y*****e
发帖数: 72 | 1 第一次跟房东租房（以前都是住在Apartment），准房东给我们发的Documents里除了
Residential Lease Agreement和Rental Application以外，还收到一份罗列非常详细
的Move-Out Charges。每个细小项目都在后面列了修复的金额，看到这个表有些被吓到
了。请大家看看，这样的Move-Out Charges是属于标准流程里的吗？大家租房的时候都
收到这个吗？另外，怎么确定如下的东西是好的，还是需要被Charge的？当我们搬进去
的时候，是不是要和房东一起检查房间内的各样东西的状况，好有一个对房子维护的基
本的共识？
请参考如下的列表，
Cleaning Plumbing
Clean refrigerator $30.00 Replace kitchen faucet $60.00
Clean stove top $20.00 Replace bathroom faucet $55.00
Clean oven $40.00 Replace fauc... 阅读全帖 |
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n*******s
发帖数: 216 | 2 “subfloor材料: looks like some kind of synthetic materials (vinyl or
plastic?”
从此段可以判断，原来你厨房的地面是linoleum / vinyl.前面的屋主在没有起掉
linoleum的情况下直接上了tile. 这个厨房下面如果是basement,99%你的subfloor是
wood.
如果是一层，可能是concrete.
直接在lino上铺tile并不是绝对不行。但是存在较大风险，tile容易裂 /浮起,尤其当
lino本身不稳固时。绝大多数情况下，都是应该将lino彻底铲掉，暴露出subfloor,不
管subfloor是wood也好，concrete也好，从subfloor开始铺backerboard,然后上tile.
当你们铲掉旧的tile,lino必然受到影响，这lino本身已经老了，上次稳固下后，这回再折
腾，lino与下面的subfloor之间的bond松动，导致lino开始浮动，导致新铺的tile出现
裂 /浮起。
所以，上任没问题，再次起掉，这lino就不行了，你的tile也就完了。
根据你 |
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i****k
发帖数: 236 | 3 Estimated Life Expectancy Chart
The following chart details the predicted life expectancy of household
materials and components.
Interior and exterior paints can last for 15 years or longer, however
homeowners often paint more frequently. Surface preparation is likely the
most important determiner of paint life expectancy.
ADHESIVES, CAULK AND PAINTS YEAR
Caulking 5-10
Paint 7
Roofing Adhesives 15+
Appliance life expectancy depends to a great extent on the use it receives.
F... 阅读全帖 |
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x******g
发帖数: 33885 | 4 习主席访贫问苦这种事，在资本主义社会里是根本不会发生的。习主席访贫问苦，因为
中国是个共产党领导的社会。为人民服务，为老百姓谋福利，是共产党的责任。
相反的是：资本主义社会却是个人吃人的社会，劳动人民真不知到有多苦。人不为己，
天诛地灭。当选的领导为的都是自己的私利。人民的死活管不了，也不想管。
有wsn会说，你搞错了吧？我在资本主义社会里生活得很好啊！我说：那你是一叶障目
，不见树林而已。你有今天的幸福生活，只不过是你上辈子或者是你妈你爸给你修来的
福，不要恬不知耻，自以为是了。
资本主义社会很多穷人的日子你是想像不到的，如果你不愿意睁开眼睛去看看的话。
比如说下面这段文字里的梁先生。67岁了，孤家寡人，住在一个铁笼里。
你看，难道老百姓连基本的生活权利都没有了吗？难道连基本的人权都没有吗？正是如
此。这就是答案：资本主义就是这样一个冷酷无情，人剥削人，人吃人的社会，就是一
个欺善怕恶，好人和善良的人无法生存的社会。
你说香港搞资本主义已经一百多年了。看见这样的情形，你们难道还对资本主义制度抱
有幻想吗？
Feb 07, 2013 8:26 AM EST
By KELVIN CHAN... 阅读全帖 |
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N*L
发帖数: 899 | 5 厨房面积120 sq ft。不知道用英文怎么描述地板的材质，看上去像瓷砖，但实际上就
是一整块塑胶一类的地皮。（是不是叫linoleum？）破了一小块，房东说要全换，初步
说要500多，还没确定。
一年前move-in的时候是sublease，房东没有来inspect，但是我们也不确定是不是我们
弄坏的。现在我要搬出去，找了个人sublease我的房间，roommate继续住，房东又说要
来查了。我地毯维护的很干净，厨房和浴室的清洁也做得没问题，就是这个地板。
请教一下怎么和房东negotiate。 |
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s*******o
发帖数: 342 | 7 split房子不好卖吗？
今天去看了一个房子，还挺喜欢的，4-level split的，
优点缺点都很明显
院子美，背靠山（就是个土坡，有树），院子也比较大
房子么，卫生间小还卖之前才装修过，厨房也一般
厨房卫生间用的是linoleum材料铺地，各种装修差
屋顶据说07年换过，30年保修（不过我不大相信seller agent的话，她的话有几件事很
可疑，有些已经查到说错了，反正都是帮卖家说话呗） |
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m******c
发帖数: 1202 | 8 linoleum. 觉得很漂亮，价格和homedepot的地板革和橡胶地板差不多，想装在garage
。 |
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m******c
发帖数: 1202 | 9 linoleum. 觉得很漂亮，价格和homedepot的地板革和橡胶地板差不多，想装在garage
。 |
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b*******r
发帖数: 1130 | 10 家里人对房子很满意，刚list出来4天就报价了，seller要价150k，我们第一轮出价
141k，seller只给降了1k，感觉我们没什么议价空间，很被动。
另外我们找的listing agent做的dual agent，她说隔壁刚卖出去，149k。
两间房子floorplan是一样的，隔壁装修稍好一点，basement有permit，另外厨房是复
合板，而我们看中的这家厨房floor和美国apartment厨房常用的floor差不多，好象是
linoleum，这间房子的优点是朝向，在东南角，另外是dead end，对孩子比较安全。
大家能提供点建议吗？第一次买房实在没有经验，多谢了！ |
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O*******d
发帖数: 20343 | 11 地板可以用硬木，瓷砖，laminate， linoleum |
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v****r
发帖数: 11 | 12 自己的房间自己管，我是一两周做一次吸尘。living room东西不多，大家平时只是落
个脚，大概一个月才打扫一次，不过看起来真的不脏。厨房的状况要差一些，因为
linoleum的地面沾了油污不容易搞干净，拖了地之后也不会像瓷砖地面一样亮堂堂的。
不过破损是肯定没有。 |
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f*******p
发帖数: 521 | 13
嗯，我也是很喜欢plath的诗，不过和你对她的诗的感觉不一样。。。我倒觉得你这评
价更适合Dikison的。
Plath的诗给我的感觉，是情绪饱满炽烈，意象独特而贴切，有着血淋淋的绚丽，和渗
入骨髓的疼痛。她的言语很内心直白的啊：
“她基本上是运用自己熟悉的材料——日常生活的东西，来表示悲观绝望和混乱脱节。
无论是野蛮情绪、性裸露、自杀意图，一切对她都是那么亲近可爱而不再感到恐惧。在
传统文学里，那些认为极其不轨的行为和淫秽的东西，在她的诗中是那样光明正大：“
僵冷，死之光！从甜美、纵深的喉管里溢出芬芳”。”
她的Lesbos："The baby smiles, fat snail, From the polished lozenges of
orange linoleum. You could eat him."--很血腥但是很形象。。。
太多太多。。。
很好奇你对宗教建筑的态度。为什么伊斯兰的在你眼里特殊呢？不也一样“浪费土木，
糟蹋环境”吗？哈哈。伊斯兰教是我在几大教派中最不喜欢的一个，赫赫 |
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r********e
发帖数: 160 | 14 lease上写着: at least 80% of the floor area of each room, except kitchens
and bathrooms, shall be covered with rugs or carpeting. Renter may not paste
or nail any carpet, tile or linoleum to the floors.
rider上写着: Tenants hereby agrees to carpet with padding 80% of the total
floor area, except for kitchen, bathroom floors, and closet.
刚搬进去时铺了健身房用的垫子, 请super看过, 说可以。结果被楼下投诉噪音（其实
就是小孩子晚上9点前弹琴和9点半之前走动）后，管理公司发来正式投诉信，说要求安
装８０％的carpet with padding。问super，结果他马上变卦，说要wall to wall。
我的问题是，
1) 已经安装好的gym用的mat底倒行不... 阅读全帖 |
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r********e
发帖数: 160 | 15 lease上写着: at least 80% of the floor area of each room, except kitchens
and bathrooms, shall be covered with rugs or carpeting. Renter may not paste
or nail any carpet, tile or linoleum to the floors.
rider上写着: Tenants hereby agrees to carpet with padding 80% of the total
floor area, except for kitchen, bathroom floors, and closet.
刚搬进去时铺了健身房用的垫子, 请super看过, 说可以。结果被楼下投诉噪音（其实
就是小孩子晚上9点前弹琴和9点半之前走动）后，管理公司发来正式投诉信，说要求安
装８０％的carpet with padding。问super，结果他马上变卦，说要wall to wall。
我的问题是，
1) 已经安装好的gym用的mat底倒行不... 阅读全帖 |
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w*******y
发帖数: 60932 | 16 http://www.ebay.com/itm/180766130545
this item normally sells for $79.9
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Blast away grime and sanitize at the same time with the power of pressurized
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including salmonella and e-coli, on common hard surfaces seconds. It
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