i**p
发帖数: 940 | 1 Also, I don't see why the seller is willing to ask for less if you waive
inspection? Maybe he/she knows
something you don't.
IMHO, waiving inspecting only saves yourself the inspection fee, around $500. |
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j*********r
发帖数: 9 | 2 刚刚做完一个房子的Home Inspection.准备close了。签了loan Doc。
在交房子以前再去walk through的时候，发现在楼上的中间大厅里一个很大的破洞居然
在Home Inspection Report居然没有。
这种情况要如何处理？
打电话给Home Inspector,Inspector让我拍张照片，他加到Home Inspection Report里去。我觉得这很离谱。我们花钱请Home Inspector来做检查，就是要获得全面，专业的报告，发现我们所不知道的潜在的问题。如果大厅地毯上的明显的大洞都不能发现，那潜在的问题更是没有可能知道了。那说明这个检查根本就是不可信的。
请教各位大侠，这种情况要如何处理？ |
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o****n
发帖数: 937 | 3 seller给的inspection没有提到，但是visual inspection看到地板高低不平，墙角比
房间中间底。这种情况是不是要加structural inspection？但是加了这样的市场基本
就没戏了对吧 |
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o****p
发帖数: 103 | 4 大家买房的时候，除了看listing agent给的inspection报告，会自己再找inspector做
一次检查吗？
第一是觉得卖家出钱做的inspection，客观性不知道会不会有影响。第二是不知道
inspection这种东西有多可靠（技术难度有多大）。会不会做两次发现不一样的问题。 |
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b**********r
发帖数: 2664 | 5 45年的房子,屋主已经做了HOME INSPECTION和白蚁 INSPECTION. FOUNDATION部分很好.
我们为了保险,想做一个FOUNDATION INSPECTION. 可是代理找的报价$679.是不是太贵
了呀?
买个房子不容易,大家给点意见.谢谢! |
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Q***N
发帖数: 2972 | 6 CRAWL SPACE的地基已经有超过1/4 inch的CRACK,地基有问题的可能性很大了. 但HOME
INSPECTION是GENERAL INSPECTION,不能给具体的COST. 你需要找STRUCTURE ENGINEER
来检查房子的地基,看问题有多严重, REPAIR COST是多少.
如果房子的平地, 重做一段地基到也不算太贵,如果是坡地, COST会增加很多.
FOUNDATION INSPECTION REPORT一般会给你一个COST.
地基的CRACK可能由于地基沉降, 混凝土地基受力不均,局部受力太大导致. 地基沉降可
能是土壤不好,或者是DRAIN排水不好, 水在土壤里渗透,把地基底下的土带走. 具体原
因要看专业的REPORT为准.如果是排水不好导致地基沉降, 通常修FRENCH DRAIN把水从
地基2侧导走, COST看地形/房子大小等决定. 我见过$7-8K,也见过$20-30K的REPORT.
CRAWL SPACE潮湿很常见. 问题可大可小.不管是平地/坡地,至少7,8成的房子在雨季
CRAWL SPACE里会潮湿. 单独潮湿没什么太大关系,... 阅读全帖 |
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y*******1
发帖数: 164 | 7 我觉得看inspection report在湾区就是一个心理作用吧.理论上你可以根据inpsection
report上的内容讲讲价什么的.但是现在这么强的seller market,好多人都直接waive
inspection report,还狂向上加价,你还在这纠结inspection report谁出的,没有什么
意义 |
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发帖数: 1 | 8 【 以下文字转载自 Home_Invest 俱乐部 】
发信人: LandWatch (*土土*上神*), 信区: Home_Invest
标 题: Inspection Report : 湾区主要房屋修理费用参考
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 23 13:35:05 2017, 美东)
* 主要是为了buyer分写Inspection Report作为参考 ，
* 仅列出Inspection 主要关注的地方，其它问题 也可以来信联系
重建： $200-400 / sqft
地基： 10k～100K，(Be Ware, depends damage severity)
换屋顶： ~10K (shingle) - 30K (tile),
Swiming Pool： 5K～15K，
Termite： 1K～2K
Popcorn ceiling： $4/ sqft;
厨房remodel： 5K～20K, 不包括 灶具和冰箱等大件。
B... 阅读全帖 |
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l*****n
发帖数: 1679 | 9 刚买TOWNHOUSE,看着挺好，有必要做Inspection吗？？？$200呢
Home inspection都做检查些什么？ 我看着房子挺好的，这个INSPECTION有必要做吗？ |
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c****p
发帖数: 186 | 10 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: chiagp (Han), 信区: Living
标 题: 急，inspection 屋顶Truss Splintering问题
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Aug 28 23:50:27 2011, 美东)
看中了房子。在inspection中，我们请的inspection的人，发现屋顶有一个梁有折损。
以下是原文。附件是照片。照他的讲法，找一个contractor几百块，把这个梁，两面再
加固一下就可以了。或者找个Design Engineer，设计个方案，有可能花一千多块。请
教一下大家，这个问题严重吗。如果可以修好，我觉得就还可以。不要是一个修不好的
隐患就麻烦了。有懂得给点建议吧。第一次买房。
ROOF STRUCTURE AND ATTIC
Truss splintering. Unknown if this was from initial construction and/or is
from the truss beginning to fail,
unknown to inspector.
Pot... 阅读全帖 |
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c*******n
发帖数: 1769 | 11 这个裂缝之类的本来就应该看，这个跟foundation有关的，他们就是帮你找出可疑的情
况，有可疑的话，你还要找专门的人来看。
lz这个报价贵！
请问什么地区？我本人realtor,看过很多inspection,从没见过第一阶段inspection那
么贵的。comprehensive inspection有时候会价格高一些，时间也长，但是买房子的时
候，没人会用这种，一般就是排除大的问题，还有就是值钱的小问题还能再要点钱
如果austin地区，你可以短信给我，我可以给你推荐好的 |
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k****i
发帖数: 838 | 12 好的Builder每个阶段都有第三方inspection，自己做是双重保险。在framing stage的
时候，内墙封起来之前，多照点相片，将来管线维护起来容易些。
framing stage的时候你都做了，不差钱，你又是外行的话，pre closing inspection
应该做，总能找些小问题出来，closing之前修比closing之后用Warranty来修要好很多。
pre closing inspection有check list，但有很多不影响居住的项目不包括，只要你看
不顺眼的，都可以在Final Walk Through提出来。 |
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f****e
发帖数: 319 | 13 新的state inspection怎么破. 比如旧的inspection 2月到期,reg 6月到期. 我什么时
候去做inspection呢? |
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e*i
发帖数: 10288 | 14 The inspection itself is still required. Vehicle owners will have to get one
within 90 days before renewing their registration. They will have to provide
proof the inspection was passed, just as they now provide proof of insurance.
http://www.dallasnews.com/news/state/headlines/20140629-texas-i
Mine is super good... haha. Inspection Jan, Reg. December... |
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x******4
发帖数: 3001 | 15 还没到时间就催着去inspection，最近挺忙没空。我以前都是推迟几天去的，现在不提
前去的话，貌似registration也会晚。这个晚了有罚款吗？
还说inspection fee里面政府那部分不用交给车铺了，那做inspection的时候应该是多
少钱给车铺？信里面也不交代清楚，挺折腾人的。 |
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w****i
发帖数: 520 | 16 一个星期之前，houston西北下了场大冰雹，屋顶有好几块地方都漏出fiber了；昨天找
了个人帮我免费inspect,他说比较严重，得和我的insurance company沟通；估计得重
新换屋顶 （好贵啊，2%的deductible);
请大家推荐好的inspection，比较honest的roof inspection,然后看看这个屋顶到底该
怎么办。。。。。
谢谢 |
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m*****s
发帖数: 38 | 17 请问如果要在VIRGINIA REGISTER 车子的话，是不是要做一些INSPECTION， 包括哪些
呢？我在网上看了一下，EMISSION INSPECTION ＄２８，SAFETY INSPECTION ＄１６，
两个都要做吗？还有没有其他的？
如果查不通过，怎么办？我们的车很老了，担心通不过，然后让修这修那的。穷，没办
法：（
有经验的人，讲讲吧。先谢谢了！ |
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D*********a
发帖数: 31 | 18 住这些地方要先pass了才能注册？和MD不同，MD是注册后等一段时间才通知做
Emissions Inspection。当初MD的Emissions Inspection没过，修了几百元还是没过，
但是拿到waiver注册了，这个waiver在VA有效吗？
谢谢。
http://www.dmv.state.va.us/webdoc/moving/newva.asp
Your vehicle must pass an emissions inspection before it can be registered
if it is garaged in one of the following localities:
The counties of Arlington, Fairfax, Loudoun, Prince William, or Stafford
The cities of Alexandria, Fairfax, Falls Church, Manassas, or Manassas
Park |
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j******b
发帖数: 167 | 19 Thank you, Broadken. I think your suggestion is very helpful.
The only thing I worried is that with my current registration (New orleans,
LA), I was requested by the state to do "brake-tag" (different type of
annual inspection, only inspect the lights, the honk, and the shield brush,
NO smog emmission test.) every year. If I did new brake-tag this month, I
can drive my car until next Dec in Baltimore, MD and I have to come back to
new orleans to do this inspection again (I need to double check t |
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p*****y
发帖数: 1579 | 20 我就是google的我的zip 和car inspection。随便找了一家。
差不多1个小时，～70块。
如果有的项目不能通过，需要30天内修了再去同一个地方reinspect。reinspect就不要
钱了，只检查没有通过的那些项目。如果超过30天，就要重新inspection，还是～70块
。不必须在做inspection的店修不能通过的项目。可以去其他的店修。 |
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q****o
发帖数: 37 | 21 刚从外州搬到马里兰，我的小车比较旧94年的nissan。 在原来的州刚刚做过年检。
一直开的好好的。
早就听说马里兰的inspection 比较黑。在一家exxon 做的检查，查完了，居然要我
1200刀来修。我问他什么部件修理最贵，他说是steering.在表格上，他写的是，Rack&
Pinion--- leaking. 要我７００－８００， 我说要到外面修，他又改口说其实你的
车 "IN DECENT SHAPE, JUST SOME WORN AND TORN",他说周一给我打电话，告诉我价钱．
我想问一下，
１，哪里有比较可靠的查车(car MD state inspection)的地方．
２，如果我想把的旧车trade-in然后买一个二手车，哪里比较好，这样买的车，是不是
dealer 就会把车的inspection 做好了。
忘了说了，我住germantown.
谢谢。 |
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A*****s
发帖数: 13748 | 22 请教一下。
半年多前买的车，dealer自己过的inspection，最近发现电池有安全问题。
是那种后备箱里的电池，但是非原厂，没有导氢气的管子
这样的车能不能过inspection？
以前对于后备箱电池没经验。。。百密一疏买车的时候没注意，很想反手打那个dealer
一把。。。如果这样的车不符合inspection规定我就要去MVA告他们了 |
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Z***e
发帖数: 3693 | 23 【 以下文字转载自 DC 俱乐部 】
发信人: Zheye (者也老兄), 信区: DC
标 题: Basement 的 Inspection，三个过了两个。
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jan 14 16:54:26 2011, 美东)
今天请 County 的人来做 Inspection，分别是 Construction 的 Framing，
Electricity 和 Plumbing 的 Concealment 。Electricity 和 Plumbing 的都过了，
Construction 的因为未做 Fire Block，没有过。我老还以为 Fire Block 不在这个阶
段 Inspect 呢。不过今天 County 的人倒是给了我些 Ideas how to do fire
blocking. |
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m*******r
发帖数: 8950 | 24 做MOLD INSPECTION是要在房子里打洞采样，然后送相关LAB做培养分析。你必须有屋住
许可。
最近，遇到一个HOME INSPECTION COMPANY，他们做MOLD INSPECTION比我以前遇到都要
正规一些，你可以试试。是老美的公司。
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www.ttbservices.com
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q******2
发帖数: 567 | 25 MD的xdjm，请问在md买二手车只做md inspection可以检查全面么。还需要另外做
mechanical inspection 之类的么。初到md,第一次买二手车不太了解这边的情况。 |
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h******g
发帖数: 96 | 26 请帮忙推荐DC附近作home inspection 和 pest inspection 的contractor?
还有， 有没有装那种中式抽油烟机的装修公司？谢谢。 |
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m*****3
发帖数: 13701 | 27 是。做了也没用，白花钱。觉着你不是新搬到 MD 的啊，怎么现在才换车牌？
MVA 是这样说滴： You must have the problem(s) identified on the station’s
inspection report fixed and then have the vehicle re-inspected by the same
registered inspection mechanic at the same station. |
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a******e
发帖数: 36306 | 28 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: anywhere (春风再美也比不上你的笑), 信区: Living
标 题: inspection一般多少钱
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 11 20:18:45 2010, 美东)
问了一个人，说
frame inspection $300
final inspection $450
reasonable? |
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y**a
发帖数: 2546 | 29 我还以为你要问的是电影inception了。。。
看花liao
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: anywhere (春风再美也比不上你的笑), 信区: Living
标 题: inspection一般多少钱
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 11 20:18:45 2010, 美东)
问了一个人，说
frame inspection $300
final inspection $450
reasonable? |
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a******e
发帖数: 36306 | 30 那个frame inspection就是pre-sheet rock inspection，其实就在没加insulation前
，估计检查哈管子有没有漏之类的。我也觉得300贵了点，是个认识的人推荐的，不过
我估计他们当时都买的resale只做了final inspection，所以那部分的价格好像还可以
。我现在拿servicemagic来查，刚有个回电话说240，还表示可以compete价格。实际上
现在房市没得好好，他们应该搞点低价竞争才对。 |
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d*********e
发帖数: 3835 | 31 April 6, 2010 - DOT's Inspector General's Office testified before congress,
Subcommittee on Transportation, in their report they indicated the FAA's
oversight of the Air Transportation Oversight System (ATOS) inspections
continues to be ineffective at the national level in large part because the
FAA does not collect data on all overdue inspections or fully utilize the
data it already collects.
In response to DOT 2008 recommendation, the FAA established a process to
compile inspection data at the |
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c*u
发帖数: 916 | 32 是不是因为我的功底太差，经常看文献，或者datasheet之类的，一个我看起来好像很
复杂的电路，却说“By inspection, the closed loop-gain is”，然后是一个巨长的
公式。我怎么就inspect不出来呢？怎么才能提高inspection的水平? |
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q******2
发帖数: 567 | 33 MD的xdjm，请问在md买二手车只做md inspection可以检查全面么。还需要另外做
mechanical inspection 之类的么。初到md,第一次买二手车不太了解这边的情况。 |
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r********r
发帖数: 117 | 34 就叫state inspection, 这个过了之后再拿着保险的信息去mva注册
之后如果车子比较老,还会受到mva的信,叫你去指定地点做emission inspection.
emission每2年要做一次. state的那个除非你变更车主,否则之后就不需要再做了.
shop |
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s********r
发帖数: 297 | 35 谢谢，请问，做完state inspection 是不是就不需要单独做emission test了, 之后每
两年作一次emission test,也就是说state inspection包含了emmision test?
谢谢 |
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W***o
发帖数: 6519 | 36 一个老车今天送去safety inspection,为了下周去register vehicle，没想到结果fail
了；一些failed items，我觉得很扯：
比如车窗不容易开和关，brake pads磨损厉害需要换，大灯需要换（因为lens老化，造
成亮度降低），还有winshield因为有裂痕需要换。这些都修好了估计要1000多了，我
这老车时96年的，在我手上开了差不多8年9万麦，本身价值就不值2000刀了，你让我花
1000多刀去修，我肯定就不修了。
这些item必须要修才能通过inspection吗？ 我在其他州只需要emission inspection过
了就可以注册，为什么马里兰这么扯？ |
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N****E
发帖数: 1474 | 37 发信人: Birdo (Birdo), 信区: Living
标 题: Re: 关于新condo的home inspection
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Feb 18 10:32:11 2010, 美东)
We have an attorney to review our contract now.
After that, we do the home inspection and discuss with the attorney again
with the result of home inspection.
I guess we still have the right to cancel the purchase.
is |
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e*c
发帖数: 395 | 39 Highlights - the geostationary orbit is no safe place for satellites any
more as the U.S. demonstrates ability to "inspect" them there with small
satellites. Also revealed is a new four-stage version of Delta-2 that can be
used to send an army of such small satellites into deep space.
http://www.spaceflightnow.com/news/n0901/14dsp23/
Secret inspection satellites boost space intelligence ops
BY CRAIG COVAULT
SPACEFLIGHT NOW
Posted: January 14, 2009
In a top secret operation, the U.S. Defense Dept |
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a*******e
发帖数: 371 | 40 查了个车的历史记录，没有事故记录感觉挺好的，只是有个Emission/safety
inspection record(s)，给的解释的是An approved emission testing station has
inspected the vehicle to measure the amount of pollutants the vehicle emits
into the environment.
然后autocheck给的评分很低，请问这个问题很严重，一般是什么造成的？是引擎出问
题了？不是很明白这个问题的严重性，麻烦知情人士能解释下，谢谢~ |
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d****i
发帖数: 2346 | 41 99年的ford车子，买来的时候2k。现在service engineer soon灯亮了，读code是P1744
,说是transmission有问题不能过state inspection。
有灯亮着，没法卖。
去店里说rebuild transmission要1800，车子才2k，不值得修。
问题是现在还能开，捐掉又舍不得，state inspection要到期了。
大家指点一下怎么办。
谢谢！ |
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n******y
发帖数: 1821 | 42 找有inspection的华人或者默默修车铺，30左右就能过inspection |
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d*********p
发帖数: 193 | 43 今天去Exxon给车做State Inspection，本来是全state的统一价16刀。等到前台的人叫
我去告诉我车已经“good to go”时，账单上写着40来刀，写说换了两个mini lamp (
right side marker bulb and tag light bulb)。我问这个人为什么换了灯呢，那人说
they had to replace the bulbs to pass the state inspection。因为钱不太多我又
赶时间去学校，所以我就交了。我在想我是不是被trick啦？怎么都没问我一声就擅自
为我换了灯charge我钱呢？而且我之前开车时完全没有意识到有任何灯有问题啊。这两
个灯到底是什么灯啊？是转弯灯么？有没有人懂的能告诉我一下？我可是一点都不懂车
。 |
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y**o
发帖数: 96 | 44 在MA，几天前卖掉一辆车，对方没过inspection要找我退车，请问我该怎么办？我应该
负什么责任？这辆车我今年3月份刚过的inspection。谢谢。 |
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y**o
发帖数: 96 | 45 MA规定买车的7天内要做inspection，跟前车主的inspection日期无关。 |
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t********6
发帖数: 163 | 46 Buyers pay for inspection if they want an inspection.
find more buyers.
if properly priced, there should be more than one buyer.
sell it to the first buy ready to buy and pay, :) |
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t*****e
发帖数: 117 | 47 emission 过了，但 inspection没过
要换center pipe assy. 和 stabilizer link，总共估价350
1.这两项是必须的吗？
2.inpection有几次机会不过？
3.可以换一家店做inspection吗，他们会有我没过的信息吗 |
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n*****g
发帖数: 2002 | 48 今天看了一辆2手 HYUNDAI SONATA，8万多迈，06年，LX的，我这个菜鸟试驾下来，比
较满意。。~ DEALER已经降价到7200刀，我考虑出手了！
但刚才查VIN，发现该车曾经FAILED EMISSION INSPECTION，后来又PASSED了。不知买
这样的车，会有什么隐患？是否以后每年都会被DEALER卡在inspection上，而多掏很多
修理费么？
谢谢给建议~~~！ |
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n******y
发帖数: 1821 | 49 最近没时间去inspection,想请问一下车inspection上的日期是怎么算的。
比如上面写个9月，是9月1号过期还是10月1号过期？谢谢。 |
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g********r
发帖数: 447 | 50 今天一出门就被警察pull over，说我inspection 3个月前expire了。然后跟我要
insurance，结果我最近的那张insurance card没放车里，就给了之前已经expire的一
张。警察就给了我一张条子让我上庭，其中包括inspection expire和insurance
expire两项。也没个ticket。这种情况怎么办啊？要怎么准备上庭呢？ |
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