s********0
发帖数: 2687 | 1 Just let the broker pick one or we have to do homework to choose one? I
really have no idea about that.
Flood insurrance and hazard insurance
Thanks |
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l******2
发帖数: 5522 | 2 I had a similar situation with me....
1. try to find an expensive repair shop for estimate(like dealer). to boost
repair cost, insurrance company will likely total loss the car if the cost
is high
2. ask for payment for "value-reduction", this is law in most states.This also will boost the cost of this case, and insurrance company will MORE likely total loss the car.
3. get a traffic accident lawyer to get your personal injury compensation (
quickly). This could be at least $3000.
4. if you pur... 阅读全帖 |
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Q******y
发帖数: 401 | 3 once you buy a flat in Singapore and take loan, you will have to buy life
insurrance. no matter you like or not. the amount depends on your loan but
normally $900 per year. you will also need to buy fire insurrance about $20
per year.
once you buy a car in Singapore, you will have to buy motor insurrance, no
matter you want or not, the amount is about $2000 per year.
? |
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w**********9
发帖数: 1098 | 4 Survey结果出来的时候除了wetland还同时发现了easement。湿地是我马上就要面对的
，而下水道的easement就是留给我慢慢恶心回味的了。一共十尺，而且正好在与邻居的
十五尺之内，不影响加建，但足够我心情恶劣。
唯一的好消息是距离邻居四十六尺，我加建的尺寸是二十尺，足足画小了十尺。二十尺
瘦瘦窄窄的一条，很难有所作为。想着索性把老厨房拆掉，搬到和family房间紧邻的位
置，用wet bar 自然隔开。一问General contractor说光是电一项就要三千，不管是不
是狮子大开口，我只好做罢。 如果早知道可以造三十尺，我非弄个bump out的厨房上
去不可，想一想能坐在三面采光的厨房里就觉得很美。
可能不是所有人都知道easement是什么？我的解释就是土地所有权还是你的，但不幸的
是你要和旁人共用。我在宾州的时候碰到过一回。我在朋友家的party上认识一对夫妇
（一看就是绝对善类，一般出事的都是这样的人。即使发现不对劲，他们总是碍于面子
舍不得跑掉，就只有越陷越深），用的realtor对他们很倨傲，嫌他们迟迟不出手。这
对夫妇不仅继续用他，而且还自己掏腰包拿出... 阅读全帖 |
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r*******r
发帖数: 308 | 5 大半年前买的房，现在有emergency要卖掉，几个月前发现房子的title不clean，有个
前几任房主的lien是escrow公司在买房时没有查出来，结果现在要卖房了，title不
clean。
但escrow公司的人坚持说没问题，可以卖房，只要卖的时候还是用他们公司来做escrow
就没问题，他们会对房子的escrow做insurrance。
觉得不太信任escrow的人，万一房子上市后，别人买，发现这个lien的问题，压价怎么
办，损失岂不是我来担了。而且还有可能即使escrow公司insurrance这个title，也不
一定就算是title clean了。
大家说怎么办？直接找律师告escrow公司吗？escrow的人至少已经知道这个lien半年了
，也没把它clean掉，实在不想再信任他们，结果换来是接着delay，急着卖房子呢。
请大家建议！！！谢谢！！！ |
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s********0
发帖数: 2687 | 6 我们的closing cost是这么分配的： adjusted origination charges 1300+ flood
certification and tax sservice ffee 90+title services and lender title
insurrance 1134+owner title insurrance 340+ pet inspection and survey 315+
government recording charges 80+transfer tax 2300+initional escrow account
2900 +daily interest charges 265+ hazard insurance 600=9400 |
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o**********y
发帖数: 2 | 7 My daughter had urgent care out of state and I got a bill for out-patient
visit. My insurrance (Blue Shield and Blude Cross PPO) should cover this
urgent care other than the $15 copay. But the bill said I need to pay an
deductable more than the copay.
Called BSBC whoe said the clinic sent a outpatient claim not the urgent care
one. And I should call the clinic to ask them to resent the bill.
I did call the clinic and they said:
1)they use an TaxID for urgent care but some insurrance companies tr |
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b*****9
发帖数: 8922 | 8 ☆─────────────────────────────────────☆
nvidia (segfault) 于 (Sat Aug 7 21:59:16 2010, 美东) 提到:
我是刚从国内过来美国短期工作的，待一年就回去了。也算过来体验一下生活吧。这段
时间跟几个在这边的同学
同事聊了聊。其实大部分都还是想着要回国的，其实最大的顾虑就只有两个：住房和工
作机会。别的其实都不需
要费神去比较了，日常生活啥的，美国和国内真是没法比。环境交通啥的，其实习惯就
好。
大家如果想回去，只要能搞定住房和工作这两大事，尽可放心回去。而且要尽早回去。
国内还处在发展期，机会
多，不过人也多，竞争激烈。早回去早占坑，晚了就没好坑了。
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delvieri (leon) 于 (Sat Aug 7 22:57:55 2010, 美东) 提到:
你短期出来日常生活当然没法和国内比，但在这边呆了２年以上适应了以后，美国日常
生活还是不错的。很多人说着想要回国有时也是照顾你面子，内心想法还真不一定。
☆... 阅读全帖 |
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g*****u
发帖数: 14294 | 9 多说一句。玩debt insurrer，至少得对credit market状况了结一点。
QE II 以来fixed income的趋势很明显，muni这些更是惨淡。
debt insurrer现在是在筑底，还是在半山腰很难讲。 |
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g*****u
发帖数: 14294 | 10 There was mentioning of baseline insurrance coverage per person on the
official news channel. 170K RMB would be it unless the diseased has other
insurrance coverage on their own. |
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l******2
发帖数: 5522 | 11 over-leverage for banks, but not for insurrance companies.
competition is the issue for insurrance companies. |
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f**********n
发帖数: 246 | 12 Yes, those people without insurrance will not see doctors regualrly for
their chronic disease diabetes, hypertension etc0, then when their
conditions exacerbates and decompensate, they would go to ER, and stay at
MICU for months and spend much money would be shared by everyone at last. |
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z******e
发帖数: 41 | 13 来自主题: Automobile版 - 小事故求助 我是新手，刚开车没多久，在加州。今天在local等红灯的时候一个不小心，车没刹住
，滑向前面把一辆01年的civic给撞了。事故发生后，我们各自把车开到附近一个mall
里面停下了。
检查发现自己的车没事，对方的车的后bumper上有些许撞痕。另外就是对方claim说
bumper右后侧被我撞得pop up出来了，虽然我觉得不怎么明显，而且也不知道是不是以
前就这样子。
我们交换了insurrance等信息后就各自把车开走了，没有叫警察，也没有拍照。现在就
是等对方去去检查他的车了。不知道他这种情况他修一下大概会要多少钱？多少以下私
了比较好？是不是可以打电话给agent问一下保费会涨多少？还有就是怎么断定他的车
的bumper的问题是我撞出来的？
多谢了！ |
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m***m
发帖数: 1158 | 15 Houston tx i610 west section driving north. During transferring to 59 on the
way to Chinatown
The traffic suddenly slowed down. I braked immediately and felt I almost
hitted the front car. At the moment of feeling lucky I heard a bang then
another bang. Then the whole family in my expedition relalized somebody
hitted us twice. Six people aboard. Younger son woke up time was 3:20 march
8. Women's day
My hands were shaking as my wife described afterwards my truck completely
stopped I was thi... 阅读全帖 |
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f*****d
发帖数: 1391 | 16 It is really a pain to read this crappy english. I used google translator
to get a Chinese version.
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HOUSTON TX i610西段驾驶北部。在转移至59对
的方式来唐人街
交通突然慢了下来。我马上刹车，感觉我几乎
hitted前面的车。在感到幸运的时刻，我听到一声巨响，然后
另一声巨响。然后全家在我的远征relalized人
hitted我们两次。六人全部遇难。小儿子醒来的时候时间为3:20进行曲
8 。妇女节
我的手在颤抖，我的妻子事后描述我的车完全
停止我在想下一步。是否试图来推动。然后
决定不。想到到外面去检查损伤决定留在
汽车。我的妻子叫警察被告知有人报告了。
在大约五分钟的政策和消防车和救护车（错别字？ ）
警方封锁3 ～ 4车道忘记采取任何图片来警车和
交通场景给出了保险，我倒是登记
走了出去，招呼司机在我们身后。一个亚洲的人，很有礼貌
只是一个人在他的塔科马
关于第三辆车问警察小姐。驱动程序是确定一个黑人妇女，她
... 阅读全帖 |
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a*****8
发帖数: 77 | 17 我老公工作，我是dependent. 也就是我们全家没有insurrance了2年多。 paper work
当时小米给的都填写了。忘记有 没有medical的了确实 |
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a*****8
发帖数: 77 | 18 恩。我不工作，不太懂这些东西。那哪里能知道我交没交 insurrance
medical care withheld是干啥的？ |
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s*****d
发帖数: 2667 | 19 try preganant, I have a friend exactly the same case with your wife, the
chocolate cyst 2*3 was disappeared after getting preganant, their couple
tried 6 months to get pregant.
If the insurrance is kaiser, you just need to pay co-pay for surgery, under
50 dollar. |
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R**a
发帖数: 190 | 20 补充几点：
property tax，home insurrance（也许condo HOA包括了），
还有，房子放在你的名下，房租是你的收入，你要交税。 |
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p******s
发帖数: 1155 | 21 事情的经过是这样的。我去年之前用的是AM-Family的房屋保险，期间claim了一次（
2009年，减掉deductible后AM-Family给赔＄６８０)。后来转到了Tavelers，今年５月
刮大风，又file了claim，他们给赔了$1200修roof。claim的时候，我问了他们说不会
影响我的premium。因为storm被定性为catastrophic storm，所以才file了claim。
现在问题来了。昨天寄来了明年的帐单，我的home insurrance涨了将近１００％。于
是打电话argu,他们说是因为今年的claim。争了半天说５月份他们说不会影响我的
premium。没用！一看就是赶我走。
我就打电话到costco和state farm要quote,告诉我说我过去３年２claims，不收我。
我和LD没有经验，不知道还有这些规矩。买房子没几年，真的不懂保险这里的乱规定。
如果知道的话，真的不会claim的。想着花钱买保险，damage了就该索赔。没想到要涨
这么多。保险公司太离谱了。
吃一欠，长一智吧。
现在的问题是，我应该转到别的保险公司吗？有谁知道哪 |
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s*****o
发帖数: 1540 | 22 Purchase.不过LENDER不管任何CLOSING COST，包括title insurrance, prepay等要一
万。 |
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r*******r
发帖数: 308 | 23 谢谢！今天问了个律师，他说先找title insurrance公司问问，再看要不要找律师。你
说的找其他的title company问是什么意思？ |
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C*******d
发帖数: 15836 | 24 Different companies have different and coverage and rates which can be much
different sometimes. It is better for you to do your homework and protect
your best interest. |
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s********0
发帖数: 2687 | 25 Can we change the company if we are not satisfied with it after we got the
house? |
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C*******d
发帖数: 15836 | 26 100%, just like car insurance! |
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w**7
发帖数: 1265 | 27 ☆─────────────────────────────────────☆
sspanzer (sspanzer) 于 (Tue Aug 3 21:38:59 2010, 美东) 提到:
国内有个闲房
放在那里不装修也没法出租 租出去也没多少钱
我爸考虑他国内养老金以后比较少
想一次性卖了, 在美国买个condo或者小house
然后出租, 每月的租金1000多美元也够国内的花费了
即使不怎么升值, 还是比较划算的吧
我想想也是, 从道理上来说听起来是不错的主意
但是我自己没结婚也还都没有买房子(一两年也会买), 所以没什么经验
大家说说这样可操作么
如果房子放我的名下, 将来两个房子, 是不是税啊什么都会很高?
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fromSWS (boy) 于 (Tue Aug 3 22:20:06 2010, 美东) 提到:
可行，但是建议考虑以下事项。
1.相当多的condo不让出租。
2.condo的管理费也不低。
3.房租有可能收不到。
4.专业出租说不定还要交营业税。
5.如果能够支付... 阅读全帖 |
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d**********0
发帖数: 13081 | 28 condo? hoa 应该有本身的 home insurrance. |
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x******g
发帖数: 1180 | 29 可以请你把你的insurrance agent的联系给我发一份么？谢谢。 |
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x******g
发帖数: 1180 | 30 nationwide给我的quote是deductible$1000， 年费1525.是不是太高了？房子1850平方
尺，68年的老房。 |
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l**d
发帖数: 133 | 31 我上礼拜刚到这家quote的，建议把汽车加上，有300多的discount。防盗系统每月可以
省20－30刀。 |
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x******g
发帖数: 1180 | 32 以后汽车保险到期了会考虑加进去。
你觉得他们给我的这个quote怎么样，合理么？换一个人给的quote会不会不一样呢？谢
谢。 |
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l**d
发帖数: 133 | 33 差不多。我的deductable是2500。
在保额不变的前提下，汽车和安装防盗系统是唯二的省钱办法。汽车可以随时
转，不用等现在的到期。防盗可以搬进去后装，然后告诉保险公司，降低保费。 |
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l**d
发帖数: 133 | 35 $1215。deductible $2500。 58年的single房子，0.36英亩lot。房子2135sqf。两辆车
，$590每6个月。没有防盗系统。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 36 说房子大小干嘛，关键是值多少钱，地皮值多少钱，重盖要多少钱 |
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x******g
发帖数: 1180 | 37 那基本跟我拿到的quote差不多。我们近40万的房子，deductible $2500， 给的quote
是$1251。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 40 想什么，肯他基4000SQ FEET的房子比湾区800SQ FEET的抗痘的INSURANCE还便宜 |
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r**********9
发帖数: 894 | 42 我们超过85万的房子，$1000 deductible, plus additional water backup insurance
, 500k liability, paid $930 per year.
did you include earthquake? that is additional 200 dollars. |
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p******y
发帖数: 3523 | 44 没有哪个保险公司在所有地区都有价格优势的，一定要多quote几家保险公司比较一下
。 |
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s**********r
发帖数: 88 | 45 要看情况了
我有牙医保险，但是要自己出药费，治疗费和诊断不用给
洗之前，还要看一次牙医，一般是照片，诊断，然后最后制定疗程，预约洗的时间
我的deep cleaning不算很严重的，但也不是很轻的那种
一共做了三次，有两次只清洗了1/4边，有一次洗了半边（一般至少要去两次的，因为
要打麻药，做完deep clean，只能用一边的牙齿吃饭，持续一个星期）
第一次诊断的时候，我看了，账单大约400，保险cover了
后面大约每1/4边牙齿的治疗费加其他的杂七杂八，什么测量牙龈的深度阿，也有400（
不包括药费，保险cover了）
再说说药费，完全根据牙齿的情况，如果严重点，就要打药进去，一小管$35，有的牙
齿不需要注射药物，有些牙齿需要注射好几管药物，最后我大概总共注射了20多管，然
后买了他家的特殊的漱口水和牙膏，杂七杂八的费用，最后花了1000左右。
如果你的牙龈有退缩的情况，最近比较厉害，经常红肿，或者刷牙流血厉害的话，最好
去看牙医，准备好2000-3000, 如果只是一般，还是等有dental insurrance再说了。 |
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r********r
发帖数: 789 | 46 PHD students should have insurrance from the university. You donot worry
about the pre-existing condition since you dont have medical record in US. |
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z******o
发帖数: 3073 | 47 so x-ray 's still a good way of detection? and how much it's gonna be
without an insurrance?
, |
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c***p
发帖数: 2554 | 48 去年有个$200多的healthcare账单因为change address没有付。
今年7月收到collection department电话，因为healthcare insurrance claim上没有
这个balabce report，我就让他们提供bill，我来核实。9月份收到bill复印件,核实后
付了全款。
10月份发现credit report上有这个negative account，信用分降了50多分，遂打电话
给collection要求dispute这个记录，和他们argue了半天，collection同意给三家
bureau发dispute
今天查credit,分数回到700，但是那个negative account还在，是不是他们没有
dispute啊？ |
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M*******u
发帖数: 618 | 49 现在怀孕3个多月，大概一个多月前医生说化验了一次血，大概抽了5-6罐，今天收到一
个900多块的Bill， 是lab寄来的。但是验血的时候医生也没给我说要我自己出这么多
钱啊，而且我是有insurrance的。大家有遇到过这种情况吗？应该怎么处理阿？
先谢了！ |
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l****w
发帖数: 739 | 50 刚寄了2个ipad 3 回国，分开寄的，没有收税。不过寄费加保险费就是106刀
$33 shipping +$20 insurrance fee for each |
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