l**k
发帖数: 45267 | 1 http://www.brokeroutpost.com/reference/100042.htm
If you miss one or two motgage payments, you will be required to repay the
amount you are behind as soon as possible.
If you miss 3 mortgage payments, you are on the road to foreclosure. |
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m******t
发帖数: 165 | 2 you are right. we are talking about protecting our cash from inflation.
even with motgage, you still put 20% down payment. these money would be
protected from inflation. I belive the house price can only be flat or go
down in next 1-2 years. of course, locally it can go up. |
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s*****d
发帖数: 284 | 3 ryan买新房,说closingfee是3%的房价,不知合理吗?还说我们用了他们的nvr motgage他
们免了我们1%,本来应该是4%的,是这样的吗?谢谢 |
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p*******r
发帖数: 666 | 4 有推荐的ｍｏｒｔｇａｇｅ ｂｒｏｋｅｒ／ｔｉｔｌｅ ｃｏｍｐａｎｙ吗？
有人用过下面几个ｂｒｏｋｅｒ吗？怎么样？哪个比较好？
简小玲（Charlene Chien)-- Trustworthy Mortgage
Jenni Rowe -- Marion Mortgage
Linda Peng -- Fortune Motgage
George Liou -- BOA
王丽华 (Emily Wang) -- Weicorp
Title company: Sara Bolton (Pruitt Title, Mclean, VA) |
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j*****7
发帖数: 4348 | 5 贷款估计是没问题的，
每个月的月供＋tax＋其它欠债一般最高不能超过税前工资的45% (楼主的case: $1800/
mo)
假设downpay 20%： 每月硬支出(lender用来underwriting)
974 (motgage) + 410 (property tax) + 50(?, hazard insurance) = 1434,
只要楼主没有大的信用卡欠债在credit report上，贷款本身应该没啥问题. |
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L*****t
发帖数: 142 | 6 因为LG的 credit history不好，所以做 motgage的时候只有我一个人的名字，现在房
产证上面也只有我一个人的名字
是不是这样一来，8000刀的cash back就变成4000了？
我有没有必要把房产证上的名字变成两人的？
谢谢。 |
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b*******0
发帖数: 1695 | 7 本人已有房，邻居大房foreclosure Auction，想bid，有downpay，但income不够two
motgages，准备买下邻居大房，立即卖currenthouse。请教mortagage怎么操作。 |
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 只要有新负债，请和motgage broker 沟通。 |
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t*******y
发帖数: 2424 | 9 inspection 一般给7天，你需要在那时完成所有检查。具体看offer letter.
如果你P&S有motgage contingency, 最终签的就是沒有可以返押金的可能了，但应该不
会因为贷款下不来而强卖。具体也要
看P&S 和你签的文件。
offer 和P&S是貝有法律效力的，很严肃的，一般agent 并不负责P&S的起草，审核，这
是律师的活。
像你这样没经验的买家，要找律师。要在签字前仔细读每条。
另外，如果你签的文件说你必需买，那就不只是押金这点了。如果卖家签了offer 和P&
S.那也不可以不卖给你，光扣押金。那是可以被起诉的。
还有，我们买房不要总想着退，那应该是下offer 前该做的功课。 |
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b*****g
发帖数: 2322 | 10 1.买贵的，装修的好的，自己喜欢的，motgage还30年急什么。
2. 装修钱要一次性拿出来，付完首期还有没有那么多？自己真金白银掏出来买好材料
舍不舍得？而且到时候搬家或者失业的带不走。 |
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S*******s
发帖数: 13043 | 11 ppl buy house usually don't rely on the income from the rental. rental can
just cover the motgage and maintanance, can't make much profit. they still
want to gain from the appreciation.
compared to house, condo's montly charge is high, and appreciation rate is
low. hard to sell. I don't suggest you buy condo for investment. |
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s********e
发帖数: 40 | 12 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: soarthrice (soarthrice), 信区: NewYork
标 题: 求主:版上有没有mortgage broker或loan agent
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 19:05:55 2010, 美东)
买房要贷600k的款。信用历史很好，收入也够，可惜买的是coop,而且是那种收30%的
flipper tax的那种有income restriction的房子.
看了房子，很喜欢，但是因为那个by-law,听说很多银行不给贷款。另外一个买家要
cash买，我贷不到款就也许就永远也买不起房子了。
求助，是motgage broker的或loan agent的请站内联系。 |
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r*****g
发帖数: 9999 | 13 I believe she said the monthly motgage payment was 7000RMB when she was in
China. |
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s********e
发帖数: 40 | 14 【 以下文字转载自 NewYork 讨论区 】
发信人: soarthrice (soarthrice), 信区: NewYork
标 题: 求主:版上有没有mortgage broker或loan agent
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Apr 4 19:05:55 2010, 美东)
买房要贷600k的款。信用历史很好，收入也够，可惜买的是coop,而且是那种收30%的
flipper tax的那种有income restriction的房子.
看了房子，很喜欢，但是因为那个by-law,听说很多银行不给贷款。另外一个买家要
cash买，我贷不到款就也许就永远也买不起房子了。
求助，是motgage broker的或loan agent的请站内联系。 |
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s********e
发帖数: 40 | 15 买房要贷600k的款。信用历史很好，收入也够，可惜买的是coop,而且是那种收30%的
flipper tax的那种有income restriction的房子.
看了房子，很喜欢，但是因为那个by-law,听说很多银行不给贷款。另外一个买家要
cash买，我贷不到款就也许就永远也买不起房子了。
求助，是motgage broker的或loan agent的请站内联系。 |
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k***a
发帖数: 2258 | 16 u are fucking kidding me here, with 350k income, u can't buy a house here? u
are at the top 5% income
here,wut about the rest 95% people here? u can find any single family house
in brooklyn or queens within 40
mins commute to manhattan for less than 800k. with 30% downpayment, u only
end up paying 5k on
motgage every month. u still have 10k left for ur spending. |
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r******d
发帖数: 1879 | 17 that is bullshit. Motgage is specific lien, which means the bank can only
take the house they made a loan on. |
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发帖数: 1 | 18 motgage利率参考10年期国债，mortgage到5%，fed fund rate估计才过2%。现在因为预
期联储会持续加息，国债和市场贷款利率迅速走高是对这个趋势预期的反应。也可能市
场因为预期利率走高，都在争相锁定目前的利率，导致借贷需求上升，推升利率。
由于此前联储长期的低利率大大缓解了市场借贷的压力，减轻了去杠杆的压力，并且产
生了大量低息贷款。现在美国家庭整体贷款压力相对较少。市场周期其中一个解释就是
信贷周期（credit cycle）。当大家对经济乐观的时候，会敢于借钱，因为预期收入乐
观能够偿还贷款，从而刺激消费支出，进一步促进经济。当信贷规模扩大到一定程度，
收入的增长跟不上了，经济扩张就接近末期。在经济收缩时期，由于收入下降，家庭减
少支出缩减债务，导致需求下降，进一步打击经济，直至下一个债务和收入的均衡点。
从信贷周期来看，现在美国家庭负债是近几十年来的低点，应该还处于信贷扩张阶段，
利息也是偏低，再加上减税刺激，经济应该还要扩张的空间。即使资产价格在未来因为
货币政策紧缩有所调整也不会马上让经济进入紧缩周期。
现在发生的贸易摩擦倒是让不少人担心，但发展为贸易... 阅读全帖 |
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f****e
发帖数: 679 | 19 You know, all kinds of craps every month add up to around that.
Apartment rental, utilities, Car motgage, medication, cell phone,
internet, cable..... |
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p*******r
发帖数: 666 | 21 有推荐的ｍｏｒｔｇａｇｅ ｂｒｏｋｅｒ／ｔｉｔｌｅ ｃｏｍｐａｎｙ吗？
有人用过下面几个ｂｒｏｋｅｒ吗？怎么样？
简小玲（Charlene Chien)-- Trustworthy Mortgage
Jenni Rowe -- Marion Mortgage
Linda Peng -- Fortune Motgage
George Liou -- BOA
王丽华 (Emily Wang) -- Weicorp
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