f***f
发帖数: 1842 | 1 来自主题: _GoldenrainClub版 - bought you are so smart ya.....so many smart people didn't buy yet.
point to goldenrain and laobao.
发信人: Cesar (牧场主), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: bought
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 26 21:05:16 2009, 美东)
怎么都这么安慰我。我还没买呢。 |
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f***f
发帖数: 1842 | 2 来自主题: _GoldenrainClub版 - 房黑同志们 huh?
how did goldenrain get 30-50w extra cash? envying.......... |
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g********n
发帖数: 2314 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: brcd的同学们今天发大了吧？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Oct 8 15:51:25 2009, 美东)
小到data center, 大到整个IT产业，融合是必然趋势，技术成熟了，必然要走向垄断
，要不是垄
断法，最后就是一家。有了垄断法，就是两家。现在大家也都看明白了，这一天不远了
， 谁都不想做
老三。
具体到data center, CSCO的UCS是否能成功还在未知之数，Switch的毛利润率是多少？
50%，
60%， Server 呢？ 拿CSCO的高利润率的模式做server成功机会有多大？CSCO存在偷鸡
不成蚀
把米的可能结局， Server市场没打下来，在ethernet switch市场上失掉垄断地位。
HP, IBM, EMC哪一家买BRCD都不现实， 哪一家买了，剩下的parter全变成competitor，
BRCD最少丢掉40%的收入。
Oracle 如果真想玩硬件，买BRCD倒是比... 阅读全帖 |
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f***f
发帖数: 1842 | 4 nod
发信人: goldenrain (金雨), 信区: GoldenrainClub
标 题: Re: 冲万终于实现了， 花街MM够累的。
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 14 16:25:24 2009, 美东)
3月份到6500，大家也没上街要饭啊？股市“繁荣”和经济繁荣两回事。 |
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G*********9
发帖数: 71 | 5 Thanks, Goldenrain.
Yes I also would like to know what else buyer agent would help. We know
exactly where we want to buy (a small community), and there are people
taking care of all the paper work. We may need to hire an attorney.
So I want to discuss what else a buyer agent could help?
Thank you all. |
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g********n
发帖数: 2314 | 6 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 俺老理论推导的结论的买房永远吃大亏，大家要小心了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 11 19:35:45 2010, 美东)
我们房黑认为，历史规律一定会apply， 从400年前荷兰郁金香， 300年前英国的南海
股票，20年前的日本，13年前的香港，2005年的圣迭戈，2008年的苗必答，历史就是在
重演。下一个就是米申三侯赛， 就是库破体露，就是怕了儿托。
我们房黑看历史也考虑到一个从农村到工业区的发展史和可重复性，
从50年代的果园，变成60年代的汽车厂，70年代的硅工厂，80年代的硅公司，90年代的
互联网公司和fabless的硅公司，直到2000互联网泡沫破灭，楼市泡沫化。 |
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g********n
发帖数: 2314 | 7 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 披个马甲求助，
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Apr 7 17:24:41 2010, 美东)
继续求助，
有游泳池的房子不能买么？
3000尺的房子utilitity bill太贵，没办法了吗？
幸福屯的房子还要再跌30%吗?
DTI < 25% 能算压力么？
8000尺的 lot, 算是小lot大房子， 没人要, 我们买是冤大头么？
屋顶还有3,5年寿命， 我们买是冤大头么？
啼血跪求答案。 现在ld只相信她的闺蜜大妈, 我老的嘴皮都磨烂了。 |
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L******d
发帖数: 2461 | 8 帮金老转过来. 股牛们要考虑鼓励ld穿短裙了...
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 女人的裙子告诉我们：大事不妙！ (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 1 17:41:15 2010, 美东)
发信人: badcompany (哥玩的不是股票，是心跳！), 信区: Stock
标 题: 女人的裙子告诉我们：大事不妙！
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jun 1 17:04:24 2010, 美东)
The New York Times – A Long, Lean Backlash to the Mini [2]
“There is definitely a movement to a very lengthy look, especially among
the young,” said Nevena Borissova, a partner in Curve, a progressive
retailer with stores i... 阅读全帖 |
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g********n
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: Data Center 的春秋战国
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Sep 29 20:53:16 2010, 美东)
秦国： Cisco ， 虎狼之国， 原来就在西部（switch） 上折腾， 现在杀入中原（
server)
晋国： HP, 秦国的传统盟友， 秦晋之交，现在彻底掰了，你来中原(server)，我攻陕
西(switch)。
楚国： IBM, 老牌强国。一直和晋国争夺老大的地位。
齐国： Oracle， 东部强国 (数据库），现在占领了鲁国（Java),也有逐鹿中原的想法。
燕国： EMC, 北方强国 （存储）。 没啥野心。
吴国： 华为，原为化外之邦（电信），现在也想入主中原。
宋国： Brocade, 小国一个，虽然也占了几个更小的国，号称春秋五霸之一，可是在大
国的夹缝中很难生存。
越国： Juniper 南方强国(Carrier Ethernet), 野心大，也想进入中原 （data center)
... 阅读全帖 |
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g********n
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 这个四年一调整的观点很新颖。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 10 03:16:05 2007)
The stock market's 4-year cyclical low has been put off for an entire year
by the explosion of liquidity/credit. Now the chickens are coming home to
roost. One of the most reliable cycles in U.S. markets is the 4-year cycle:
about every 4 years, the stock market hits a low. It has been remarkably
consistent: 1982, 1987 (OK, 5 years), 1990, 1994, 1998, 2002--so the lo... 阅读全帖 |
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g********n
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 今天看了个鸥喷豪斯。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 22 01:46:55 2010, 美东)
人很多啊，老中也不少，这么冷嗖嗖的天，买家的热度很高啊。 |
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g********n
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 湾区有什么地方可以带父母逛逛么？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Dec 3 20:13:55 2010, 美东)
原来不是有个弯曲十景么？
金门夕照
拿怕品葡
唐街春晓
蒙湾观鱼
半月听潮
斯大晚钟
花街闻莺
同志游行
古狗滥吃
魔岛探监 |
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g********n
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 2011年了 大家来说说resolutions吧
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jan 3 14:05:52 2011, 美东)
新年钟声已经敲过了，人类已经进入2011年。在这辞旧迎新的美好时刻，我很高兴通过
三番版，向全版各族版民致以新年的祝福！
2010年，对金雨家来说是很不平凡的一年。面对国际国内环境的复杂变化，金雨家的硅
民团结一心、开拓前进，成功取得绿卡，购置旧房，重新贷款两次，配置眼镜，修建游
泳池围栏，更换屋顶，举办暖房大会，战胜秋季特大落叶，特大鼠灾等重大自然灾害，
保持经济平稳较快发展，着力提高人民生活水平和质量，胜利实现“十一五”规划确定
的目标任务，经济实力和综合家力进一步增强。金雨家加强同各家的友好合作，积极参
与应对国际金融危机、股价变化、房价下跌等问题的国际合作，发挥建设性作用，为促
进世界和平与发展作出了新的贡献。
在这里，我谨代表金雨家政府和人民，向今年以来在各方面给予我们大力支持的各家... 阅读全帖 |
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g********n
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发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 房价下降弯曲的贫困线是否也该调整？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun 3 17:51:26 2011, 美东)
三番贫字2011年第0008号文件
三番版各版主，板斧，潜水员有关部门，其它资深水枪有关单位：
2011年度三番贫困线调整调研工作已于本年6月份正式结束，为了做好我版本年度的贫
困线调整工作，积极争取股市房市基金的资金支持，推动我版科技型大中小企业硅工的
发展，现将有关事宜通知如下：
一、为深入贯彻党的十七大会议精神和《大中小企事业硅工硅婆促进法》，全面落实全
国科技工作会议部署，三番贫困线调整管理中心已将加强配合推动地方等内容作为本年
度管理中心的重点工作。
二、本年度房价继续下跌，好学区入门小黑屋也终于有所松动，跌幅和最高点相比已经
达到13%，三番贫困线从即日起调整为16万(单职工)/31万(双职工)， 原18万/35万贫困
线从本文件发布日起作废。希望广大群众互相传达。
三、其他未尽事宜，各有关单位... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 15 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 买房的最佳时机就是现在, 2011夏天
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 29 17:14:51 2011, 美东)
弯曲已经从最高点下跌了３９ 。５％， 当然南湾好区入门级小黑屋没跌那么多， 但
是南湾一般区，东湾，远东，好机会比比皆是, -30% from peak is very easy to
find.
历史最低的贷款利率
４。３７５ ３０年固定
２。８７５ ５／１ ARM
历史最低的新房待售量，
十五年最低的贷款申请量.
房租在上涨
Foreclosures 的数量在急剧萎缩
大家都疯抢的时候， 决不是什么＂再不买就晚了＂的时候
没人敢买的时候，才是真的＂再不买就晚了＂
现在不买？ 什么时候买？ 如果是自住, 卖掉你在中国的投资房， 卖掉你的股票, 开
始行动. 也许还有５％ － １０％ 的另一波跌势，但是对于自住来说并不重要.
Market MoM YoY Peaked In... ... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 16 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 美股双底的底部在哪里？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 10 15:33:24 2011, 美东)
以下是华尔街日版近期的文章片段：
“标准普尔500指数7月底时为1325点，市盈率为22.9。以标准普尔500指数上周盘中低
点1167点计算，周期调整市盈率已降至20.2。
照此计算，股市五天之内已经便宜了10%左右。但过去半个世纪周期调整市盈率的历史
平均水平为19.5。总部位于康涅狄格州伊斯特福德(Eastford)的投资顾问公司
Efficient Frontier Advisors的威廉•伯恩斯坦(William Bernstein)表示，至
少到目前为止，有耐心的投资者大概只能得出“估值合理”这一结论。股市估值已从偏
高变为刚好在平均水平左右。
估值可能还有大幅下降的空间。市盈率往往会随不确定性的增加而下降。历史上当恐惧
演变为彻头彻尾的恐慌时，周期调整市盈率曾远低于当前的水平，2009年3月、1982... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 17 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 美股双底的底部在哪里？
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Sep 10 16:01:39 2011, 美东) |
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g********n
发帖数: 2314 | 18 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 本来也不指望说服谁
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Feb 7 02:06:43 2007)
只要硅谷不再是一言堂，一说房子要跌，很多人觉得就是对自己智商的侮辱就好了。
到处都是劝新人， 快买，早买，买X6, X10的
这本身就非常疯狂。
总结一下:
房地产的大周期说明全美国的房价飙升的10年已经过去,不管是软着陆还是硬着陆,全美
的房价3-5内要么持平要么下跌.
硅谷的房价从2000年以来完全是投机在支撑
从硅谷房价和全国房价的比值,硅谷房价和租金的比值,硅谷房价和收入的比值, 加州房
地产代理的人数都可以看出2006年夏天就是这个周期的顶点,下跌是不可避免的,调整的
幅度会很大, 价格会回归2000-2002 的水平,下跌的时间最乐观的估计要3-5年, 悲观的
估计10年以上. |
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g********n
发帖数: 2314 | 19 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 别瞎算了，金雨推荐的计算器在这里
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 22 02:54:37 2007)
http://www.nytimes.com/2007/04/10/business/2007_BUYRENT_GRAPHIC
这个计算器的优点：所有参数都可以自己设置，比如你是房托儿，你可以设硅谷的房价
每年涨15%，连涨30年，你可以设通货膨胀率15%每年。比如你是唱衰派， 你可以设房
价每年跌5%， 通胀3%。可以看到持有房子1，2，3，。。。30年，买和租差多少钱。
最大的缺点： 没有考虑省税，这个缺点可以克服，估算每年的利息数量，乘以你的税
率，大概可以估算出买房可以省多少税。
【更正】
省税的部分已经算上了， 估计仅仅是不会算AMT而已。
如果触发AMT,买房会比这个计算器算的更亏。
The interest part of the mortgage payment,
and in some cases, a p... 阅读全帖 |
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g********n
发帖数: 2314 | 20 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 不愿做奴隶， 我们就得站起来。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 27 13:55:44 2015, 美东)
加州民主党无耻地妄图用AB176法案分化瓦解亚太裔社区，把亚太裔分解为无数的小族
裔，进一步歧视华裔，印度裔，日裔，韩裔和越南裔这几个族群！为什么你们不把拉丁
裔和非裔分解为100个小族群？难道古巴移民和墨西哥土著移民的经济文化成就没有差
别么？！ |
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g********n
发帖数: 2314 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: 不愿做奴隶， 我们就得站起来。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 27 13:55:44 2015, 美东)
加州民主党无耻地妄图用AB176法案分化瓦解亚太裔社区，把亚太裔分解为无数的小族
裔，进一步歧视华裔，印度裔，日裔，韩裔和越南裔这几个族群！为什么你们不把拉丁
裔和非裔分解为100个小族群？难道古巴移民和墨西哥土著移民的经济文化成就没有差
别么？！ |
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e****a
发帖数: 4783 | 22 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: goldenrain (金雨), 信区: SanFrancisco
标 题: Re: 中文谷歌地图
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 16 14:43:54 2010, 美东)
漂亮丫头根本不叫漂亮丫头， 怕了啊尔托！
还有
裤配替懦
仨俩托家
剩河西
米耳皮塌丝
福里梦特
谱来森炖
落丝啊尔托丝
落丝加托丝
山景城是唯一的例外，为啥不叫 忙豚无油？ |
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