b****y
发帖数: 278 | 1 房子刚刚签了合同，马上要做Home Inspection... 本来想找agent推荐的inspector就
算了，不
过查了一下，那个inspector不是ASHI。。。所以想要再看看 版上的RTP的mm有什么好的
inspector推荐吗 ？ 顺便提一下agent是华星报上的老姚～ |
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s********n
发帖数: 342 | 2 很多的情况下，交流和沟通很重要，
Home inspector是不允许直接对房屋是否值得买做任何评价的。
而法律是允许agent直接表达自己的这种意见和判断的。
见过很多home inspector都点出来很重要的问题，但没有也不能直接说“你不买吧”，
但买家还是坚决得买了。所以，买家能够懂得以及明白自己房子的问题以及问题的严重性
就显得非常的重要了。从这一点而言，中文的home inspector服务华人客户的作用显而
易见了。 |
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K****n
发帖数: 2485 | 3 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: Kerwin (小yi巴鱼儿), 信区: Living
标 题: 请推荐一个洛杉矶东区的Inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Dec 27 00:53:50 2010, 美东)
有朋友让我帮忙给他找个洛杉矶东区的inspector，请大家帮着推荐一个
以前看别人帖子说这些inspector会看agent脸色出报告，希望找个有专业能力有主见的
另外问个问题：
如果买卖双方已经谈妥offer价格，再做inspection，这时若查出比较重大问题，能否
解除买卖合约或者重新谈价格/砍价？
谢谢！ |
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S****X
发帖数: 507 | 4 找个离 Buyer and Seller Agent 远一点区的 inspector, inspector 当然你为东家服
务的。
明天我看能不能够找到 Anaheim 那个 inspector 的联系方式， 这家伙很牛 |
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p*********1
发帖数: 206 | 5 老房子马上做inspection了，agent推荐了个长期合作的 inspector。朋友建议自己找
inspector，因为agent熟悉的inspector，有时会作出不客观的判断或隐瞒些问题。。。
不知是否有这种说法，
谢谢 |
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N**i
发帖数: 3857 | 6 I haven't used home inspector for long time. Normally, I just look at the
house myself and I can pretty much estimate how much it costs to repair. But
I am not a certified home inspector, so I can't write home inspection
result for you. Neither can you use my opinion to bargain for the price. You
better to find a professional inspector asap. Usually the contingency has
time limit. |
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k******0
发帖数: 189 | 7 【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: interscience (YaYa), 信区: Living
标 题: 新建的房子大家都请inspector么？
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 20 16:04:29 2010, 美东)
买的新房，有一年包含所有东西的warranty。想不出inspector能帮查出什么。
大家买新房都找inspector了么？有查出什么毛病么？ |
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d***o
发帖数: 88 | 8 我要强烈推荐最近刚用过的这个inspector (也是从版上考古来的）:
Jack Kerr
Kerr Home Inspection
34 Madison Ave
River Edge, NJ 07661
(201) 261-0456
查的非常仔细！前前后后花了3个小时， 甚至查了每个插座。检查完后我的buyer
agent 和 seller agent 都很impressed，纷纷向他索取名片。
seller agent告诉我说：“同样的房子，别的inspector一般只花1个多小时就完成了。
从没见过查这么仔细的。推荐inspector 是需要负很大的责任的，所以她很少推荐。”
。言下之意是推荐JACK 她是满放心的，不会影响她的reputation。
Joe |
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c*********g
发帖数: 95 | 9 home inspection的时候最好找个买过房有经验的朋友一起看，另外选inspector一定要
小心，不要用realtor推荐的，自己找。要不然出了事情非常麻烦，inspector是有协会
保护的，打官司很难赢的。我们当初就是太相信别人，也没有经验，搬进去第二个星期
就出问题了，花了6千多才修好，加上律师费什么的差不多近8千，最后只有前房主赔了
一半维修费。inspector是王立新。故事很长，也有很多经验教训，以后有空再来慢慢
讲。 |
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L*******e
发帖数: 297 | 10 看中的房子要做house inspection.请推荐好的inspector.
还有个疑问，是不是有些MORTGAGE 公司必须制定house inspector.这么说有些house
inspector 还不被mortgage company接受？？ |
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F**e
发帖数: 593 | 11 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: Fine (蛋定), 信区: TonyXuClub
标 题: 求推荐property inspector和termite inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 29 11:32:00 2010, 美东)
当然想要能仔细认真一点的。包子答谢。 |
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f*****0
发帖数: 91 | 12 property inspector = home inspector? which city? |
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c*******n
发帖数: 477 | 13 【 以下文字转载自 TonyXuClub 俱乐部 】
发信人: candyjoan (candyjoan), 信区: TonyXuClub
标 题: 求推荐：中半岛home inspector和termite inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 3 02:23:23 2012, 美东)
最好价钱reasonable。谢谢！ |
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p*********1
发帖数: 206 | 14 老房子马上做inspection了，agent推荐了个长期合作的 inspector。朋友建议自己找
inspector，因为agent熟悉的inspector，有时会作出不客观的判断或隐瞒些问题。。。
不知是否有这种说法，
谢谢 |
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q**h
发帖数: 40 | 15 终于拿到了offer, 该做inspection了
Agent给提供了一个列表，列了一大堆推荐的inspector, 但是不知道如何选择。。
请板上的XDJM们推荐下inspector，或者有没有什么review inspector的网站可以参考？
谢谢！ |
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s*****i
发帖数: 5548 | 16 ☆─────────────────────────────────────☆
Fairley (NY,NY) 于 (Wed Jun 27 12:59:29 2012, 美东) 提到:
买的新房，在austin北面，请大家推荐用过的比较好的inspector。多谢！
☆─────────────────────────────────────☆
Fairley (NY,NY) 于 (Wed Jun 27 16:01:51 2012, 美东) 提到:
请用过的各位，指点以下。谢谢！
☆─────────────────────────────────────☆
AK4700 (大胡) 于 (Wed Jun 27 16:06:18 2012, 美东) 提到:
新房就不用inspection了，反正有一年的warranty，一年后找builder来修。
☆─────────────────────────────────────☆
Fairley (NY,NY) 于 (Thu Jun 28 15:00:16 2012, 美东) 提到:
多谢！
☆──... 阅读全帖 |
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q*******d
发帖数: 2235 | 17 买新房想做inspection,但builder要求的inspector要有100万的保险额。问了一些朋友
推荐的inspectors，他们的保额也就10万。版上有没有人用过保额100万的inspector?
能share一下信息或者推荐一个吗？先谢谢啦。 |
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d*********e
发帖数: 3835 | 18 Citizenship Requirement: U.S. Citizen
Job Description:
• The Chief Inspector is responsible for all FAA regulatory, safety,
EPA and Haz Mat oversight at the repair station.
• This person must hold a valid A&P License and have extensive Quality
and Inspection background.
• The individual will have the authority and responsibility to make
final decisions on all airworthiness matters and will be the primary contact
with the FAA FSDO assigned PMI and all customer quality issues.
Co... 阅读全帖 |
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b******e
发帖数: 79 | 19 【 以下文字转载自 JobHunting 讨论区 】
发信人: baguette (loveheat), 信区: JobHunting
标 题: 3rd --Construction Engineer Inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Aug 29 17:12:40 2008)
Job Title: Construction Engineer Inspector
Job Location: Salem, Oregon
Job Description: Construction Engineering Specialist II, grade 15
Job Abbreviation Title: Construction Inspector
Job Description:
The person in this position provides engineering assistance to the Project
Manager in inspecting and administering Highway and Bridges constructi |
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b********n
发帖数: 38600 | 20 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: beijingren (to thine own self be true), 信区: Military
标 题: 荣炮：What Will Weapons Inspectors Find in Syria…And Does it Matter?
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 24 09:54:43 2018, 美东)
We should share Rep. Massie's concerns.
US and French authorities have suggested that videos shared on the Internet
by the US-funded White Helmets organization were sufficient proof of the
attack. If social media postings are these days considered definitive
intelligence, why are we still spending ... 阅读全帖 |
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d*********8
发帖数: 638 | 21 【 以下文字转载自 Michigan 讨论区 】
发信人: dreamer8888 (dream), 信区: Michigan
标 题: 请大家推荐好的home inspector, 大Detroit 地区, 非常感谢!
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 16 08:06:13 2012, 美东)
请大家推荐好的home inspector, 自己用过的, 大Detroit 地区, 非常感谢! |
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T***N
发帖数: 1835 | 22 二手交易风险自负！请自行验证是否合法和一手卡！:
我想卖的物品:
6*Masterpiece Mystery: Complete Inspector Lewis DVD Set
可接受价格(必须明码标价！):
不懂行情啊，pm your offer吧。。比Amazon trade in强就行了。
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state and zip:SC, 29xxx |
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f**d
发帖数: 1952 | 23 Inspector's Top 10
Know how extensive repairs will be before you take them on.
1. The house has poor drainage.
This is the most common problem found by home inspectors. To improve drainage,
you may have to install a new system of roof gutters and downspouts or have
the lot re-graded to better channel water away from the house.
2. The house has faulty wiring.
An insufficient or out-of-date electrical system is a common problem,
especially in older homes. This is a potentially hazardous defect and |
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b****n
发帖数: 4166 | 24 closing要等到周五，所以先唠叨一篇关于agent,lawyer,inspector和broker的。纯粹个人见解，欢迎批评指正。
我的理解呢，买房就像是做project，你揍是那project manager，什么agent, lawyer, inspector和broker啊，全都是report给你的team member。
四人之中Agent是唯一跟你share profit的人，只有project close了他才能拿到钱，他同时也是在project前期帮你做market争取funding的人。但是这个人选可以说非常重要也可以说无足轻重，如果你很有经验很有时间自己完全可以胜任这个工作，可以1）不要buyer agent，2）随便找个buyer agent挂个名跟他要rebate，3）找seller agent跟他狂侃，不然就跟我一样老老实实找个agent吧。我的agent是同事推荐的，当年的我也是两眼一摸黑，满脑子就想着要买房，其他啥也不懂，傻乎乎就跟着开始看房了，什么rebate啊interview啊都没管。
有agent的方便之处在于，他能帮你找到比网上更多更全更新的房 |
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a******e
发帖数: 36306 | 25 这个帖子不错，就是不知道公司benefit package里面带的legal service能不能cover
这个attorney fee
粹个人见解，欢迎批评指正。
lawyer, inspector和broker啊，全都是report给你的team member。
他同时也是在project前期帮你做market争取funding的人。但是这个人选可以说非常重
要也可以说无足轻重，如果你很有经验很有时间自己完全可以胜任这个工作，可以1）
不要buyer agent，2）随
全更新的房子信息，愿意花时间帮你同时约好三五家拿好keycode一起看，可以充分利
用他的关系网做些你心有余而力不足的事情。不利的地方当然也有，跟seller之间的每
一个回合都要多走一、两层，容易lost一些信息，有时候甚
家办公室瞧瞧，顺便看看他墙上挂的是哪个区的地图，就着地图顺着往下问，主要考查
他们的工作态度以及他们对房市、学区、小区、房型、当前流行趋势等各方面的看法，
相当于免费有人给你讲解上
team里其他成员打交道。所以通常都认为inspector不能找agent推荐的人，以防有猫腻
。其实买房地 |
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e**9
发帖数: 46 | 26 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: eh99 (ex YvonneHe), 信区: Boston
标 题: 烦请帮忙推荐home inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 26 17:13:18 2009, 美东)
在Sharon看上一个房子，需要做inspection。哪位达人给推荐一位比较了解的
inspector? 如果没有合适的，我们就准备让自己的agent帮忙找了。
在这里先谢了。 |
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n****8
发帖数: 1716 | 27 For general home inspection, the use of equipment is always a double-edged
sword, it may help or it may bring more problems to an inspector. Therefore
, to minimize liability, common practice for home inspectors is to avoid
using any equipment or keep the usage to a minimum. |
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q****i
发帖数: 562 | 28 The American Society of Home Inspectors (ASHI), founded in 1976, is North
America's oldest and most respected professional society of home inspectors.
刚从它们网站上抄下来了.前阵子不是有人用过他们吗?说是挺专业的,我也刚在上面找
了一个.
WWW.ASHI.ORG |
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T********g
发帖数: 94 | 29 正在买foreclosure的房子，银行给了5000块的closing credit,怎么用这些钱呢？我的
agent说除了downpayment外，什么都可以用。但是，我去要Good faith Estimate的时
候，broker又说inspection, apprisial什么的不能用。
有些糊涂，有经验的人来说说吧。
- 怎样把这些credit用得最尽。inspection怎么用，直接和inspector说我们用closing
credit付吗？
- apprisial一定要pay up-front吗？如果是这样，就没法用closing credit了吧？有
人用过closing credit 来付吗？怎么弄？
- 怎样找好的lender/broker?在加州。最怕贷款下不来。
- 请在加州湾区（东湾）的XDJM们推荐一下好的inspector吧。我们想查一下general,
radon和termite三项。
先谢谢了。 |
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k***a
发帖数: 1104 | 30 home inspector 还要给小费？ 他们一般是independent business owner. 不是靠小费
生活的。 是老板。
很多人以为美国有人提供服务就得给小费， 错！
医生也给了提供服务， 你给小费吗？
只有那些基本靠小费收入的人才需要给小费。 home inspector 不是靠小费收入。 你
交的钱， 就是给他了。他就是老板。 |
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l*****i
发帖数: 3929 | 31 【 以下文字转载自 Chicago 讨论区 】
发信人: longhei (龙行天下), 信区: Chicago
标 题: 请推荐北郊/西北郊的house inspector
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Dec 16 21:13:00 2009, 美东)
要买房子了，不知哪位能推荐诚实优质的home inspector?
谢谢！ |
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s***y
发帖数: 34 | 32 房子要inspection,agent给联系了一个inspector,能用么？还是他会站在agent的立场
上，大事化小，小事化了？大家都那里找home inspector啊？
我的同事推荐了一个人，他4年前用过的。我现在想换成他，但是这样会不会让agent觉
的我们不信任他啊？
谢谢大家的意见！ |
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j******u
发帖数: 316 | 33 It is not about trust or not. Just do not use the inspector you agent
recommend. Find one yourself, so the inspector know who he works for. We
learned a lesson when we bought the house. |
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j**********1
发帖数: 73 | 34 我在北新洲,大家有没有好的 HOUSE INSPECTOR 推荐. 前些时候有人说可以在一个网站
上找,很可靠. 但我找不到那个帖子了.有没有哪位朋友可以提供一下.
万分感谢 |
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l***s
发帖数: 259 | 35 我们的inspector老美，人不错。像前面那个帖子说的Agent找他套磁的情况，他连理都
不理。
还号称提供life time consulting，还真用上了，前两天有事找他，也很帮忙。
为免广告之嫌，可以PM我要联系方式。 |
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w*****g
发帖数: 339 | 36 谁跑题了？American Society of Home Inspectors,简称ASHI，找他们certified
inspector。 |
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az
发帖数: 16686 | 37 【 以下文字转载自 Boston 讨论区 】
发信人: az (一天到晚叫妈的娃), 信区: Boston
标 题: 我再推荐一次我们家用过的这个home inspector吧
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Mar 18 17:05:50 2010, 美东)
今天又收到他的email，还操心着我家地下室渗水的问题呢，说4月份给他打电话，他会
来帮我们施工install the drainage system，真是感动极了，真是个好人啊，赶紧来
推荐一下。为了我家这事人家都来了三次了，车程每次都是一个小时呢，实在不好意思
，要给钱，人家还不要，太厚道了。
需要的话，给我站内发信啊
发信人: az (一天到晚叫妈的娃), 信区: Boston
标 题: Re: 请买过房子的同学推荐推荐Home Inspector吧
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 8 19:49:44 2010, 美东)
我有一个非常好的，当场把每样东西解释的清清楚楚，事后在电话里几个小时解释报告
中每一项，完了还帮我们跟卖家要了几千刀的修补，做完都好几个月了，还惦记着我家
一个问题，前一阵 |
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l****1
发帖数: 195 | 38 1. Sam Hung
2. William Chow
3. Frank Lin
4. Ronald Lee
如果哪位房检是用的以上的inspector，请告知是否推荐。着急选择中，请速答复，非
常感谢。或者也可推荐其他的inspector. |
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s*****a
发帖数: 399 | 39 等我星期一跟我们AGENT把这件事情处理好后，我再广而告之吧。这么极品的INSPECTOR
，真是，昨天没拿支票前和现在就是两个人。收了我们670刀。
昨天这样的温度已经可以做空调检查了，主要是他竟然会忘了做空调检查，走了之后给
我们打电话让我们自己把开关打开看看空调是否工作。
我们发现地下室有进水痕迹，但是不清楚水的来源，想看看是否是因为房顶的下水道堵
塞引起的，所以要求他和我们LD一起从房顶沿着下水道倒几桶水试试，他说这不是他的
检测项目。如果这样重要的项目都不在检测范围内，他该检查什么呀？
水平也比较差，地下室只能看到进水痕迹，但完全不知道是陈年的，还是最近的，也完
全没有概念说是什么导致了进水。
最可恶最可恶的就是我跟他说，他去取检测氡气工具的时候一定要让我们领导同时在场
，跟他一起再看一下空调和试一下房顶的下水通道，他直接就把我的电话给挂了，对，
在挂我的电话前还挂掉了我们LD的电话。
我已经给银行打电话取消我的支票，但银行说要一个工作日才行，而且收取32刀。
我能不能从现在开始不再要他做我们的INSPECTOR？他的工作还没有完成啊，报告也还
没有给我们。 |
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y**r
发帖数: 71 | 40 【 以下文字转载自 Texas 讨论区 】
发信人: year (year), 信区: Texas
标 题: recommend a good and responsible home inspector in Plano
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 13 21:35:03 2010, 美东)
could anybody recommend a good home inspector in plano? wanna buy a house..
thanks
a lot |
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J**G
发帖数: 3310 | 41 现在屋子漏水，找人检查的结果是flange周围的rubber ring严重老化，破了很大的洞。
6个月前买房子的时候home inspector根本没有去屋顶检查。这个问题可以找home
inspector吗？因为这个问题一直存在。roof company说这个是老化问题。破了很大的洞 |
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n****8
发帖数: 1716 | 42 一般过了六个月home inspector就没有责任了，看一下当初的合同吧。
home inspector对看不见的东西是不负责任的 |
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I*********e
发帖数: 456 | 43 這個BUYER AGENT是朋友推薦的，才第一次聯系就開始推銷他的朋友做INSPECTOR 還有
做BOKER的，一般情況下用他的朋友可靠么?還是自己找比較好？INSPECTOR一次500貴么
？在中部地區。 |
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p*l
发帖数: 1359 | 44 Foreclosure的房子，inspection那天天气冷，没法试空调。inspector说空调一般能用
20年，我们这个才16年。我们没概念，就没上心。close以后，空调开了才发现，
compressor根本就是坏的，修空调的说16年的空调不值得换compressor了，建议我们换
全套的AC和Funace，要花6千多。后来才知道，空调10年以上就说不准了，很少有能用
20年的。
做inspection的时候，inspector说房子是94年的，管子有可能是polybutylene的，也
有可能是PVC的，说polybutylene的寿命不长，爱漏水，但是管子在墙里，他没法看出
来。他说16年了该漏估计早漏了，所以他猜是PVC。但是他的报告上为了不给自己惹麻
烦，写的是polybutylen。后来我们自己发现，其实揭开washer的水管接口的盖子，从
开口缝里很容易发现房子用的是铜水管，水管上我们没有那么倒霉。 |
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n***l
发帖数: 932 | 45 大家都是怎么找可靠负责的Inspector的啊？
有人能推荐个PA的Inspector吗？ |
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t*****8
发帖数: 157 | 46 有谁用过Robert H. Conner LLC 这家inspector? 想找一个比较可靠,仔细的inspector
.看到他们家用红外线检测,这是不是他们家独有的,效果好吗?是不是检测漏水的?谢谢
拉 |
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a******e
发帖数: 36306 | 47 买房子不上这个版来看看啊，这个版的统一口径就是，buyer agent不能跟seller
agent同一个人或者两口子，inspector不能跟agent一家，得自己单独找。
inspector |
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z******6
发帖数: 110 | 48 这是我的帖子没错,而且到目前为止,我对我的agent还是很满意的,毕竟房子成交过程她
的确做到了她要做的,而且从来不会push,只是我不满意她介绍的这个inspector,超级烂
啊,等我搬进去以后才发现那么多的问题.同时我们也是第一次买房,经验实在不足,很多
东西也没有自己去注意,就想着inspector应该是很专业吧,结果吃了亏了. |
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g****a
发帖数: 1040 | 49 Sam Hung是我的inspector.我也是在这里看到的.
还不错.我跟他上了attic.
在报告中提了一笔,说屋顶有漏.反正当时我是没有看出来.
结果我逼着卖主换了瓦片.结果真的有十片左右板子需要换掉.
省了大约8千刀.
所以我后来还推荐给了朋友.
我买房后,觉得水龙头旧,自己换掉两个洗脸池子的下水.
结果发现下水道都是用硅胶糊的,都发黄,快漏了.
不过我想,只要当时不漏,再旧,inspector也没有办法.
other |
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g****a
发帖数: 1040 | 50 我的经验,无论是买方或卖方agent推荐的inspector都不可用,
lawyer也要小心.
inspector |
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