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n********e
发帖数: 41 | 2 楼主 看到 你 isDiffByOne 函数就知道你必然要超时
Leetcode免费给你用 就别挑剔了。凡事要先从自身找问题
你那个测试不是大数据
真正的大数据在这里：
start = "nanny";
end = "aloud";
String[] d = {"ricky","grind","cubic","panic","lover","farce","gofer
","sales","flint","omens","lipid","briny","cloth","anted","slime","oaten","
harsh","touts","stoop","cabal","lazed","elton","skunk","nicer","pesky","
kusch","bused","kinda","tunis","enjoy","aches","prowl","babar","rooms","
burst","slush","pines","urine","pinky","bayed","mania","light","flare","
wares","wom... 阅读全帖 |
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n****e
发帖数: 629 | 3 google以下：HARP refinance
然后换一个agent |
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g********n
发帖数: 178 | 4 这位大牛，能不能具体说说这个HARP REFINANCE？ |
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h***b
发帖数: 1233 | 5 if you're in California, i may be able to help you.
otherwise, ask local agent or bank for gov't sponsored HARP program. it
allows loan-to-value of 105%. if your mortgage is owned by Fannie or
Freddie, then there's a chance. assuming your income, credit, bank savings
(a must) qualify.
you don't need to pay down the debt.
h*******[email protected] |
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s********d
发帖数: 2216 | 6 可以做 FHA， 如果利率比现在高 1.25% 以上就可以考虑 FHA
我一个朋友两年前买房，20% DP，利息 6.375%。 现在 LTV 95%，也不能享受两房的
HARP。最近刚做了 FHA 5ARM， 3.75% rate， 还有 0.5% MIP， closing 时付了 1%
左右的 closing cost。 参考一下吧 |
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s********e
发帖数: 893 | 7 我做过。用的是Bank of America。3个月前做的15年是4.25，自己付所有cost。历时2
个月才close。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 8 首先有两点要求：
1. 你的Loan现在在Fannie或者Freddie手上。
2. 你的房子是在2009年2月以前买的。 |
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z*****f
发帖数: 207 | 9 请问你原来的lender也是BOA吗？ 你的Closing Costs有多少？对Credit Score有要求
吗？
多谢！
2 |
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d******n
发帖数: 2712 | 10 此外，需要run Fannie或者Freddie 的online 审批系统，如果系统上显示该property
符合条件才算数。不是所有Fannie或者Freddie手上2009年2月前的loan都符合的。
确实不是所有银行都做这种refi的，不过，没听说只能在原来的银行做这个提法。具体
对rate的影响，要看credit score和其他因素，仅仅是LTV不说明问题。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 11 不会比market rate低。具体rate是多少，要看不同borrower和property的情况。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 12 Situation w/ Japan's nuclear leakage seems to be deteriorating--overnight
stk mkt was down >11%, the worst 2-day decline (~17%) in decades... also
triggered big sell-off in Asia. US stocks are down 2% this AM and bond mkt
is rallying amid these uncertainties. Int rates dropped to their lowest
level in 6 wks.
Below is a summary on mortgage rates as of 03/15/11**:
*****Refinance Loan***** (no costs to borrower)
Loan Amt 30Yr Fixed 15Yr Fixed 5/1 ARM
≤417K 4.750% 4.000... 阅读全帖 |
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M********I
发帖数: 848 | 14 问问你的本地代理，你是不是能申请federal Home Affordable Refinance program (
HARP)
Fannie Mae DU Refi Plus, Freddie Mac Relief Refinance
从信用卡借钱肯定是不行的 |
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M********I
发帖数: 848 | 15 信用卡的最小还款大概2%-4%， 如果是4%，你有31K的balance，月还款就是1240.
251K贷款（15年3.5%，月付1794）， 30年4.375%, 月付1253.加上地税和保险，就算是
2000吧。这每月债务就是3240.按41%debt to income ， 月收入要7902.
LZ要是有这个收入，second loan也该还完了吧。而且这还没算车贷。
另外用信用卡carry这么高的balance，风险也很大。现在0%BT，一般最长1年半，一次
性收4%BT费， 2% BT费一般1年。LZ有信心一年到一年半把这31K还清吗？这中间如果晚
付了一次，BT APR就变回正常，可能大于15%。LZ是不是有把握还信用卡？
即使真能贷下款，我个人也不支持用信用卡BT，default的风险太高。
如果楼主真有能力一年还清31K，就先把second loan还清。再考虑refinance。
还是建议楼主咨询一下能不能贷HARP，把两个贷款弄成一个，利率应该能小于6.125吧 |
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M********I
发帖数: 848 | 16 我觉得你不一定非要两个一起做。既然能把第二个贷款从7.875降低到5.99，你也确定
月付没问题。就可以把第二个贷款先去掉。即使第一个贷款不能refinance，这个也值
得做。
以后做第一个贷款的refinance，15年的话，目前的要求是可以不看信用分数。
在BT前，最后给信用卡公司打个电话，问清楚你如果做10KBT的话，你的月付将是多少。
最后，我在唠叨一句，打个电话，问问你们那做贷款的，你能不能做HARP，就是奥巴马
房贷拯救计划，可以贷105%房价不要PMI。 |
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c**m
发帖数: 1457 | 17 【 以下文字转载自 MA_Mortgage_Realestate 俱乐部 】
发信人: chem (Mortgage Consultant), 信区: MA_Mortgage_Realestate
标 题: Senators press for mass mortgage refi plan
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Oct 12 20:08:11 2011, 美东)
Some positive news on refinance
Wednesday, October 12th, 2011, 12:03 pm
A group of 16 senators sent a letter to regulators Tuesday, pressing for a
plan to boost mortgage refinancing for more homeowners as soon as possible.
Such a plan is being widely discussed admittedly, and now the lawmakers are
ready t... 阅读全帖 |
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c****e
发帖数: 749 | 18 最近听说哦巴马搞了个新的在贷款的项目，有人给说说是怎么会是儿吗？具体什么时候
开始？多谢 |
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h***b
发帖数: 1233 | 19 the HARP program is designed specifically for similar situation (see more
details here http://www.mitbbs.com/clubarticle_t/charles/31164579.html ). but it's for loan < $417k. asked around and if no success, try the bank's retail branch--refi w/ PMI could be difficult...
the |
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b*d
发帖数: 9308 | 21 HARP有很多要求的条件，不是每个客人都满足条件的。 |
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k******o
发帖数: 3328 | 22 一定要补上差价,或PMI,或HARP如果qualify.
20% downpayment is minimum for most refinance program without PMI. |
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b*d
发帖数: 9308 | 23 $2000还好了，如果你不Qualify HARP的话，就Pay down $2000好了。
Mae
unless
2009. |
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b*******d
发帖数: 387 | 24 一般来说是多少？
Harp, 有的说无费用，有的要好几千。
This is what the bank has quoted me, total $1346
Title $275.00
Escrow $450.00
Credit Report $11.00
Notary $60.00
Appraisal $450.00
County Recording $100.00
Does anything look abnormal? Thanks! |
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M********I
发帖数: 848 | 25 房子什么时候买的？
看看能不能办harp 2.0
现在一般出租房要两年保税才算收入。所以如果打算长期出租，就还是30年的，如果短
期出租然后卖掉，就办arm。
当然，你要是挣得多，另说。 |
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g******g
发帖数: 188 | 26 谢谢回答。看来你看得很透彻。
房子０８年买的，已经做过一次HARP REFI了。当时没想明白，所以做的３０年。
你说出租房要两年保税才算收入，意思是得至少租出去两年，然后再买房子才不受此房
子负债的影响？如果这样，那我们在两年内再买房的话，现在多负这个房子的本金没什
么影响？因为要么PAY DOWN THIS LOAN， OR PAY MORE DOWN PAYMENT ON THE NEW
LOAN。总负债是一样的。如果两年后买房子，现在不REFI，就多了３万块头款。是不是？
房子将来租多长时间不好说，这房市５年内会回来吗？ARM最少是５年吧。我们的打算
是至少房子不赔了才卖，如果负担两个房子没问题的话就长期保留出租房。
请再指点一下。谢谢。 |
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g******g
发帖数: 188 | 27 谢谢为我码这么多字！！！
HARP是０９年做的，记不清几月了，今天会打去BROKER问问。
目前换工作只是计划，到底能不能成还是未知，买下一个房子就更远一些。３万块其实
也不算太大数目，将来DOWNPMT有它没它可能就是早买晚买的问题，所以现在倾向于做
REFI了。
谢谢大家帮助我理清思路。 |
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u****d
发帖数: 2578 | 28 I need somebody to help me to do HARP in NJ. I currently hold a 30 year
mortgage at 5.375% closed in April 2008. Loan to value is about 90% (I think
). Loan amount is about $285000.
Contact me with your phone number, email and a quote. Thanks. |
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b********2
发帖数: 5191 | 29 lucky you can do HARP, good to you. |
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b*d
发帖数: 9308 | 30 LTV90 HARP 1.0的时候就可以做refinance了。
think |
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c****e
发帖数: 749 | 31 怎么我的就是搞不定呢。郁闷中。
房子现在水下不到5%。有PMI。
本来年初找了个华人的代理做harp 2，可是做了三个月也没下来，说是卡在PMI转换上
了。三月底实在等不下去了，被迫和老东家达成协议，用他家的streamline做没有费用
的再贷款。从5.9 降到4.7.现在还没签字。最近先问一老美的代理。人家说我可以做4.
0 30年，还给我credit.我说那你给我做吧，结果人家说人家得先差PMI能不能转，让我
等。等了几天也没信儿。这PMI真他妈的害人不浅。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 32 所在说这些HARP之类的program虽然好, 但是没有实质的帮助, 因为很多人不qualify |
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h*****s
发帖数: 2 | 35 not underwater yet, but ~90% (LTV). 各位ＡＧＥＮＴＳ有何建议？not qualifying
for HARP. want to do 5 arm, loan ammount: 280K, Connecticut.
Thanks in advance. |
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o*****p
发帖数: 5952 | 37 what is your loan amount?
COST。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 38 1. 好多大银行都做不了， 这个中国AGENT靠谱吗？ 大家有类似经验吗？ 说是NO COST。
具我所知BOA应该也是会做的, 但是rate不好
2. 15年 interest rate 是3.0. 但不提供good faith, 只给出具一个什么estimate
worksheet. 这个是真的吗？
这个也算正常, 可能还没有选定lender, 不然是可以出GFE的
3. 如果Loaner是什么小贷款公司， 不是BOA或者WELLSFARGO， 还做吗？ 主要是害怕
板中间别出什么差错啊。
一般我们的lender都不大, 但是rate好. 做完之后一个月也就卖给大bank了, 这个不用
担心
4. 还有什么注意事项啊？
最好找一个care您review的agent. |
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o*****p
发帖数: 5952 | 41 Unless you are in the special program (i.e. HARP). otherwise,we could do LTV
<= 80% |
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o*****p
发帖数: 5952 | 43 What is your loan to value ratio? |
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b*******c
发帖数: 20683 | 45 我11月close的，拿的3.25%，是按投资房利率算的。我家是水下的，＞100%。 |
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m*****n
发帖数: 314 | 48 如果在VA 或MD,可以做到3.25%,具体还要看个人的信用分数和贷款额度. |
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s******1
发帖数: 357 | 50 问了agent,guanyu HARP2,
In order to quailfy a HARP program, there are couple conditions.
1st, you need to buy your house before May, 2009.
2nd, you didn't have any refinance since May, 2009.
3th, your loan have to be owned by fannie Mae.
贴出来共享。 |
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