l*****e
发帖数: 150 | 1 不懂，好像也很少听人讨论关于买Forcloure 的房子，这里面有什么优点缺点，能不能
请高手普及一下？ |
|
k*****a
发帖数: 7389 | 2 一般前物主都是烂人。
其实一个房子要Forcloure 是非常困难的，前物主要多烂才能够资格啊。很可能把房子的内部都破坏泻愤了你还看不到 |
|
j****i
发帖数: 458 | 3 有时候也是被逼的.
最高点买入或者cash out, 然后short sale的价格比市场价还高, 最后只好forcloure
了.
子的内部都破坏泻愤了你还看不到 |
|
s********i
发帖数: 17328 | 4 历史的大方向都是进步的，日本的泡沫，美国的泡沫，欧洲的泡沫破掉了，倒霉的不都
是老百姓么？当你的房子被forcloure的时候，别人跟你说前两年房价上涨是政府的功
绩，你有啥想法？ |
|
|
|
|
a***y
发帖数: 2803 | 8 没钱付mortgage了,只好forclosure贝. |
|
i****n
发帖数: 142 | 9 第一次买房子，没有经验。出了好多意想不到的事情，不知道应该如何处理，请大家帮
帮忙，给点建议和意见。
房子是BANK OWNED。原定本月底close。我们所有的LOAN都做好了，利率也锁定了。一
周前中介跟我们讲，房子title出了问题。房子在bank owned之前是forclour，原屋主
没有经过拍卖直接放弃产权给了现在的银行。现在的银行不知道原屋主还欠另一个银行
的钱，直到我们进行title转换的时候才发现。两个银行现在互相扯皮，不知道怎么收
场。中介问卖方的agent到底何时可以搞定，回答是不知道。
我的问题是，如果真的要拖好久的话，我可以拿回我的deposit并且walk away吗？已经
花的一些钱，比如说inspection的钱，loan broker的钱，apprisal的钱可以要求原价
赔偿吗？
背景：
1.着急买房子settle下来
2.这个房子出价有些高
3.对房子本身挺满意
谢谢大家。 |
|
F**********8
发帖数: 329 | 10 forcloure by bank or not?
The Seller has acquired the property through a foreclosure sale. Property is
being sold in "AS IS" condition. The Seller does not make any
representations or warranties as to it's condition.Exempt from disclosure.No
survey available.Buyer to pay Seller $99 Doc fee at closing. |
|
W*******n
发帖数: 2762 | 11 是要着急买一个forcloure 房子，appraisal 20万，我只要贷款10万，他们还要找茬，
但我不想和银行拖，closing 时间紧急。 |
|
m**********j
发帖数: 8645 | 12 银行和你非亲非故，凭什么贷10万款给你？你用什么做抵押物？你的车？你的钻戒？
是要着急买一个forcloure 房子，appraisal 20万，我只要贷款10万，他们还要找茬，
但我不想和银行拖，closing 时间紧急。 |
|
W*******L
发帖数: 15 | 13 刚刚买的房子, 是FORCLOSURE 房子, 当时喜欢这个学区, 房子是新换的地毯, 新刷的
漆, 就买了. 虽然是FORCLOURE 的房子, 房价不便宜, 就是 APPRAISAL 的价格成交的.
搬家进去才几个星期, 和新邻居聊天才知道, FORCLOSURE后没多久, 房子的水管漏水
, 因为没人住在里面， 水从车库和门一直流到了外面， 才由邻居报警， 救火车
来了, 关了外面的水闸， 就走了.
房子被泡了很多天, 才来清理． 来修理的人只是切下了一块大概５尺Ｘ ４尺的天
花板． 被泡的一楼木地板， 地砖， 墙都没有管．
inspection时我特意提以前一个卫生间漏过水 （我们是这么被告知的), 让他检查一
下, 他用仪器测量了一下, 说是干的.
搬家之后， 发现房子里到处是强烈的怪味道， 除不去. ＢＡＳＥＢＯＡＲＤ 有
的地方起泡， 发软．
我知道我家的亲戚ＶＡＣＡＴＩＯＮ 其间出过类似的事件, ＩＮＳＵＲＡＮＣＥ
公司来了就拆了大部分的房子， 花了六个月重新修了房子．
我们全部的存款都放进了ＤＯＷＮ ＰＡＹＭＥＮＴ，还借了些钱, 房子很贵, 家
里还有两个幼子, 真... 阅读全帖 |
|
p*******t
发帖数: 223 | 14 来自主题: SanFrancisco版 - 周五房坑 5月份湾区中间价比上月增长12.3%,比去年下降33.9%。比最低的3月份高了17.8%
多于417000的jumbo loan占了25.5%,是去年10月份的25.8%以来最高的，两年前这个
number是60%。
房价超过800，000的销售占了13.2%，四月份是9.8%。也是去年10月份14.8%以来最高。
低于400，000的房屋销售占了57.5%，四月份是62.2%。是去年11月份56.5以来最低。
总销售量从4月份的7139涨到7447，4.3%。比去年5月份涨了19.8%
42.1%的房屋是12个月内forcloure的，四月份是46。4%。从去年9月份的41.6%以来最低
。去年5月份是27.7%。今年2月份是52%。
到底了么？呵呵。 |
|
P*O
发帖数: 4324 | 15 连接？
俺是听说过银行手里还有房，也听说过银行的forcloure的房子，现在大部分是拍卖给
中间商去倒，不直接上市了。 |
|
g********n
发帖数: 2314 | 16 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: paladinyt (一天到晚游泳的狼), 信区: SanFrancisco
标 题: 周五房坑
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 19 11:40:21 2009, 美东)
5月份湾区中间价比上月增长12.3%,比去年下降33.9%。比最低的3月份高了17.8%
多于417000的jumbo loan占了25.5%,是去年10月份的25.8%以来最高的，两年前这个
number是60%。
房价超过800，000的销售占了13.2%，四月份是9.8%。也是去年10月份14.8%以来最高。
低于400，000的房屋销售占了57.5%，四月份是62.2%。是去年11月份56.5以来最低。
总销售量从4月份的7139涨到7447，4.3%。比去年5月份涨了19.8%
42.1%的房屋是12个月内forcloure的，四月份是46。4%。从去年9月份的41.6%以来最低
。去年5月份是27.7%。今年2月份是52%。
到底了么？呵呵。 |
|
