于承受不住，轰然倒了
一个角。我们搬进来的第一天，隔壁的邻居（是一个70多岁独居的老头子）就跑过来问
候，第一句话就是“这个fence已经很久了，你们要修一修....”。觉得很奇怪的就是
，这个fence是我们和他家公用的，用来隔开对方的私人领地用的，难道坏了只要我单
方面修？大家有什么意见？ |
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s******g
发帖数: 1709 | 4 但是这个fence严格说起来不是我一个人的，这个是用来隔开我和他的领地用的，可以
说fence的一面是我的，但是另外一面是他的，现在fence倒到他们家院子里面去了。 |
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c****o
发帖数: 32446 | 5 前院装fence，楼主是在搞圈地运动吗？
在米国这么多年，几乎从来没有看过在前院装fence的，（1）太丑了 （2）城管可能也
不准
俺是连后院都没装fence，呵呵 |
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a**v
发帖数: 800 | 6 刚搬到新家，邻居说想换fence，问我们有何意见？fence是两家共用的
给了个报价，大概20米 （65yard）的fence，1430，两家平分，我们啥也不懂，请大家
给些建议？这个报价合理吗？这种情况下要注意什么吗？谢谢了 |
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b****r
发帖数: 293 | 7 野兔一般3英尺高的fence就能挡住。鹿能跨越7-8英尺高的fence。要想完全挡住鹿，
fence要8.5英尺高。先想清楚再动手。 |
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W*******l
发帖数: 222 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
Sleepdream (sleepy) 于 (Wed Sep 22 12:11:45 2010, 美东) 提到:
我们想自己安装fence, 我老公想尽量安到边界处,好显得我们地宽.但我们的边界几乎
靠拢邻居的侧墙了,我们装了fence, 邻居连进他的后院就只有一个很小的巷道,邻居说,
请给他留够割草机能过的地盘,我老公不想让,认为自己的地盘,让了吃亏了.我们HOA 有
规定,如果修的东西影响了邻居,邻居抱怨的话,HOA有权利撤除.我想老公多让点,因为那
是房子侧面,我们用处也不大,但他找各种理由,比如地盘大,挡空调噪音,围了少割草等.
我觉得把别人逼得那样太过分, fence的目的是私密性,我们前面不让,只是要挡住别人
的地方才让,我老公口口声声说那是我的地盘,让只让一点(别人只能恰好过).我想再多
一点,邻居说了:that's no big different for you, but it's big different for me"
请大家说说怎么办,我们互不相让,我不想做的太过分把邻居 |
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b*****e
发帖数: 30 | 9 休假回国了一段时间，3个星期吧。回来看见后院邻居篱笆都建好了？！这倒没什么，
可是我怎么看着象过界呢？因为我右边（侧面）的邻居也建了篱笆，他们是老住户了，
应该边界没问题的。可是后院邻居篱笆的最后边明显超过了右侧邻居篱笆最前边的延伸
线，大家懂我意思吧？最少也有8 inch到1 foot 那么多了。现在看来要么是后院邻居
过界要么右侧邻居过界，不然怎么可能两者有overlap?
这种情况怎么办比较好呢？我已经找了两个contractor,等着让他们分别帮我测一下边
界。
现在的问题是：如果是我邻居没过界，那最好。但是即使如此，他如果exactly建在边
界上，我的fence怎么建？可以和他商量share最后面那一边吗？还是我也紧挨着建一面？
另外，如果是邻居过界了，找来帮测量的contractor不会不告诉我们吧？（呵呵没经验
阿，刚买的房子，没和contractor打过交道，怕他们只想做和事佬）如果真过界了测量
的人也确定了，我是先和邻居negotiate一下，还是直接去告他们？对了，打电话问了
hoa,说他们啥也不管，fence没有regulation,和邻居就fence有纷争也不... 阅读全帖 |
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s********s
发帖数: 3945 | 11 Good job!!!
spent a lot of time comparing the prices between lumber stores. Should have
saved $800 if having the boards ordered from HD, but their boards are
usually BAD.)
% off coupon).
for only $200. Another $100 was for about 1000 ordinary 3.5" treated wood
screws.)
also need power tools (better cordless) like drills/drivers, a circular saw,
and a digger, a post level, a long tape measure, a wheel barrel, etc.
builds a more sturdy fence. It will also be easier to repair when needed.
with the... 阅读全帖 |
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h***a
发帖数: 358 | 12 半夜刮大风，fence倒了。出去看见邻居的梯子靠着fence。 今早仔细看， 发现主要是
因梯子靠着fence，加上大风， 把一个支柱弄断了， 所以篱笆才倒了。
这种情况咋办？ 顺便说句， 邻居正在卖房子。 |
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s*n
发帖数: 54 | 13 向各位前辈请教一下,我们不久前买的房,和邻居share的fence.现在邻居找我们想要换
fence,share cost. 我们不是太想换,觉得现在的fence看起来还好,我们搬进来不多久,
手头也不是很宽裕.有没有什么办法可以拒绝呢?我是觉得直接跟人家说我就不想换也不
太好意思哪. |
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S*A
发帖数: 7142 | 14 如果是 fence 有不安全的问题，你有义务承担换或修补 fence 的费用。
就和你有义务维护你的草坪一样。如果杂草暴高的话，人家可以 complain,
city 派人给你割草然后寄很贵的账单。
你不想换可以 offer 修补，share cost，如果 fence 真的的有问题的话
不是那么容易推回去的。 |
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J**G
发帖数: 3310 | 15 fence是他家的，他说当初他装fence的时候是从border往后退了1尺装的。所以fence我
家这边
还有一尺地是他的。他在这个一尺的地方放了些水管，很难看。我能要求他挪走那些水
管吗？ |
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r*****l
发帖数: 2859 | 16 你去查一查小区的规定。那一尺地应该是他的。如果没有fence，他肯定是可以在那里
放东西的。fence外面除非小区有特别规定，应该也可以放东西吧。
如果你不爽，你可以和邻居说：如果因为什么原因，那些水管滚到你的地盘上，你就有权自己处理了。
另外我觉得你这个邻居脑子有问题，放在fence外面拿起来多不方便呀。诚心恶心你吗？ |
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h******y
发帖数: 3501 | 17 我的情况和你基本上一样。我要装FENCE，希望和邻居SHARE他那一侧的FENCE，结果他
不同意，理由也是BORDER退后１，２尺之类。
如果我沿着BORDER装FENCE，那２家中间就隔了２－３尺宽，４０尺左右长的隔离带，
多难看啊。别说剪草了，就是中间掉个什么东西都不方便捡。 |
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s*******g
发帖数: 1166 | 18 忘了说了，根据hoa，fence的类型是board on board cedar
fence
fence
钱？ |
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l**p
发帖数: 569 | 19 多谢老胡，第一次见你这么正经的回答问题 :-)
如果encroachment的话land还是我的，我倒不担心那个fence。毕竟应该只有一个
fence，在我的land上建邻居的fence也可以，只要我不丢land。看起来也不
需要签个协议了。
不过如果双方签个协议的话，不去公证也会具有法律效力？就是担心万一以后如果
我的land丢失的话，是不是拿着这个协议会有帮助。 |
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s****l
发帖数: 16457 | 20 人家fence已经在那了，现在不是讨论要不要share fence的问题，而是关于shared
fence上的盒子问题。 |
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y******n
发帖数: 8667 | 21 你是想做fence吗？
如果邻居没有fence，做的fence都是往后退几inch的。 |
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l*****o
发帖数: 26631 | 22 如果我没理解错的话， 这个钱只包括延长你们之间的fence， 以及他家面向正面的
fence和门。
你们应该最多就share一半你们之间的fence的钱。 |
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p*****r
发帖数: 525 | 23 邻居后院建游泳池，在房子侧面放游泳池的设备。
然后把FENCE往外面退了几米 把设备包起来。本来跟我们的fence是齐平的。现在变成
两层的了。
这边是我们家的入口， 他们家入口在另外一面。请问这个是不是要HOA批准过的？是不
是我们家不同意就不能改？ 房子分界线fence 一直延伸到马路。 游泳池的设备估计是
放在 现在BUSH的位置。
另外他家的游泳池据说可以加热， 不知道会不会噪声比较大，发热。 我们的主卧客
厅都在这一侧。
多谢了。 |
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t***z
发帖数: 5112 | 24 不爽就去 hoa 咨询或投诉。我家的房子没有 hoa,我老公跟我爸爸一起建的 fence被某
个邻居投诉到 county, county 派人来查，最后结果是我们的 fence 是合规定的。这
样一来让投诉的人也死心了。我们也更放心的用我们的 fence 了。不过你只要投诉，
人家肯定大体能猜到是谁的。 |
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l**********r
发帖数: 4612 | 25 【 以下文字转载自 gardening 讨论区 】
发信人: linuxbeginer (linux), 信区: gardening
标 题: fence的lattices算不算fence的高度？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 17 01:22:10 2013, 美东)
好像city code 上没写。一般lattice算不算高度？ |
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m*********2
发帖数: 2788 | 26 做一般的Fence和电线，水管，sewer， septic tank的冲突并不大。一般这些Utility
至少埋在地下3尺以上，Fence Pole不需要埋那么深。你到是要去问要不要Permit。如
果有HOA的话，最好问一下能不能建Fence。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 27 哈哈哈
周围有四家邻居,一边两家,有一边都没fence,有一边都有fence,但是fence高矮不一.
因为前段时间邻居的狗居然跑到我们家的deck上,把我家娃吓坏了,决定还是自家建高..
...... |
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r**********1
发帖数: 497 | 28 现在是我们不仅要让一点我们的地盘给他们,还要让修fence的人帮她把缺口围好,老公
还让我叫修fence的人帮他们的旧桩打掉...
我觉得我现在成了为他们修fence的...我怎么就这么咽不下这口气呢...
还被老公骂为什么不这样做,要让三家都不高兴..
over |
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s**********g
发帖数: 289 | 29 我们这里没有HOA！
我估计他们家肯定不同意！我建了fence后，他们家的一个窗户就什么都看不见了。他
们不同意，我们就不建了？这样实在在不甘心啊！
见图！上边是邻居的房子，下面是我们的房子！
黑色的是邻居的fence! 桔色的是我们想要建的fence! |
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f****i
发帖数: 20252 | 30 我们在讲fence本身，邻居的人品是两码事。
再说了，这个fence也不是shared fence，是seller自家的，明天拆都可以。
人。 |
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t**d
发帖数: 6474 | 31 你左右有没有fence？如果没有，这后面的fence对你来说毫无用处，你没必要出钱。如
果你左右有fence，可以考虑。 |
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H******7
发帖数: 34403 | 32 你要走法律途径的话，可以说fence是共有财产。把共有财产改作其他用途要双方同意
。对方未经同意把Fence当retaining wall用了。你放一个lien在他的title里，他房子
就卖不掉了。
版上有很多agent房牙子，不知为啥没人来提点高见 |
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s***g
发帖数: 245 | 33 邻居已经有了一个chain fence,我的前屋主又装了一个privacy fence。
两个fence之间有缝隙，里面的杂草和树叶清理起来麻烦，有没有什么
好的办法？谢谢 |
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s****a
发帖数: 9912 | 34 建议你说，你同意后退，FENCE建在PROPERTY LINE
上，但你不出钱，他们用了你家FENCE这么多年，这次
的FENCE应该他们来建 |
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n*****3
发帖数: 82 | 35 是去HD/Lowes买成品的fence找人装？
还是先找好contractor，他们提供fence？
如果装那种很寻常的6‘ wood fence，大概多少钱一foot？ |
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C*******e
发帖数: 855 | 36 木头Fence最好还是刷漆。具体的我不清楚。我家的是前任房主刷的白漆。我可是看到
差异了。那天邻居在重刷她的Fence-她家的暴皮了，非常难看。我家的还完好，多久了
不详。所以要注意买合适的好漆，看着贵，实际上是最后省钱省力。我以前租住的地方
，房主自己建了Fence，没刷漆，我这里还是半干旱地区，1-2年就开始变黑了。 |
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t***s
发帖数: 4666 | 37 邻居不是要两个fence，是要把垂直那段连到他们的fence 上，就是平白无故占他们家
半尺地。
fence |
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S**P
发帖数: 835 | 38 【 以下文字转载自 gardening 讨论区 】
发信人: SDTP (Hobby), 信区: gardening
标 题: 想自己搭一个fence
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 26 00:13:23 2016, 美东)
前任房主留了一块地方给他孩子建了一个放playset的地方，他搬家时把playset拿走了
。我想把这块地方种菜，想在homedepot买些材料自己搭个fence，目的是挡住菜园不让
邻居看见，否则影响美观。 不知有没人自己买材料搭过fence? 考虑过铁丝网，但觉得
不好看。 问过homedepot，它说得要现刨坑，再放木桩，再灌水泥。 不知有没有更简
便的方法。
谢谢 |
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m*********6
发帖数: 235 | 39 投资房，不准备长期持有。现在的fence大概有二三十年了，木头的，板条还能凑合，
但有些柱子弯了/歪了，所以有一部分fence都倾斜了，但也不会很快要倒下的。现在有
点犹
豫要不要把fence 换了，不换的话，钱投在室内是不是更能增加价值？换的话，麻烦的
是院子比后巷高，重放柱子可能要重做一段短墙/地基，自己可能干不了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 40 当然是靠在墙上，这样FENCE就建在WALL上面了，我看到邻居这么搞的
FENCE好高啊，跳起来都看不到里面，可以肆意的在院子里裸奔了，LOL |
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h*******s
发帖数: 616 | 41 材料不贵人工贵啊。无论是刷漆还是换 fence 都一样。
我家的 fence，8尺高，84尺长，board-on-board，要 8 千多。请专业公司做保养，四
五年一次，六百多，平均下来一年保养费一百多。从这个角度算，还是保养比换新
fence 划算啊。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 42 我发现对着太阳的FENCE表面都是黑的，我这特晒，夏天可以达到110度
开始以为FENCE是黑的，肯定是MOLD，不过发现背着太阳的一面非常干净，
什么都没有，难道是太阳把FENCE烤糊了？表面一层黑炭粉，用手一抹都漆黑。 |
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h******k
发帖数: 15372 | 43 可以。其实传统的木条的fence也可以自己安装，并不难，即使这种现成组装好的fence
安装的话也需要自己弄post，和木条做fence需要的工序是一样的，省不了多少力。 |
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g*******7
发帖数: 170 | 44 我们家自己有fence。1月搬来新邻居，打过两次照面。上周有人来测量，知道他们要修
fence。结果今天动工了，直接就默认和我们共享边界的fence，也从来没和我们商量过
。这个应该怎么交流？ |
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Q*****8
发帖数: 369 | 46 为什么lot 大自己弄，lot小反而share。其实没打算整条边界都装fence,最后面做到房
子侧面中间足够了，不想在前面院子看到fence。 |
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p*******d
发帖数: 81 | 47 之前相中了一个新房子，下了offer，快close的时候发现下面是高压线，于是退出了。
因为喜欢这个design，让builder给我们盖一个同样的房子，在不同的lot上面，一样的
价格。已经签了合同，交了$2000的诚意金。
现在的新房子到了装fence的时候，原来的房子fence是两侧围满的，卧室客厅都是
private的，也就是说包围了房子的3/4.
可是现在builder只给新房子装到match我们的邻居的长度，邻居的fence只有2米的长度
，刚刚包围后院，客厅的窗户都是露在外面的。我们要求跟原来的房子一样cover窗户
，builder就要求加价$1000.
说好了跟原来的房子一样，可以并没有写进合同里。现在我们的代理（中国人）决定房
子close后从他的佣金里面拿出这部分钱。Builder从法律责任上可以这样做吗？
现在挺后悔盖新房子的，builder动不动就要加钱，太费心费力了，代理也跟着特别辛
苦操劳。已经对builder失望至极。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 48 HOA只要求FENCE建好，怎么建谁多付多少钱人不管，
显然LZ是ROAD BLOCK。你嫌麻烦，就退后半尺盖自己的FENCE，
也要求邻居盖自己的。大家一起建，差个10块8块的，没意思，
FENCE迟迟建不起来，当然是楼主的责任，早给了CHECK早就
建好了吧，差不多就行了，自己找了很多事 |
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w********u
发帖数: 5457 | 49 后院的fence有一处靠近树丛和斜坡的地方倒了，看了很久，觉得自己修的难度太大，
想请专业人士修一下，不知道版上有没有xdjm可以推荐一下用过觉得还不错的修fence
的contractor的？
另外，顺带问一下，修fence是不是一定需要和后院的邻居提前打招呼？
谢谢！ |
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l***s
发帖数: 72 | 50 周四晚上大风刮落了一个巨大的树枝。 树枝砸坏了我家和邻居家之间的栅栏。 fence
是邻居家的。树在我家院子里。这种情况应该我负全责么？还是他们的保险管？ 我已
经把fence修了，当然不能完全恢复原貌，他们有权利提出要求换新的fence么？（邻居
家去旅游了）
谢谢 |
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