x********o
发帖数: 1442 | 1 quote出来，HO5比HO3贵了100多块钱。新手完全木经验，感觉HO3的16条好像挺全面的
，不知道有没有必要买HO5。大家都是怎么决定的呀？多谢！
Named perils for HO3 policy.
A standard HO3 policy offers coverage for 16 named perils as mentioned below
1. Theft
2. Fire or Lightning
3. Explosion
4. Smoke
5. Freezing
6. Vehicles
7. Falling Objects
8. Volcanic Eruption
9. Windstorm or Hail
10. Riot or Civil Commotion
11. Damage caused by Aircraft
12. Vandalism or Malicious Mischief
13. Damage due to weight of Ice, Snow, or Sleet
14. Sudden & Accidental Tearing Apart,... 阅读全帖 |
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b*****g
发帖数: 145 | 2 我们买了个有点像th的condo.queto了几家，因为不确定是应该买3还是6所以就两种都
queto了。
其中farmers给了我们一个价格。
居然HO3比HO6还低了几十块。因为我们现在的车险也是用的farmers，然后价格也挺合
适，就有点像干脆从了这个。就是不懂为什么HO3竟然可以比HO6还要低。。
HO3才436，而HO6要528.
我们还queto了一个all state的HO6，可以给到300多，不过那个车险更贵一些。
打电话问了一下agent，他说HO3 cover的东西更多，但是如果发生事故（比如火灾），
可能farmers会跟HOA扯皮到底谁来赔，但是6就不会有这种扯皮。然后他说HO3的折扣多
一点，比如学生折扣。。
大家见过类似的情况么？多谢 |
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I*********e
发帖数: 65 | 3 关于您的问题：
1. 单纯就HO3和HO5来说的话， HO5 Policy更好。原因如下：
1）HO5不是每个房子都qualify的， 一般只提供给比较新的， 价值高的， 保养好的房
子。
2）HO3是named perils base， 就是保单条例里列出来保什么就保什么， 如果没列出
来的就不保。 而HO5 Policy是open perils， 就是只要保单里没有提出不保的都保，
所以保的项目要多。
3）HO5自动包含Guaranteed Replacement Cost Coverage，就是如果房子全毁了会保房
子重建的全值。 HO3如果policy没列就没有。
2. 关于代理不管是IMT，Costco，或者别的代理， 个人感觉没什么大区别，都是agent
而已。
3. 如果您的房价是350K， 应该不需要买这么高的Dwelling Coverage。建议appraisal
出来以后发给保险agent， 让agent根据appraisal上需要的total cost to build new
来相应给保额。 如果买HO3， 还可以用下文里的extra replacement ... 阅读全帖 |
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g*s
发帖数: 12 | 4 350K的SFH，AAA报价1323，Costco 913（如果有他家车险） 和1113（如果没有车险）
，都是HO3的，找了个Broker，报价1120（如果有他家车险）和1272，是HO5的。
Costco的auto insurance如果married，需要两个人驾龄满5年，这个我们没法满足，所
以享受不了优惠。所以同样的价格，是选Costco的HO3还是一家没听过的公司（IMT）的
HO5呢？
网上查到的IMT评价很少，costco好像口碑不错的样子。
第一次买房屋保险，希望大家给点意见，谢谢！
贴一个Costco的报价：
Dwelling Coverage $ 340,200
Detached Structures $ 34,020
Personal Property $ 255,150
Additional Living Expenses $ 68,040
Personal Liability $ 500,000
Medical Expense $5,000
Deductible $1,000
Personal Injury Coverage No Cover... 阅读全帖 |
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t*m
发帖数: 4414 | 5 相似的policy, HO3和HO5差多少保费？
xiexie |
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h*********r
发帖数: 1940 | 6 【 以下文字转载自 Family 讨论区 】
发信人: hawaiilover (我爱北京天安门), 信区: Family
标 题: townhouse是买HO6还是HO3 insurance?
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 11 11:48:51 2011, 美东)
理论上讲，没有townhouse这种ownership,要么是homeowner要么是condomium(还有其他
co-op什么的）。现在要renew home insurance了，想搞清楚需要买哪种保险。问了
homeowner association的人，居然也不清楚，需要再打电话告诉我。
我想知道大家住townhouse的人，一般买的那种?
当然，我会以HOA给我的答案为准，去买insurance. |
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b********r
发帖数: 236 | 7 要买保险了，不太懂。发现好多公司的报价都是HO3,价格还可以，但是看到好多免责条
款感觉比较郁闷。希望大家给些意见 |
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w***s
发帖数: 2658 | 8 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: wiids (科学发声的传播者), 信区: Texas
标 题: 请问1% deductable HO3房屋险有哪些价钱好的公司
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 12 12:15:00 2013, 美东)
先谢谢！ |
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c*****4
发帖数: 900 | 9 Single Family买HO3
Condo买HO6 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 11 若是detached house, 一般需要买HO3, 要cover重建相同房子费用。保险公司有公式可
以计算。$700K房子可能只要cover $400K, 因为$300K是地的费用.
若是attached condo, 而且己经有master insurance, 一般需要买HO6. 保额是评供价
值(appraisal value)的20%,保室内. |
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b******s
发帖数: 5329 | 12 HO3好，Personal Property $ 255,150是不是选高了，你们家有两辆宝马？ |
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w***s
发帖数: 2658 | 13 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: wiids (科学发声的传播者), 信区: Texas
标 题: 请问1% deductable HO3房屋险有哪些价钱好的公司
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 12 12:15:00 2013, 美东)
先谢谢！ |
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f*******s
发帖数: 153 | 14 我也见过类似的，的确HO3便宜些。
你的价格我感觉不错。 |
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D****g
发帖数: 473 | 15 首先声明，我的经历可能不代表所有人的经历，认识ACG的Kevin也是在这个版上看到他
的广告贴，两年前让Kevin帮我做的第一次买房的loan。也是图方便才让Kevin继续帮我
们做refinance。但是最近两个月的经历真的让我宁愿损失500刀也不要继续下去，更觉
得有义务在版上分享一下。所有事件对话我尽量真实还原，如果Kevin觉得有失实之处
可以对质。但如果像你电话中威胁的那样，我们发帖，你就泄露贷款人的信息资料，我
们保留诉诸法律的权利。
我从今年4月17号开始联系Kevin做Refinance，我跟老婆共同贷款，两人都在工作，
credit score也都很不错（740+）。之前买房的5/1 ARM利率是3.1%，电话中Kevin说
Refinance可以做到5/1 ARM 2.875% with no point no fee. 4月22日Kevin发给我们让
我们签的loan application也是2.875%。签字之后几天没有回音，再联系Kevin，一直
等到4月28日Kevin发信说当天会有initial approval.但29日Kevin又说要等利率好一些
的... 阅读全帖 |
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D****g
发帖数: 473 | 16 [-]Onestop 分享糟糕透顶的Refinance经历 Agent：ACG的Kevin,论坛ID：onestop
首先声明，我的经历可能不代表所有人的经历，认识ACG的Kevin也是在这个版上看到他
的广告贴，两年前让Kevin帮我做的第一次买房的loan。也是图方便才让Kevin继续帮我
们做refinance。但是最近两个月的经历真的让我宁愿损失500刀也不要继续下去，更觉
得有义务在版上分享一下。所有事件对话我尽量真实还原，如果Kevin觉得有失实之处
可以对质。但如果像你电话中威胁的那样，我们发帖，你就泄露贷款人的信息资料，我
们保留诉诸法律的权利。
我从今年4月17号开始联系Kevin做Refinance，我跟老婆共同贷款，两人都在工作，
credit score也都很不错（740+）。之前买房的5/1 ARM利率是3.1%，电话中Kevin说
Refinance可以做到5/1 ARM 2.875% with no point no fee. 4月22日Kevin发给我们让
我们签的loan application也是2.875%。签字之后几天没有回音，再联系Kevi... 阅读全帖 |
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o*****s
发帖数: 2071 | 17 【 以下文字转载自 LosAngeles 讨论区 】
发信人: Dalang (武大郎), 信区: LosAngeles
标 题: [-]Onestop 分享糟糕透顶的Refinance经历 Agent：ACG的Kevin,论坛ID：onestop
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 23 13:47:42 2016, 美东)
[-]Onestop 分享糟糕透顶的Refinance经历 Agent：ACG的Kevin,论坛ID：onestop
首先声明，我的经历可能不代表所有人的经历，认识ACG的Kevin也是在这个版上看到他
的广告贴，两年前让Kevin帮我做的第一次买房的loan。也是图方便才让Kevin继续帮我
们做refinance。但是最近两个月的经历真的让我宁愿损失500刀也不要继续下去，更觉
得有义务在版上分享一下。所有事件对话我尽量真实还原，如果Kevin觉得有失实之处
可以对质。但如果像你电话中威胁的那样，我们发帖，你就泄露贷款人的信息资料，我
们保留诉诸法律的权利。
我从今年4月17号开始联系Kevin做Refinance，我跟老婆共同贷款，两... 阅读全帖 |
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a****g
发帖数: 3027 | 18 保险公司的名字叫Praetorian Insurance Company，这个公司可靠性怎么样阿？价格怎
么样啊？
quote是从一个叫Westwood Insurance Agency那里拿到的，在南加州。
Property Year Built 2012
Property Square Footage 3100 approximately
Insurance Company Praetorian Insurance Company
Policy Type HO3
Dwelling Coverage $600,000.00 Replacement Cost Estimation
Other Structures $60,000.00
Personal Property $300,000.00
Additional Living Expenses $180,000.00
Personal Liability $300,000.00
Medical Payment $5,000.00
Deducti... 阅读全帖 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 19 这位同学，事实如下，尽量不带任何主观色彩。
1. 4/19 起，你开始电邮refinance材料给我。
2. 利率—直没有锁，因为LTV可能不到75%.电话里，我告诉你，由于LTV不够，万—做
不成重贷，我们会退你所有的 prepaid cost (i.e. credit report) 费用。你不会有
仼何损失。
3. 5/6, 我电邮你确认锁彼此认可的利率，带 impound account, 同时确认 order
appraisal。在电邮中，明确说明由于估价过低而做不了refinance, 我们会退你估价费。
4. 5/6, 你回邮确认锁利率，带impound account.
5. 5/13, 估价报告电邮你，LTV 有75%. 你回电邮，要更低利率。我回邮表示彼此己确
认利率，不能更改。
6. 5/17, 我电邮你，由于你的状态变化，vesting title 应该相应更改。你回邮同意。
7. 5/19, 我电邮你，虽然你的房子是 attached condo, 你用的是 HO6 保险。但是
title report 显示是PUD, 估价报告也显示 PUD, 而且 mast... 阅读全帖 |
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D****g
发帖数: 473 | 20 Ok， Onestop Kevin，请问下面事实你是否敢承认？
4/19日我为什么会把所有材料都给你，就是因为你电话确认当时可以给我2.875的rate
，no point no fee，当时并没有提任何LTV，impound account的需要。你敢否承认？
直到4月28日我追问进度才知道你根本没有lock rate，5月3日你说loan initially
approved 也没提任何LTV信息。5月4日你这才开始提及LTV，你的邮件原话是“do you
have plan to reach LTV (loan to Appraisal Value)<=75%? Since we may get 2.
875% for you today if LTV<=75%" 我之前都不知道什么是LTV。而且提出要我多还一
部分principle来达到LTV的要求，我拒绝多还款，只答应等你1个月。当时我非常生气
说我要上bbs问问大家是不是合理，你威胁要 到处去泄露我们的个人信息！你敢否承认？
5月6日你说rate可以了，于是order appraisal，5月13日报告出来，我是问了rat... 阅读全帖 |
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D****g
发帖数: 473 | 21 Ok， Onestop Kevin，请问下面事实你是否敢承认？
4/19日我为什么会把所有材料都给你，就是因为你电话确认当时可以给我2.875的rate
，no point no fee，当时并没有提任何LTV，impound account的需要。你敢否承认？
直到4月28日我追问进度才知道你根本没有lock rate，5月3日你说loan initially
approved 也没提任何LTV信息。5月4日你这才开始提及LTV，你的邮件原话是“do you
have plan to reach LTV (loan to Appraisal Value)<=75%? Since we may get 2.
875% for you today if LTV<=75%" 我之前都不知道什么是LTV。而且提出要我多还一
部分principle来达到LTV的要求，我拒绝多还款，只答应等你1个月。当时我非常生气
说我要上bbs问问大家是不是合理，你威胁要 到处去泄露我们的个人信息！你敢否承认？
5月6日你说rate可以了，于是order appraisal，5月13日报告出来，我是问了rat... 阅读全帖 |
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t*m
发帖数: 4414 | 22 home insurance 分 HO3 and HO5, 两个级别。 HO3便宜一些。
楼主看清楚了policy再买。
Guard |
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N****g
发帖数: 2829 | 23 我拿到的报价都是HO3，以前的也是HO3，大多数用户都是这个，HO5用的人比较少，贵。 |
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t*m
发帖数: 4414 | 24 HO5 - Premier Homeowner Policy
Covers the same as HO3 plus more. On this policy the contents are
covered on an open peril basis, therefore as long as the cause of loss is
not specifically excluded in the policy it will be covered for that cause of
loss. (can also be achieved by endorsing an HO15 to the HO3)
HO5的条款好。所以就贵。 买保险嘛，买您需要的就够了，也不用买太好的。
贵。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 25 这位同学，事实如下，尽量不带任何主观色彩。
1. 4/19 起，你开始电邮refinance材料给我。
2. 利率—直没有锁，因为LTV可能不到75%.电话里，我告诉你，由于LTV不够，万—做
不成重贷，我们会退你所有的 prepaid cost (i.e. credit report) 费用。你不会有
仼何损失。
3. 5/6, 我电邮你确认锁彼此认可的利率，带 impound account, 同时确认 order
appraisal。在电邮中，明确说明由于估价过低而做不了refinance, 我们会退你估价费。
4. 5/6, 你回邮确认锁利率，带impound account.
5. 5/13, 估价报告电邮你，LTV 有75%. 你回电邮，要更低利率。我回邮表示彼此己确
认利率，不能更改。
6. 5/17, 我电邮你，由于你的状态变化，vesting title 应该相应更改。你回邮同意。
7. 5/19, 我电邮你，虽然你的房子是 attached condo, 你用的是 HO6 保险。但是
title report 显示是PUD, 估价报告也显示 PUD, 而且 mast... 阅读全帖 |
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D****g
发帖数: 473 | 26 Ok， Onestop Kevin，请问下面事实你是否敢承认？
4/19日我为什么会把所有材料都给你，就是因为你电话确认当时可以给我2.875的rate
，no point no fee，当时并没有提任何LTV，impound account的需要。你敢否承认？
直到4月28日我追问进度才知道你根本没有lock rate，5月3日你说loan initially
approved 也没提任何LTV信息。5月4日你这才开始提及LTV，你的邮件原话是“do you
have plan to reach LTV (loan to Appraisal Value)<=75%? Since we may get 2.
875% for you today if LTV<=75%" 我之前都不知道什么是LTV。而且提出要我多还一
部分principle来达到LTV的要求，我拒绝多还款，只答应等你1个月。当时我非常生气
说我要上bbs问问大家是不是合理，你威胁要 到处去泄露我们的个人信息！你敢否承认？
5月6日你说rate可以了，于是order appraisal，5月13日报告出来，我是问了rat... 阅读全帖 |
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D****g
发帖数: 473 | 27 Ok， Onestop Kevin，请问下面事实你是否敢承认？
4/19日我为什么会把所有材料都给你，就是因为你电话确认当时可以给我2.875的rate
，no point no fee，当时并没有提任何LTV，impound account的需要。你敢否承认？
直到4月28日我追问进度才知道你根本没有lock rate，5月3日你说loan initially
approved 也没提任何LTV信息。5月4日你这才开始提及LTV，你的邮件原话是“do you
have plan to reach LTV (loan to Appraisal Value)<=75%? Since we may get 2.
875% for you today if LTV<=75%" 我之前都不知道什么是LTV。而且提出要我多还一
部分principle来达到LTV的要求，我拒绝多还款，只答应等你1个月。当时我非常生气
说我要上bbs问问大家是不是合理，你威胁要 到处去泄露我们的个人信息！你敢否承认？
5月6日你说rate可以了，于是order appraisal，5月13日报告出来，我是问了rat... 阅读全帖 |
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o*****s
发帖数: 2071 | 28 发信人: onestop (Wisdom Mortgage & Realty), 信区: LosAngeles
标 题: Re: [-]Onestop 分享糟糕透顶的Refinance经历 Agent：ACG的Kevin
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 23 16:01:13 2016, 美东)
这位同学，事实如下，尽量不带任何主观色彩。
1. 4/19 起，你开始电邮refinance材料给我。
2. 利率—直没有锁，因为LTV可能不到75%.电话里，我告诉你，由于LTV不够，万—做
不成重贷，我们会退你所有的 prepaid cost (i.e. credit report) 费用。你不会有
仼何损失。
3. 5/6, 我电邮你确认锁彼此认可的利率，带 impound account, 同时确认 order
appraisal。在电邮中，明确说明由于估价过低而做不了refinance, 我们会退你估价费。
4. 5/6, 你回邮确认锁利率，带impound account.
5. 5/13, 估价报告电邮你，LTV 有75%. 你回电邮，要更低利率。我回邮表示... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 5550 | 29 HO5 or HO3?
HO5 around 800/annual VS HO3 around 600/annual,which one will you choose? |
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g****g
发帖数: 1828 | 30 埃塞克斯级航空母舰是美国在第二次世界大战前后建造的航空母舰。她们是美国史上建
造数量最多的大型航空母舰，并在太平洋战争及朝鲜战争担当主力，少数埃塞克斯级亦
参与了越战。朝鲜战争后海军主要将埃塞克斯级重编为攻击航母及反潜航母，其后亦有
改为两栖攻击舰、训练舰、甚或飞机运输舰。大部分埃塞克斯级于1960及1970年代陆续
退役拆解，而少数则延至1980及1990年代。美国保留了四艘埃塞克斯级作博物馆舰，而
一艘则凿沉作人工鱼礁。
埃塞克斯级的舰体亦有多次大型改动，包括二战期间建造的长舰体埃塞克斯级（Long
hull Essex）；使舰体可起降喷气机的SCB-27改建；加装斜角飞行甲板的SCB-125改建
；及强化反潜航母的SCB-144改建。各舰的武装、舰载机及载员，在服役时亦各有更动。
目录
[隐藏]
* 1 设计背景
* 2 二战时期
o 2.1 长舰体埃塞克斯级
* 3 战后
o 3.1 SCB-27改建
+ 3.1.1 SCB-27A
+ 3.1.2 S... 阅读全帖 |
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l******s
发帖数: 1276 | 31 要CLOSE ESCROW买保险，agent说我要用HO5, 问了一圈周围的都是ho3或者ho6,
我不知道要买什么？ 我是detached condo,HoA不管我的外墙和屋顶。 |
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d********g
发帖数: 10550 | 32 这是HO3的吧？看看能不能给HO5的，自动cover earthquake这些，不过只有新房才有 |
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h*********r
发帖数: 1940 | 33 HOA的人告诉我说要买HO-3的insurance,难道townhouse还要买building的coverage?
严重怀疑是不是association拿了钱，没买master insurance啊。 |
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d****7
发帖数: 114 | 35 我们的townhouse快要closing了，正在看保险，我们的broker说要买HO6（walls-in）
，coverage至少是房子估价的20%，我还没搞清楚具体是dwelling还是
personalproperty要保20%呢 |
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h***b
发帖数: 1233 | 36 condo needs HO6--it's a coverage for the interior. walls, flooring, counter
top, etc. condo exterior coverage is included in reg HOA due.
HO6 is a requirement for new or refi'd loan. existing may not be necessary.
Lender started enforcing this HO6 about 1.5 yrs ago but again mostly on
new or refi'd loans. HO6 coverage = 20% of dwelling (prop) value. |
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d******n
发帖数: 2712 | 37 可以再去HOA确认一下所住的townhouse是属于condo还是PUD（Planned Unit
Development）。比较常见的townhouse都是属于condo的，如果是condo就只需要买HO-6
。不过，也有的townhouse在建造时注册成了PUD，PUD是需要买HO-3的。
还有一点可以参考，一般PUD的HOA fee要远低于Condo，因为HOA的master insurance不
保外墙，只保公共区域，如路灯等设施。 |
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h*********r
发帖数: 1940 | 38 多谢几位。看了一下当初closing的文件，还真是PUD.而且我们每个月的HOA是140多，
应该算是不多的吧。看来得买HO-3的保险了，要贵一倍不止。HO-6要600多，HO-3不到
300.
-6 |
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d******n
发帖数: 2712 | 39 LZ把价钱写反了吧？HO-3要贵些吧。看cover什么了吧，cover的多些自然就贵些。可以shop around一下看看。 |
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h*********r
发帖数: 1940 | 40 不好意思，是写反了。
以shop around一下看看。 |
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d******n
发帖数: 2712 | 42 HO5？我经常遇到HO3和HO6...看网上的review，似乎state farm的口碑最好，不过，他
家对property也挺挑的，动不动就不保。。。其他保险公司也都还行，Liberty Mutual
, Homesite等。如果是condo的话，不要找Homesite，他家的HO6奇贵。。。 |
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c***a
发帖数: 942 | 43 HO3 is the policy type which cover most of the hazard exept for the flooding.
Your appraisal report will tell you the replacement cost new, you don't need
to cover more than that amount. It usually calculated by the finished
square footage and the structure type.
Personal property usually is estimated as 50% of the dwelling cost.
Liability is to cover your fault. For example the fire from your house
damage your neighbor as well.
$5000 medical payment is pretty high already.
You have a very good... 阅读全帖 |
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z*****1
发帖数: 2210 | 44 首次买房，没有经验，请看看那个好点。谢谢了。简要的列在下面了，详细请看附件。
Insurance Company Praetorian Insurance Company GEICO (already
discounted with auto)
Policy Type HO3
Dwelling Coverage $290,000.00 $287,000
Other Structures $29,000.00 $28,700
Personal Property $145,000.00 $200,900 (
unscheduled personal property)
Additional Living Expenses $87,000.00 $114,800 (
loss of use)
Personal ... 阅读全帖 |
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z**j
发帖数: 12 | 47 小弟在中西部大农村，买了新房40w,最近新房要CLOSE了，builder的insurance子公司
给了个QUOTE，不知大家觉得如何啊？有没有需要改进的地方？
Annual Premium: $450
Policy Type: HO3
Dwelling: $240,000
Other structure: $24,000
Personal property: $120,500
Additional Living Expense: $72,000
Personal liability: $300,000
Medical payment: $5,000
Dedectible: $1,000
谢谢！ |
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p******y
发帖数: 3523 | 48 多quote，没有哪个保险公司对所有地区所有户型都能提供最便宜的premium。 |
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x********o
发帖数: 1442 | 50 木人理么？自己顶一下。新手求指教。多谢！
below |
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