P*******n
发帖数: 195 | 1 不同county对于jombo的下限要求不同，有的county你可能50万就是jombo了，有些可能
60多万了还是特殊的conforming。
我觉得你这个应该是“super conforming”或者“agency jombo”之类的loan，就是超
出417000的普通confirming loan amount，但是没有到你county的特殊confirming上限。
真正地jombo你拿3.375%得交很多point吧。 |
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P*******n
发帖数: 195 | 2 给你个准确的答复：
1. 你在哪个州那个county？ google一下你那个county的jombo loan 的limit从多少起
。不同的county规定不用，但是基本介于494500-625000.
2. 贷款分两种，一个叫FHA，一个叫conventional就是一般贷款。
（1）。 FHA也是分地区的，可以帮你查一下。 FHA有1.5%的首付保险，跑不掉的。
这个可以跟loan officer商量cover一部分或全部。另外，每个月也要交贷款额0.1%的
保险。
（2）。 Conventional贷款jombo的话，是不会让你付10%的。所以才需要你去查
county limit。 如果没到jombo loan的级别，那么你是可以用10%首付来买这个房子的。
你可以google一下PMI calculator。 |
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P*******n
发帖数: 195 | 3 能说一下你在哪个州那个county吗？
因为不同county对于jombo loan的下线起始贷款额是不一样的。不知道你那里jombo 起
始是494500 还是625000.
不到这个数，那么依然是confirming loan，利率好些；达到jombo，利率差些。 |
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q********r
发帖数: 101 | 4 上次说到终于找到房子。 这几天找到了loan.
我和老公提前定好了机票要出去几天， 这下刚好遇到找到房要找loan的时候， 因为机票
没法退， 我们就照计划出去玩了。 带了笔记本， 找了个有wireless的HOTEL. 每天出去
我开车， 老公就四处打电话要quote， 传真让发到hotel里， 50分一张。
找LOAN 跟买车一样， 要讨价还价， 很烦人。 Broker 互相竞价。
之前有个中国人帮我们作了preapproval letter, 我和劳工觉得即使她的费高些也可以用
她。但是她的rate 要比别家的高0。125, 所以最后也没用她的。 还有个broker 开始说
的rate 很好， 但等我们要锁定时跟我们说credit score 要780 以上才能有那个rate！
我跟老公credit 很好了， 但也只有770多。 最后我们觉得我们的closing date 很近了
， 而且要尽快appraise,不想有什么差错， 就选了一家lender.
rate : 5.75 first loan. 30yr fixed jombo.
second trust: HELOC, |
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r*****q
发帖数: 1511 | 5 如果40万贷款，不算jombo loan，应该不难，现在利率挺低的。或许是个购房机会。当
然开始的几个月会紧张一些，家里还要添点儿东西的。 |
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l***b
发帖数: 125 | 6 多谢多谢！
查了下我们county的Jumbo Loan Limit是506000，也就是说想10% downpay的话，最多
只能买506000/0.9=562000的房子了？
jombo loan不能10%是硬性规定么？看有的credit union网站上的loan consultant，可
以10%downpay买70w的，不知道是真可以呢还是就为了忽悠人去
的。 |
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h***r
发帖数: 3688 | 7 买了三包尿布，2包slip-on和1包snug&dry，给小二两张slip-on3刀的胖子，1张snug&
dry的3刀胖子。那女人读了一张slip-on，第2张直接拒收，说上面写了不能double。
snug&dry的胖子机器没有过，此女看了一眼说，这个是用在box的，jumbo指的是box。
脑子混乱了，纠结了一下还是完成结账。完了不甘心，又跑到货架那里看，价格牌上就
写的jumbo pack。再回头找那个女人，告诉她。那女人不高兴了，说：“I'll show
you what is jombo pack."俩人一起到货架，她指着纸箱跟我说这个才是jumbo，所以
刚才你的胖子机器扫不过。我指着黄牌子跟她说那上面写的jumbo呢。那女人不吭声走
了。我气死了，恨不得退了，但是出了ecb退货伤人品啊。冒着大雨把东西拿到车上又
去拿下来，实在很气愤。3块钱也罢了，受不了那个态度，从开始结账就没好脸色。当
然那个女的每次看见都是一副死人脸。后来进去找另外一个理货的大妈，他去扫了一下
，receipt上也显示着JB。他叫我等一下可能进去找经理之类的，然后出来给我3刀现金。
本来想着3x10... 阅读全帖 |
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s***y
发帖数: 416 | 8 打算买4包Pampers Jombo pack. 店里标签显示$9.99. 拿去结账，小二扫的价格也是$9
.99. 给小二出示手机上SFW 账户加的的的$5/包deal。小二叫来经理，经理说店里价格
是正确的，网上系统错误，但还是同意$5/包给我了。结论：通过手机App上SFW，系统
显示的diapers deal 在店里不available. |
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发帖数: 1 | 9 很久之前设的deal alert。calphalon classic nonstick jombo fryer pan with
cover 12 inch
之前一直五十几刀，最高七十几刀，现在amazon上29.9
之前做研究华人上很多人推荐这个锅锅。 |
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H**********8
发帖数: 49 | 10 You can only use Jombo is loan amount is $700k. if it's single family house,
the confirming jumbo line is $465.750 at most depends on which town the
house is in.
Jumbo rate is pretty good now. |
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p********1
发帖数: 10 | 11 Jombo arm, 5-1 or 7-1
价值1.5m,
贷1.1m,
信用分数800,
月支出收入比35% |
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x****z
发帖数: 3473 | 12 Breakfast, milk, bread 246
Lunch, brown rice, vege stirfry, 面筋塞肉一个, 550
dinner, rice poridge, vege stirfry, one jombo shrimp, 315
snack, almonds, strawberry, 92
total 1203
exercise: eliptical 45min, after dinner walk 50min |
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r****n
发帖数: 7223 | 13 ☆─────────────────────────────────────☆
xxxyyz (冬瓜圣诞) 于 (Thu May 12 16:05:33 2011, 美东) 提到:
身高 5'2，体重118（早饭后），女，俩娃的妈。
瘦身目标：初步目标，恢复怀老二之前的体重112.终极目标恢复怀孕前体重106.
现在家里我做饭，总是想换着花样做好吃的给家人，于是自己也跟着“沾光”。希望加
入组织，可以坚持减到理想目标。
两周后回国两个星期，期间会记录饮食锻炼情况，可否等回来再补上汇报？请求回国期
间不要除名。
5-12-2011 开始：118
5-19-2011 第一周：
5-26-2011 第二周：目标116 -- 称重115.5
回国期间打算维持为主。
6-16-2011 第五周：目标116 -- 称重114.5
6-23-2011 第六周：目标115 -- change to 114
看来离活动结束时间不多了。结束后打算加入下一个活动。版大们，继续努力啊！
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xxxyyz (冬瓜圣诞) ... 阅读全帖 |
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k**x
发帖数: 2611 | 14 这位MM，我还在纠结阿。
jombo真是大了点点。
厄！
不过俺娘说，年纪大点就不显得那么大了。 |
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g*******a
发帖数: 1383 | 15 don't listen to art, hehe, when he plays jombo dreadnaught
i can't even see him.
both taylor and martin's high ends are made on demand. go to
their website, anything above one grand you can put some custom
inlay. they are all pretty much the same. don't buy the
fancy ones. check some acoustic guitar mag in your local
bookstore. normally at year end they'll have product review
for next year, read those and you'll get a better idea.
to me anything above $1k is for the name instead of sound.
like h |
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