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j***h
发帖数: 4412 | 2 FHFA:美国11月份房价年比下滑4.3% 2011年1月26日 00:54
[世华财讯]美国联邦住房金融局25日公布数据显示，美国11月房价年比下滑4.3%，10月
房价月率下修为上升0.2%。
综合媒体1月25日报道，美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency，简称
FHFA)，美国11月房价年率下滑，表明尽管经济改善，房产市场再次下滑。
FHFA的数据显示，美国11月房价年比下滑4.3%，月率持平。同时，美国10月房价月比上
升0.7%被下修为上升0.2%。
FHFA称，美国房价指数较2007年4月的高点低14.9%，徘徊于2004年8月时的水平附近。
房产市场仍是经济的疲软点之一。2010年，美国共售出大约490万套房屋，为1997年以
来最低水平，较2009年下滑4.8%。
诸多潜在的房屋买主仍在观望，因为经济增长率疲软，就业的不确定性，以及房贷条件
严格。此前全美房产经纪协会(National Association of Realtors)公布，美国12月现
房销售月比上升12.3%，表明房产市场出现复苏迹象。
FHFA的指数... 阅读全帖 |
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Y**G
发帖数: 1089 | 3 http://www.haiwai.com/pc/page/view/article.html?id=9513
今年第一个季度，旧金山房屋市场进入冷却期，价格和销量齐降，这是2011年来首次。
在全美最大的100个城市圈中，旧金山-圣马刁是唯一下降的地区。
据彭博社报导，作为全美最大房屋市场之一的旧金山，到去年为止都是全美国增长最快
、价格最高的都市，但在其他地区房地产都还热络的时候，今年第一季度却逆势下跌。
美国联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，简称FHFA）周三（5月24日
）表示，今年第一个季度，在全美最大的100个城市圈中，旧金山-圣马刁地区是唯一的
房地产价格下降的地区，同比下降了2.5%。
FHFA的数据显示，旧金山-圣马刁地区房价在第一季度，2016年上升了10%，而2015年则
上涨了15%。目前中位数房价为110万美元，在全美最大的100个城市圈中是最高的。
FHFA在湾区的住房贷款上限为63万6,150美元，远低于超过100万的房价。FHFA的数据也
显示，湾区在最近5、6年中，符合FHFA融资条件的房屋买家在急剧减少，下... 阅读全帖 |
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j***h
发帖数: 4412 | 4 FHFA:美国11月份房价年比下滑4.3% 2011年1月26日 00:54
[世华财讯]美国联邦住房金融局25日公布数据显示，美国11月房价年比下滑4.3%，10月
房价月率下修为上升0.2%。
综合媒体1月25日报道，美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency，简称
FHFA)，美国11月房价年率下滑，表明尽管经济改善，房产市场再次下滑。
FHFA的数据显示，美国11月房价年比下滑4.3%，月率持平。同时，美国10月房价月比上
升0.7%被下修为上升0.2%。
FHFA称，美国房价指数较2007年4月的高点低14.9%，徘徊于2004年8月时的水平附近。
房产市场仍是经济的疲软点之一。2010年，美国共售出大约490万套房屋，为1997年以
来最低水平，较2009年下滑4.8%。
诸多潜在的房屋买主仍在观望，因为经济增长率疲软，就业的不确定性，以及房贷条件
严格。此前全美房产经纪协会(National Association of Realtors)公布，美国12月现
房销售月比上升12.3%，表明房产市场出现复苏迹象。
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j***h
发帖数: 4412 | 5 FHFA:美国11月份房价年比下滑4.3% 2011年1月26日 00:54
[世华财讯]美国联邦住房金融局25日公布数据显示，美国11月房价年比下滑4.3%，10月
房价月率下修为上升0.2%。
综合媒体1月25日报道，美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency，简称
FHFA)，美国11月房价年率下滑，表明尽管经济改善，房产市场再次下滑。
FHFA的数据显示，美国11月房价年比下滑4.3%，月率持平。同时，美国10月房价月比上
升0.7%被下修为上升0.2%。
FHFA称，美国房价指数较2007年4月的高点低14.9%，徘徊于2004年8月时的水平附近。
房产市场仍是经济的疲软点之一。2010年，美国共售出大约490万套房屋，为1997年以
来最低水平，较2009年下滑4.8%。
诸多潜在的房屋买主仍在观望，因为经济增长率疲软，就业的不确定性，以及房贷条件
严格。此前全美房产经纪协会(National Association of Realtors)公布，美国12月现
房销售月比上升12.3%，表明房产市场出现复苏迹象。
FHFA的指数... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 7 [1] FHFA/OFHEO
The US Federal Housing Finance Agency (formerly Office of Federal Housing
Enterprise Oversight aka OFHEO) publishes the HPI inx, a quarterly broad
measure of the movement of single-family house prices.
The HPI is a weighted, repeat-sales index, meaning that it measures average
price changes in repeat sales or refinancings on the same properties in 363
metropolises. This information is obtained by reviewing repeat mortgage
transactions on single-family properties whose mortgages ha... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 8 [1] FHFA/OFHEO
The US Federal Housing Finance Agency (formerly Office of Federal Housing
Enterprise Oversight aka OFHEO) publishes the HPI inx, a quarterly broad
measure of the movement of single-family house prices.
The HPI is a weighted, repeat-sales index, meaning that it measures average
price changes in repeat sales or refinancings on the same properties in 363
metropolises. This information is obtained by reviewing repeat mortgage
transactions on single-family properties whose mortgages ha... 阅读全帖 |
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s********n
发帖数: 26222 | 10 发信人: lczlcz (lcz), 信区: USANews
标 题: 两房退市不确定性增加 至中国外汇储备风险增高
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 21 19:36:08 2010, 美东)
受房贷金融机构FHFA勒令自纽约证交所退市的两大抵押贷款巨头房利美(FNM)与房地美(
FRE)周五股市持续惨跌至 30至40美分之间。
两房2008年金融风暴期间 市值即蒸发约500亿美元。两年来投资评级一再遭调低，直至
日前遭勒令退市，这对最大债权人“中国政府”而言不能说没有冲击。
尽管FHFA代理局长德马科 （Edward Demarco）出面声明，两房退市不意谓任何运作和
未来方向有所改变，也不影响FHFA继续扮演监管与管理角色。一般认为，两家房贷集团
是由美国政府接管的半国营企业，发行的债券不致出现问题。但就现实情况来看，美联
邦政府债台高筑，13万亿的外债已经压得喘不过气来。而民间和在野党也发出强烈质疑
，认为政府担保其实就是让美国纳税人来承担风险。
美国Freedom Works组织曾表示，所有政府赞助的企业（GSE）发行的债券，都声明并不
是由美国政府担保的。拥 |
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s******n
发帖数: 518 | 11 【 以下文字转载自 History 讨论区 】
发信人: shaodian (有熊), 信区: History
标 题: zz社会主义挽救美国房市场
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Sep 7 23:13:55 2018, 美东)
社会主义挽救美国房市场, 并且为社会福利积累大量资金
original:
当房市在2008年开始出现史诗般的历史性自由落体时，抵押贷款巨头房利美(Fannie
Mae)和房地美(Freddie Mac)面临破产。美国财政部在当年7月提供了救助计画，这是个
聪明的决定，因为直到今天它们一直是政府的摇钱树。
Cowen Washington Research Group金融服务和住房政策分析师塞柏格(Jaret
Seiberg)说：“最令人惊讶的是房产市场不仅存活下来，而且还从危机中茁壮成长。”
“政府的决定确实奏效。”
根据救助计画，联邦住房金融局(FHFA)将房利美和房地美列入政府监管机构，给了
房利美和房地美生存所需的财务流动性，但也要求它们向财政部支付10%的股利。
2012年，财政部和FHFA修改了协议，财政部每季收取所有获利。2017... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 12 受房贷金融机构FHFA勒令自纽约证交所退市的两大抵押贷款巨头房利美(FNM)与房地美(
FRE)周五股市持续惨跌至 30至40美分之间。
两房2008年金融风暴期间 市值即蒸发约500亿美元。两年来投资评级一再遭调低，直至
日前遭勒令退市，这对最大债权人“中国政府”而言不能说没有冲击。
尽管FHFA代理局长德马科 （Edward Demarco）出面声明，两房退市不意谓任何运作和
未来方向有所改变，也不影响FHFA继续扮演监管与管理角色。一般认为，两家房贷集团
是由美国政府接管的半国营企业，发行的债券不致出现问题。但就现实情况来看，美联
邦政府债台高筑，13万亿的外债已经压得喘不过气来。而民间和在野党也发出强烈质疑
，认为政府担保其实就是让美国纳税人来承担风险。
美国Freedom Works组织曾表示，所有政府赞助的企业（GSE）发行的债券，都声明并不
是由美国政府担保的。拥有这些债券的投资者既然获得了比国库债券高得多的风险溢酬
，也应该自己来承担后果，而不是由美国纳税人来收拾残局。
而奥巴马政府当前急于处理的全民健保和金融改革政策，已让它无暇、也无能力顾及两
房问题。
据华尔街一不 |
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x**8
发帖数: 1165 | 13 Thoughts On The AIG Ruling And The Implications For Fannie Mae
Jun. 24, 2015 4:42 AM ET | 22 comments | About: American International Group
Inc (AIG), FNMA
Disclosure: I am/we are long FNMA. (More...)
Summary
The AIG trial court has ruled that the government taking AIG Equity was an
illegal exaction but that shareholders are not entitled to damages.
The ruling, while for the government on damages, sets out a road map for
reversal.
Fannie Mae shareholders who owned shares when the net worth sweep... 阅读全帖 |
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d******t
发帖数: 1242 | 14 今天office meeting听到的消息，FHFA 4月15日之后不给带PTT的房子发贷款，受影响
的包括FHA和VA的贷款。虽然版上的同学们买房的时候可能都用不上这些贷款，可是卖
的时候有可能limit了你的buyers。这不是谁付这部分钱的问题，而是不能付。
http://www.mercurynews.com/saratoga/ci_20311432/fhfa-puts-restr
据我们公司某CAR的代表说由于收取这些费用的并不是政府部门，所以FHFA裁决他们没
有收取这个tax的权利。据说很多这些钱最后落到一些environmental conservation
group了。这不影响city transfer tax 和hoa transfer fee.
Del Sur有这个PTT (or Community Enhanced Fund）,这附近还有别的master plan有吗
？ |
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j**y
发帖数: 147 | 15 【 以下文字转载自 VA_MD_Mortgage_Forum 俱乐部 】
发信人: jody (bright sunshine), 信区: VA_MD_Mortgage_Forum
标 题: starting on Apr.1, G fee will be increased for Fannie & Freddie loan
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Dec 31 12:53:17 2011, 美东)
WASHINGTON (Dow Jones)--The Federal Housing Finance Agency announced
Thursday that Fannie Mae and Freddie Mac would raise fees they collect from
lenders to implement part of the deal reached by lawmakers last week on the
payroll tax break.
Lawmakers approved legislation Friday that exten... 阅读全帖 |
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l**n
发帖数: 7272 | 16 关键是房贷的利息去哪儿了？如果政府/政府控制的机构凭着政府的印钞能力赚了大家
的mortgage interest，然后再回来要上税。这个我觉得就不合理。我的guideline是如
果房贷利息的大部分进了政府/政府控制的机构，那免税就是合理的。
好了，
Fannie Mae是Federal National Mortgage Association
Freddie Mac是Federal Home Loan Mortgage Corporation
他们俩儿还有Federal Home Loan Bank 是Government Sponsored Enterprise （GSE)
。GSE 拥有大约5T的mortgage（见reference 5）。
参考资料：
1）Fannie Mae Charter Act
http://www.fhfa.gov/GetFile.aspx?FileID=29
2）Freddie Mac Charter Act
http://www.fhfa.gov/GetFile.aspx?FileID=30
3）Federal Home Loan Bank A... 阅读全帖 |
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l******k
发帖数: 629 | 17 “两房”退市连环套
美国正在为其彻底国有化或市场化头疼不已 中国则可能被深度套牢
6月16日，美国两大抵押贷款巨头房地美（FreddieMac）和房利美（FannieMae）（
以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局（FHFA）指令，将从纽交所退市
。退市后，“两房”股票将在场外柜台市场交易。房地美预计，该公司的普通股以及20
个级别的优先股将于7月8日左右退市。房利美则将从纽约证交所和芝加哥证交所退市。
FHFA命令“两房”从主板退市，表面原因是它们的股价最近一直徘徊在1美元附近
，而1美元是纽交所对上市公司股价的最低要求。但有分析指出，作为国有化公司的政
策性导向和股东获利的要求之间的矛盾，才是“两房”退市主因。
更为严重的是，“两房”退市在大洋彼岸的中国也掀起波澜。有消息称，中国方面
持有“两房”债券高达数千亿美元。不过，由于数字敏感，此消息并未从官方渠道得到
证实。
吊诡还是悖论？
宣布“两房”退市后，从来自官方的说法看，并没有统一的途径和言论；不过，也
有一些媒体的报道间接告诉大家，美国政府会出面为“两房”担保。而至于对我国造成
的具体损失，只有只言片语的推测。
不... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 18 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: Senators press for mass mortgage refi plan
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 12 20:08:11 2011, 美东)
Some positive news on refinance
Wednesday, October 12th, 2011, 12:03 pm
A group of 16 senators sent a letter to regulators Tuesday, pressing for a
plan to boost mortgage refinancing for more homeowners as soon as possible.
Such a plan is being widely discussed admittedly, and now the lawmakers are
ready t... 阅读全帖 |
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t*Q
发帖数: 7840 | 20 美国“两房”轰然退市 中国数千亿债券受惊
中国证券报 2010-06-17 20:03:04
“两房”退市 中国数千亿债券受惊
当地时间周三（6月16日），美国两大抵押贷款巨头房地美（FreddieMac）和房利
美（FannieMae）（以下简称“两房”）表示，已收到美国联邦住房金融局（FHFA）指
令，将从纽交所
退市。退市后，“两房”股票将在场外柜台市场交易。房地美预计，该公司的普通股以
及20个级别的优先股将于7月8日左右退市。房利美则将从纽约证交所和芝加哥证交所退
市。
FHFA命令 “两房”从主板退市，表面原因是它们的股价最近一直徘徊在1美元附近
，而1美元是纽交所对上市公司股价的最低要求。但有分析指出，作为国有化公司的政
策性导向和股东获利的要求之间的矛盾，才是“两房”退市主因。
这则消息在大洋彼岸的中国也掀起波澜。有消息称，中国方面持有“两房”债券高
达数千亿美元。
退市引来债券之忧
“银行已下达封口令，禁止任何人评论”，一家国有大型商业银行内部人士昨日在
电话的另一端小声地回答《每日经济新闻》记者。
2008年次贷危机爆发以来，中国方面始终对所持有的 “两房”债 |
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d******8
发帖数: 1972 | 21 奥巴马今天会在拉斯维加斯发表拯救房市新计划，不知对股市是好消息还是坏消息？特
别是对金融股。
http://www.businessinsider.com/revealed-heres-obamas-new-housin
The Federal Housing Finance Agency just announced its changes to the Home
Affordable Refinance Program (HARP), which serves as the backbone of
President Barack Obama's new housing plan.
HARP programs have helped 894,000 borrowers through August — a far cry from
the 3-4 million Obama promised in 2009. The changes are designed to allow
more underwater homeowners with loans backed by the g... 阅读全帖 |
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c**m
发帖数: 1457 | 22 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: Senators press for mass mortgage refi plan
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 12 20:08:11 2011, 美东)
Some positive news on refinance
Wednesday, October 12th, 2011, 12:03 pm
A group of 16 senators sent a letter to regulators Tuesday, pressing for a
plan to boost mortgage refinancing for more homeowners as soon as possible.
Such a plan is being widely discussed admittedly, and now the lawmakers are
ready t... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 23 美国总统欧巴马24日宣布提振房市的新措施，针对俗称「溺水屋」的房贷户再度取得融
资，帮助他们保住房子，并且抑制房价下跌的情况。这是欧巴马在美国西部数州进行为
期三天巡迴造势的第一抱，这些州对他争取2012年总统大选获胜连任可能具有关键性影
响。
欧巴马提出的4,470亿美元振兴就业方案已遭共和党阻挠，不过白宫官员表示，欧巴马
将提出不需经国会同意就能有助经济的行动方案。这个计画是针对「溺水屋」（
underwater home）─也就是房屋实际价值已经低于房贷馀额的屋主，避免他们贷款违
约或放弃房屋。
欧巴马预定在深受房市危机重创的内华达州，发表帮助屋主为房贷再融资的提议措施。
欧巴马也将在科罗拉多州公布助学贷款计画。
房市是拖累欧巴马改善经济的绊脚石之一。欧巴马政府已和负责监管两大房贷机构的美
国联邦住宅金融管理局（FHFA）研拟方案，使贷款人能转换为更便宜的房贷。
FHFA打算扩大已推出两年的房贷融资方案HARP(住宅可偿付重贷计画)的期限，帮助以往
能按时缴纳房贷、现在却因房屋价值下跌而无法再融资的房贷户。
政府也准备降低房利美（Fannie）与房地美（Freddie）两大房贷机... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 24 美国总统欧巴马24日宣布提振房市的新措施，针对俗称「溺水屋」的房贷户再度取得融
资，帮助他们保住房子，并且抑制房价下跌的情况。这是欧巴马在美国西部数州进行为
期三天巡迴造势的第一抱，这些州对他争取2012年总统大选获胜连任可能具有关键性影
响。
欧巴马提出的4,470亿美元振兴就业方案已遭共和党阻挠，不过白宫官员表示，欧巴马
将提出不需经国会同意就能有助经济的行动方案。这个计画是针对「溺水屋」（
underwater home）─也就是房屋实际价值已经低于房贷馀额的屋主，避免他们贷款违
约或放弃房屋。
欧巴马预定在深受房市危机重创的内华达州，发表帮助屋主为房贷再融资的提议措施。
欧巴马也将在科罗拉多州公布助学贷款计画。
房市是拖累欧巴马改善经济的绊脚石之一。欧巴马政府已和负责监管两大房贷机构的美
国联邦住宅金融管理局（FHFA）研拟方案，使贷款人能转换为更便宜的房贷。
FHFA打算扩大已推出两年的房贷融资方案HARP(住宅可偿付重贷计画)的期限，帮助以往
能按时缴纳房贷、现在却因房屋价值下跌而无法再融资的房贷户。
政府也准备降低房利美（Fannie）与房地美（Freddie）两大房贷机... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 25 Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All Transactions Index, 2011Q2)
Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
2011 2 -6.34
2011 1 -5.14
2010 4 -3.11
2010 3 -3.19
2010 2 -7.77
2010 1 -10.14
2009 4 -8.56
2009 3 -8.32
2009 2 -8.13
2009 1 -6.65
2008 4 -6.82
2008 3 -6.14
http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=216&Type=compare&Area1=16 |
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g******4
发帖数: 6339 | 27
我不这么认为。
2010 1st Quarter 9不是买房子最好的一季.
Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All Transactions Index, 2011Q3)
Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
2011 3 -6.37
2011 2 -6.06
2011 1 -5.18
2010 4 -3.16
2010 3 -3.31
2010 2 -7.88
2010 1 -10.16
2009 4 -8.67
2009 3 -8.38
2009 2 -8.22
2009 1 -6.79
2008 4 -6.94
2008 3 -6.26
2008 2 -3.53
2008 1 -1.53
2007 4 -0.40
http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=216&Type=compare&Area1=16 |
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g******4
发帖数: 6339 | 28 WASHINGTON — The Federal Housing Finance Agency has indefinitely delayed
its timeline for a highly anticipated decision on whether to allow principal
reductions on loans owned by Fannie Mae and Freddie Mac, an agency
spokeswoman said Friday.
The agency had previously said it would announce its determination by the
end of the month, but is now no longer expected to do so.
“FHFA continues to work on its principal forgiveness analysis and is in
discussions with the Department of the Treasury,” a sp... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 29 Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All
Transactions Index, 2012Q2)
--------------------------------------
Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
2012 2 -3.34
2012 1 -3.55
2011 4 -5.54
2011 3 -6.19
2011 2 -6.07
2011 1 -5.29
2010 4 -3.58
2010 3 -3.85
2010 2 -8.14
2010 1 -10.51
2009 4 -9.05
2009 3 -8.77
2009 2 -8.71
2009 1 -7.15
2008 ... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 30 Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All
Transactions Index, 2012Q3)
Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
2012 3 -2.36
2012 2 -2.88
2012 1 -3.60
2011 4 -5.65
2011 3 -6.33
2011 2 -6.19
2011 1 -5.34
2010 4 -3.74
2010 3 -3.98
2010 2 -8.30
2010 1 -10.69
2009 4 -9.20
2009 3 -8.90
2009 2 -8.82
2009 1 -7.21
2008 4 -7.33
2008 ... 阅读全帖 |
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g******4
发帖数: 6339 | 31 Four-Quarter Percent Change in FHFA MSA-Level House Price Indexes (All
Transactions Index, 2012Q3)
----------------------------------------------------------
Year Quarter Chicago-Joliet-Naperville, IL (MSAD)
2012 3 -2.36
2012 2 -2.88
2012 1 -3.60
2011 4 -5.65
2011 3 -6.33
2011 2 -6.19
2011 1 -5.34
2010 4 -3.74
2010 3 -3.98
2010 2 -8.30
2010 1 -10.69
2009 4 -9.20
2009 3 -8.90
2009 2... 阅读全帖 |
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z*****x
发帖数: 2370 | 32 foreclosure 正在狂风怒号中。。。等这批货出清了 大概就见底了。。
May 25 (Bloomberg) -- U.S. home prices dropped 5.5 percent
in the first quarter from a year earlier, the biggest decline in
almost two years, as sales of discounted foreclosures undermined
real estate values.
Prices fell 2.5 percent from the fourth quarter, the
Washington-based Federal Housing Finance Agency said today in a
report. Economists projected a 1.2 percent drop from the
previous three months, according to the median of five estimates
in... 阅读全帖 |
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A*Q
发帖数: 1579 | 33 不要在这里胡扯了。
你不读美国新闻吧。
http://en.wikipedia.org/wiki/Federal_takeover_of_Fannie_Mae_and_Freddie_Mac
The federal takeover of Fannie Mae and Freddie Mac refers to the placing
into conservatorship of government sponsored enterprises Fannie Mae and
Freddie Mac by the U.S. Treasury in September 2008. It was one financial
event among many in the ongoing subprime mortgage crisis.
On September 7, 2008, the director of the Federal Housing Finance Agency (
FHFA), James B. Lockhart III, announced his decision |
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t***h
发帖数: 5601 | 34 http://finance.sina.com.cn/stock/usstock/comment/20100617/10598126461.shtml
丁志杰：两房退市将打击两房债券价格
新浪财经讯 6月17日消息，今晨联邦住房金融局(FHFA)称要求其监管的美国两大抵押贷款巨头房利美(FNM)与房地美(FRE)从纽约证交所退市，对此对外经贸大学金融学院副院长丁志杰认为，该事件让两房债券面临价格下行的压力，他对中国所持的巨额两房债券表示担心。
丁志杰对新浪财经表示，两房退市的主要原因是股价长期低于1美元，而退市将更加打击市场信心，从而也引发两房债券价格面临下行压力。而他也对中国所持的巨额两房债券表示担心。
“我觉得中国作为两房债券的持有者，有权利要求美国增加对两房债权人的信息披露和沟通。”丁志杰表示。
综合标准普尔及中国国际金融公司统计数据，金融危机爆发后中国持有“两房”相关债券3000-4000亿美元，占官方外汇储备近20%。中国商业银行持有“两房”相关债券253亿美元。
中方曾澄清表示并未大规模减持两房债券。而据悉，俄罗斯在2008年初持有“两房”债券总值656亿美元，同年稍后却全 |
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g**1
发帖数: 10330 | 35 到2012年前，二房的债卷都是安全的。
到2012底财政部以Preferred Stock Purchase的形式向二房无限注资补充短缺。
“allow the cap on Treasury's funding commitment under these agreements
to increase as necessary to accommodate any cumulative reduction in net
worth over the next three years.”
http://www.treas.gov/press/releases/2009122415345924543.htm
At the time the Federal Housing Finance Agency (FHFA) placed Fannie Mae
and Freddie Mac into conservatorship in September 2008, Treasury
established Preferred Stock Purchase Agreements (PSPAs) |
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z*****r
发帖数: 967 | 36
两房退市了。6月16日，美国两大抵押贷款巨头房地美和房利美（简称“两房”）表示
，已收到美国联邦住房金融局(FHFA)指令，将从纽交所退市。
自此，本人6月8日判断的新周期及长趋势第二周期，得到了又一明确确认。
两房退市，意味着次债危机在美国的结束，或者说，是次债危机在美国结束的标志。
事态的发展证明：次债危机，美国成为最大的赢家，而中国成为最大的输家——中
国已经习惯于扮演这种角色。《中国怎么办——当次贷危机改变世界》中的剖析，与现
实的结局一一对应。
中国的损失之惨烈，已让人无话可说——这种损失当然并非仅就中国所购两房债券
而言，这种损失毕竟还是在台面上的，是可计量的，而且，两房即使股票退市其债券依
然可交易，价值并非就此消失。
但是，诸如此类的新闻，仍然一次次地让内心忍不住绞痛，并逐渐地麻木。
6月19日，中国人民银行官方网站宣布：进一步推进人民币汇率形成机制改革，增
强人民币汇率弹性。
新周期的起动，已经没有任何力量可以阻挡。
美国压人民币升值最强烈时，今年3月，我推断，中国可能以进一步开放金融市场
这种最愚蠢 |
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a*******s
发帖数: 23 | 37 伯南克在国会山上的证言，道出了“两房”退市的根源，他们担心经济二次探底。可大
量持有“两房”债券的中国人，将来更多时候看到的是账面资产，想套现已经很难了。
【《证券市场周刊》记者 廖宗魁】6月16日，“两房”宣布退市。
在美国就业形势不容乐观、财政赤字越来越严重的情况下，奥巴马政府面对脆弱的房地
产市场，已经没钱再救“两房”，美国国会议员甚至提出将“两房”列入可清算的金融
实体。“两房”想咸鱼翻身的机会已经没有了。
退市后的“两房”将进入场外交易平台，流动性大大降低。“两房”之前发行的5.2万
亿美元债券，其价值进一步缩水，债券投资现正遭遇2008年金融危机之后的二次打击。
中国金融机构持有“两房”衍生债券将近5000亿美元，“两房”退市后，中国金融机构
抛售“两房”债券变得越来越困难。尽管中国政府呼吁美国政府要确保“两房”债券的
安全，可美国政府已经力不从心，中国债主已被“两房”债券套牢。
难以救助的“两房”
6月16日，美国两大房地产抵押贷款巨头房地美(Freddie Mac)和房利美(Fannie Mac)收
到美国联邦住房金融局(FHFA)的指令，将从纽约证券交易所退市。
退市 |
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R****a
发帖数: 6858 | 38 叙利亚和华尔街
2013-09-04
字号：小中大
华尔街与叙利亚战争有关吗？
大数据时代不妨用大数据说话。如果大家用Google Trend查询“奥巴马和叙利亚”
，你将发现叙利亚问题在过去的5年里奥巴马极少提到，直到8月16日，奥巴马与叙利亚
在Google Trend中相 关性为0！ 自8月17日起，“奥巴马与叙利亚”的相关性简直是直
线飙升，为什么？
即便奥巴马由于化学武器问题开始关注叙利亚，也不至于在两周不到的时间里就准
备发动一场战争！这连外交关系和联合国都没有足够的时间去说服，何况还有战争准备
。伊拉克和阿富汗的 战争至少准备了18个月！
另一种可能性就是美国的战争威胁醉翁之意不在酒！
就在8月16日，美国10年国债收益率飙升至2.82%。自5月伯南克放风退出QE之后，
国债收益率不到三个月就暴涨了近70%！这是30年里前所未有的幅度！有人会问，2.82%
仍然很低，利率飙升有 什么可怕？国债收益率是整个美国金融市场的定价基准，它剧
烈上涨将冲击38万亿债券市场的定价，和19万亿股市的估值！金融资产之所以是现在的
价格，那是国债收益率仅为1.6左右的情况 ，如果利率大幅飙... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 39 http://www.americanthinker.com/2011/01/report_card_on_obamas_fi
By K.E. Campbell
Two years ago today, Barack Obama was inaugurated as president of the United
States. Are you better off today than you were two years ago?
Numbers don't lie, and here are the data on the impact he has had on the
lives of Americans:
January 2009
Current
% chg
Source
Avg. retail price/gallon gas in U.S. (regular conventional)
$1.83
$3.104
69.6%
1
Selected commodit... 阅读全帖 |
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l****z
发帖数: 29846 | 40 美
国股市四日连涨势头告终，尾盘大幅下挫，因美国联邦储备委员会(Federal Reserve,
简称Fed)在离资产购买计划结束只有几天之际发布了谨慎的经济预期。
道琼斯工业股票平均价格指数收盘跌80.34点，至12109.67点，跌幅0.66%。
标准普尔500指数跌8.38点，至1287.14点，跌幅0.65%。
纳斯达克综合指数跌18.07点，至2669.19点，跌幅0.67%。
市场开盘走低，之后小幅走高，但在Fed主席贝南克(Ben Bernanke)新闻发布会后结束
后再度回落。
Fed在政策会议结束后的声明中下调了对美国经济的预期，但未发出打算采取新措施提
振经济和就业的信号。Fed官员表示，6,000亿美元的国债购买计划将如期于6月30日结
束，短期利率将继续维持在接近零的水平。
Fed同时表示，复苏速度放缓可能只是暂时现象，将其归罪于日本地震造成的供应链中
断。
标准普尔500指数10大分类指数收盘全部走低，科技和非必需消费品类股跌幅最为惨重
。能源和原材料类股跌幅相对小一些，因今日油价飙升1.3%，重回95美元上方。
联邦快递集团(FedEx)今日公布了乐观的业绩... 阅读全帖 |
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n********n
发帖数: 641 | 42 这个417K是在所有的州都适用还是有些high-cost areas 是以$729,750为界线的?
偶查到的:http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=185
Fannie Mae and Freddie Mac are restricted by law to purchasing single-family
mortgages with origination balances below a specific amount, known as the
“conforming loan limit.” Loans above this limit are known as jumbo loans.
偶也一直想把贷款额度限定于417K的,但如果这样的话,首付就要到30-40%(还没敢考虑
小学,中学,高中都特好的学区)...
偶看了一下这个表中,偶这村里的limit是$729,750,这是不是说只要贷$729,750以下的
就都是conforming loan呢?(偶想尽量避免jumbo loan,这么多贷款,利率高一点每个月
就要多还几百啊) |
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z****0
发帖数: 3942 | 43 如果是realtor association的median sales price或average sales price，那完全不
可靠。
准确衡量房市的指数必须基于exact same house sales price trend，Case Shiller和
FHFA分地区的指数就是这样来的。 |
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k****y
发帖数: 781 | 45 Conforming Loan Limit
Fannie Mae and Freddie Mac are restricted by law to purchasing single-family
mortgages with origination balances below a specific amount, known as the
“conforming loan limit.” Loans above this limit are known as jumbo loans.
http://www.fhfa.gov/Default.aspx?Page=185
Fairfax, VA 最多只能贷款 625,000? |
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j******q
发帖数: 399 | 47 各方消息打压，美指丢失领地
首次申请失业金人数数据不利造成三大指数低开，但平稳走势在盘中迅速拉升，而在知
名评级机构警告可能将希腊主权信用评级降低等不利消息，市场对美国与欧洲经济前景
普遍感到担心，主要股指依然告负，最终未能扭转乾坤，美指丧失昨日丰收果实。仅原
材料板块微涨，能源类领跌。
7年期票据拍卖结果：收益率3.078%，认购比2.98。
496K，市场预期460K，前值由473K修正为474K。
持续领取失业救济金上涨至461.7万。
1月耐用品（除运输外）-0.6%，市场预期1.0%。
1月耐用品订单增长3.0%，市场预期增长1.5%。
EIA公布2月19日该周天然气库存减少172BCF，预期为减少169BCF。
12月FHFA住宅价格指数月环比-1.6%，预期为0.4%。
四季度住房采购价格指数环比-0.1%，前值为0.2%
原材料类+0.07%，能源类-0.47%，金融类-0.26%，医疗保健类-0.29%，科技类-0.13%，
公用设施类-0.26%
原油价格盘中下跌1.83美元，收在78.17美元/桶
今天道琼斯指数-53.13点，收在10321.03点， 标准普尔- |
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W***n
发帖数: 11530 | 48 Monday: There are no market-moving economic or profit reports scheduled
Monday. In the late afternoon, the Senate Banking Committee holds a hearing
on Sen. Christopher Dodd's, D-Conn., financial reform bill.
Tuesday: The February Existing Home Sales index from the National
Association of Realtors is due out in the morning. Sales are expected to
have fallen to a 5 million unit annualized rate, according to Briefing.com
estimates, from a 5.05 million unit annualized rate in January.
The FHFA Home |
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n**d
发帖数: 286 | 49 看press release，FNM是自己说没股价不够1块，自己申请delist。。。这和NYSE说你不合规矩了，别玩了有很大区别。1年前股价也长时间不到1块啊，怎么不申请？现在delist对FNM有什么好处，FHFA在打什么算盘？是不是在为私有化作准备？
press release 还说公司运行不受影响，只要股票还有market makers搞，就在OTC上继续交易。在OTC上交易和NYSE上有什么区别？就是潜在买的人少了点，trade的人可能离general
public远一点吧。在OTC上MM“定价”更容易一些？ |
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h****n
发帖数: 3447 | 50 F2在政府注资的时候就已经破产了.就是因为考虑大众的情绪才没有直接清零.现在让市场自己慢慢演变delist是最好的选择.既反映了实际情况,又避免了股东搞政府的情况.
很多人担心F2的经营,那是不必了,早就已经是国有企业了.
你不合规矩了，别玩了有很大区别。1年前股价也长时间不到1块啊，怎么不申请？现在
delist对FNM有什么好处，FHFA在打什么算盘？是不是在为私有化作准备？
继续交易。在OTC上交易和NYSE上有什么区别？就是潜在买的人少了点，trade的人可能
离general |
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