c****s
发帖数: 5892 | 1 加国楼价今年料升3.1% 明年料跌1.3% 成交明年下跌9%
加拿大地产商会(CREA)表示，经济及职位增长缺乏动力，打击消费信心，故降低今年余下月份及明年住宅物业成交量预测，不论楼价与成交量，明年都会出现按年下跌。
商会预期，今年全国平均楼价将上升3.1%，至33.02万元，且各省份均录得楼价上升。商会首席经济分析员Gregory Klump表示，物业供求正趋向更平稳，对考虑置业的准买家是好消息，因为不会出现年初时出现令楼市炽热的短暂因素，令买家急于短期内作出置业的决定。 Klump亦指出，目前的市场，对卖家亦是好消息，因可对稳定的楼价更具信心。
至于明年楼价，商会预期，全国平均楼价会下跌1.3%，至32.6万元，主要是受安省( -0.7% ) ，卑诗省( -2.3% ) 及阿尔伯塔省( -0.3% )将录得疲弱表现所影响。商会亦预期，今年全国物业成交量将按年下跌4.9%，至44.22万宗，明年亦将在下跌9%，至40.25万宗。
预测按年成交量出现跌幅，主因本国经济及职位增长乏力，引致消费信心疲弱，且预期明年利率将回升。
与上次预测比较：成交量悲观 楼价稍微乐观
与CREA上次(今年... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 2 尽管专家多次预测加拿大房地产行业将会逐渐消沉，但是加拿大房地产行业却并没有因
此而颓废。据统计，加拿大2006年的现存房屋销售量几乎与历史最高水持平。
根据加拿大房地产协会（CREA）的月报显示，加拿大房地产经纪人在2006年共售出336
，271套房屋，仅比去年的历史纪录少了242套。
而在卡尔加里、埃德蒙顿、萨斯卡通、温尼伯湖，渥太华、蒙特利尔和魁北克等几个主
要城市，2006年的房屋销售总量又创下了历史纪录。
对于这种现象，CREA主要经济学家Gregory Klump表示，加拿大第四季度的房屋销售状
况一直在持续走高。其中，卡尔加里和多伦多的大多数地区的房屋销售状况都很好，而
埃德蒙顿、萨斯卡通、萨德伯里和伦敦的一小部分地区的房屋销售总量也创下了历史纪
录。
而2006年冬天反常的温暖天气又一次推动了房地产行业的繁荣。Klump认为卡尔加里、
多伦多和蒙特利尔地区12月份的房地产行业销售状况最为可观：这3个城市12月份的房
屋销售总量已经达到了第四高的月度记录水平。
尽管房屋销售状况依旧火爆，但是还是有下滑的趋势。Klump指出，目前加拿大房屋价
格的增长速度明显放慢了脚步。 |
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c****s
发帖数: 5892 | 3 据《世界日报》报道，这一轮的房价上涨已过巅峰状态，随着房地产市场冷却，预期从现在开始一直到 2011 年加拿大房市都将处于稳定状况，这是经济学家们最近作出的预测。
加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)首席经济师库伦普(Gregory Klump)2 日预测，2010 年下半年按年度计算的房价轻微下跌，2011 年房价稳定平稳。最近新推上市场求售的住宅数量高于预期，因此迅速改变了原来供不应求的局面，这便是造成房地产市场的供求关系这么快趋于平衡的重要原因。
原先对市场前景维持乐观的加拿大房地产协会，2 日修正对今年房价升的预测，从原来预测今年房价比去年上涨 5.4% 向下修正为仅上涨1.6%。
这个代表房地产经纪人利益的机构预测，由于卑诗省和安大略省的房价跌幅较大，2011 年全加房价将下跌 1.5%，但实际上其它地区房价将维持稳定。
加拿大房贷专业人士协会(Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals)首席经济师邓丁(Will Dunning)认为，今年最高房价阶段已过去 |
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c****s
发帖数: 5892 | 4 据加拿大房地产协会(CREA)昨日(周一)公布的报告，10月份本国房屋销售出现了连续第三个月的月度上涨。专家估计，今年第四季度和明年的房屋销售和新屋动工量将有所下滑，而本国房价也将渐渐趋于稳定的正常状态。同时，受经济复苏缓慢的影响，央行可能将延迟加息至明年第二季度。这对目前的房地产市场来说，也是一个很好的消息。
10月房屋销售增长、房价稳定
据CREA的最新报告，加拿大10月份住宅房屋销售比9月份增长4.6%(季节性调整后)，为今年的8、9月份以后，连续第三个月的月度上涨。在8月至10月，多伦多和温哥华地区的销量在排在全国各城市的前列。
不过，今年10月份和去年同期、也就是房地产市场最火旺的时期相比，销售量下滑了21.6个百分点。
CREA指出，本国的房屋销售曾在6至7月份出现大幅下跌，但是从8至9月份又开始缓慢增长。到10月份，全国房屋销售比7月份的年度最低点高出13.3个百分点。同时，当月房屋市场的存货售空周期(inventory months)从6.5个月下降到6.2个月。
10月份，本国房屋的平均售价格为337,842元，比房价顶峰期的5月份的346,881元下跌2.6%，但是... 阅读全帖 |
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c****s
发帖数: 5892 | 5 编者按：和大多伦市的房地产市场一样﹐加国房地产市场活动从7月份的低位开始回升，并场连续3个月持续上扬，其中以多伦多和温哥华市场最为热闹。
资料显示﹐全国各大城市10月份成交量达35,714间，较9月份上升4.6%，累积增长为13.3%(7月份起计)，但较去年同期比较﹐则下降了21.6%。
受早前市场需求下滑的影响，新屋动工量也减少，根据加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布的10月份最新数据为16.79万间(经季节性调整年率计)，较9月份的18.5万间，少9.2%﹔CMHC发表的另一份报告表示，住宅建筑水平在今年的最后一个季度和2011年都将继续呈下降趋势。CMHC 首席经济师Bob
Dugan 说，住宅动工量明年会降到与长期人口基本面更加一致的水平。 然而，值得注意的是，新屋动工量的下跌，较楼市冷却后迟半年出现。
而10月份楼市物业供应量也较9月份上升1.3%，同样是3个月持续的上扬的升幅。
10月住宅全国平均价格为$343,747，虽然较去年同期增长不到1%，但可喜的是，供求日渐趋于正常平衡。
道银：
谷底回升
道明银行高级经济师Pascal
Gauthier在最近发表的研究报告表示... 阅读全帖 |
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a**o
发帖数: 6 | 6 Purpose of Hiring
Clean Energy Associates (CEA) is a solar advisory firm based in Shanghai. We
come to InterSolar San Francisco trade show to promote our patented solar
product quality control service. After the show on 9th-11th July, Project
Manager Andrew Gao will take a 20-day business trip mainly in the west coast
to visit the important clients met in the solar show. CEA needs to hire an
intern to report to Andrew, help to drive for the follow-up trip, and assist
him in the business activiti... 阅读全帖 |
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a**o
发帖数: 6 | 7 Purpose of Hiring
Clean Energy Associates (CEA) is a solar advisory firm based in Shanghai. We
come to InterSolar San Francisco trade show to promote our patented solar
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Manager Andrew Gao will take a 20-day business trip mainly in the west coast
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him in the business activiti... 阅读全帖 |
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o***s
发帖数: 42149 | 8 根据最新调查报告显示，加拿大10月份的房屋销售量基本与上个月持平，有些地区甚至
有下滑的趋势。
据加拿大房地产协会（CREA）统计，10月份房屋交易总量为27，225套，仅比9月份增加
了0.1%。而在加国各个城市中，埃德蒙顿与萨斯卡通的房地产行业依然保持着强势。但
是，温哥华和卡尔加里的房地产行业已经出现颓势。
根据调查报告显示，卡尔加里和温哥华10月份房屋销售量分别下降了18%和17%。但是，
两所城市的房屋开发量并没有下降：卡尔加里今年10月份房屋开发量比去年同期增加了
50%以上，温哥华也比去年增加了19%。
对于这种情况，CREA首席经济学家Gregory Klump，随着新房屋的不断开发，消费者的
选择范也越来越大，这对消费者来说是一个好的现象，但对房屋开发商来说，是不利因
素，因为这也就意味着他们面临的竞争也会越来越激烈。
此外，9月份加国房屋的平均售价为301，516加元，比去年增加了9.6%。而与9月份相比
，10月份的房屋售价并没有太大的起伏。
尽管10月份的房屋销售数量有下滑的趋势，但是，根据加拿大房地产协会的报告，截至
目前，加拿大2006年的房屋销售量还是达到 |
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A**U
发帖数: 1116 | 9 根据加拿大房地产协会最新发布的调查结果显示，阿尔伯塔和卑诗省的房地产开发数量
依然不减。
对于这种状况，加拿大房地产协会经济学家Gregory Klump表示，这种状况对消费者来
说比较有力，因为它保证了房子价格的增长速度在2007年会减慢，消费者在购买房子时
也会有更多的选择。
而卡尔加里经济学家Richard Corriveau则表示，亚省的房地产市场将依然火爆。今年
，亚省房地产无论是在数量上还是价格上，都创下了历史新高。但是，这并不会影响房
地产市场的发展。Corriveau认为，亚省的房地产市场在近期内不会冷却下来。
根据MLS显示，截至10月底，亚省房屋销售量达到65，021个单位，与去年同期相比增加
了14.2%。而房屋销售额已接近1，830亿加元，与去年同期相比增加了48.8%。目前，亚
省房屋的平均售价为281，596加元，与去年的216，176加元相比，增加了30.3%。
而在二手房市场上，今年的房屋平均价格为276，505加元，比去年的价格增加了11.4%
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r*******u
发帖数: 8732 | 10 【 以下文字转载自 Vancouver 讨论区 】
发信人: rainbowwu (Ms.Wu :)), 信区: Vancouver
标 题: 加国9月房销微升2.5% 大温独憔悴新经纪被迫转行
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 16 20:33:06 2012, 美东)
去年入行的地产经纪沉先生，忙了一整年来，没能成交一个案子，最近惟有才改行当电
工，显示大温目前仍是买家市场，观望气氛浓厚。周一公布的最新数字也表明，全国9
月房屋销售较8月虽然稍有起色，但温市楼销独憔悴；专家指房市低迷，或与按揭收紧
有关。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周一发布的最新统计
表明，9月份加国的房屋销量虽较8月微升2.5%，录得今年3月来首度升幅。不过相比去
年同期，再降15.1%，主要是大温成交量持续下滑。
大温影响全国数据
报告指出，大温地区的成交量较去年同期下降32.5％。但平 均屋价仍
维持在606,100元，较前一年下降0.8％。相反，卡加利、多伦多的电脑盘（Multiple
List... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 11 5月成交較去年同期跌16%
加房地產熱告終 2008年6月17日
【明報專訊】根據加拿大房地產協會(Canadian Real Estate Association)報告顯示，
加國房地產熱已到盡頭。
滿地可銀行(Bank of Montreal)的經濟分析家卡夫西可(Robert Kavcic)在評論中表示
，「加拿大房地產交易5月分持續下滑，證明持續6年之久的房地產熱確實已到盡頭，去
年冬天的慘淡交易，看來不僅是受到天氣和假日影響。」
卡夫西可根據周五公布的加拿大房地產協會的月報作出上述的評論。針對全國25個主要
市場的月報顯示，今年5月的全國成交量及價格與去年同期相比均有所下降，今年5月成
交35,040宗，比去年同期下降16.9％；成交總額是118億，同比下降16％；5月的平均房
價僅上升1.1％，是7年多來同期最小的升幅。
加拿大房地產協會首席經濟學家克隆普(Gregory Klump)表示，「糧食、燃料及房屋價
格上升，打擊了消費者信心。」但他同時指出，今年5月房屋掛牌量比4月增加2.2％，
達54,029套，創歷史新高。
今年5月的全國成交量及價格下降，主要受到季節銷售下 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 12 卑诗屋价明年料降7.8%
[2008-11-11]
本报记者报道
加拿大房地產协会（Canadian Real Estate Association）周一公布的数据显示，卑诗
住宅物业平均屋价明年预估下降7.8%，將是全国跌幅最大的省份；而今年房屋平均成交
量估计劲跌近三成，为全国最高。
加拿大房地產协会估计，全国住宅物业屋价2009年平均下跌仅为2.1%。不过卑诗省明年
住宅物业平均屋价估计为416,100元，比今年的451,100元，跌幅高达7.8%。
根据该协会房屋电脑登记出售系统（MLS）资料，明年卑诗预计售出64,700个单位，比
今年所售73,300个单位减少，成交量明年也將滑落11.7%，远高於全国平均成交量下跌
的3%，仅低过沙省的13.6%。不过，卑诗今年房屋平均成交量估计下跌高达29%，为全国
最高。
该会首席经济师克隆普（Gregory Klump）表示：「本国经济增长遭金融海啸、世界经
济增长减缓及疲弱商品屋价的侧面撞击，究竟能否避免技术性衰退，仍是未知之数，不
过放慢的经济增长感觉，会像经歷一场衰退。」
这个总部设於渥太华的组织认为，明年较少的新盘数量，虽有助 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 13 去年入行的地产经纪沉先生，忙了一整年来，没能成交一个案子，最近惟有才改行当电
工，显示大温目前仍是买家市场，观望气氛浓厚。周一公布的最新数字也表明，全国9
月房屋销售较8月虽然稍有起色，但温市楼销独憔悴；专家指房市低迷，或与按揭收紧
有关。
加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，简称CREA)周一发布的最新统计
表明，9月份加国的房屋销量虽较8月微升2.5%，录得今年3月来首度升幅。不过相比去
年同期，再降15.1%，主要是大温成交量持续下滑。
大温影响全国数据
报告指出，大温地区的成交量较去年同期下降32.5％。但平 均屋价仍
维持在606,100元，较前一年下降0.8％。相反，卡加利、多伦多的电脑盘（Multiple
Listing Service，简称MLS）的屋价指数（Home Price Index，简称HPI），都录得增
长。
CREA首席经济学家克隆普（Gregory Klump）指出，近期的规管改动，或使部分首次置
业者，因摊还期缩短而难以合乎申请按揭的资格。他说：「房市疲软恐怕将持续进入今
年第4... 阅读全帖 |
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b***i
发帖数: 176 | 14 呵呵，我做的功课吧，来源于黄石公园主页
水平不够，肯定有错误和不准确，尤其是随便起的中文名字，请以英文资料为准
谢绝转载
黄石自然景观列表
1. 峡谷区（CANYON Area）
黄石大峡谷：峡谷区的主要景点，从上瀑布到Tower瀑布长20英里，深800到1200英尺，
宽1500到4000英尺。黄石大峡谷在地质上是非常年轻的，形成于一万到一万四千年前，
此前这里可能还有另一个峡谷。由于缺少野外勘测，峡谷的成因目前还不清楚，我们只
知道峡谷是由河水侵蚀而不是冰川作用形成的。黄石大峡谷由以下因素而著名：峡谷的
地质成因，古人征服峡谷的历史遗迹，今天游客向往的景点，印第安人美丽传说，早期
探险者的记录。对游客而言，黄石大峡谷的意义可以很简单：美丽，壮阔，由于她人们
建立了国家公园，保护她留给子孙后代。
上下瀑布（Upper and Lower Falls）:这些瀑布是由黄石河水侵蚀质地较软的岩石形成
的。位于上游的109英尺高的上瀑布可从Upper Falls和Uncle Tom's步道上看到；308英
尺高的下瀑布可以从Lookout /Red Rock /Artist等观察点... 阅读全帖 |
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t***s
发帖数: 1877 | 15 Lost, Lonely, & Lethal / 失落，孤独和致命短篇故事集
Fat Man and Little Boy / 胖子和小男孩儿。一个关于两个打手Douglas Klump 和
Burt Shlubb 的超短篇。这两个人之前在红衣宝贝中出现过，追杀德文。在之后的多个
故事中也亮相。本篇中两人奉命来到河边处理一具毯子包裹的尸体。胖子觉得尸体带着
的鞋子很好，想拿来自己用。出于职业道德，小个子不同意。但是胖子还是坚持拿了下
来。结果发现那双靴子是触发定时炸弹的机关。他们没能完成老板给的测试。
Blue Eyes/蓝眼睛。Sin city中一个重要角色Delia/戴莉娅登场。某天夜晚一个中年男
子吉姆发现自己被一个杀气腾腾的人跟踪，逃到了katie's酒吧。在酒吧中遇见了很长
时间没见到的前女友戴莉娅。吉姆说服戴莉娅跟随他一起逃出酒吧躲避那个神秘人的追
杀。两人来到吉姆的住处，云雨过后戴莉娅动手袭击吉姆（简直是sin city故事中必然
发生的老套）。戴莉娅扼住吉姆并告诉他，他在那个神秘人（Colonel /克罗内，还记
得电影sin city中开头在天台上杀死女主顾的那个人么 |
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t***s
发帖数: 1877 | 16 Lost, Lonely, & Lethal / 失落，孤独和致命短篇故事集
Fat Man and Little Boy / 胖子和小男孩儿。一个关于两个打手Douglas Klump 和
Burt Shlubb 的超短篇。这两个人之前在红衣宝贝中出现过，追杀德文。在之后的多个
故事中也亮相。本篇中两人奉命来到河边处理一具毯子包裹的尸体。胖子觉得尸体带着
的鞋子很好，想拿来自己用。出于职业道德，小个子不同意。但是胖子还是坚持拿了下
来。结果发现那双靴子是触发定时炸弹的机关。他们没能完成老板给的测试。
Blue Eyes/蓝眼睛。Sin city中一个重要角色Delia/戴莉娅登场。某天夜晚一个中年男
子吉姆发现自己被一个杀气腾腾的人跟踪，逃到了katie's酒吧。在酒吧中遇见了很长
时间没见到的前女友戴莉娅。吉姆说服戴莉娅跟随他一起逃出酒吧躲避那个神秘人的追
杀。两人来到吉姆的住处，云雨过后戴莉娅动手袭击吉姆（简直是sin city故事中必然
发生的老套）。戴莉娅扼住吉姆并告诉他，他在那个神秘人（Colonel /克罗内，还记
得电影sin city中开头在天台上杀死女主顾的那个人么 |
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L******s
发帖数: 2349 | 17 ☆─────────────────────────────────────☆
twols (不是工具，不是毛巾) 于 (Mon Jun 16 22:39:55 2008) 提到:
Lost, Lonely, & Lethal / 失落，孤独和致命短篇故事集
Fat Man and Little Boy / 胖子和小男孩儿。一个关于两个打手Douglas Klump 和
Burt Shlubb 的超短篇。这两个人之前在红衣宝贝中出现过，追杀德文。在之后的多个
故事中也亮相。本篇中两人奉命来到河边处理一具毯子包裹的尸体。胖子觉得尸体带着
的鞋子很好，想拿来自己用。出于职业道德，小个子不同意。但是胖子还是坚持拿了下
来。结果发现那双靴子是触发定时炸弹的机关。他们没能完成老板给的测试。
Blue Eyes/蓝眼睛。Sin city中一个重要角色Delia/戴莉娅登场。某天夜晚一个中年男
子吉姆发现自己被一个杀气腾腾的人跟踪，逃到了katie's酒吧。在酒吧中遇见了很长
时间没见到的前女友戴莉娅。吉姆说服戴莉娅跟随他一起逃出酒吧躲避那个神秘人的追
杀。两人来到吉姆的住处，云雨过后戴莉... 阅读全帖 |
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