L**M 发帖数: 551 | 1 马上要签了, 急问?
最近看上一个房地美的房子 (homestep), 卖家不出任何closing cost? 这个正常
吗? |
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m***l 发帖数: 537 | 3 我们的房子,homestep 出了一部分closing cost. |
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b*d 发帖数: 9308 | 4 是任何的closing cost都不出吗?escrow fee? title insurance? |
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L**M 发帖数: 551 | 5 恩! 任何都不出, 这个正常吗?
一般应该是怎么样? 第一次买房。 |
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b*d 发帖数: 9308 | 6 我说不太正常。我经手的两房的房子还是出seller那边的closing cost的,只是没
有任何的repair, sold as is. |
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L**M 发帖数: 551 | 7 请问一下, seller那边的closing cost,是指的哪些? 非常感谢! |
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b*d 发帖数: 9308 | 9 双方agent的commission, escrow fee, owner's title insurance,transfer tax等等。 |
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D**M 发帖数: 168 | 10 Transfer tax也出?两房好歹挂着fed sponsor的牌子,不会给下级单位交税吧。 |
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s*******t 发帖数: 7746 | 12 www.hudpemco.com/ 政府拍卖房
www.homesteps.com/ Freddie Mac 房地美
www.homepath.com/ Fannie Mae 房利美
va.equator.com/ 退伍军人破产网站
auction.com 拍卖网站1
www.hudsonandmarshall.com 拍卖网站2 |
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c*******y 发帖数: 3008 | 13 homepath, homesteps, HUDforclosed |
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a*****n 发帖数: 2499 | 14 地点:Gulf Coast 人口7万小地方
本地房屋构成:个别百万豪宅在传统白人学区,old town,本地最佳小学,换在好地方
估计得500万了,有私人码头通海。
30-50万 的房子也很不错,少量上层社会, 分布也很集中。
20-30万 的新房近两年开发较多,郊区白人集中,黑人也有些。
以上都是好房子了,全砖,不是普通人住的。
15万-20万的新房是主要人群的购买对象,开发很多,10年旧相似的房
子便宜1到两万。
最后呢,还有大量50年到70年代的存量房,价格便宜,但格局,面积
都不看好,矮,小,无车库,无中央空调,水管老旧,反正不好。
市场上就在8月前还有大量银行屋,可现在好的deal就越来越少了,可
能银行有自己的策略吧。
搜索工具, zillow recent 7 days, trulia new homes/ price recently reduced.
hudhomest... 阅读全帖 |
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l******r 发帖数: 4021 | 15 你的这个房子是哪里的REO? 是homepath,还是homesteps?前者是可以只付3-5%的down
pay的,付的越多,利率越好。有时候比市场利率还好一点。后者好象也可以,但不确定
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b****i 发帖数: 48 | 16 .... REO是啥意思?homepath和homesteps都是啥?我是小白.
down
确定 |
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a*l 发帖数: 1915 | 17 看您的具体要求,说说我比较熟悉Gwinnett county吧。如果不考虑学区,人口简单没
有小孩子
30092的townhouse/condo 是非常理想的。
喜欢独立房子的话 Norcross 30093也可以买到这个价位的房子。
30071房子状况是一样的,但是整体环境就非常之差了。
Lilburn 30044,30047 房子状况好多了,基本不用修,就是稍微远一些。
这个价位要是duluth30096 学区和环境就更好,不急的话话就是要碰,偶尔有状况比较好的
townhouse,2004年到2006年,靠近大中华。这个价位的房子就很老,地点和有点背街。
您可以利用这个网站查邮编http://zipmap.net/
如果是自己住可以买hud home--政府拍卖房子,便宜而且房子状况好。最好是找有
hudhome执照的agent帮你开门和做手续。(有的小型地产公司可能没有另外申请这个
执照)
房子倒是可以自己找http://hudhomestore.com/HudHome/Index.aspx
如果是买破产房子,银行房子最好是和有经验的agent合作。zillow,trulia ... 阅读全帖 |
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a*l 发帖数: 1915 | 18 hudhomestore.com
homepath.com
homesteps.com
非常多啊,但是都不全啊。 |
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a*l 发帖数: 1915 | 19 hudhomestore.com
homepath.com
homesteps.com
非常多啊,但是都不全啊。 |
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a*l 发帖数: 1915 | 20 多少钱呢?听口气是要省租金。
hudhomestore.com
homepath.com
homesteps.com
这些都是自住优先的网站。比较划算。 |
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s*******u 发帖数: 5796 | 21 今天是我来盐湖城一周年纪念日!
今天也是第一天送儿子去幼儿园的日子!
昨晚心里很乱没有睡好,半夜咳嗽醒了几次,
早晨发现头昏脑胀的,牙龈也肿了,原来是感冒了。。。
一周年感想晚些再发,先贴点儿有用的。
现在房市慢慢热了起来,我接到的咨询电话也越来越多,开始动手
筹划买房的同胞也多了起来。我们同胞真是很敏感的,都能第一时间
嗅到市场的变化,很厉害啊!不过,也要量力而行,切勿攀比。
目前condo和200K以下的低价位SFH已经涨了一点儿。高价位的房子
还没开始,在高一些的还有一定的降价空间。
很多人希望买到good deal,瞅准了bank owned properties (REO)
它的好处是相对便宜一些,但是问题也不少,需要自己动手修理很多东西,
而且可选范围窄很多,例如location,房型,年代,格局等。
对于自住来说,很难达到满意。虽然便宜是便宜了些,但是和自己理想相距太大
也是难以接受。所以,first home buyer选择REO的时候要慎重权衡。
以下是各大债主的REO网站,需要有资格的buyer agent代表buyer来submit offers。
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