d*****r
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h********d
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发信人: hangaround (晃荡), 信区: SanFrancisco
标 题: 不给rebate的agent一般是不是真的不错？
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 19 00:51:57 2009, 美东)
原以为华人agent一般都给1.5%左右的rebate，或多或少，结果朋友推荐了一个据说很
不错的agent，一问一点rebate都不给。还听说也有其他一些agent不给rebate，也真有
一些朋友的朋友跟这些agent买房的，评价也都不错。
想听听这里有经验的朋友的意见，有没有人有过比较。是说有给rebate的agent通常不
愿意花很多时间给客户么？
多谢了！ |
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h********d
发帖数: 364 | 3 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: SanFrancisco
标 题: Zillow是怎么股价的?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Oct 24 21:42:48 2009, 美东)
这个正在卖的房子, zillow估价$600k
http://www.zillow.com/homes/map/32209-Jean-Dr-_rb/
可是周围基本一样model一样size的房子股价都在$540-550k.
Zillow还能有什么其它信息？agent是不是可能影响zillow对一栋房子的股价呢？ |
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h********d
发帖数: 364 | 4 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: SanFrancisco
标 题: 建新的downtown对附近的房价是好事么?
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 26 01:14:40 2009, 美东)
我想应该不会影响交通吧?
生活应该会方便很多.
本身学区反正是不好, 生活方便应该对房价是有促进吧?
大家怎么看? |
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h********d
发帖数: 364 | 5 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TonyXuClub
标 题: 大家贷款一般选30fixed还是5ARM？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 3 16:32:43 2009, 美东)
有没有人算过，差多少的话选5year ARM比较值？
本来准备选30year fixed啦，比较安全。结果agent说今天5year ARM conforming的利
率特别低，只有3.875，我就被诱降了。还要多交5%downpay好拿到conforming的rate。
还在犹豫中。。。。 |
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h********d
发帖数: 364 | 6 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TonyXuClub
标 题: new purchase 选 BoA ok 么?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 5 14:23:56 2009, 美东)
同样的rate, conforming 5% 30y fixed, 但是BoA答应返还大约$1300的银行贷款相关
费用.
但是我们的buyer agent 强烈反对用BoA, 说BoA处理太慢而且容易出问题. 其实我们
case挺简单而且strong. Buyer agent非要我们用他们公司的broker, 说容易
monitoring, appraisal或其他的不容易出问题.
这里面会有猫腻么? 其实拖两周我也不在意, 费用可差1000多呢. 大家觉得agent说的
合理么? |
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h********d
发帖数: 364 | 7 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TonyXuClub
标 题: 90年的房子需要专门查地基么?
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 7 03:23:11 2009, 美东)
一般的inspection是查不出什么来的.
有必要请专人查么? |
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h********d
发帖数: 364 | 8 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: SanFrancisco
标 题: 有人换过furnace么?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 18 01:23:46 2010, 美东)
一个furnace maintainance公司给估了个价, 95% efficiency的要3000多刀after tax
credit and PGE rebate.
这个价格合理么？ |
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h********d
发帖数: 364 | 9 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TAX
标 题: CPA好像给算错了tax return
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 17:29:43 2010, 美东)
去年底买的房，property tax应该只交了一个月的。在closing statement上，好像是
在charge的一项列了半年的数目，然后在credit的一项又退了多算得部分。结果在CPA
给填的报税表中就列了那个半年的property tax的数目。
我有必要指出来么？估计很有可能就混过去了，能多退不少呢。查出来也应该是CPA的
责任吧？既然是他签字的。 |
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h********d
发帖数: 364 | 10 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: BayHandy
标 题: 电器 | 好像是炉子的sensor坏了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Nov 18 02:02:22 2010, 美东)
flat top electric range/stove 有两个炉头工作不正常了。打开之后炉头持续地变明
变暗，不能持续加热。感觉好像接触不好，或者是里面有sensor但是坏掉了？
谁有经验？ |
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h********d
发帖数: 364 | 11 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TAX
标 题: turbotax 没办法import financial info
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Feb 20 13:49:14 2010, 美东)
I'm using Turbotax 2009 premier. I can successfully do online updates and
can download state forms. However, whenever I choose to import info from
financial institutions it fails at the first step. It fails to get partner
info. I've tried to reboot my pc several times and tried at different days
but no luck.
有没有人碰到过同样的问题？是盗版的缘故？不象呀，以前从没碰到过这问题。 |
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h********d
发帖数: 364 | 12 【 以下文字转载自 TAX 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TAX
标 题: CPA好像给算错了tax return
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 19 17:29:43 2010, 美东)
去年底买的房，property tax应该只交了一个月的。在closing statement上，好像是
在charge的一项列了半年的数目，然后在credit的一项又退了多算得部分。结果在CPA
给填的报税表中就列了那个半年的property tax的数目。
我有必要指出来么？估计很有可能就混过去了，能多退不少呢。查出来也应该是CPA的
责任吧？既然是他签字的。 |
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h********d
发帖数: 364 | 13 【 以下文字转载自 Working 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: Working
标 题: Annual review: 想升职应该自己先提出来么？
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 10 20:46:40 2011, 美东)
来公司两年多了，觉着这次title至少应该给升一级了。
Annual review正在进行中，是应该现在就提出来呢，还是等review结果出来如果没有
的话再argue?
现在讲的话有点不好意思怎么开口，等review结果出来的再argue的话会不会太晚了，
已经改不了了？ |
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h********d
发帖数: 364 | 14 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: TonyXuClub
标 题: 5year or 7year ARM?
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 1 14:01:18 2011, 美东)
利率差0.25%, 但是考虑今后几年利率肯定要涨的话，7年可以保证多两年的低利率。
Refi的话，哪个更合算一点？
另外，看股市这个样子，是不是利率还能再降一点？在考虑是不是再稍等一等再lock。 |
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h********d
发帖数: 364 | 15 【 以下文字转载自 Hardware 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: Hardware
标 题: 请教一个视频播放的色彩的问题
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Nov 21 00:05:12 2011, 美东)
用台式电脑接Sharp LED电视播放视频。可是为什么播放有些视频的时候背景会特别黑
特别暗？感觉看得很费力，尤其是一些720p的电影。 同样的视频在笔记本电脑上用同
样的软件播放反而没这个问题，虽然色彩好像不够艳丽。
那可能是哪里的问题呢？是电视还是电脑显卡的问题？或者有什么设置可以调？
先多谢了！ |
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f***f
发帖数: 1842 | 16 12 gauge for $269
发信人: hangaround (晃荡), 信区: GunsAndGears
标 题: Re: 打算买一把枪了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Sep 29 19:40:20 2009, 美东)
12 gauge or 20 gauge? How do they compare? |
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f*********n
发帖数: 11154 | 17 排名 ID 帖数
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h********d
发帖数: 364 | 19 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: PhotoGear
标 题: 晒几张黑妞 :)
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 15 02:43:45 2013, 美东) |
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h********d
发帖数: 364 | 20 【 以下文字转载自 PhotoForum 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: PhotoForum
标 题: 菜鸟贴, 请指教, 轻拍....
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 14 03:33:07 2012, 美东) |
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h********d
发帖数: 364 | 21 【 以下文字转载自 PhotoForum 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: PhotoForum
标 题: 菜鸟贴(2), 请多指教
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 14 23:09:58 2012, 美东)
多指出一下不足和改进的地方哦... |
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h********d
发帖数: 364 | 23 【 以下文字转载自 EE 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: EE
标 题: 上哪找internet traffic model?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 7 12:40:21 2009, 美东)
仿真用, 或者只是看看不同应用的traffic pattern. 比如video, audio, voice, 相对
于普通的网络浏览,或者P2P.
多谢先! |
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h********d
发帖数: 364 | 24 【 以下文字转载自 EE 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: EE
标 题: 上哪找internet traffic model?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 7 12:40:21 2009, 美东)
仿真用, 或者只是看看不同应用的traffic pattern. 比如video, audio, voice, 相对
于普通的网络浏览,或者P2P.
多谢先! |
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h********d
发帖数: 364 | 25 【 以下文字转载自 EE 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: EE
标 题: 上哪找internet traffic model?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 7 12:40:21 2009, 美东)
仿真用, 或者只是看看不同应用的traffic pattern. 比如video, audio, voice, 相对
于普通的网络浏览,或者P2P.
多谢先! |
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h********d
发帖数: 364 | 26 【 以下文字转载自 Medicine 讨论区 】
发信人: hangaround (晃荡), 信区: Medicine
标 题: 早上气息不畅
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Apr 16 03:15:14 2011, 美东)
早上经常睡不够8个小时就迷迷糊糊的醒了，半梦半醒之间会不自觉得憋气，憋到难受
了吐出来然后又再憋气。很奇怪，可是经常在早上这样。除非彻底醒过来呆会，或者有
意识地做一些深呼吸，然后再睡才能变好。
问过两位中医，可是说法不一，也都不太确定原因。很是郁闷。。。 |
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m*********k
发帖数: 10521 | 28 "【PhotoForum】
alf Jun 28 . ● 首届摄影学习版暑期摄影大赛"
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x***u
发帖数: 460 | 29 hangaround,你能不能和urchin14一起用他的船？这样我们就能三人开一辆车了 |
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x***u
发帖数: 460 | 30 hangaround has one and will bring it. |
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l**t
发帖数: 10440 | 31 天气和浪看起来都八错
5:30老地方
只剩一条船了，只能4人了，太hot了
lint
nooneanswer
funcheung
xysmi
waiting list:
sampsun
hangaround |
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h********d
发帖数: 364 | 32 来自主题: _BayAreaFishing版 - 团购救生衣? 我LD答应要一个了. (还是多谢recursive)
那我就订了.
hangaround +2
ant +1
blueli +1
回头货到了我通知大家 |
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w********2
发帖数: 16371 | 33 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: wavelets02 (消失), 信区: Chinook
标 题: 没有发贴者的统计
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jul 6 09:30:59 2012, 美东)
工具搞好了，基本的统计列一下（只考虑了发帖，没有考虑mark）
俱乐部工632个用户，
4月1日起没有发言的 364个
5月1日起没有发言的 384个
6月1日起没有发言的 422个
7月1日起没有发言的 490个
老帅的改革声明明显把大家都炸出来了。
按照7月1日起没发言id 如下：
wagmal
waluzz78
ashdown
rangeo
nimble
dgs
Osiris
BabyRyan
lizhing
roc
stlstl
absmit
rh
hazard
lexiking
herosect
xuxiaoyao
hahawa
justit
brucepan
garfieldking
wds
FASHIONBABY
routing
cannotsleep
sis649
smell
Ultragreen
lonelytrader
rookie... 阅读全帖 |
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