s*********3
发帖数: 2890 | 1 Glenmoor 算是Fremont 老美的好区，地大，社区也比较漂亮。听说没有MSJ之前，那里
是Fremont的高尚区。 医生，律师都住那里。后来搬去MSJ了。
由于学区一般，所以老中，烙印没有峰涌而至。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 3 这个区去年应该是Fremont成交量最高的区，去年我都有种错觉觉得这个区所有的房子
都卖了一遍了，今年还有房子上市我都觉得蛮惊讶的。
这个区因为成交量比较多，周围comp多，虽然学区一般，但是reputation很好，
我觉得是Fremont最快涨起来的区之一，去年很抢，而且已经涨了很多。不少大
lot房子都卖到了1个million以上，甚至卖到1.3， 1.4。现在价位有些高原期。
今年转过年来感觉就不如北边American High卖的快了。
那边确实环境很好。房子维护的也好。很多房子明显做过大的改动 (floorplan变得更宽
敞)，说明owner愿意花钱整房子，而不是卖之前草草做点表面的东西，跟普通老房子
社区不太一样。
火车我觉得问题不大。真正的Glenmoor在Central以南，铁路跟Central中间虽然是
Glenmoor学区，但是地理区划上不属于Glenmoor, 也不交Glenmoor HOA， 整体
环境也差很多。 那条铁路火车过的也不是很频繁, 只是偶尔周末白天在家才会听到
鸣笛。平时下班之后就很少听到了。
保值方面，从去年的势头来看，还是挺保值的。我觉得现... 阅读全帖 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 4 对。真正的Glenmoor是Blacow以东，Central以南，交Glenmoor HOA的部分。那一块确
实环境很好。虽然学区一般，地价不高，但是房子大lot大，million以上的房子挺多。
那块离铁路已经有点距离了，那也不是啥很频繁的铁路，在湾区这根本不算什么。
Central跟铁路中间那块虽然是Glenmoor学区，地理上也不属于Glenmoor，环境也差很
多。
这个区去年卖的相当疯，comp多所以涨的也快。今年我觉得有些放缓了。主要几乎所有
的房子都卖了一遍了，有一段时间基本每周都有1-2个卖掉。想买这个区的我觉得去年
基本都买到了。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 5 对。真正的Glenmoor是Blacow以东，Central以南，交Glenmoor HOA的部分。那一块确
实环境很好。虽然学区一般，地价不高，但是房子大lot大，million以上的房子挺多。
那块离铁路已经有点距离了，那也不是啥很频繁的铁路，在湾区这根本不算什么。
Central跟铁路中间那块虽然是Glenmoor学区，地理上也不属于Glenmoor，环境也差很
多。
这个区去年卖的相当疯，comp多所以涨的也快。今年我觉得有些放缓了。主要几乎所有
的房子都卖了一遍了，有一段时间基本每周都有1-2个卖掉。想买这个区的我觉得去年
基本都买到了。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 7 我来发个种族贴。楼主这个要求比较难点。
又便宜，又近palo alto，又不被亚裔主导，而有白人的地方，只能有底层教育程度比
较低的白人。这类人不断被挤出弯曲。符合这个要求的只有newark，比如那个湖附近的
地方。整个newark白人蓝领（老化），亚裔，拉丁裔三分天下，家长教育程度不高，所
以学区不好。union city是亚裔主导的。不符合楼主要求。
其他的选择：west redwood city, glenmoor in fremont, or campbell.
redwood city的白区和拉丁区的区隔明显，west redwood city白区其实很贵，一点便
宜你也别想占。白区便宜的不是wreck就是dump。再比newark贵点，其次选择应该是
central fremont的glenmoor附近地区，就是稍远点。north gate（快速亚裔化中）和
niles也不都是亚裔，有白人分布。其实campbell也行，走280应该还满快。
95127就算了，老命要紧。 |
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e****x
发帖数: 692 | 8 估计你说的中档也挺不错了。感觉买完就省心了，不用想了。装修费点力气，弄好了就
好了，总比费时间再找房子好。
猜对了，在fremont，这边房子都很老，很少有很新的或者好的。以前好的区Glenmoor,
房子比较好，但是学区不好了。
上次遇到一个人，买了3年，后来买来买去买不到合适的，买到幸福屯去了
感觉湾区买房子太难了。德州和亚特兰大随便都是好房子。 |
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a**********y
发帖数: 930 | 9 幸福屯 = pleasanton?
Glenmoor, |
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F*******0
发帖数: 28 | 10 反正就在附近，大概在fremont, central, dustberry, thornton, glenmoor之间 |
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e********s
发帖数: 248 | 11 Similar to my financial situation, I think you should have no problem to buy
a SFH at around 500k. If you could save up a bit more down payment, your
income should be enough for 550k to 600k.
You can consider these neighborhoods: Warwick, Brookvale, Niles, Glenmoor,
Ardenwood, etc.
If you like newer townhouses, just take a look at Ardenwoord. |
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s****s
发帖数: 2163 | 12 在THORNTON BLVD左右，Fremont blvd 以东好些。以西就稍差点。
在MOWRY边上，GLENMOOR这个区又很不错。其他的区，特别近CENTRAL的就差了。 |
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s****s
发帖数: 2163 | 14 如果从分数上来说，这两年OLVERIA涨的很快。主要是很多好学生OVERLOAD 过来。
但是我讲的小区，你去GLENMOOR看看，那里的房子和小区的感觉比OLIVERIA好多了。
是传统的白人喜欢的区。 |
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m*****t
发帖数: 1956 | 18 看到家家都有游泳池，貌似有钱，但是学区挺差的，是怎莫一回事呢？懂的给说说？ |
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m*****t
发帖数: 1956 | 19 那就是没落了啊，是不是房纸升值空间也会比较有限了，老中不搬过来肿么有潜力啊 |
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s*********3
发帖数: 2890 | 20 当然增值潜力比MSJ和北Fremont要差咯。但是房价比较低啊， More affordable 嘛。
买房也不能只唯一看投资效应啊。买自住房还有一个现实问题呀。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 23 rivermark的reputation不错。看老美论坛很多人推荐。老美不太care学区，只要社区
安全，周边环境好即可。在湾区，除了传统白人富人区，周边环境和学区非常没有关系。
和rivermark类似情况但是要便宜一些的还有fremont的Glenmoore, 学区非常一般，但
是reputation不错，上1M的房子应该是北Fremont最多的，比Ardenwood还要多，当
然那边房子和lot也要大一些，但至少说明人愿意花这个钱买在那里。
TH |
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P**********c
发帖数: 3417 | 24 rivermark的reputation不错。看老美论坛很多人推荐。老美不太care学区，只要社区
安全，周边环境好即可。在湾区，除了传统白人富人区，周边环境和学区非常没有关系。
和rivermark类似情况但是要便宜一些的还有fremont的Glenmoore, 学区非常一般，但
是reputation不错，上1M的房子应该是北Fremont最多的，比Ardenwood还要多，当
然那边房子和lot也要大一些，但至少说明人愿意花这个钱买在那里。
TH |
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m********a
发帖数: 56 | 26 倒是考虑过glenmoor，但是看到大部分都有hoa 一个月$140也不知道都包括什么，要是
华而不实的东西比如游泳池啥的那真是觉得不值啊，而且一定还有各种限制吧？比如自
己想在后院加建估计也没戏吧？ |
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l***o
发帖数: 302 | 27 看来你对fremont也很熟
glenmoor学区一般，但是环境很好
据说很久以前是fremont最高尚，学区最好的区
现在那里2000尺的房子都卖1米以上了
估计以后学区也会好起来 |
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l***o
发帖数: 302 | 28 看来你对fremont也很熟
glenmoor学区一般，但是环境很好
据说很久以前是fremont最高尚，学区最好的区
现在那里2000尺的房子都卖1米以上了
估计以后学区也会好起来 |
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w***o
发帖数: 1806 | 31 学区不够好，但现在到处都在涨。如果觉得交通还方便，买入为安吧，特别是刚来的第
一栋房子。 |
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S********C
发帖数: 1105 | 35 求教什么是大方块？最近也在看那一带的房子，过桥不是还可以么？学区也凑合。
不过不管什么房子，都很快就没有了 |
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k********l
发帖数: 30 | 37 前几天不是有个帖子刚讨论过这一片吗？查查就知道了。治安没问题，这一带很安静，
院子大，交通方便。小学不错。白人慢慢撤出，亚裔逐渐进入。 |
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P**********c
发帖数: 3417 | 39 ardenwood其实没啥豪宅。北fremont能卖到1.2以上的只有Riverwalk (parkmont学区),
Mission lakes (brookvale学区), Northgate最北面(warwick学区)和Glenmoor的大
lot大房子。 Ardenwood都是小房子，房子小，lot小，虽然均价比这些学区高，但是卖
到1.1以上的都几乎没有。 |
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b********1
发帖数: 1299 | 40 glenmoor middle是centerville. 2013 API是855. 但是高中(washington)就差一些了.
Warwick 和 Brookvale API(2013)分别是907, 905,都是Thornton, Warwick 的
overflow稍微多一些.
1.2M在American high区可以买个不错的房子, 在MSJ基本上买不到什么, Irvington的
房子多半是比较旧而且size也不大. |
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P**********c
发帖数: 3417 | 41 American High 880以东有四个小学，Warwick, Brookvale, Oliveira都是9分，
Patterson是7分。从房子成交量来看，Patterson变好的可能性比较大，进而会带动
American High变好。不过Patterson本身也不比其他小学便宜多少，同样的房子也就便
宜个5万吧。American High小学现在两10，三9，一7，感觉是比较健康，也比较容易进
步的分布。
环境么，这些地方大多以前都是白人蓝领区，后来亚洲人入住了价格和学区是上去了，
但是环境改善不大，除了个别比较新的小区，论环境比Glenmoor这种老牌区要差一些。
治安是没有问题的。neighbor白人一般是老头老太，青壮年亚裔比较多，也有少量莫莫。 |
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i*******g
发帖数: 100 | 42 why not to choose my/our center fremont, Come on! Glenmoore |
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b********1
发帖数: 1299 | 43 glenmoore房子和环境都不错， 只是学区稍微差了点， 不过随着房子的买卖， 以后也
会涨上来的。 |
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x***i
发帖数: 585 | 44 来我们glenmoor 吧。今年买的 真心不错。小学其实很不错 890 分。 亚裔的API都有
950。只是亚裔比例少 白人和老莫多些
我和太太最近准备买房自住，双码工，一人在fb过84上班很方便，所以打算在北
fremont买房。前不久考虑ardenwood，想买个大点的4室sfh，但ardenwood的4室面....
.... |
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P**********c
发帖数: 3417 | 45 那一片房子看上去是比较整齐，我也有考虑过，但其实主要就是红瓦屋顶的原因。
Fremont Bart附近就有一片一模一样的社区，我怀疑就是一个建商差不多时候造的。说
秒杀Fremont除MSJ以外的所有地方太夸张了。就北Fremont来说，Mission Lakes,
Riverwalk, Northgate Homes的社区环境都不错，房子维护的也比那边好一点。
Glenmoor虽然房子老，但是社区环境也非常好，有很多老房子都装修的很漂亮。 只能
说你对Fremont太不熟悉了，只知道MSJ.
Union City只有一个zip, 也跟Fremont一个zip差不多大。从这么小的UC再抽出一个
小区去秒杀比它大好几倍的Fremont几乎所有neighborhood, 这个是不太现实的。
如果说Fremont周围有Fremont没有类似的小区，那我觉得也应该是Newark的Lake.
那个小区比较老，所以看上去很organic, 但是环境很好，房子围湖而建，在Fremont
确实很难找到这样的小区(Mission Lake的房子都离湖有一段距离)。UC西边这种偏新
的小区并没有太多特别的... 阅读全帖 |
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k********l
发帖数: 30 | 46 我觉得小学都差不多，只要不是6分7分的。我们住在94536的Glenmoor，小学将近900分
，感觉还不错，老师都是很负责的。这个区不是热点，因为高中是washington high,
但社区各方面都不错， LZ参考一下。 |
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k********l
发帖数: 30 | 47 我觉得小学都差不多，只要不是6分7分的。我们住在94536的Glenmoor，小学将近900分
，感觉还不错，老师都是很负责的。这个区不是热点，因为高中是washington high,
但社区各方面都不错， LZ参考一下。 |
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d**n
发帖数: 3172 | 48 没有白兰式的人物，fremont比三番弱太多。多少年来一直被glenmoor出来的白人少数
所统治。 |
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q**********0
发帖数: 587 | 49 http://pottsmerc.com/articles/2011/10/22/news/srv0000014739242.
Former pastor jailed for fraud faces attempted murder charges
By Carl Hessler Jr., c******[email protected]
NORRISTOWN — A former Pottstown pastor jailed Friday for writing a $111,000
bad check to buy a Mercedes Benz still faces federal bank fraud and
attempted murder charges in Philadelphia, according to court testimony.
"It looks like I'm going to be incarcerated for a long period of time,"
Michael A. Wilkerson Sr. conceded in Montg... 阅读全帖 |
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q**********0
发帖数: 587 | 50 http://pottsmerc.com/articles/2011/10/22/news/srv0000014739242.
Former pastor jailed for fraud faces attempted murder charges
By Carl Hessler Jr., c******[email protected]
NORRISTOWN — A former Pottstown pastor jailed Friday for writing a $111,000
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attempted murder charges in Philadelphia, according to court testimony.
"It looks like I'm going to be incarcerated for a long period of time,"
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