M********I
发帖数: 848 | 1 【 以下文字转载自 Detroit_AA_Realestate_Mortgage 俱乐部 】
发信人: MortgageMI (frankofpfc@gmail), 信区: Detroit_AA_Realestate_Mortgage
标 题: What Is HARP? good news for whose house is underwater
关键字: HAPR,贷款，refinance
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 25 00:26:28 2011, 美东)
Home Affordable Refinance Program,HARP, was started in April 2009.
In order to be eligible for the HARP refinance program :
1. Your loan must be backed by Fannie Mae or Freddie Mac.
2. Your current mortgage must have been purchased by Fannie Mae ... 阅读全帖 |
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n******8
发帖数: 558 | 2 Harp
I erect a harp by the mirror lake.
In the mirror I gaze at her grace,
and wish she would sing when awake.
When autumn breeze wrinkles her face,
I hear fallen leaves pluck her string.
And see golden sun rays decorate her reflection.
Harp sings a song of mesmerizing spring,
Till I tie autumn with affection.
竖琴是很有意思的乐器。 几天前开车带小宝去上游泳课， 电台播放着很好听的音乐。
我是家里公认的乐盲， 五音不全， 对音乐的感知仅限于好听和不好听的欣赏水准。
因为好听， 就问小宝， 是什么乐器。小宝答， 竖琴。 我也不知哪来的信心， 坚定
地否决他， 是吉他， 想是因为大学被迫听过太多的吉他， 初学者的吉他。 痛苦的记
忆总是留的久些。 小宝自然不买我的。 好在音乐不长，... 阅读全帖 |
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l*******7
发帖数: 93 | 3 有很多人的loan underwater ,不能refi,Obama的这个计划可以帮助不能refi的，不过
有些条件
你要看你的loan 是否已经卖给Freddie Mae or Fannie Mac,如果是，就符合。
另外你是否2009年6月1日以后没有做过reif,如果是也符合。
无论是primary house还是rental 都可以做。
这个计划要帮助那些2008年前后Bubble的时候买房的买到最高点，没有机会做refi的人
。具体详情请看如下内容。
你如果符合可以明天给你的agent 打电话询问一下。03/19可以submit给银行了。
另外重要一点是不用order appraisal 了，如果条件符合的话，可不要错过机会了。
HARP 2.0 Program Highlights
Unlimited loan-to-value (property value is no longer an issue when doing
this type of loans).
NO Credit score minimum is required.
Appra... 阅读全帖 |
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y***n
发帖数: 100 | 4 我也有同样的问题。我现在用的是chase，HARP没法换银行。我这里30 year fix普遍4.
25%
但是用HARP,如果我的LTV (loan to value ratio) 85%，4.5 rate, LTV 90%, 4.625
rate.
LTV 100%, 5.125 rate. 要自己付closing cost.
看来HARP也没有多少优势。 |
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h***b
发帖数: 1233 | 5 留意这新政策适用于未能满足银行在 refi 时一般要求房子有20% Equity，或是房子买
入后跌价，不幸"潜水"（负资产）的苦业主。具体细节有待两房公布，银行大约会在11
月中以后开始执行，执行过程中可能有相对严的要求，因为新政策是基于 voluntary
basis...
Obama gov't & Fannie & Freddie are coming w/ out new HARP (home affordable
refi program) guidelines that remove limit on LTV (was up to 125%, or -ve 25
% equity). big caveat--HARP is NOT mandatory and thus participating
lendersmay impose stricter guidelines...
1. Existing mortgage loan must be owned or guaranteed by Fannie Mae or
Freddie Mac.
2. Existing mo... 阅读全帖 |
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n******8
发帖数: 558 | 6 Harp and her reflection
I erect a harp by the mirror lake.
In the mirror I gaze at her grace,
And beauty that ain’t empty or fake.
When autumn breeze wrinkles her face,
I hear fallen leaves pluck her string.
And see tender green decorate her reflection.
Harp sings a song of mesmerizing spring,
Till I tie autumn with affection.
算是续 cello and his shadow |
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t****u
发帖数: 323 | 7 最近想REFI， 可房子价低，有两种选择，要么付1-2万正常做REFI，得一个低一些的
APR；要么走HARP PROGRAM。 可附近几家银行都说不CARRY这个PROGRAM。于是试着联系
了DC的中国AGENT， 竟然说能做HARP， 真是喜出望外啊！可有几个顾虑， 想请教一下
-
1. 好多大银行都做不了， 这个中国AGENT靠谱吗？ 大家有类似经验吗？ 说是NO COST。
2. 15年 interest rate 是3.0. 但不提供good faith, 只给出具一个什么estimate
worksheet. 这个是真的吗？
3. 如果Loaner是什么小贷款公司， 不是BOA或者WELLSFARGO， 还做吗？ 主要是害怕
板中间别出什么差错啊。
4. 还有什么注意事项啊？
谁有检验啊， 这个rate合理吗？
千恩万谢！ |
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P*******n
发帖数: 195 | 8 额，你贷款才占房价80%，是不用做HARP的。HARP是给水下房准备的，就是贷款额大于
房价。
你可以做普通的贷款refinance啊。
不知道你在哪个州，在马里兰和VA，我们最低2.5%，加1500 closing credit。 |
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b*******c
发帖数: 20683 | 9 那倒是，80%的不需要HARP。HARP特别是HARP2，是为我们这样的苦逼房主准备的。 |
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a****t
发帖数: 1007 | 10 看到广告，HARP, which stands for "Home Affordable Refinance Program"。据介绍
是政府资助的，能拿到更低的rate。这个HARP，有人用过吗？我现在是30年fix at 3.5
，能做得到比我目前的更低的吗？ |
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z*****f
发帖数: 207 | 12 我这两个条件都满足，问题是我的Mortgage company 不接受HARP， 他们只肯做 Loan
Modification，我今天问了一个Counselor，他说如果这样的话我只能做Loan
Modification了，而且只能通过我现在的Mortgage Company，请问是这样吗？
Loan Modification是不是只有有Financial Hardship 才能申请？ |
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z*****f
发帖数: 207 | 13 同意！
看来HARP也是奥巴马拿来收买人心的东西，我在网上看到美国人都在抱怨虽然有这个政
策，实际上没有几个银行愿意做。浪费了一把时间结果还是没得到什么好处。
看来只好去借钱了。
4. |
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j*******0
发帖数: 347 | 14 【 以下文字转载自 LA_Real_Estate_Mortgage 俱乐部 】
发信人: jingsun70 (洛城地产贷款), 信区: LA_Real_Estate_Mortgage
标 题: Mortgage Blog 1 - HARP Program Updates
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 24 18:14:07 2011, 美东)
If your house is severely underwater, you want to pay attention to this
dramatic change for house with negative equity. It is more a stimulus to
save Obama's reelection campaign rather than a fix of turbulent housing
market.Qualified properties should be GSE guaranteed prior to June of 2009.
Removing the current 12... 阅读全帖 |
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b*d
发帖数: 9308 | 15 80% LTV 不用HARP，用普通的conventional就好了。 |
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h****n
发帖数: 298 | 16 请高人指点，哪里可以买到Blue harp，我想亲自过去买。谢谢大家！ |
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m********a
发帖数: 1601 | 18 俺的古筝，给老外介绍的时候，就叫
~~~~~ "Horizontal Harp" ~~~~~~ !!!
哈哈～～～～～～ :D:D |
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w**j
发帖数: 2046 | 20 别嚼了，直接吞吧，哈哈。
harpe既然没老婆也能活得这么好，还要老婆干什么?
意。 |
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w*****d
发帖数: 48 | 21 来自主题: _BibleStudy版 - 至HARP 我不知道HARP是否与我有同样的想法.
我去BELIEF版是因为有些人将这个版上的文章
(如弟兄姐妹或朋友的问题)转到其他版上,然后
嘲笑歪曲,却不将这个版上好的答复转过去.
另外他们还经常转一些恶意的文章,攻击基督教.
我去是为了让他们明白基督教的思想,揭露他们
的错误.
如果你能将这个版上的文章隐藏起来,可选择地
公开,不让某些人恶意利用就好了. |
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d******8
发帖数: 1972 | 22 奥巴马今天会在拉斯维加斯发表拯救房市新计划，不知对股市是好消息还是坏消息？特
别是对金融股。
http://www.businessinsider.com/revealed-heres-obamas-new-housin
The Federal Housing Finance Agency just announced its changes to the Home
Affordable Refinance Program (HARP), which serves as the backbone of
President Barack Obama's new housing plan.
HARP programs have helped 894,000 borrowers through August — a far cry from
the 3-4 million Obama promised in 2009. The changes are designed to allow
more underwater homeowners with loans backed by the g... 阅读全帖 |
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b***r
发帖数: 233 | 23 谢谢bed.
google了以下HARP的条件:
You may be eligible for HARP if you meet all of the following criteria:
•The mortgage must be owned or guaranteed by Freddie Mac or Fannie Mae
.
•The mortgage must have been sold to Fannie Mae or Freddie Mac on or
before May 31, 2009.
•The mortgage cannot have been refinanced under HARP previously unless
it is a Fannie Mae loan that was refinanced under HARP from March-May, 2009.
•The current loan-to-value (LTV) ratio must be greater than 80%.
... 阅读全帖 |
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j*****5
发帖数: 5135 | 24 What is the Home Affordable Refinance Program (HARP)?
Announced in March 2009, HARP is a federal government program designed to
help 5 million underwater or near-underwater homeowners refinance into a
fixed loan with a lower monthly payment. However, as of Aug. 31, only 894,
000 borrowers have refinanced through HARP. On Oct. 24, 2011, President
Obama announced an overhaul to the HARP program with the intent of reaching
more underwater homeowners. The expanded HARP program - also referred to as
... 阅读全帖 |
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z**********e
发帖数: 22064 | 25 1775年法国大众新闻业的“投石党运动”
于艳茹
北京大学历史学系
“The Fronde” of French Public Journalism in 1775
YU Yanru
Department of History，Peking University
1775年法国大众新闻业的“投石党运动”
于艳茹
摘要
传统新闻史认为，旧制度时期的法国新闻业处于严格的书报审查制度之下，因此在1789
年革命前没有发起过对旧制度的攻击。然而，新研究表明，1775年，法国大众新闻业曾
经在政治上突然变得激进化。这一现象与一批涌入新闻业的受挫剧作家有关，更与当时
新君即位、莫普改革失败和高等法院被恢复等政治事件密切相关。但是，激进的新闻业
不久便遭到官方镇压，重新被纳入王权书报审查制度控制之下。到了1779年，一切归于
沉寂。然而，这次昙花一现的新闻自由还是对岌岌可危的旧制度造成了沉重打击。
关键词
大众新闻业、戏剧批判、激进政治、书报审查制度、梅西耶
作者简介
于艳茹，北京大学历史学系博士生。电邮：[email protected]
(function(){try{var s,a,i,j,r... 阅读全帖 |
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c***1
发帖数: 3281 | 26 我想你可能搞混了两个不同的方案
在你自己贴的转贴里面也有提及obama proposes new housing plan这个plan刚刚提出
，还需要经过congress的通过。而mortgage settlement那些案子已经打了很久了。这
个new plan,是HARP 1和HARP 2 的延伸，目的是让在这两个harp program里面没资格
refinance的人也能refinance.在HARP 1 和 HARP 2, 只有GSE 保证的 underwater
properties才有资格refinance, 在obama 新提出的方案里，不是GSE保证的underwater
houses也可以refinance.
http://www.whitehouse.gov/the-press-office/2012/02/01/fact-shee
行给一百万屋主refinance.: 其实这些大部分屋主，就算得到钱把本金降低，也没有足
够的资格获得refinance.: 所以让银行给refinance, 是银行方面在这个settlement的
让步。这个显然是对: 银行有好... 阅读全帖 |
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w***s
发帖数: 15642 | 27 谢谢你贴的曲子，呵呵。我还没来得及听第三首，不过前两首的确不像；第一首稍微像
一点，呵呵。你说到他学得不像的问题，我再多扯几句，顺便回一下火鸡的贴：
我没吹过harp，但是一直有点好奇。从我查到的资料看，一般认为harp吹古典乐比较难
，tremolo更合适，因为簧片排列的问题。这是他的第一重难；一般用harp都要备好几
把琴来实现变调，他一把琴通吹，说明口舌呼吸压音技巧了得，这是第二重难；第三重
难是模仿，harp的模仿能力强，但也非人人学得会，我觉得他已经发挥到超越常人的境
界。所以我喜欢的是他的技巧，说他也许练了一辈子也是这个意思，并不是说他模仿了
一辈子别的乐器。对曲子本身我不熟悉，很难从这个角度鉴赏。至于这个短短的视频，
也许是炫技，口琴演奏者难得有这样的机会（我也不知道前因后果），可以理解。
再多说两句：每一个blues乐队里都有一个口琴手，这门技巧虽然发展不足百年，已经
自成系统。可惜的是专门为口琴写的独奏曲不多，所以我们见到的口琴独奏表演跟别的
乐器相比很少。但是技艺出神入化者照样打动人心。口琴器小，口琴手往往琴不离身，
随时拿出来抒发胸臆，比很多别的乐器要方便，说每个... 阅读全帖 |
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g*******a
发帖数: 1383 | 28 ok here is what i know about blues harp
1. buy a standard C harp no less than $20, DO NOT buy those
combo for $15, they are crap.
2. w/ a C harp you cover almost all blues, rock songs
3. Buy DIATONIC not Chromatic, diatonic is the one used
for blues, it's easier to bend to make it bluesy
4. harp in F and G are used but rare at entry level,
F is very high pitch and G is very low pitch (maybe
vise versa, maybe, i don't remember exactly)
5. again, buy a $20 one - at least, and buy the diatonic type |
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D*****r
发帖数: 6791 | 29 Letters from the Earth
When the Creator had finished thinking, He said, "I have thought. Behold!"
He lifted His hand, and from it burst a fountain-spray of fire, a million
stupendous suns, which clove the blackness and soared, away and away and
away, diminishing in magnitude and intensity as they pierced the far
frontiers of Space, until at last they were but as diamond nailheads
sparkling under the domed vast roof of the universe.
At the end of an hour the Grand Council was dismissed.
They left... 阅读全帖 |
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I******a
发帖数: 3812 | 30 http://gyral.blackshell.com/names.html
Visit the original once in a while. Apparently, it's chock full o' updates.
Slur Represents Reasons/Origins
51st Stater Canadians Self-explanatory.
Abba-Dabba Arabs Used in the movie "Betrayed" by rural American hate group.
Abo Australian Aboriginal Derogative shortened term for Aboriginal.
Adolf Germans Hitler, of course. Generally thought of the worst person ever.
Ahab Whites From Moby-Dick. Ahab hunted the white whale.
Ainu Japanese Aboriginal Originall... 阅读全帖 |
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l**h
发帖数: 7994 | 31 这篇不错，不敢贴链接，超过来了。
If you've been sitting on the sidelines, waiting for the best time to
refinance or get a mortgage to buy a home, think of 2013 as your last chance
to act.
With good credit, persistence and some shopping skills, you can still snag
phenomenal deals this year -- even if you are underwater on your loan.
Here are 10 mortgage tips to help you with your mortgage decisions in 2013.
Tip 1: Stop procrastinating and refinance
If you haven't refinanced recently, you're probably paying a hig... 阅读全帖 |
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c*****4
发帖数: 900 | 32 这个资料的用词很夸张，其实其核心意思就是推销一下HARP program。HARP的全称是
Home Affordable Refinance Program，这个program允许2009年6月1日前close的贷款
在Loan-to-Value大于100%的情况下做refinance（因为当年房市泡沫破了之后房价大幅
缩水）。这个program现在的deadline是2016年12月31号。
link：
http://www.harp.gov/About
AMsySZbKoTQGZBWffxYIzCi53dxD |
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s*********3
发帖数: 2890 | 33 凑热闹问个问题：现在政府有HARP II来帮助水下屋refi， 估价也不需要做，收入也不
看。但我有个客人，太太W-2，先生1099，DTI有点紧，房子LTV60%都不到， refi就是
做不出来。还在付5.0% 以上的30年fix。这是哪家的理？难道非要他们把HELOC全部拉
足， 变成水下屋， 反而可以 HARP II? HARP II 没有 DTI限制吧。你老给说说理看。 |
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b*s
发帖数: 82482 | 34 Blues harp，不是俚语，正式语
Blues harp 不是 harp
Bangalore torpedo 不是 torpedo
呵呵 |
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l**a
发帖数: 5175 | 35
Harp, I saw a real harp in music school, different sizes.
Girls can play harp, flute, that is stereotype,
Many talented kids on mitbbs, usually, their parents not watering that much.
Parent with talented kids has no time in watering...
They ask a question, no answer, then they leave...
Haha... |
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n****e
发帖数: 578 | 36 最好吃的是harps可以定做的，fruit cake，但是只有一家harps有定做这样的蛋糕，lz
你可以搜一下，就在madam wu饭店旁边的harps可以定做。25刀左右，非常好吃。 |
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i***s
发帖数: 39120 | 37 一项新研究显示，银河系的绝大多数恒星都拥有行星，这些行星中有很多或许能支持生命存活。
据美国趣味科学网站3月4日报道，天文学家已发现了8颗新的太阳系外行星候选对象，它们围绕红矮星运行。银河系大约1000亿颗恒星中至少有75%是这种红矮星。有3颗系外行星比地球略大，并且在“宜居带”运行。身处“宜居带”意味着行星同其恒星之间的距离适宜，使得行星表面可能存在液态水。
研究人员说，新发现暗示，实际上银河系的所有红矮星都拥有行星，并且与太阳邻近的这类恒星中，有至少25%拥有运行于宜居带的“超级地球”。
英国赫特福德郡大学的米科·图奥米是这一研究报告的主要作者。他说：“我们正在探索大量低质量行星。预计在不久的将来，我们会发现更多这样的行星，在距离太阳最近的恒星系统中也是如此。”
图奥米和同事将两种仪器收集来的数据进行整合，用来寻找系外行星。这两个仪器是高精度径向速度行星搜索器（HARPS）和紫外光及可见光阶梯光栅摄谱仪（UVES），这两种仪器都是欧洲南方天文台运作的。
HARPS和UVES都使用了径向速度技术。这种技术能感受到系外行星让其恒星在运动中出现的细微抖动，从而来探测这些行星。
新发现的8... 阅读全帖 |
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g********4
发帖数: 4959 | 38 The solo violin of the concerto is symbolic of Zhu Yingtai, the story's
protagonist, and the cello part is symbolic of Liang Shanbo, her lover.
The concerto begins with two fifths in D by the harp, after which a solo
flute opens with a flowery melody, setting the scene of the story. A solo
oboe enters with the strings in G major, after which the solo violinist
enters and begins a simple melody. This melody comes from a Chinese folk
song of the Yellow River (Huanghe), and tells the story of Zhu Y... 阅读全帖 |
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M*******n
发帖数: 1143 | 39 我在florida. 04年买的房,用的7年bollon loan,今年11月loan结束.到时就要把钱全还
了.现在想refinance,可是现在房子市场价低于mortgage balance 80%. 我现在的
mortgate是chase.我试了一下那个HARP program. 20-year fixed rate 要5.5%,还要补
$10,000.请问像我现在这个情况,HARP是唯一的选择吗? 能有其他办法降低rate吗? |
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S******6
发帖数: 3138 | 40 "The program would also eliminate some risk-based fees for borrowers."
但是主要还是针对那些水下和低信用的房主。
Fact or Fiction Number 2 - Obama's Plan for Foreclosures
"That's why I'm sending this Congress a plan that gives every responsible
homeowner the chance to save about $3,000 a year on their mortgage, by
refinancing at historically low interest rates. No more red tape. No more
runaround from the banks. A small fee on the largest financial institutions
will ensure that it won't add to the deficit, and will g... 阅读全帖 |
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M********I
发帖数: 848 | 41 你上次harp refinance如果是在2009的3到5月，而且是fannie mae的 话，还可以用
harp再做一次。如果不是就只能做传统的了。
如果要2.3年内买房的话，就要在两个房子的月付（affordable）和第二个房的首付之
间找平衡了。这个就要看你的经济状况了。 |
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b********2
发帖数: 5191 | 42 because you can do HARP and you rate will be much lower than what it's
now.
A lot of people don't qualify HARP and still have to pay high rate. |
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t*******1
发帖数: 4965 | 43 有一投资房，2007年买的，现在在水下
符合Refinance Program HARP 2.0
但是找了两个agent都说我们的条件过不了系统
想请教：到底是什么原因让我们（贷款人）的条件过不了系统：信用分数？收入？
因为房子本身是符合HARP 2.0的
谢谢！ |
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b*******c
发帖数: 20683 | 44 你这个只能harp了吧，好像不是哪家都做。另外，harp估计搞不到no cost的，反正我
当时没搞到。 |
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f********g
发帖数: 126 | 45 贷款要做09年6月1号前卖给两房，才能用HARP.
HARP 找国人代理应该也能做no cost的 |
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p******n
发帖数: 1930 | 46 MY coupon wish list:
3 stayfree BOGO coupons
I have no beer purchase mir forms to trade:
GUINESS/HARP/SMIRNOFF ICE/SMITHWICK'S - $5.00 off Meat or Cheese. Minimum
meat or cheese purchase of $5.01 required. NAPN in AL, HI, KY, ME, MN, MO,
NC, NJ, NY, PA, VA & WV. Purchase (4) bottles/cans or (2) 4-6pks or larger
of Smirnoff Ice (any flavor), Guiness Draught, Harp Lager AND/OR Smithwick's
ale. Valid in all states except IN, LA, OR, TX, UT. Mails to: #DGUSA0049,
Box 426008, Del Rio, Tx. Valid 2/1/1 |
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H**p
发帖数: 135 | 47 【 以下文字转载自 Overseas 讨论区,原文如下 】
发信人: Harp (矢勤矢勇,必信必忠), 信区: Overseas
标 题: [转载] 年收入十万美元在美国过的是什么样的生活?(ZT)
发信站: The unknown SPACE (Sun Jul 21 16:53:08 2002), WWW转贴
【 以下文字转载自 ChinaNews 讨论区,原文如下 】
发信人: Harp (矢勤矢勇,必信必忠), 信区: ChinaNews
标 题: 年收入十万美元在美国过的是什么样的生活?(ZT)
发信站: The unknown SPACE (Sun Jul 21 16:52:27 2002) WWW-POST
文章来源: 新大陆 于 2002-7-21 11:20:00:
年收入十万美元在美国过的是什么样的生活?
经济不好时我们尤其需要这样的鼓励啊。。。
感觉很多人，尤其是国内的人对于美国的生活了解
不够全面，想交流一下在美国普通工作的中国人的
生活。我想会有助于大家理解为什么很多人不愿意
回国发展。
年收入十万美元对于工作的留学生家庭是很平常的
收入。 在美国的中国留 |
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V***l
发帖数: 2108 | 48 【 以下文字转载自 ClassicalMusic 讨论区,原文如下 】
发信人: Harp (矢勤矢勇,必信必忠), 信区: ClassicalMusic
标 题: [转载] 宗教改革与欧洲音乐(ZT)
发信站: The unknown SPACE (Sat Aug 17 02:15:36 2002), WWW转贴
【 以下文字转载自 Belief 讨论区,原文如下 】
发信人: Harp (矢勤矢勇,必信必忠), 信区: Belief
标 题: 宗教改革与欧洲音乐(ZT)
发信站: The unknown SPACE (Sat Aug 17 01:52:50 2002) WWW-POST
发信人: erdathreeb (查理·马特), 信区: Classic
标 题: 宗教改革与欧洲音乐
发信站: 日月光华 (Thu Aug 15 10:52:01 2002)
宗教改革与欧洲音乐
转载自西祠胡同
作者: 梦开始的地方
16世纪之初，西欧的天主教会俯首贴耳的听命于罗马教廷。延续几个世纪的
镇压异端的宗教运动已经把敢于反抗教廷的声音用火刑消灭殆尽，仿佛谁也不能
再对罗马说 |
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j********i
发帖数: 913 | 50 我不太做 HARP II 的贷款， 因为有很多条条框框。
对了, 政府的 HARP II 其实就是 帮助 Nothing to lose 的 房主， 他怕他们short
sale 或 foreclose， 倒霉的是lender， 是政府。
有equity 的人， 谁怕谁啊？ 知道你不敢short sale, 银行就吃定你了， 这也是 “
撤了东墙补西墙" 吧。 |
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