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i**********r
发帖数: 18 | 11 今天先cheat一下，把坏蛋们曝光一个算（2）吧：这两个在费城郊区，主要是main
line一带倒腾老房子的厚颜无耻的flippers，一个叫Mike Leibowitz，Villanova Ｕ
niversity law school毕业的，是个builder；一个叫Ben Hardy，本来是个realtor，
两个人狼狈为奸。他们偷工减料，房子隐患无穷，赌的就是买主住入后才会发现问题，
但那时侯多半也没时间没精力跟他们打官司；即使打官司反正他们每个房子弄一个LLC
，自己躲在LLC后头，就算官司输了也可以赖着不还钱。
请大家多多回帖吧，我到现在钱也还没收回来，写了帖子要是也没人理，版主也不mark
，该多打击人呀，回头就没动力往下写（3）了。尤其欢迎跟贴控诉类似的恶劣卖主或
builder，没人可骂的就帮我骂这两个混蛋好了。 |
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J**G
发帖数: 3310 | 14 最薄的是1/4 inch,为什么越薄越好，我唯一担心的是太厚的话会比旁边地板高 |
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g*****9
发帖数: 4125 | 16 Is is wood siding? lap siding? hardy siding?
Do you plan to brush and roll or spray?
1 coat or 2 coat?
Do you plan to change color?
Do you plan to paint the trim? (same as old color?)
Too many questions, without seeing it first, hard to give you a good answer.
May be you can post some pictures first.
You should never wait so long (it is much more work when the paint is
already started peeling) |
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g*****9
发帖数: 4125 | 19 Real bricks are better for sure, but also cost a lot more (unless you live
in TX)
will
to
to |
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m****h
发帖数: 261 | 20 今天看的一个房子，其他方面都满意。可是seller disclosure上说他们买的时候
inspection 的
WDO (wood distroying organism) report说有wood rot but not termite,他们买的时
候就修好了。这个房子是hardie board siding,05年的房子，seller 08年买的。怎么
就会有
wood rot了呢。请问wood rot过的房子能买吗？我的realtor说反正要买的话，还要做
inspection, 如果有问题可以让seller修。大家的意见呢？谢谢了 |
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f******e
发帖数: 887 | 22 房子三面是砖，最后一面是hardi plank，白色，墙和屋檐明显很脏了。
13年的房子了，应该从来没有刷过，请问正确的刷法是什么。 |
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t****z
发帖数: 1551 | 23 没有。。。。
唉 让我觉得心里更有负罪感了。。。。
ld学校给联系的搬家公司，人家早些时候过来appraise 了一番
然后定好时间 准时到达，非常麻利 hardy。。。
不到四个小时把，全弄好了，2 bedroom，不过东西不多
因为学校全给cover，我们压根没管钱的事情，所以把小费给忘记了。。。。唉
真是的，让他们觉得我们很小气 |
|
m****h
发帖数: 261 | 24 房子exterior都一样吗？砖房比hardie board还有stucco还是要贵一些的。lot 不是差
40%吗，怎么是60%？如果这个房子的lot 已经在小区里比较大，land value也差别不大
的。如果两个房子大小差不多，多出两间房，有可能有些房间就比较小，未必使房子增
值。 |
|
B****N
发帖数: 440 | 25 请问一下，hardy board是什么做的？优缺点是什么？
谢谢 |
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m***y
发帖数: 14763 | 26 Find out your hardiness zone, and google "evergreen vine"+your zone number.
You should be able to find something for your arch. I mean, we even have Ivy
here growing in New England winter. |
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i****r
发帖数: 1803 | 28 俺们这里不是木头的，就是hardie board的。不知道铝的。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 29 if i remember correctly, when i did my remodeling, the contractor used "
Hardy Backer", the kind of dry wall that's moisture resisted in the shower
area. i've seen it in Home Depot. spelling may be off... :p |
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h***b
发帖数: 1233 | 30 oh ya, Hardy Becker first, then tile or show pan on top. same for wall. |
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t*a
发帖数: 18880 | 31 【 以下文字转载自 PhotoGear 讨论区 】
发信人: tba (清华棒球联盟), 信区: PhotoGear
标 题: 一般town里如何估价房屋(收税用的那个value)?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Dec 20 12:33:36 2011, 美东)
是按base area (heated)面积为主还是总的包括garage,前后阳台的呢？
还是权值计算？
还有什么材料造房子对于估价有说道么？例如砖房子vs hardy board? or CB STUCCO |
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e********t
发帖数: 9607 | 32 我在那里买过不少，主要是marble，质量还可以。服务也还可以，反正退货是没什么问
题的。那里有不少的rectified porcelain卖。
hardie backer。我自己装用了ditra，虽然贵点，但是容易很多，长期来讲也好很多。 |
|
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w********r
发帖数: 8704 | 34 至少说说你在哪里，hardiness zone是多少吧 |
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h********y
发帖数: 3778 | 35 viynl siding看着真的太cheap了。How about hardie siding? |
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p**********g
发帖数: 9558 | 36 是不是hardie cement board啊 |
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b*****y
发帖数: 178 | 37 hardie cement booad就是水泥板，是的。 |
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c*******u
发帖数: 1269 | 38 这个要看你的zone，土壤还有朝向气候。或者你去周围邻居看看选个自己喜欢的或者去
nursary问问，除了好看之外一定得买特别hardy的，要不然有个病虫害很烦。我邻居有
玉兰我也考虑种，Japanese maple据说比较喜欢阳光充足的地方。如果阳光不好可以种
绣球。比较大众的有(我从网上找的）
Little Gem magnolia
Crabapples
Japanese maples
Purple-flowering plums
Conifers
Crape myrtle |
|
t**e
发帖数: 1805 | 39 我干过。难的地方就是要锯开水泥地板，接4"管子到CITY SEWER或SEPTIC TANK。其
它不难。看看YOUTUBE录像就行。自己搞FRAME，墙上要上水泥的HARDIE， 自己装地
砖。SHOWE PAN可要可不要。 |
|
t**e
发帖数: 1805 | 40 Yes! Make sure you do not put gypsum boards as surroundings of shower; use
concrete water-resistant 1/2-in HardieBacker Cement Board as tile backer on
bathroom surounds. Make sure you use concrete nails with hardie boards.
Regular nails will rust. Good luck and enjoy your spacious country walking
in shower! |
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j******s
发帖数: 1096 | 41 地多，准备干掉点林子种竹子。这边能买到的竹子里面那种的笋比较好吃？我家美东，
Hardiness Zone 6a. |
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y***n
发帖数: 6764 | 42 这玩意儿，人工很贵，我们家的是fiber-cement(hardi plank)的siding, 我们前任在
两年前换的，人工按市场价要15K，材料另算。
而且把老的siding拆掉后，里面难免要暴露出一些问题，你换还是不换？- 肯定换，是
不是？- 加钱。 |
|
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m*f
发帖数: 8162 | 44 type m,
ba: green board and hardie backer,
wall 13 min, ceiling, i would go for 39 at least..
a lot to learn,。。。 |
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s******s
发帖数: 2721 | 45 如果几千块钱的差异不是问题，当然选择hardie planks |
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v******o
发帖数: 3417 | 47 正在装修中。要买underlayment。还要买quarter round, t-mold, reducer等等。你的
师傅给你测量的时候应该把各种需要多少报给你。
一般收费就是按sqft算，他们拆地毯找平订quarter round都不另加钱。报价的时候问
清楚是按照实际用多少材料收人工费呢还是按照实际面积收；或者实际用料减去8-10%
收。主要是测量不一定准确。我找了两个师傅测量，相差200尺左右；自己测量了一下
，居于二者之间，最后大胆的用自己测的订货，稍微多了一点；但是如果按照测得少的
师傅的数据订货，就得补货。你看看他们测量，自己就会了。
如果是包工包料也一样，要讲好如果他们测多了，最后怎么算。
tile我们也是按照卫生间算的；自己买tile, grout, mortar, 还有hardi back 版。最
后一项是因为我们做的是二楼的卫生间。
其他的没有算的花费是找平的时候用的水泥，一般是师傅买来，用多少包算多少包的钱
。我一时也想不起其他还有什么了，问问你的师傅吧，问他都还需要什么。 |
|
a********a
发帖数: 3082 | 48 好像没有，一般是下面有个小方形带圆弧的电子眼
这个hardie board siding看着不错 |
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w*****0
发帖数: 170 | 49 帮顶，不太懂。不过你有点想差了吧，如果真进了水，不是siding的事了，而是里面的
问题，所以不明白你问换siding多少钱有什么意义，最坏情况可不是siding全换，任何
情况也不可能需要全换siding |
|
k**u
发帖数: 10502 | 50 你那个检查员不合格，水平太洼了，什么叫也许进过水，请他是干什么的？
你实在放心不下，叫个施工工头也行，建筑师也行，打开来看一下就可以了。
这种东西的安装都是差不多的，厂家网站上一般也都有安装图纸。 |
|
