l****2
发帖数: 11 | 1 美国人也注重这点的。
http://www.epa.gov/iaq/homes/index.html
据我的inpsector讲，现在因为房子建得都很密封，所以现在的building code要求新房
子每天要有一定的通风时间，具体的要求不同的地方可能不一样。
很多新建的房子有专门的通风系统(fresh air ventilation system) ，可以用timer控
制。 |
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a*****a
发帖数: 19262 | 3 之前H１b一直没办下来，一办下来，我马上就下了一个offer，卖方，卖方代理，买方
，买方代理都是中国人。对此我觉得无所谓，只要交易成了，大家开心就好拉。
offer price都没有问题，现在home inspection结果roof有好几处water stain，home
inpsector 建议找专业大roofer来检查确认一下。卖主说是两年前他们修过roof拉，所
以不想再弄拉。没有下雨，没有办法检查是否rain leaks，所以我只能要一年的
warranty.
water heater is 27 years old and water leaking was noticed. Home inspector
suggested replace the water heater. 但是，seller不想换，说是减压阀造成的漏水
。However, normally there should be any leaking from the air release valve,
right?
但是，seller不想换，说是减压阀造成的漏水。主要就是这两个大问题，现在seller那... 阅读全帖 |
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j**y
发帖数: 24 | 4 我们的buyer agent已经预约了一个home inspector我们做home inspection,可是这个
inspector并没有想关的certificate/license.我们的agent还说在LA,home inpsector
并不需要license/certificate也能做home inspection.
不知道是否正确.请知情的朋友给我们confirm一下是否这样.如果不是,我们就需要马上
找过新的.如果有哪为朋有能推荐一个好的,将十分感谢 |
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h***b
发帖数: 1233 | 5 this is a good question. i have an inspector i hire all the time and did an
inspection for a client in Feb. very detailed and highly recommended.
he's a black war veteran though. if you want a 2nd opinion, PM me and i
give you his #.
inpsector |
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i*******D
发帖数: 993 | 6 下过雨看房子. 地下室相对湿度70%. 地下室有两处是finish了. 但是用手摸上去, 墙
表面的finish是湿的,有些粘手. 轻轻
一推就一个窟窿... 这说明水有渗漏进来的吧? inpsector说只有把墙表面的东西去掉
才能看到里面是什么. 不知道严重不严重... |
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t******n
发帖数: 538 | 7 帮看看这地下室墙面的discoloration，是不是地基问题？
inpsector说，深色部分是因为贴近水泥地基，而水泥多多少少会有湿气，所以几十年
下来engineered wood墙面有了色差。
行家来看看，他说得对吗？是不是在掩盖地基问题，我最担心地基裂缝所以水汽进入地
下室。
谢谢！ |
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b*****e
发帖数: 1032 | 8 建议你先了解下盖房的全过程，很多跟Ryan homes盖房的人都写过blog，有的比较详细
，toll borther的过程应该跟Ryan home差不多，每天过去看根本没用，好多东西你都
不懂，structure, electric, dry wall都有inspection. 我认识的盖新房的人都没有
专门找inpsector。整个过程中每隔几周去看看就行，看看是不是按照图纸的设计来的
。有问题就给Project manager打电话。当然很多Project manager同时手里会有十几个
房子在盖，不一定能很详细。我是盖房前花了三个月来学习各个方面，看图纸不下几十
次，现在好多细节问题都不懂。相信你的Builder同时自己也是不是去看看就行。放轻
松点，新盖房是个挺让人操心的过程，但一般都没事。 |
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s**********e
发帖数: 326 | 9 我们要remodel 厨房，两个厕所，换所有电线，换所有水管（不包括下水管）， 找的
装修师傅做过很多大的project，都是屋主自己申请的owner builder permit, 然后师
傅干活，inpsector来检查的时候，师傅及师傅的装修队都在场。我们今天自己去申请
owner builder permit, 但是city 的人告诉我们如果雇人干活的话，如果工作量超过
500块，装修师傅就必须要有licence, 但是我们的装修师傅没有licence. 另外，我们
在fremont.
请问有没有在fremont的兄弟姐妹有自己申请permit, 然后找没有licence contractor
做工的经验可以分享给我们的。具体怎么操作？ |
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s**********e
发帖数: 326 | 10 我们要remodel 厨房，两个厕所，换所有电线，换所有水管（不包括下水管）， 找的
装修师傅做过很多大的project，都是屋主自己申请的owner builder permit, 然后师
傅干活，inpsector来检查的时候，师傅及师傅的装修队都在场。我们今天自己去申请
owner builder permit, 但是city 的人告诉我们如果雇人干活的话，如果工作量超过
500块，装修师傅就必须要有licence, 但是我们的装修师傅没有licence. 另外，我们
在fremont.
请问有没有在fremont的兄弟姐妹有自己申请permit, 然后找没有licence contractor
做工的经验可以分享给我们的。具体怎么操作？ |
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d*****4
发帖数: 122 | 11 我们刚刚签了一个比较喜欢的房子，然后开始找home inpsector. Agent推荐了一个，
自己在网上又找了两个。最后比较了一下，选了一个自己从网上搜到的，然后给agent
说了，agent 说我们选的这个不专业，非常不推荐。我们是坚持用自己选的，还是用
agent建议的，或者用另外一个在网上搜到的？ |
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j**y
发帖数: 24 | 12 我们的buyer agent已经预约了一个home inspector我们做home inspection,可是这个
inspector并没有想关的certificate/license.我们的agent还说在LA,home inpsector
并不需要license/certificate也能做home inspection.
不知道是否正确.请知情的朋友给我们confirm一下是否这样.如果不是,我们就需要马上
找过新的.如果有哪为朋有能推荐一个好的,将十分感谢. |
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Y***r
发帖数: 15270 | 13 i replied but u deleted the original post
guess u have to use term to view it...
inpsector |
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s*******d
发帖数: 17566 | 14 Bilt-rite 714-777-9111找Steven。
我用过的最专业的一个，比一般的贵点，但是买房子时多付50元检查费根本没有感觉。。
inpsector |
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s********g
发帖数: 47 | 15 我们看中了一处房子at Brookvale, Fremont,Inpsector发现有standing water在crawl
space,这是个大问题吗？如何解决？ |
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E*********h
发帖数: 2848 | 16 经常下crawl space看看，查查你的downspout是不是有堵住，房子外沿要positive
grading around the house, 就是foundation那块往外小下坡而不是相反~
我为了跟蚂蚁作斗争自己下了小破房的crawl space，老房子，小个子的我才能过得去
，当初我的inpsector也是个小个子，估计大个子都有点困难~，从另外一面绕过去绕很
远到我的厨房下面倒是可以，直接进，我都是squeeze进去的~ |
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h*********g
发帖数: 9 | 17 最近刚下了一个房子的offer，请推荐休斯敦sugar land附近的house inpsector.谢谢
！ |
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