d****n
发帖数: 525 | 1 Inspection 发现family extension 下面的和其他地下室隔墙，但不通的地下小屋发现
非常严重的mold，人都不能进去，强烈刺激的气味。看上去是因为gutter离房子太近，
水渗进那个小屋，常年没人进去那间屋子，造成mold。这种问题能完全修好吗？在麻州
newton，房子太难找了。 |
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z***u
发帖数: 501 | 2 今天看了一栋bank owned 的house，是两层楼的房子，外墙貌似石头，发现明显的有以
下问题：
1. 一楼靠近一个窗户的天花板有象似滴水造成的圆形墙面剥脱，直径大概30cm 左右
2. 一楼的half bathroom 靠外的那一面墙的窗户下面有大片渗水的痕迹，同时靠近窗
户的地板严重卷曲变形
3. 地下室有比较严重的mold 问题，天花板和四周的墙面都可见霉迹，霉味很重。
listing agent 还让我签了mold disclosure.
４．central air 的通气口不在天花板，而是在侧面墙上。
除此以外，其他condition还可以，厨房的appliance 比较新，地板也比较ｓｏｌｉｄ
，没有吱吱呀呀的声音。
因为是第一次买房，没什么经验，不知道这些问题到底有多严重；而且由于价位比较低
，很多人在看，说是５个business day内就会process offer， 所以比较着急。希望版
上各位有经验人士多多指教，这些问题有多严重？是不是可以fix？代价有多大？这房
子该不该买？
先谢谢了。 |
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b***b
发帖数: 13249 | 3 除 mold本身不贵， 低20万足够了， 但是就是correct the reason for mold 就涉及
到：foundation problem? Any cracks? Causes of water leak? Grading problem? water table high? (sump pump needed? ), ventilation not enough? d
你这个希望就是 window 漏的问题。 |
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z***u
发帖数: 501 | 4 请问造成地下室mold 和 一楼墙面water damage 的原因是因为墙面渗水吗？我看两楼
的屋顶并没有漏水的痕迹。墙面渗水是严重问题吗? fixable 吗？
还有可能是什么原因造成这些问题?
版上考古了一下，好像最重要的是要去除 what causes the mold. 还请懂行的人帮分
析一下。 |
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O**o
发帖数: 2071 | 5 这种claim各州规矩不同。我们州说3年以上的claim就算过去了。
保险价钱回落，如果卖房也不用disclose了。所以LZ这个还得签mold disclosure的，
且原因不明，真的是比较严重。。。
当然20万的差价很大，什么fix其实都够了。打掉一个房间所有的墙和地从做，也就是一万
的事。要是investor，这是个好deal. 但LZ是新手，买房是自住，貌似还有孩子，还是
远离MOLD的好。 |
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x****u
发帖数: 12955 | 6
You are not getting as big a deal as you think. fix water damaged wall and
floor, remove all molds is a time consuming and not cheap job. And mold has
a habit of coming back once you have it. |
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l*****o
发帖数: 26631 | 7 漏水是比较大的问题
不是所有房子都有mold的。
MOLD |
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c****o
发帖数: 32446 | 8 看过一集CSI，好像是个练健美的家伙，奇怪的死在家里，。最后查出来是墙里的水管
被他自己嗯年前开枪杀人时的子弹打破了，一直默默漏水，长出来的mold最后把他干掉
了，叫做报应吧
扯远了，回答就是，yes，drywall里面可能会有mold |
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x*******0
发帖数: 146 | 9 一般的inspection不一定查的出mold, 他们都是visually看到的, 会告诉你, 可能会有
mold, 接下来你得另花钱, 把sample拿去lab检查, 看看是哪些种类, 这还是只检查表
面的, 墙里头的, inspector自然看不到了, 要搬进去了, 哪天装修了, 才有可能知道,
是祸躲不过, 所以不用杞人忧天 |
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y******r
发帖数: 1500 | 10 想起来我之前请过一个报价较高的白人做过inspection，他说“房顶虽然漏过水，不过
因为是5年前的事，早干了，不可能有mold，不用查mold了。”不过他判断干了，也是
仅仅凭借肉眼，并没有用什么仪器。
他的说法是对的么？如果有问题，下次就不找他做了 |
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x*******S
发帖数: 577 | 11 我家刚买的房子， attic里就有mold， 就是白色的， 除霉公司查过， 确定是的， 比
你家的多一些， 就是一个卫生间的上面， 估价是5000， 你去查查吧， 很多attic上
的mold都是白色的。 |
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y****d
发帖数: 1376 | 12 确实很多mold 都是白色
但感觉不像 mold阿 而且摸上去 不能抹去 |
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k******o
发帖数: 3328 | 13 Unless there is serious mold problem, most buyer do not hire do this kind of
mold test. |
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b********y
发帖数: 891 | 14 今天请人来清air duct.我们一年清两次的。这么多年来第一次听说我们air duct里有
mold.现在还没说怎么处理，检查的人说要回去跟他们老板讨论。说情况不严重，刚刚
开始长。说建议加个UV lamp防止扩散。
我在网上查说UV lamp没什么效果，特别是对老房子（我们的房子16年）。最重要是要
清理掉。
是不是应该请专门清mold的公司来弄？ |
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u*******l
发帖数: 107 | 15 多谢各位。
根据our home inspector，好像是因为卫生间的通风口没有直接伸到房子外面，attic
里长期潮湿造成Mold.应该可以除根，
但我还是担心 mold spore已经跑到通风管道系统，
还有home insurance会不会 increase，
House resale很麻烦？想着3-5年后就卖掉this house的. |
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m***y
发帖数: 14763 | 16 Mold sheathing is fine, if attic is not finished. Not to mention you already
got the root cause and will get that fixed,
Mold only go for warm and humid places. |
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x*********i
发帖数: 932 | 17 通风，避免潮湿，我的inspector说每个房子都有mold，在空气里面飘荡，一有潮湿的
地方，马上就生长，没有潮湿的问题，mold就休眠 |
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f******m
发帖数: 440 | 18 Really? No loan because of mold? Even after the mold is cleaned up? |
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f******m
发帖数: 440 | 19 Will I have to disclose the mold history even if there is no mold at all
when I sell it?
sigh....好纠结啊 |
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w******t
发帖数: 16937 | 20 你可以自己选择不说，只要买方没问也没有人能拿出证据举报。事实也确实是很多人这
么干的。
Will I have to disclose the mold history even if there is no mold at all
when I sell it?........
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p********8
发帖数: 169 | 21 如果真是mold，是不是清掉了重新铺tile就行了？不过我听说最可怕的一种mold是会在
空气里传播的，一定要找专人清理。 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 22 我的都没仔细看
赶在earnest money交之前，inspect, 发现mold，算是defect
我就不想再给钱了，直接退出，不知道有没有问题
就算我白花了600
mold
which
;s |
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j*****o
发帖数: 52 | 23 我们做property inspection的那人拒绝透露任何有关mold 的情况，说是不允许，你们
做的是那个inspection可以透露mold？ |
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D**f
发帖数: 439 | 24 我自己铺好了地板，现在得安装molding了，买了电动的射钉枪，射下去却经常留出大
约2mm，得手工锤下去，很容易就把molding打坏了，感觉是方法有问题，请问大家怎么
做的？ |
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D**f
发帖数: 439 | 25 现在发现自己可能搞错了，其实Lowes有个专门的Molding的区域，可以买到塑料的
Molding，用胶水粘，切割起来也容易，已经装好了，谢谢大家了。 |
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w*******e
发帖数: 2405 | 26 seller找了专门的公司来处理mold，也会装vent改善attic的通风
但是attic deck已经被mold损害的部分恢复不了了，就是那种黑色
这样的房子resale的时候会有麻烦吗？会影响至少多少resale value啊？
有图，大家看看 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 27 那个board可以换，但地下室漏水解决不了，我看算了吧
seller找了专门的公司来处理mold，也会装vent改善attic的通风但是attic deck已经
被mold损害的部分恢复不了了，就是那种黑色这样的房子resale的时候........
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w*******e
发帖数: 2405 | 28 seller找了专门的公司来处理mold，也会装vent改善attic的通风
但是attic deck已经被mold损害的部分恢复不了了，就是那种黑色
这样的房子resale的时候会有麻烦吗？会影响至少多少resale value啊？
有图，大家看看 |
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Q****r
发帖数: 7340 | 29 那个board可以换，但地下室漏水解决不了，我看算了吧
seller找了专门的公司来处理mold，也会装vent改善attic的通风但是attic deck已经
被mold损害的部分恢复不了了，就是那种黑色这样的房子resale的时候........
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b*p
发帖数: 2208 | 30 要看是不是有active mold，可以测空气质量，然后看通风是否解决。如果既没有
active mold, 通风也好，还是可以考虑的。变黑的木头可以在下次换屋顶的时候换，
可以借此向卖方要些credit. |
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t*****e
发帖数: 3544 | 31 修漏水真的很靠运气的，如果运气好，真的修好了就没事，但总修不好的占大多数。房
主要当初能修好就不会有 mold 了。你也别指望他们这次就能修好，就算有warranty，
找他们重修你就知道头疼了。如果你真想要这房子，干脆让他们降价20%，你们找人修
，有2万的预算，修啥都够了。
我有个朋友看上另一朋友的房子，上面有个啄木鸟打的洞，不过没mold,他还价20% off
，不过也没买成，人最后也没卖成，就一直空着。 |
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a**d
发帖数: 198 | 32 这个是MOLD吗？
在INSULATION上黑黑的东西，是灰还是MOLD，ATTIC的梁和板很干净，不知道是不是
OWNER刷过的。 |
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j*******s
发帖数: 54 | 33 RT
帮朋友问一下
朋友出门20天，回家发现热水器漏水导致墙角有Mold（霉）
保险公司检查了一下说得自己掏2万刀!!
说一般保险都不cover。。。
当然我也不知道具体有多严重，大概有一面墙脚起了mold
有没有遇过类似的事的朋友能不能分享一下经验，怎么处理？需要把墙打掉重新做吗？
弄好的话真的要花这么多钱？
因为朋友也正打算换房子，有没有比较简洁的处理方法，朋友也不想花那么多钱，而且
还折腾，说是要三个礼拜才能弄好。朋友宁愿卖房子的时候少收2万块钱也不愿意去折
腾了。
提前感谢达人赐教！ |
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w******t
发帖数: 16937 | 34 嗯，没太多选择的话，找专人钻房顶好好检查一下现在的情况。
看中的房子（1998年的）屋顶leaking，有过mold，前owner把drywall全都replaced了
。 我听说mold很麻烦，很不容易除掉， 不知道会不会除不掉，以后........
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M********e
发帖数: 1427 | 35 楼上几位说的好像很easy呢。可是我这两天在网上做research，貌似大家是谈mold色变
。我也不懂了。。。需不需要做mold inspection了？ |
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A******D
发帖数: 1075 | 36 你的房子，建议当然是要做啦，否则你告我说我建议你不做结果有了，你的健康受损了
，我就完了。
如果是我的房子，我就从背后打开一般有个panel盖住的地方，伸头去看看有没有mold
。如果有，拆掉有mold的dry wall，换上新的。只适用于我自己，没建议你这么做。 |
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p**e
发帖数: 676 | 37 厨房的外墙有个水龙头附近长了一些绿色的痕迹（见附件照片），HANDYMAN 说水龙头
漏水造成了MOLD，要做MOLD ABATEMENT，$3000; 做完之后修理DRY WALL等费用另算，
目前不知道多少。没经验，请大家帮忙看看这个是不是需要做。 |
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p**e
发帖数: 676 | 38 是有个水管穿过厨房墙体到室外，这个水管有些漏水，从外墙上看长了青苔。怀疑是墙
壁中间的部分漏，打开DRY WALL，修了漏水的水管，然后MOLD如图所示。
没经验，想知道：
1。需不需要做MOLD ABATEMENT；不做的话，会有什么严重后果吗？
2。做的话，什么价格比较合理？ |
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l**h
发帖数: 7994 | 39 当然要处理。霉菌不仅对房子不好，对人健康也有害。
就是价钱太贵了，如果只是你照片中这一点的话。看得我心惊肉跳的。
另外看样子这不是一天两天造成的，对房子细心点，因为保险不管mold。
不要等有mold了再发愁。 |
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y*****7
发帖数: 2869 | 40 这个SHOWER的地方没有VENTILATOR，而且我习惯把门关着这样我可以在另外一个ROOM开
暖气，长期下来这个洗澡的地方湿气就比较重，也不通风，于是终于。。。除了那个可
以清除的粉色SOAP STAIN，还有黑色的东东，上网查了一下貌似是MOLD或者MILDEW神码
的， 网上有人说可以用BLEACH和那种专门清除MOLD的DETERGENT一起清除。
我上午用刷子拿着清理TUB的AGENT使劲的擦，擦，擦，还是擦不动，发现那玩意长到那
个RIM也就是墙角的那个白色粘胶上去了，扣都很难弄下来。
请问各位有HOUSE的同学有没有过战斗这个的经历。有个HOUSE 太麻烦了。。。。还得
平时注意干净啊，不然现在哭也没有用，呜呜呜。
http://www.ehow.com/how_7561699_remove-dark-stains-bathtub.html |
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a*****0
发帖数: 3319 | 41 请问crown molding用实木和MDF效果一样吗？
我看一家中国店卖的实木的crown molding纹路比美国店卖的更清晰点，$1.25/ft.
多谢。 |
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a*****e
发帖数: 4936 | 42 1：特别是crawlspace，我们看过的房子都多少有些，即使几年新的。inspector做了
mold检查说没问题。这样的房子可以买吗？
2：如果inspect检查出来空气中有mold孢子，卖家fix了，手段就是在crawlspace铺上
塑料膜，这样的房子可以考虑吗？ |
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h******u
发帖数: 25 | 43 房子还没买，有mold，修一下大概多少钱？能彻底修好吗？同样的房子比没有mold的该
便宜多少呢？ |
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P*****5
发帖数: 43 | 44 今天做了房屋检查，home inspector 发现阁楼有mold. 他解释说是，空气进入阁楼，
又从出风口出去，阁楼呼吸，水汽进来，结在木头上，出现mold，说是可以用化学药品
处理。我担心问题大不大。
有懂得的朋友帮忙看看吧。谢谢，给点建议 |
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a********e
发帖数: 563 | 45 我们也有同样的mold问题在attic 里面，house inspector说it's manageable，但建议
consult with environmental contractor for mold remediation, and improve
ventilation system.不知道这个花费是多少，是不是应该放弃现在的contract? 同求
建议 |
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d*****n
发帖数: 3084 | 46 在看一个房子，楼上卫生间上面的阁楼里有过mold，房主花几千块处理过。agent说屋
顶也要换，换的时候检查一下，另外新屋顶上加一些通风口。
这mold是否以后就很容易蔓延？有过muld的房子以后卖是不是很麻烦。我觉得换屋顶的
时候阁楼里的隔热层也换一下，不知道是不是很贵。
唉，我从前在德州的时候，一半的价钱全是新房子，这什么破烂地方啊，1850年都还在
卖。操心的事情真多。 |
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J**S
发帖数: 25790 | 48 Master bathroom 瓷砖高度 1+5/8 INCH的解决办法。
没有人回答，我自己终于想到一个自己设计的MOLDING的方法。
这是安装过程中，弄一个直角的EDGE MOLDING然后再加一个Q-ROUND。见图。 |
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B******y
发帖数: 9065 | 49 得看你的Molding和Back Splash是什么材料。简单点买个Miter Box就可以切Molding了
，我装Ceramic Back Splash一把小钳刀就完工。 |
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m*******i
发帖数: 370 | 50 多谢啊。miter box够用了。 要是装玻璃的back splash用啥钳子啊？
得看你的Molding和Back Splash是什么材料。简单点买个Miter Box就可以切Molding了
，我装Ceramic Back Splash一把小钳刀就完工。 |
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