a******o
发帖数: 16625 | 1 costco轮胎有70off，另外免费harzard insurance。所以算下来每个轮胎要比其他店同
样标价便宜25.5。
他家的问题是没有低价的轮胎，而且服务太差，除非在乡下，或者你就在旁边上班，等
不起。 |
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h********x
发帖数: 285 | 2 如题，有人用过kumho轮胎吗？刚换了3个，加上安装费tax等一共195刀，他们推荐我买
road harzard保险32刀，没有买，这个值得买吗？ |
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a******o
发帖数: 16625 | 3 都是185/65R14，怎么会不一样大。如果你这车不是四驱的，没有问题。
你坏掉的轮胎没有harzard warranty吗？
Tire |
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q**d
发帖数: 1470 | 4 其实是挺丢人的经历，不过为了给版上贡献点正能量，我决定还是发出来吧。
昨天晚上我从Atlantic City开车回北NJ，当时是凌晨2点左右，我在3车道的高速的右
道开着限速 + 20. (80mph)
当时远远看到前方右边RAMP有一辆大切正在上高速。 由于我的车速比较快，它好像犹
豫了一下就决定停下来等我, 而不是强行merge。
出于好心，我又提了点速到90左右，所以很快就经过了这个RAMP，大切在那里等了最多
不超过3秒。
在我经过RAMP的一瞬间，大切好像打了鸡血一样地冲了出来， 然后没一会儿就顶到了
我屁股后面， 车距连车长一半都不到。
我心里一惊，然后确认了一下四周： 除了我和大切，前后左右一辆车都没有、漆黑一
片，（没有路灯），为啥大切要在最右lane tailgate我，难不成遇到神经病了？
我看了看GPS： 前方是一大段比较直的路，于是我就给了地板油，想要甩掉大切。
几秒钟后我的车速达到了100mph。
结果大切竟然紧追不舍！！！！！
开了约5迈后，我开始担心这样超速会被警察抓，外加上大切持续tailgate我带来的压
力，我就按下了Harzard灯、然后开始减速并... 阅读全帖 |
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a******o
发帖数: 16625 | 5 算。他家免费送harzard insurance的，其他店都要花钱买。
我今天刚在他家免费补了车胎。不好的就是人太多，尤其周末，需要等三小时。 |
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s**********d
发帖数: 36899 | 6 costco就是比较贵，自带road harzard warranty和没有用的冲氮气。 |
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t*****g
发帖数: 5282 | 7 最近的店在70麦外，每隔几个月会去
选项1，discounttiredirect 上买了去walmart装，walmart负责life time rotation，
貌似每个轮胎20？.
选项2, 开70麦去discounttire实体店装，discounttire负责life time rotation，貌
似还有road harzard
买discounttire的因为它家有100多的rebate，虽然没有100 off
价格两种都差不多， discounttiredirect 比discounttire贵了税钱 |
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g*********e
发帖数: 14401 | 9 面完了。。。肯定挂了。
首先谈谈简历的每个project, 工作经历。
问了挺多computer architecture的东西，cpu pipeline, harzards,
tomasulu algorithm怎么处理hazard.
register renaming
memory hierarchy, 缓存的fully,set,associative, direct-mapping优劣，以及地址
中tag, index等等的计算。
多processor下的缓存coherence, branch inst地址的计算......
这些基本是课上学过的，我没复习，也听不大清他讲话，死得很惨。
c++问了multiple inheritance, diamond model 我从没听说过
还问了assembly coding，提了一堆名词，都不懂
formal verification/function verification的比较
面试官名字是欧美人，但口语听上去是印度的，很难懂，很多名词问了很多遍才反应过
来，估计印象也不佳。 |
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G******i
发帖数: 5226 | 10 ☆─────────────────────────────────────☆
glowinglake (湖清霞远) 于 (Tue Nov 29 00:22:25 2011, 美东) 提到:
明天就要电面了，职位是做verification的
请教一般都要问些什么呢？coding 还是 就聊聊？
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quantx (X矿工) 于 (Tue Nov 29 00:29:23 2011, 美东) 提到:
晚了。
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Helens (Helen) 于 (Tue Nov 29 13:00:38 2011, 美东) 提到:
digital design, computer architecture, C++, DFT, DFX, script language if you
know, and maybe operating system.
☆─────────────────────────────────────... 阅读全帖 |
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f****l
发帖数: 8042 | 11 为什么在closing cost里面写了这个，还标注2个月呢？ |
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p**e
发帖数: 676 | 12 yes, you prepay that. the escrow company will pay that to the insuarnce
company when it is due. |
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f****l
发帖数: 8042 | 13 也就是说账户里总是保持多两个月的状态？是这个意思吧？ |
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s******8
发帖数: 4192 | 14 因为closing那个月和下一个月不付mortgage。到了第三个月才和mortgage一起付，所
以closing的时候必须付两个月。 |
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f*******e
发帖数: 4531 | 15 including interests and harzard insurance. It is around $5500 |
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w*******g
发帖数: 9932 | 16 interests不能算fee. 这是该付的.
harzard insurance是啥 |
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t**s
发帖数: 1393 | 17 harzard insurance premium: 600
seems just an estimate. You need to shop around and choose one and submit
the info to the escrow. |
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x**l
发帖数: 978 | 18 Depends on what are covered by HOA.
If HOA is $400, but covers fire/earthquake/harzard insurance, water and
garbage, house exterior and has pool, spa, gym, then it is good.
If HOA is only $150, but doesn cover anything except for common area
maintanance, then it is bad. |
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n****l
发帖数: 115 | 19 贵得离谱，这是哪家银行做的？当然这只是Estimate，最后实际closing cost应该会低
一些
挑两个说一下，你这是confirming loan，origination fee $1120贵了
Title Insurance $2300, Harzard Insurance $1500, 这两个贵得太多了
七七八八光closing cost, 不包括prepaid items,竟然要7千多，对于30万以下的loan
，太贵了 |
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w***n
发帖数: 1162 | 20 你说的这几样，我就觉得贵的太离谱了, 我估计最多3-4千差不多了
这个harzard insurance，是homeowners insurance吗？第一次买房，没啥概念。
是2010新房，builder 的mortgage agency做的，一般来说他们的fee & rate都不错，
，，不知道我这个为啥这么离谱
准备找broker，shop around
loan |
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s***i
发帖数: 600 | 21 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: sfbai (我是你的破壁人), 信区: BayHandy
标 题: 保险 | LOMA 逃出水险
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 01:37:05 2011, 美东)
我这个水险花了一年的时间。把流水帐记下，希望对后人有点用。
很长 。。。 。。。
去年（2010）二月，看上了一个房，下了offer。头一次给SFH下offer, 就被accepted.
但这个是REO的房，bank没有任何disclosure, 所有的选项一律打不知道。因为是REO，也
没指望太多，就proceed。等Harzard Report 出来以后，意外的发现，这个房子在FEMA
designated Special Flood Hazard Area (SFHA)。就是在百年一遇的洪水淹得着的
地方。问了左邻右舍，住在这里30年的老大爷说从没见过发大水，才放心了一些，
准备房子还是拿下。
仔细做了一下研究，发现这样的地方的30年的mortgage life期间, 被淹的概率是26%。
贷款银行显然不爱担这个风险，SFHA... 阅读全帖 |
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s***i
发帖数: 600 | 22 【 以下文字转载自 BayHandy 俱乐部 】
发信人: sfbai (我是你的破壁人), 信区: BayHandy
标 题: 保险 | LOMA 逃出水险
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 01:37:05 2011, 美东)
我这个水险花了一年的时间。把流水帐记下，希望对后人有点用。
很长 。。。 。。。
去年（2010）二月，看上了一个房，下了offer。头一次给SFH下offer, 就被accepted.
但这个是REO的房，bank没有任何disclosure, 所有的选项一律打不知道。因为是REO，也
没指望太多，就proceed。等Harzard Report 出来以后，意外的发现，这个房子在FEMA
designated Special Flood Hazard Area (SFHA)。就是在百年一遇的洪水淹得着的
地方。问了左邻右舍，住在这里30年的老大爷说从没见过发大水，才放心了一些，
准备房子还是拿下。
仔细做了一下研究，发现这样的地方的30年的mortgage life期间, 被淹的概率是26%。
贷款银行显然不爱担这个风险，SFHA... 阅读全帖 |
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j***b
发帖数: 5901 | 23 似乎是home insurance是房子倒了给赔房子。hazard insurance是谁在你的property上
受伤了赔医药费。 |
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b*d
发帖数: 9308 | 25 你说的Home insurance是不是指Home warranty？ |
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N******u
发帖数: 435 | 28 又加进来一个新东西，会让人更糊涂的。
home warranty是管你房子里家用电器的维修，为了避免啥时候洗碗机坏啦，空调坏了，要一大笔银子又
拿不出来，就可以每年买home warranty，大概400块左右一年，有家用电器坏了打个电话就来给修，一些
小零件就免费给换，要是修不了，好像说很多年前还管给买新的，现在的policy就不管了，自己买吧。
每次交几十块钱copay,剩下的labor也都是包含在warranty里面的。
这一项和贷款没关系，lender不管，自己喜欢省点事就买，或者有些seller会给买第一年。
听起来如果做房东买这个还是很不错，这样房客遇到什么问题，
就不用自己再张罗了，打个电话就有人管了。
这就是home warranty了。 |
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s****h
发帖数: 921 | 29 谢谢大家的解释
清楚了很多
我的情况这样：370k的房子，20%首付。
整个的closing cost是6000块，包括了harzard insurance/property tax 3 month
reserve 2000多，另外还包括了1200的hazard insuarnce premimum 1200。
项目不少，有些我分不太清楚是跟贷款有关或无关。
owener title insurance 是seller买
其他全是borrower的事情。
这些合理不?
第一次买房。很多不懂
谢谢大家！ |
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b*****8
发帖数: 1060 | 30 escrow account insurance 里只包括 Harzard， flood， earthquake?
I have to buy fire insurance separately? |
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L**P
发帖数: 3792 | 31 如果在加州,有这些网站可以查
http://www.redtreesoft.com/Google/
http://www.quake.ca.gov/gmaps/FAM/faultactivitymap.html
http://geohazards.usgs.gov/qfaults/ca/California.php
这几个最容易用
http://earthquake.usgs.gov/regional/nca/bayarea/apfaults.php
http://nationalatlas.gov/mapmaker?AppCmd=CUSTOM&LayerList=qfaul
看了一个山上的房子,风景很好,学区很好,floor plan也很好,价钱合理, 但是在一条
potentially active的fault附近,幸运是不在active的附近,在landslide危险区,开始
很犹豫,现在觉得无所谓了
首先要搞清几个个概念
地震断层 fault 一条线
地震断层区 fault zone,就是fault为中线的区域
地震危险区, seismic harzard zone, 地震危险... 阅读全帖 |
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l*e
发帖数: 1402 | 32 prepaid items都不应该算在closing cost里面吧。这些钱都是你的，将来要拿回来的
。harzard insurance应该是估计的，这个你自己最后选一家保险公司。
你12月底close，应该还有很多时间做贷款。你锁rate的时候有不少broker要收钱，所
以锁了rate就基本就要在那里贷款了。
我觉得你这个2.75%+4000 credit已经很不错了 |
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I******s
发帖数: 223 | 33 HUD1（settlement statement）是最准确的， 但一般在close 前一两天才能拿到。 一
个好的贷款agent做出来的GFE和HUD1上的数字应该是非常接近的，以前业务不熟或者不
良的贷款经纪经常存在低估的问题， 新的regulation 规定Origination Charge和
Transfer tax 等一次性tax 只能高估不能低估， 其余的除了harzard insurance，
Initial Deposit in Escrow Account， 以及Daily Interest Charge无所谓以外， 别
的总和不能低估超过10%，所以业务不熟的贷款经纪有时就会高估。
从GFE可以看出你的房价比较高，贷款额较少。 除了Survey 500美元感觉有点高， 但
这个你可以自己shop around。还有就是appraisal re－inspection 费一般不需要付，
因为重新inspect的机率很小。 总体来说没什么太大问题。 |
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a********a
发帖数: 3082 | 34 以后就不要碰了，如果能够找到别的地方住一段的话，不妨雇专业公司清除，也可以找
他们来先查查，找个评价好点得不至于吓唬你多赚钱
美国关于health harzard都会over inform，有好处不过也不用吓得跟天塌下来似的 |
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r*****a
发帖数: 27155 | 35 查你们county的harzard waste在哪收 |
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a*********2
发帖数: 187 | 37 我查了一下，natural harzard disclosure里面只disclose是否房屋离机场在2miles以
内，房子确实离机场很远，可是明显在航线上，但是NHD里面另外一项是否是airport
influencing area,这里注明的是NO.
Disclosure里面除了planes seen overhead以外，完全没有提到飞机噪音。 |
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m********s
发帖数: 55301 | 38 你不问你的loan officer和你的agent吗？
他们收了你的钱的。 |
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w***3
发帖数: 938 | 39 房子在南加州，没有地下室，就没想Radon的事情，Harzard Report上是这么说的：
想问问有必要测自己家的radon吗？ 整个区域zip code就是Zone 3. 有4个地方是zone
1.不知道在哪。
PROPERTY IS LOCATED IN A RADON AREA.
ZONE 3, 41 TESTS CONDUCTED IN THE PROPERTY ZIPCODE, 4 RESULTS > 4 PCI/L
EPA's Map of Radon Zones assigns each of the 3,141 counties in the U.S. to
one of three zones based on radon potential:
Zone 1 counties have a predicted average indoor radon screening level
greater than 4 pCi/L
Zone 2 counties have a predicted average indoor radon screening level
be... 阅读全帖 |
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b*******y
发帖数: 12791 | 40 哈哈。
我姐姐给我看过照片。她闺女双手抱着胡萝卜，啃。
有人说chocking harzard。可是。那点小牙，能咬断胡萝卜不 |
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p***h
发帖数: 1462 | 41 1岁宝宝。
衣服领口有几粒钮扣。宝宝会不会把钮扣咬下来？尤其担心夜里睡觉的时候。本来这衣
服是我从网上买给他睡觉用的 |
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l********1
发帖数: 990 | 43 啊！这样啊！我刚在carter's买的那个什么microfleet的睡衣正中间就有几棵扣子，看
来只有把它减了。
想问一下，如果是肩上的呢？ 娃有好些衣服肩上都有扣子，但感觉好像咬不到那去？ |
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e******s
发帖数: 1582 | 44 应该是按扣吧？金属那种，机器上的，没关系的，只要不是用线订上去的就没关系 |
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w*********e
发帖数: 744 | 45 他们比较重款式吧？别人送我们一件carter的衣服，上面的小熊猫上全是亮亮的亮片，
给娃穿了一次，脸上脖子上手上蹭的全都是，娃六个月不到，还老把衣服往嘴里放，赶
紧换下来，决不再穿了！这么大的宝宝，样子真的在其次，安全和舒适最重要！
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8 |
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S*********g
发帖数: 5298 | 46 很简单，就说朋友告诉她candy可能是choking harzard
来确认一下是不是可以，然后顺便问老师有什么建议。
然后在自嘲一下，小时候过鬼节都不开party的 |
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l******l
发帖数: 2651 | 47 >>>>>1 是不是灯泡进入美国市场一定要过UL认证，
You might be able to get custom clearance. But I doubt anyone would buy it.
The liability is too high. If fire harzard, you just cannot afford that
penalty without UL.
>>>>这个认证花销不菲，
Depends on the material used in the light bulb, the cost ranges $10k to $50k
. Then reviewing cost every couple months.
>>>>如果是给别的牌子OEM，生产厂家是否仍然需要接受检查
If play by rules strictly, yes.
If grey area, maybe no.
>>>2 再顺利通过认证以后，怎样寻求买家？
Try some wholesalers, chain store, government.
OE |
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d*****n
发帖数: 2132 | 48 like harzard said, nowdays it is almost impossible to get closing cost from
seller or seller agent. so you have to use buyer's rebate to cover closing
cost.
however, i do hear recent case that seller covered closing cost. so i guess
there is no harm to ask if your buyer agent is good enough. I even don;t
know this is possible until it is too late. |
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L**P
发帖数: 3792 | 49 不知道怎么查，seller disclosure 的supplementary natural harzard表上写的，不
知道他们怎么查的
不至于这么震惊吧?南加的哪里不在地震带？ |
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