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全部话题 - 话题: forcloure
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l*****e
发帖数: 150
1
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
不懂,好像也很少听人讨论关于买Forcloure 的房子,这里面有什么优点缺点,能不能
请高手普及一下?
k*****a
发帖数: 7389
2
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
一般前物主都是烂人。
其实一个房子要Forcloure 是非常困难的,前物主要多烂才能够资格啊。很可能把房子的内部都破坏泻愤了你还看不到
j****i
发帖数: 458
3
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
有时候也是被逼的.
最高点买入或者cash out, 然后short sale的价格比市场价还高, 最后只好forcloure
了.

子的内部都破坏泻愤了你还看不到
s********i
发帖数: 17328
4
历史的大方向都是进步的,日本的泡沫,美国的泡沫,欧洲的泡沫破掉了,倒霉的不都
是老百姓么?当你的房子被forcloure的时候,别人跟你说前两年房价上涨是政府的功
绩,你有啥想法?
s*******d
发帖数: 17566
5
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
其实房子不要管来源是什么,低于市价买的就是划算
n******7
发帖数: 495
6
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
因为买了的都忙着修房子去了,没时间灌水。
b**2
发帖数: 519
7
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
很多REO的房子的Condition不差的。
a***y
发帖数: 2803
8
来自主题: Living版 - Forcloure 的房子买了划算吗
没钱付mortgage了,只好forclosure贝.
i****n
发帖数: 142
9
来自主题: Living版 - 有经验的请帮忙出出主意
第一次买房子,没有经验。出了好多意想不到的事情,不知道应该如何处理,请大家帮
帮忙,给点建议和意见。
房子是BANK OWNED。原定本月底close。我们所有的LOAN都做好了,利率也锁定了。一
周前中介跟我们讲,房子title出了问题。房子在bank owned之前是forclour,原屋主
没有经过拍卖直接放弃产权给了现在的银行。现在的银行不知道原屋主还欠另一个银行
的钱,直到我们进行title转换的时候才发现。两个银行现在互相扯皮,不知道怎么收
场。中介问卖方的agent到底何时可以搞定,回答是不知道。
我的问题是,如果真的要拖好久的话,我可以拿回我的deposit并且walk away吗?已经
花的一些钱,比如说inspection的钱,loan broker的钱,apprisal的钱可以要求原价
赔偿吗?
背景:
1.着急买房子settle下来
2.这个房子出价有些高
3.对房子本身挺满意
谢谢大家。
F**********8
发帖数: 329
10
来自主题: Living版 - 这个房子是什么性质的房子?
forcloure by bank or not?
The Seller has acquired the property through a foreclosure sale. Property is
being sold in "AS IS" condition. The Seller does not make any
representations or warranties as to it's condition.Exempt from disclosure.No
survey available.Buyer to pay Seller $99 Doc fee at closing.
W*******n
发帖数: 2762
11
是要着急买一个forcloure 房子,appraisal 20万,我只要贷款10万,他们还要找茬,
但我不想和银行拖,closing 时间紧急。
m**********j
发帖数: 8645
12
银行和你非亲非故,凭什么贷10万款给你?你用什么做抵押物?你的车?你的钻戒?

是要着急买一个forcloure 房子,appraisal 20万,我只要贷款10万,他们还要找茬,
但我不想和银行拖,closing 时间紧急。
W*******L
发帖数: 15
13
刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
, 因为没人住在里面, 水从车库和门一直流到了外面, 才由邻居报警, 救火车
来了, 关了外面的水闸, 就走了.
房子被泡了很多天, 才来清理. 来修理的人只是切下了一块大概5尺X 4尺的天
花板. 被泡的一楼木地板, 地砖, 墙都没有管.
inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 (我们是这么被告知的), 让他检查一
下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
搬家之后, 发现房子里到处是强烈的怪味道, 除不去. BASEBOARD 有
的地方起泡, 发软.
我知道我家的亲戚VACATION 其间出过类似的事件, INSURANCE
公司来了就拆了大部分的房子, 花了六个月重新修了房子.
我们全部的存款都放进了DOWN PAYMENT,还借了些钱,  房子很贵, 家
里还有两个幼子, 真... 阅读全帖
p*******t
发帖数: 223
14
来自主题: SanFrancisco版 - 周五房坑
5月份湾区中间价比上月增长12.3%,比去年下降33.9%。比最低的3月份高了17.8%
多于417000的jumbo loan占了25.5%,是去年10月份的25.8%以来最高的,两年前这个
number是60%。
房价超过800,000的销售占了13.2%,四月份是9.8%。也是去年10月份14.8%以来最高。
低于400,000的房屋销售占了57.5%,四月份是62.2%。是去年11月份56.5以来最低。
总销售量从4月份的7139涨到7447,4.3%。比去年5月份涨了19.8%
42.1%的房屋是12个月内forcloure的,四月份是46。4%。从去年9月份的41.6%以来最低
。去年5月份是27.7%。今年2月份是52%。
到底了么?呵呵。
P*O
发帖数: 4324
15
连接?
俺是听说过银行手里还有房,也听说过银行的forcloure的房子,现在大部分是拍卖给
中间商去倒,不直接上市了。
g********n
发帖数: 2314
16
来自主题: _GoldenrainClub版 - 周五房坑 (转载)
【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: paladinyt (一天到晚游泳的狼), 信区: SanFrancisco
标 题: 周五房坑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 19 11:40:21 2009, 美东)
5月份湾区中间价比上月增长12.3%,比去年下降33.9%。比最低的3月份高了17.8%
多于417000的jumbo loan占了25.5%,是去年10月份的25.8%以来最高的,两年前这个
number是60%。
房价超过800,000的销售占了13.2%,四月份是9.8%。也是去年10月份14.8%以来最高。
低于400,000的房屋销售占了57.5%,四月份是62.2%。是去年11月份56.5以来最低。
总销售量从4月份的7139涨到7447,4.3%。比去年5月份涨了19.8%
42.1%的房屋是12个月内forcloure的,四月份是46。4%。从去年9月份的41.6%以来最低
。去年5月份是27.7%。今年2月份是52%。
到底了么?呵呵。
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